サービス付き高齢者向け住宅『ココファン四谷』は、サ高住ドットジェイピーがおすすめする東京都新宿区愛住町にあるサービス付き高齢者向け住宅です。
サ高住ドットジェイピーここふぁんよつや

ココファン四谷

施設イメージ画像

サービス付き高齢者向け住宅

ココファン四谷

老後の心配を解決

見守りサービスで安心な毎日を

  • 住所東京都新宿区愛住町3-7
  • 交通四谷三丁目駅から徒歩2分
  • 間取り/専有面積1K/27.00㎡~ 1K/36.00㎡
  • 月額費用約28.97~36.05万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『ココファン四谷』が選ばれる14の理由

ココファン四谷が
選ばれる理由 01/ 14

駅近

駅近
東京メトロ丸の内線四谷三丁目駅から徒歩2分の場所にある『ココファン四谷』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『ココファン四谷』ならではの大きな魅力です。 また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。

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ココファン四谷が
選ばれる理由 02/ 14

終身利用可

終身利用可
『ココファン四谷』では、入居者様がご希望される限り、一生涯契約をご継続いただる賃貸制度を採用しています。度重なる環境の変化は、高齢の方にとって心身への大きなストレスになります。そのため、あらかじめ契約期間が定められている、または途中で退去を求められる可能性のある施設だと、退去時のことを不安に思う方も多くいらっしゃいます。その点『ココファン四谷』であれば、住み慣れた環境で長く、安心してお住まいいただけます。

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ココファン四谷が
選ばれる理由 03/ 14

前払金なし

前払金なし
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。 『ココファン四谷』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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ココファン四谷が
選ばれる理由 04/ 14

食事サービス365日対応

食事サービス365日対応
食事はエネルギーや健康の源になることはもちろん、心も豊かにする大切なものです。だからこそ、毎日の献立を考えたり、買い物に行くことは大変だと感じる方も多いことでしょう。『ココファン四谷』では、入居者様の負担を減らし、毎日バランスの良い食事をお召し上がりいただけるよう、1年365日、食事の提供サービスを行っております。ご入居の皆様がいつまでも生き生きと健康にいられますよう。『ココファン四谷』は気持ちをこめて、おいしいご飯をご用意しています。

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ココファン四谷が
選ばれる理由 05/ 14

介護サービス365日対応

介護サービス365日対応
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)に入居する理由として、「介護が必要になったから」「要介護となった時に備えるため」と答えられる方は多くいらっしゃいます『ココファン四谷』では、毎日欠かすことのできない介護サービスを1年365日提供いたしております。入居者様が快適に暮らせる環境をご用意できるよう、ご家族様が安心して任せられる施設でいられるよう、『ココファン四谷』は努めてまいります。

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ココファン四谷が
選ばれる理由 06/ 14

24時間スタッフ在中

24時間スタッフ在中
夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『ココファン四谷』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『ココファン四谷』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。

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ココファン四谷が
選ばれる理由 07/ 14

緊急通報サービス到着時間

緊急通報サービス到着時間
部屋の中で転倒してしまった、突然体調が悪くなったなどの通報をいただくと、入居者様の居室へ平均時間1分で駆け付けます。一刻を争う非常事態。『ココファン四谷』の緊急通報サービスは、素早く状況を把握し、最適な措置を取れるよう徹底しています。一般の住宅での一人暮らしと違い、万が一何かが起こっても、素早く的確なサポートを受けられる事が、『ココファン四谷』で生活するうえでの大きなメリットのひとつです。

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ココファン四谷が
選ばれる理由 08/ 14

訪問介護

訪問介護
『ココファン四谷』には、提携・併設している訪問介護事業所があります。介護職員初任者研修課程修了者や介護支援専門員などの資格を持ったケアの専門家が、『ココファン四谷』の各お部屋を訪問し、通院介助や服薬介助、掃除や洗濯など、日常生活のサポートを行っています。ケアの専門家が入居者様の身の回りのお手伝いを行い、ご自身でできることは継続して頂くことで、快適かつ自立した生活が維持ができるよう支援いたします。

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ココファン四谷が
選ばれる理由 09/ 14

デイサービス提携

デイサービス提携
日帰りで介護施設に通うデイサービス(通所介護)は、孤立感の解消や心身機能の維持に効果的です。そして、『ココファン四谷』には、提携・併設しているデイサービスがあります。食事や入浴といった日常の支援だけでなく、機能訓練や生活機能のためのレクリエーションなどを行い、身体と精神面のケアをいたします。『ココファン四谷』では、デイサービスで過ごす習慣を通じて、入居者様の明るい笑顔と健やかな生活の場をご提供いたします。

