サービス付き高齢者向け住宅『サンガーデンテラス』は、サ高住ドットジェイピーがおすすめする大阪府和泉市山荘町２丁目にあるサービス付き高齢者向け住宅です。
サ高住ドットジェイピーさんがーでんてらす

サンガーデンテラス

施設イメージ画像

サービス付き高齢者向け住宅

サンガーデンテラス

今までの暮らしに＋α

豊かなシニアライフをサ高住で

  • 住所大阪府和泉市山荘町２丁目１番１１号
  • 交通和泉府中駅からバス15分、降車後 徒歩3分
  • 間取り／専有面積1R／28.35㎡
  • 月額費用約14.63～15.63万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『サンガーデンテラス』が選ばれる10の理由

サンガーデンテラスが
選ばれる理由　01／ 10

前払金なし

前払金なし
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。 『サンガーデンテラス』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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サンガーデンテラスが
選ばれる理由　02／ 10

状況把握・生活相談サービス365日対応

状況把握・生活相談サービス365日対応
一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『サンガーデンテラス』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、1分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『サンガーデンテラス』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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サンガーデンテラスが
選ばれる理由　03／ 10

緊急通報サービス到着時間

緊急通報サービス到着時間
部屋の中で転倒してしまった、突然体調が悪くなったなどの通報をいただくと、入居者様の居室へ平均時間1分で駆け付けます。一刻を争う非常事態。『サンガーデンテラス』の緊急通報サービスは、素早く状況を把握し、最適な措置を取れるよう徹底しています。一般の住宅での一人暮らしと違い、万が一何かが起こっても、素早く的確なサポートを受けられる事が、『サンガーデンテラス』で生活するうえでの大きなメリットのひとつです。

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サンガーデンテラスが
選ばれる理由　04／ 10

訪問介護

訪問介護
『サンガーデンテラス』には、提携・併設している訪問介護事業所があります。介護職員初任者研修課程修了者や介護支援専門員などの資格を持ったケアの専門家が、『サンガーデンテラス』の各お部屋を訪問し、通院介助や服薬介助、掃除や洗濯など、日常生活のサポートを行っています。ケアの専門家が入居者様の身の回りのお手伝いを行い、ご自身でできることは継続して頂くことで、快適かつ自立した生活が維持ができるよう支援いたします。

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サンガーデンテラスが
選ばれる理由　05／ 10

訪問看護

訪問看護
訪問看護事業所と提携している『サンガーデンテラス』では、介護面はもちろん、医療面も充実しています。入居者様が快適に日常生活を送れるよう、看護師がお部屋を訪問し、主治医の指示に基づいてバイタルの測定や、病状のチェックなどを行います。ほかにも、『サンガーデンテラス』では医療従事者しか行えない処置が可能です。その内容は、例えばカテーテルやドレーンチューブの管理、褥瘡の処理、リハビリテーションなどです。ご自身の居室で医療ケアが受けられる安心感は、精神面のサポートにも繋がります。

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サンガーデンテラスが
選ばれる理由　06／ 10

提携医療施設あり

提携医療施設あり
健康維持のためには、やはり信頼できるかかりつけの病院で診察を受けたいものです。『サンガーデンテラス』には提携している医療施設があり、急な体調の変化にも、迅速かつスムーズに対応いたします。何か健康面でのご不安などありましたら、気兼ねなくご相談ください。『サンガーデンテラス』は医療施設と二人三脚で、ご入居の皆様の健やかな暮らしをサポートいたします。

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サンガーデンテラスが
選ばれる理由　07／ 10

全居室25㎡以上

全居室25㎡以上
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の居室の広さは、原則25㎡と法律で定められています。しかし全国の施設を調べてみると、6割以上がこれよりも狭いのです。それは、施設内の共用設備が十分な広さを満たす場合、居室の広さは18㎡以上でも認められてしまうためです。このような中、『サンガーデンテラス』ではご入居の皆様が快適に過ごせる空間を目指し、全ての居室を28.35㎡以上の広さにいたしました。お部屋が広い分、家具の配置などの選択肢も増えます。ぜひ今までのご自宅と同様に、お部屋でゆっくりとおくつろぎください。

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サンガーデンテラスが
選ばれる理由　08／ 10

鉄筋コンクリート造

鉄筋コンクリート造
近年、地震や台風等の自然災害により、建物の耐久性が重視されているにも関わらず、いまだ木造のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)が多く存在します。このような現状の中、『サンガーデンテラス』は、高い耐久性と安全性を有する鉄筋コンクリート造となっております。自然災害への対策はもちろん、火災が起きた際も、燃え広がりにくい材質です。気密性が高いため、冬場は暖かく過ごしやすく、また、外の騒音が入ってきにくいなど、日常生活を快適にする機能も備わっています。鉄筋コンクリート造の『サンガーデンテラス』ならではの安全かつ快適な住環境で、心安らぐ毎日をお過ごしください。

