サービス付き高齢者向け住宅
（仮称）サンガーデンハウス
今までの暮らしに＋α
豊かなシニアライフをサ高住で
- 住所大阪府和泉市山荘町１３６８-４、１３６８-５、１３６７-１、１３５３-１
- 交通和泉府中駅からバス15分、降車後 徒歩3分
- 間取り／専有面積1R／28.35㎡～ 1R／33.76㎡
- 月額費用約14.3～15.3万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『（仮称）サンガーデンハウス』が選ばれる8つの理由
（仮称）サンガーデンハウスが
選ばれる理由 01／ 08
選ばれる理由 01／ 08
前払金なし
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。
『（仮称）サンガーデンハウス』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。
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（仮称）サンガーデンハウスが
選ばれる理由 02／ 08
選ばれる理由 02／ 08
緊急通報サービス到着時間
部屋の中で転倒してしまった、突然体調が悪くなったなどの通報をいただくと、入居者様の居室へ平均時間1分で駆け付けます。一刻を争う非常事態。『（仮称）サンガーデンハウス』の緊急通報サービスは、素早く状況を把握し、最適な措置を取れるよう徹底しています。一般の住宅での一人暮らしと違い、万が一何かが起こっても、素早く的確なサポートを受けられる事が、『（仮称）サンガーデンハウス』で生活するうえでの大きなメリットのひとつです。
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（仮称）サンガーデンハウスが
選ばれる理由 03／ 08
選ばれる理由 03／ 08
訪問介護
『（仮称）サンガーデンハウス』には、提携・併設している訪問介護事業所があります。介護職員初任者研修課程修了者や介護支援専門員などの資格を持ったケアの専門家が、『（仮称）サンガーデンハウス』の各お部屋を訪問し、通院介助や服薬介助、掃除や洗濯など、日常生活のサポートを行っています。ケアの専門家が入居者様の身の回りのお手伝いを行い、ご自身でできることは継続して頂くことで、快適かつ自立した生活が維持ができるよう支援いたします。
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（仮称）サンガーデンハウスが
選ばれる理由 04／ 08
選ばれる理由 04／ 08
訪問看護
訪問看護事業所と提携している『（仮称）サンガーデンハウス』では、介護面はもちろん、医療面も充実しています。入居者様が快適に日常生活を送れるよう、看護師がお部屋を訪問し、主治医の指示に基づいてバイタルの測定や、病状のチェックなどを行います。ほかにも、『（仮称）サンガーデンハウス』では医療従事者しか行えない処置が可能です。その内容は、例えばカテーテルやドレーンチューブの管理、褥瘡の処理、リハビリテーションなどです。ご自身の居室で医療ケアが受けられる安心感は、精神面のサポートにも繋がります。
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（仮称）サンガーデンハウスが
選ばれる理由 05／ 08
選ばれる理由 05／ 08
全居室25㎡以上
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の居室の広さは、原則25㎡と法律で定められています。しかし全国の施設を調べてみると、6割以上がこれよりも狭いのです。それは、施設内の共用設備が十分な広さを満たす場合、居室の広さは18㎡以上でも認められてしまうためです。このような中、『（仮称）サンガーデンハウス』ではご入居の皆様が快適に過ごせる空間を目指し、全ての居室を28.35㎡以上の広さにいたしました。お部屋が広い分、家具の配置などの選択肢も増えます。ぜひ今までのご自宅と同様に、お部屋でゆっくりとおくつろぎください。
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（仮称）サンガーデンハウスが
選ばれる理由 06／ 08
選ばれる理由 06／ 08
鉄筋コンクリート造
近年、地震や台風等の自然災害により、建物の耐久性が重視されているにも関わらず、いまだ木造のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)が多く存在します。このような現状の中、『（仮称）サンガーデンハウス』は、高い耐久性と安全性を有する鉄筋コンクリート造となっております。自然災害への対策はもちろん、火災が起きた際も、燃え広がりにくい材質です。気密性が高いため、冬場は暖かく過ごしやすく、また、外の騒音が入ってきにくいなど、日常生活を快適にする機能も備わっています。鉄筋コンクリート造の『（仮称）サンガーデンハウス』ならではの安全かつ快適な住環境で、心安らぐ毎日をお過ごしください。
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（仮称）サンガーデンハウスが
選ばれる理由 07／ 08
選ばれる理由 07／ 08
全室キッチン付き
料理が好き、食事の献立や量を自分で調整したい、などの理由から、ご自身で食事を用意することを望まれる方も多くいらっしゃいます。そのような方のために、『（仮称）サンガーデンハウス』は、すべての居室に専用のキッチンをご用意いたしました。共同のキッチンと異なり、自分の好きなタイミングで、誰にも気兼ねなく利用できるのが居室内キッチンの大きなメリットです。また、ご家族やご友人が『（仮称）サンガーデンハウス』を訪れた時、お茶を用意するなど、すぐにおもてなしできることも嬉しいですね。
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（仮称）サンガーデンハウスが
選ばれる理由 08／ 08
選ばれる理由 08／ 08
全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『（仮称）サンガーデンハウス』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『（仮称）サンガーデンハウス』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 30約30万円
- 月額費用
-
約14.3万
～15.3万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1R／28.35㎡ ～ 1R／33.76㎡
『（仮称）サンガーデンハウス』 全5プラン
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約31.5万円～ |
| 月額費用 | 約14.3万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 32.37㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 32.37㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 201～208、216号室 |
初期費用
| 敷金 | 31.5万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 9万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約3.3万円 |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約35万円～ |
| 月額費用 | 約15.3万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 32.37㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 32.37㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 210～215、301～308、310～317、401～408、411～416号室 |
初期費用
| 敷金 | 35万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 10万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約3.3万円 |
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約31.5万円～ |
| 月額費用 | 約14.3万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 33.76㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 33.76㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 209号室 |
初期費用
| 敷金 | 31.5万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 9万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約3.3万円 |