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ココファン四谷が
選ばれる理由 10/ 14

全居室25㎡以上

全居室25㎡以上
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の居室の広さは、原則25㎡と法律で定められています。しかし全国の施設を調べてみると、6割以上がこれよりも狭いのです。それは、施設内の共用設備が十分な広さを満たす場合、居室の広さは18㎡以上でも認められてしまうためです。このような中、『ココファン四谷』ではご入居の皆様が快適に過ごせる空間を目指し、全ての居室を27.00㎡以上の広さにいたしました。お部屋が広い分、家具の配置などの選択肢も増えます。ぜひ今までのご自宅と同様に、お部屋でゆっくりとおくつろぎください。

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ココファン四谷が
選ばれる理由 11/ 14

全室キッチン付き

全室キッチン付き
料理が好き、食事の献立や量を自分で調整したい、などの理由から、ご自身で食事を用意することを望まれる方も多くいらっしゃいます。そのような方のために、『ココファン四谷』は、すべての居室に専用のキッチンをご用意いたしました。共同のキッチンと異なり、自分の好きなタイミングで、誰にも気兼ねなく利用できるのが居室内キッチンの大きなメリットです。また、ご家族やご友人が『ココファン四谷』を訪れた時、お茶を用意するなど、すぐにおもてなしできることも嬉しいですね。

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ココファン四谷が
選ばれる理由 12/ 14

全室浴室付き

全室浴室付き
住戸数に対して適切な共同浴室が用意されている場合は、各居室に浴室を設置しない、というサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)もあります。しかし共同浴室では、周りが気になってゆっくりできないという方や、これまでのご自宅のお風呂との違いに戸惑う方もいらっしゃいます。全ての居室にお風呂が備わっている『ココファン四谷』なら、今まで通り時間を気にせずご入浴いただけます。どうぞ『ココファン四谷』では、他の方に気を使わず、心安ぐバスタイムを大切にお過ごしください。

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ココファン四谷が
選ばれる理由 13/ 14

全室収納付き

全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『ココファン四谷』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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ココファン四谷が
選ばれる理由 14/ 14

全室設備充実

全室設備充実
起床してから就寝までの1日の流れ、食事の好み、入浴のタイミングなど、人によって多種多様な生活習慣をお持ちでしょう。長年をかけて培った生活習慣は、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)へ入居したからといって、急に変えられるものではありません。今までの生活のリズムを極力崩さず、ご自分のペースで暮らしていただけるよう、『ココファン四谷』では、全居室にキッチン・トイレ・浴室・洗面・収納の設備を完備しています。自分だけの時間と空間を確保できる『ココファン四谷』のお部屋で、悠々自適な毎日をお過ごしください。

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『ココファン四谷』はこんなところ

現地案内住所

東京都新宿区

愛住町3-7

アクセス交通

東京メトロ丸の内線

四谷三丁目駅から
徒歩 2分

間取り・専有面積間取り/専有面積
1K/27.001K/36.00
月額費用月額費用
28.97万 ~36.05万円

1

居室プラン

居室ごとに異なる『ココファン四谷』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

居室プラン

初期費用
5442万~54万円

月額費用
28.97万 ~36.05万円

※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り/専有面積
1K/27.001K/36.00
『ココファン四谷』 9プラン
  • プラン名
  • 入居時費用
  • 月額費用
  • 間取り/専有面積
  • 空室状態
  • お問い合わせ
プラン名 プラン 1
入居時費用 約42万円~
月額費用 約28.97万円~
間取り/専有面積 1K / 27.00㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 27.00㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 202-208

初期費用

敷金 42万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 21万円
共益費 約3.44万~4.52万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4.5304万円

プラン名 プラン 2
入居時費用 約44万円~
月額費用 約29.97万円~
間取り/専有面積 1K / 27.00㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 27.00㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 302-304、402-404

初期費用

敷金 44万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 22万円
共益費 約3.44万~4.52万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4.5304万円

プラン名 プラン 3
入居時費用 約46万円~
月額費用 約30.97万円~
間取り/専有面積 1K / 27.00㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 27.00㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 502-504

