サービス付き高齢者向け住宅
シニアスタイル神戸住吉
「安心」の住環境
サ高住で迎えるセカンドライフ
- 住所兵庫県神戸市東灘区住吉東町４２-１７
- 交通住吉駅から徒歩5分
- 間取り／専有面積1R／18.00㎡
- 月額費用約33.1万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『シニアスタイル神戸住吉』が選ばれる9つの理由
選ばれる理由 01／ 09
駅近
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選ばれる理由 02／ 09
敷金なし
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選ばれる理由 03／ 09
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 04／ 09
24時間スタッフ在中
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選ばれる理由 05／ 09
看護師による生活相談サービス提供
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選ばれる理由 06／ 09
提携医療施設あり
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選ばれる理由 07／ 09
特定施設入居者生活介護事業所
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選ばれる理由 08／ 09
介護予防特定施設入居者生活介護事業所
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選ばれる理由 09／ 09
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『シニアスタイル神戸住吉』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
-
1,320約720万～1,320万円
※当施設では前払方式と月払方式が選択可能です。
- 月額費用
-
約33.1万
円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1R／18.00㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約33.1万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.00㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.00㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 222、223、225、226、227、228、230、231、232、233、235、236、322、323、325、326、327、328、330、331、332、333、335、336、406、407、408、410、411、412、413、415、416、417、418、420 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約720万～1,320万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約0万～12万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 家賃の一部または全額の72カ月分、もしくは年齢に応じて定めた月数に家賃を乗じた費用を前払いする【詳細は入居契約書別紙に記載】 サービス提供の対価 ： なし |
| 返還額の算定方法 | 前払金の総額から、在籍月数（月途中の場合は1カ月在籍したものとする）に1カ月あたりの前払額を乗じた金額を差し引いた金額を返金する。ただし、退去の申し出から30日後を退去日とする（死亡の場合を除く） |
| 前払金の保全措置 | その他有料老人ホーム協会「入居者生活保証制度」 |
月額費用
| 月額家賃 | 22万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.3万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約8.8万円 |
| 備考 | なし |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約33.1万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.15㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.15㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 102、103、105、106、107、108、110、201、202、203、205、206、207、208、210、211、212、213、215、216、220、221、301、302、303、305、306、307、308、310、311、312、313、315、316、320、321、402、403、405 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約720万～1,320万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約0万～12万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 家賃の一部または全額の72カ月分、もしくは年齢に応じて定めた月数に家賃を乗じた費用を前払いする【詳細は入居契約書別紙に記載】 サービス提供の対価 ： なし |
| 返還額の算定方法 | 前払金の総額から、在籍月数（月途中の場合は1カ月在籍したものとする）に1カ月あたりの前払額を乗じた金額を差し引いた金額を返金する。ただし、退去の申し出から30日後を退去日とする（死亡の場合を除く） |
| 前払金の保全措置 | その他有料老人ホーム協会「入居者生活保証制度」 |
月額費用
| 月額家賃 | 22万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.3万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約8.8万円 |
| 備考 | なし |
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約33.1万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 19.52㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 19.52㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 101、401 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約720万～1,320万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約0万～12万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 家賃の一部または全額の72カ月分、もしくは年齢に応じて定めた月数に家賃を乗じた費用を前払いする【詳細は入居契約書別紙に記載】 サービス提供の対価 ： なし |
| 返還額の算定方法 | 前払金の総額から、在籍月数（月途中の場合は1カ月在籍したものとする）に1カ月あたりの前払額を乗じた金額を差し引いた金額を返金する。ただし、退去の申し出から30日後を退去日とする（死亡の場合を除く） |
| 前払金の保全措置 | その他有料老人ホーム協会「入居者生活保証制度」 |
月額費用
| 月額家賃 | 22万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.3万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約8.8万円 |
| 備考 | なし |
| プラン名 |
プラン