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サンガーデンテラスが
選ばれる理由　09／ 10

全室キッチン付き

全室キッチン付き
料理が好き、食事の献立や量を自分で調整したい、などの理由から、ご自身で食事を用意することを望まれる方も多くいらっしゃいます。そのような方のために、『サンガーデンテラス』は、すべての居室に専用のキッチンをご用意いたしました。共同のキッチンと異なり、自分の好きなタイミングで、誰にも気兼ねなく利用できるのが居室内キッチンの大きなメリットです。また、ご家族やご友人が『サンガーデンテラス』を訪れた時、お茶を用意するなど、すぐにおもてなしできることも嬉しいですね。

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サンガーデンテラスが
選ばれる理由　10／ 10

全室収納付き

全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『サンガーデンテラス』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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『サンガーデンテラス』はこんなところ

現地案内住所

大阪府和泉市

山荘町２丁目１番１１号

アクセス交通

ＪＲ阪和線

和泉府中駅から
バス＋徒歩 18分

アクセスアクセス
間取り・専有面積間取り／専有面積
1R／28.35㎡
月額費用月額費用
約14.63万 ～15.63万円
居室プラン居室プラン

1

居室プラン

居室ごとに異なる『サンガーデンテラス』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

居室プラン

初期費用
30約30万円

月額費用
約14.63万 ～15.63万円

※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り／専有面積
1R／28.35㎡
『サンガーデンテラス』 全5プラン
  • プラン名
  • 入居時費用
  • 月額費用
  • 間取り／専有面積
  • 空室状態
  • お問い合わせ
プラン名 プラン 1
入居時費用 約31.5万円～
月額費用 約14.63万円～
間取り／専有面積 1R ／ 32.37㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 32.37㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 台所、 収納
住宅番号 201～208、216号室

初期費用

敷金 31.5万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 9万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.63万円
プラン1に問い合わせる
プラン名 プラン 2
入居時費用 約35万円～
月額費用 約15.63万円～
間取り／専有面積 1R ／ 32.37㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 32.37㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 210～215、301～308、310～317、401～408、411～416号室

初期費用

敷金 35万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 10万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.63万円
プラン2に問い合わせる
プラン名 プラン 3
入居時費用 約31.5万円～
月額費用 約14.63万円～
間取り／専有面積 1R ／ 33.76㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 33.76㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 台所、 収納
住宅番号 209号室

初期費用

敷金 31.5万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 9万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.63万円
プラン3に問い合わせる
プラン名 プラン 4
入居時費用 約35万円～
月額費用 約15.63万円～
間取り／専有面積 1R ／ 33.76㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 33.76㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 309、409号室

初期費用

敷金 35万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 10万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.63万円
プラン4に問い合わせる
プラン名 プラン 5
入居時費用 約31.5万円～
月額費用 約14.63万円～
間取り／専有面積 1R ／ 28.35㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 28.35㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 410号室

初期費用

敷金 31.5万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 9万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.63万円
プラン5に問い合わせる

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共同利用設備

  • 設備名
  • 整備箇所
  • 合計床面積
  • 想定利用戸数
  • 備考
設備名 脱衣所
整備箇所 2階に2箇所（計2箇所）
合計床面積 7.79㎡
想定利用戸数 16戸
備考 --
設備名 浴室
整備箇所 2階に2箇所（計2箇所）
合計床面積 9.58㎡
想定利用戸数 16戸
備考 --
設備名 ラウンジ
整備箇所 2階に1箇所（計1箇所）
合計床面積 17.08㎡
想定利用戸数 16戸
備考 --
設備名 コインランドリー
整備箇所 2階に2箇所、3階に1箇所、4階に1箇所（計4箇所）
合計床面積 18.78㎡
想定利用戸数 49戸
備考 --
設備名 ラウンジ及びコインランドリー
整備箇所 3階に1箇所、4階に1箇所（計2箇所）
合計床面積 35.68㎡
想定利用戸数 33戸
備考 --

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提供サービス

『サンガーデンテラス』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

提供サービス

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別 社会福祉法人
スタッフの職種 介護福祉士（2人）介護支援専門員（5人）

スタッフ職種（--）
スタッフの常駐場所 同一の敷地内
スタッフの常駐日 365日対応

スタッフ常駐日（--）
スタッフの常駐時間 日中 ： 00時00分 ～ 24時00分（1人）

スタッフ常駐時間（--）
状況把握サービス
提供方法		 朝8時30分から居室訪問をおこなっております。 ／ 毎日1回
緊急通報サービス
提供時間		 常駐日　：　00時00分 ～ 24時00分
緊急通報サービス
通報方法 ／ 通報先		 緊急通報装置にて対応 ／ 1階事務室、2階宿直室（居室まで約1分で到着）

緊急通報サービス 到着予定時間（--）
月額 約3.63万円
前払金 ／ 算定方法 0円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する