初期費用

敷金 46万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 23万円
共益費 約3.44万~4.52万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4.5304万円

プラン名 プラン 4
入居時費用 約48万円~
月額費用 約31.97万円~
間取り/専有面積 1K / 32.76㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 32.76㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 201

初期費用

敷金 48万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 24万円
共益費 約3.44万~4.52万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4.5304万円

プラン名 プラン 5
入居時費用 約50万円~
月額費用 約32.97万円~
間取り/専有面積 1K / 32.76㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 32.76㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 301

初期費用

敷金 50万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 25万円
共益費 約3.44万~4.52万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4.5304万円

プラン名 プラン 6
入居時費用 約52万円~
月額費用 約33.97万円~
間取り/専有面積 1K / 32.76㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 32.76㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 401

初期費用

敷金 52万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 26万円
共益費 約3.44万~4.52万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4.5304万円

プラン名 プラン 7
入居時費用 約52万円~
月額費用 約33.97万円~
間取り/専有面積 1K / 36.00㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 36.00㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 305-307

初期費用

敷金 52万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 26万円
共益費 約3.44万~4.52万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4.5304万円

プラン名 プラン 8
入居時費用 約54万円~
月額費用 約34.97万円~
間取り/専有面積 1K / 35.48㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 35.48㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 501

初期費用

敷金 54万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 27万円
共益費 約3.44万~4.52万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4.5304万円

プラン名 プラン 9
入居時費用 約54万円~
月額費用 約34.97万円~
間取り/専有面積 1K / 36.00㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 36.00㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 405-407

初期費用

敷金 54万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 27万円
共益費 約3.44万~4.52万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4.5304万円

施設運営の事業者様『ココファン四谷』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

共同利用設備

  • 設備名
  • 整備箇所
  • 合計床面積
  • 想定利用戸数
  • 備考
設備名 食堂
整備箇所 B1(計1箇所)
合計床面積 94.64㎡
想定利用戸数 26戸
備考 --

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2

提供サービス

『ココファン四谷』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

提供サービス

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者/指定地域密着型サービス事業者/指定居宅介護支援事業者/指定介護予防サービス事業者
スタッフの職種 養成研修修了者(10人)

スタッフ職種(--)

スタッフの常駐場所 同一の敷地内
スタッフの常駐日 365日対応

スタッフ常駐日(--)

スタッフの常駐時間 日中 : 09時00分 ~ 17時00分(1人)
上記以外 : 17時00分 ~ 09時00分(1人)

スタッフ常駐時間(--)

状況把握サービス
提供方法
居室への訪問や食事・外出の機会等に確認を行う / 毎日1回
緊急通報サービス
提供時間
常駐日 : 00時00分 ~ 24時00分
緊急通報サービス
通報方法 / 通報先
各居室設置の緊急通報装置 / 事務室及び職員用PHS(居室まで約1分で到着)

緊急通報サービス 到着予定時間(--)

月額 約4.5304万円
前払金 / 算定方法 0円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
備考 2人入居の場合も同額です。
状況把握サービス(緊急時対応、安否確認・巡回サービス)及び生活相談サービス(フロント、生活・健康医療相談、保守点検)は、基本サービス費に含まれます。
詳細は重要事項説明書を参照ください。

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3

施設のまとめ

新宿区のサ高住『ココファン四谷』は60歳からのセカンドライフを応援します。

施設のまとめ

基本情報

施設名称 ココファン四谷(ここふぁんよつや)
住所 東京都新宿区愛住町3-7現地案内図を見る
交通 東京メトロ丸の内線四谷三丁目駅から徒歩2分

駅からの徒歩所要時間(--)

建物構造 重量鉄骨造一部RC造
階数 5階建て(地下 1階)
住宅戸数 26戸

住宅戸数(--)

施工年月 2014年03月25日

施工年月(--)

加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
特定施設 指定を受けていない
住宅に関する権限 賃借権(期間:2014年03月20日~2034年03月19日)
施設に関する権限 賃借権(期間:2014年03月20日~2034年03月19日)
敷地に関する権限 使用貸借による権利(期間:2014年03月20日~2034年03月19日)
基本方針に照らして
適切である旨
高齢者の居住の安定確保に関する法律第3条の規定に基づき策定された「高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針」及び基本方針に基づき策定された第4条「高齢者居住安定確保計画」を遵守し、適切な管理はもとより、契約上のトラブルを回避する観点から、十分な情報提供を行い、入居者の居住の安定を確保する。