| プラン名 |
プラン
4 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約35万円～ |
| 月額費用 | 約15.3万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 33.76㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 33.76㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 309、409号室 |
初期費用
| 敷金 | 35万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 10万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約3.3万円 |
| プラン名 |
プラン
5 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約31.5万円～ |
| 月額費用 | 約14.3万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 28.35㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 28.35㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 410号室 |
初期費用
| 敷金 | 31.5万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 9万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約3.3万円 |
施設運営の事業者様『（仮称）サンガーデンハウス』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 脱衣所 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階に2箇所（計2箇所） |
| 合計床面積 | 7.79㎡ |
| 想定利用戸数 | 16戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 浴室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階に2箇所（計2箇所） |
| 合計床面積 | 9.58㎡ |
| 想定利用戸数 | 16戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | ラウンジ |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階に1箇所（計1箇所） |
| 合計床面積 | 17.08㎡ |
| 想定利用戸数 | 16戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | コインランドリー |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階に2箇所、3階に1箇所、4階に1箇所（計4箇所） |
| 合計床面積 | 18.78㎡ |
| 想定利用戸数 | 49戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | ラウンジ及びコインランドリー |
|---|---|
| 整備箇所 | 3階に1箇所、4階に1箇所（計2箇所） |
| 合計床面積 | 35.68㎡ |
| 想定利用戸数 | 33戸 |
| 備考 | -- |
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提供サービス
『（仮称）サンガーデンハウス』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 社会福祉法人 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 介護福祉士（4人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 00時00分 ～ 24時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
朝8時30分からと夜18時30分からの居室訪問をおこなっております。 ／ 毎日2回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
緊急通報装置にて対応 ／
2階 事務室（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約3.3万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
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施設のまとめ
和泉市のサ高住『（仮称）サンガーデンハウス』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | （仮称）サンガーデンハウス（さんがーでんはうす） |
|---|---|
| 住所 | 大阪府和泉市山荘町１３６８-４、１３６８-５、１３６７-１、１３５３-１現地案内図を見る |
| 交通 | ＪＲ阪和線和泉府中駅からバスで15分、降車後 徒歩3分 |
| 建物構造 | ＲＣ造 |
| 階数 | 4階建て |
| 住宅戸数 | 49戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2021年02月28日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 所有権 |
| 施設に関する権限 | 所有権 |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2019年01月01日～2048年12月31日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
| 入居開始時期 | 2021年03月31日 |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | なし |
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『（仮称）サンガーデンハウス』では住環境も大切にしています。
現地案内
併設施設
| 名称 | サンガーデンヘルパーステーション |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 訪問介護 |
| 事業所の場所 | 隣接する土地 |
| 名称 | 介護老人保健施設サンガーデン府中 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 訪問リハビリテーション |
| 事業所の場所 | 隣接する土地 |
| 名称 | サンガーデン通所リハビリテーションセンター |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 通所リハビリテーション |
| 事業所の場所 | 隣接する土地 |
| 名称 | 介護老人保健施設サンガーデン府中 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 短期入所療養介護 |
| 事業所の場所 | 隣接する土地 |
| 名称 | （仮称）サンガーデンハウス |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 看護小規模多機能型居宅介護 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | サンガーデン府中いきいきネット相談支援センター |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 福祉相談 |
| 事業所の場所 | 隣接する土地 |
| 名称 | 介護老人保健施設サンガーデン府中 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 介護老人保健施設 |
| 事業所の場所 | 隣接する土地 |
| 名称 | サンガーデン訪問看護ステーション |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 訪問看護 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
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お問い合わせ
『（仮称）サンガーデンハウス』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
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お問い合わせ
運営者の皆様へ