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3

施設のまとめ

和泉市のサ高住『サンガーデンテラス』は60歳からのセカンドライフを応援します。

施設のまとめ

基本情報

施設名称 サンガーデンテラス（さんがーでんてらす）
住所 大阪府和泉市山荘町２丁目１番１１号現地案内図を見る
交通 ＪＲ阪和線和泉府中駅からバスで15分、降車後 徒歩3分
建物構造 ＲＣ造
階数 4階建て
住宅戸数 49戸

住宅戸数（--）
施工年月 2021年02月28日

施工年月（--）
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
特定施設 指定を受けていない
住宅に関する権限 所有権
施設に関する権限 所有権
敷地に関する権限 賃借権（期間：2019年01月01日～2048年12月31日）
基本方針に照らして
適切である旨		 高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。

入居契約

入居契約 賃貸借契約
入居者の資格 次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

管理情報

管理方式 自ら管理
修繕計画 なし

入居者情報

平均年齢 85.0歳

平均年齢（--）
男女割合
施設の男女比施設の男女比
男性3：女性7
要介護度割合 不明

要介護度
新規入居者／
退去者人数		 2021年4月までの新規入居者数　：　 10人
2021年4月までの退去者数　：　 0人

退去理由
介護サービス利用者 ☆居宅介護支援（2人）、 訪問介護（2人）、 通所介護（2人）、 訪問看護（1人）

医療等受け入れ体制

  • 重度の認知症

    不明不明

  • 看取り

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • インスリン投与

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • ペースメーカー

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • 透析

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • たん吸引

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • 胃ろう

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • 尿バルーン

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • 鼻腔経管

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • IVH

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • ストーマ

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • ALS

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • 気管切開

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • 褥瘡

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • 在宅酸素

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

運営方針

・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している

・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている

・op/個人情報の保護について、文書に記載されている

・op/虐待防止のための研修を行っている

・op/

・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している

・op/入居者に対する賠償の仕組みがある

・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している

・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している

・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている

・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている

・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている

・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している

・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している

・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある

・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている

・op/生活相談の体制が整備されている

・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある

・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている

・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある

・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している

・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある

・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている

・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる

・op/認知症に関する職員研修を行っている

・op/外部の研修に職員を参加させている

・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある

運営事業者

事業者 社会福祉法人悠人会

※『サンガーデンテラス』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

社会福祉法人悠人会の他の施設

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現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『サンガーデンテラス』では住環境も大切にしています。

現地案内・周辺環境

現地案内

周辺環境

近隣情報 医療面では府中病院と連携をはからせていただいており、介護面では1階には看護小規模多機能型居宅介護、訪問看護、介護相談センターが併設。周辺地域には訪問介護、介護老人保健施設、通所リハビリセンターとご自身のご状態とライフスタイルに合った事業所を選びながら、最期まで住み慣れた地域で過ごすことのできる施設となっています。

併設施設

名称 サンガーデンヘルパーステーション
提供されるサービス内容 訪問介護
事業所の場所 隣接する土地
名称 介護老人保健施設サンガーデン府中
提供されるサービス内容 訪問リハビリテーション
事業所の場所 隣接する土地
名称 サンガーデン通所リハビリテーションセンター
提供されるサービス内容 通所リハビリテーション
事業所の場所 隣接する土地
名称 介護老人保健施設サンガーデン府中
提供されるサービス内容 短期入所療養介護
事業所の場所 隣接する土地
名称 サンガーデンハウス
提供されるサービス内容 看護小規模多機能型居宅介護
事業所の場所 同一の建築物内
名称 サンガーデン府中いきいきネット相談支援センター
提供されるサービス内容 福祉相談
事業所の場所 隣接する土地
名称 介護老人保健施設サンガーデン府中
提供されるサービス内容 介護老人保健施設
事業所の場所 隣接する土地
名称 サンガーデン訪問看護ステーション
提供されるサービス内容 訪問看護
事業所の場所 同一の建築物内
名称 サンガーデン介護相談センター
提供されるサービス内容 介護相談
事業所の場所 同一の建築物内

連携及び提携事業所

名称 府中病院（ふちゅうびょういん）
所在地 〒 594-0076　 大阪府和泉市肥子町１１０-１７
連携・協力の内容 医療連携
名称 ベルピアノ病院（べるぴあのびょういん）
所在地 〒 593-8315　 大阪府堺市西区菱木１−２３４３−１１
連携・協力の内容 医療連携
名称 上嶋歯科医院（うえしましかいいん）
所在地 〒 594-0071　 大阪府中町８丁目２−２８
連携・協力の内容 医療連携

施設運営の事業者様『サンガーデンテラス』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞

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お問い合わせ

『サンガーデンテラス』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

お問い合わせ

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム

施設名 サンガーデンテラス
選択プラン任意

プランは選択されていません

チェックマーク
  • 月額費用14.63万円～面積32.37㎡
  • 月額費用15.63万円～面積32.37㎡
  • 月額費用14.63万円～面積33.76㎡
  • 月額費用15.63万円～面積33.76㎡
  • 月額費用14.63万円～面積28.35㎡
お問い合わせ項目必須
チェックマーク
お問い合わせ内容任意 チェックマーク

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