入居契約

入居契約 賃貸借契約、終身建物賃貸借契約
入居者の資格 次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族)
(「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。)

管理情報

管理方式 自ら管理
修繕計画 あり(15年程経過)
その他修繕予定 大規模修繕の内容:15年程の周期で外壁等の修繕予定

入居者情報

平均年齢 82.0歳

平均年齢(--)

男女割合
施設の男女比施設の男女比
男性3:女性7
要介護度割合 不明

要介護度

新規入居者/
退去者人数
2019年6月までの新規入居者数 :  9人
2019年6月までの退去者数 :  6人

退去理由

☆介護老人福祉施設へ転居(1人)、 医療機関への入院(2人)、 死亡退去(3人)
介護サービス利用者 ☆居宅介護支援(22人)、 訪問介護(19人)、 通所介護(10人)

医療等受け入れ体制

  • 重度の認知症

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 看取り

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • インスリン投与

    対応なし対応なし

  • ペースメーカー

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 透析

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • たん吸引

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 胃ろう

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • 尿バルーン

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 鼻腔経管

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • IVH

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • ストーマ

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • ALS

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 気管切開

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • 褥瘡

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • 在宅酸素

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

運営方針

・重要事項を記した文書のひな形を公開している

・入居条件および退去条件について、文書に記載されている

・個人情報の保護について、文書に記載されている

・虐待防止のための研修を行っている

・やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている

・職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している

・入居者に対する賠償の仕組みがある

・入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している

・必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している

・入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている

・地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている

・非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている

・非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している

・事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している

・感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある

・安否確認の仕組みと体制が整備されている

・生活相談の体制が整備されている

・入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある

・入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている

・入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある

・「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している

・入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない

・入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある

・入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない

・理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている

・職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる

・認知症に関する職員研修を行っている

・外部の研修に職員を参加させている

・職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある

運営事業者

事業者 株式会社学研ココファン

※『ココファン四谷』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

株式会社学研ココファンの他の施設

施設運営の事業者様『ココファン四谷』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

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現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『ココファン四谷』では住環境も大切にしています。

現地案内・周辺環境

現地案内

周辺環境

近隣情報 東京メトロ丸の内線四谷三丁目駅から徒歩2分
都営新宿線曙駅から徒歩5分
スーパー(徒歩3分)やレストランなど充実した古くからの活気ある商店街があります。
徒歩圏内に新宿御苑や美術館、博物館なども豊富な文化的なエリアです。
慶応病院、東京女子医大、国立国際医療センターなど車で5~10分程度で移動可能です。

併設施設

名称 学研ココファン四谷
提供されるサービス内容 指定居宅介護支援サービス
事業所の場所 同一の建築物内
名称 学研ココファン四谷ヘルパーセンター
提供されるサービス内容 指定訪問介護サービス
事業所の場所 同一の建築物内
名称 デイサービスココファン四谷
提供されるサービス内容 指定通所介護サービス
事業所の場所 同一の建築物内

連携及び提携事業所

名称 医療法人社団悠翔会(いりょうほうじんしゃだんゆうしょうかい)
所在地 〒 105-0004  東京都港区新橋514-10新橋スクエアビル7F
連携・協力の内容 健康医療相談、救急医療支援、相談・カンファレンス、健康管理

施設運営の事業者様『ココファン四谷』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

5

お問い合わせ

『ココファン四谷』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

お問い合わせ

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム

施設名 ココファン四谷
選択プラン任意

プランは選択されていません

チェックマーク
  • 月額費用28.97万円~面積27.00㎡
  • 月額費用29.97万円~面積27.00㎡
  • 月額費用30.97万円~面積27.00㎡
  • 月額費用31.97万円~面積32.76㎡
  • 月額費用32.97万円~面積32.76㎡
  • 月額費用33.97万円~面積32.76㎡
  • 月額費用33.97万円~面積36.00㎡
  • 月額費用34.97万円~面積35.48㎡
  • 月額費用34.97万円~面積36.00㎡
お問い合わせ項目必須
チェックマーク
お問い合わせ内容任意 チェックマーク

『ココファン四谷』を見た人はこんな施設も見ています

施設運営の事業者様類似施設を非表示にする場合は、こちらから設定してください。 詳しくはこちら >