4 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約33.1万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.03㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.03㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 217、218、317、318 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約720万～1,320万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約0万～12万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 家賃の一部または全額の72カ月分、もしくは年齢に応じて定めた月数に家賃を乗じた費用を前払いする【詳細は入居契約書別紙に記載】 サービス提供の対価 ： なし |
| 返還額の算定方法 | 前払金の総額から、在籍月数（月途中の場合は1カ月在籍したものとする）に1カ月あたりの前払額を乗じた金額を差し引いた金額を返金する。ただし、退去の申し出から30日後を退去日とする（死亡の場合を除く） |
| 前払金の保全措置 | その他有料老人ホーム協会「入居者生活保証制度」 |
月額費用
| 月額家賃 | 22万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.3万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約8.8万円 |
| 備考 | なし |
施設運営の事業者様『シニアスタイル神戸住吉』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1F:1,2F:3,3F:3,4Ｆ:1（計8箇所） |
| 合計床面積 | 108.34㎡ |
| 想定利用戸数 | 82戸 |
| 備考 | 各更衣室含む |
| 設備名 | 台所 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1Ｆ:1（計1箇所） |
| 合計床面積 | 16.97㎡ |
| 想定利用戸数 | 82戸 |
| 備考 | システムキッチンL=2,400 |
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1Ｆ:1（計1箇所） |
| 合計床面積 | 228.04㎡ |
| 想定利用戸数 | 82戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 居間 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1F:2,2F:1,3F:1,4F:2（計6箇所） |
| 合計床面積 | 202.00㎡ |
| 想定利用戸数 | 82戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 便所 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1F:2,2F:1,3F:1（計4箇所） |
| 合計床面積 | 15.03㎡ |
| 想定利用戸数 | 82戸 |
| 備考 | -- |
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2
提供サービス
『シニアスタイル神戸住吉』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者／指定介護予防サービス事業者 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 看護師（9人）介護福祉士（21人）介護支援専門員（1人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 07時00分 ～ 20時00分（9人） 上記以外 ： 20時00分 ～ 07時00分（4人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
食事等の時間を含め日中5回の安否確認、夜間3回以上の居室巡回または共有部での確認を行う ／ 毎日8回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
ナースコールでの通報 ／
事務所（居室まで約5分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約8.8万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | 洗濯・掃除等の家事サービス、健康相談・血圧等の測定・服薬管理等の健康の維持増進サービスを含む |
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施設のまとめ
神戸市のサ高住『シニアスタイル神戸住吉』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | シニアスタイル神戸住吉（しにあすたいるこうべすみよし） |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町４２-１７現地案内図を見る |
| 交通 | JR神戸線住吉駅から徒歩5分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 4階建て |
| 住宅戸数 | 82戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2021年02月28日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 特定施設入居者生活介護事業所（2870103674）、 介護予防特定施設入居者生活介護事業所（2870103674）指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権（期間：2021年03月01日～2051年02月28日） |
| 施設に関する権限 | 該当しない |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2021年03月01日～2051年02月28日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
登録の申請は基本方針および神戸市の高齢者居住安定確保計画に照らして適切である。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約以外 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | なし |
入居者情報
| 平均年齢 | 88.5歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2023年11月までの新規入居者数 ：
21人 2023年11月までの退去者数 ： 17人 退去理由 ☆自宅又は家族同居（2人）、 介護老人福祉施設へ転居（1人）、 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居（1人）、 医療機関への入院（2人）、 死亡退去（11人） |
| 介護サービス利用者 | 居宅介護支援（82人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー応相談
(対応実績あり) -
透析応相談
(対応実績あり) -
たん吸引
応相談
(対応実績なし) -
胃ろう応相談
(対応実績あり) -
尿バルーン応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管応相談
(対応実績あり) -
IVH応相談
(対応実績なし) -
ストーマ応相談
(対応実績あり) -
ALS応相談
(対応実績あり) -
気管切開応相談
(対応実績なし) -
褥瘡応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
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4
現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『シニアスタイル神戸住吉』では住環境も大切にしています。
現地案内
周辺環境
| 近隣情報 | リハビリテーション専用室を設け、理学療法士、作業療法士が常駐しています。 看護師が朝8時～20時に常駐しており、在宅医療対応が可能です。 |
|---|
併設施設
| 名称 | シニアスタイル神戸住吉 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 入浴、排せつ、食事等の介護その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話を行う。 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
連携及び提携事業所
| 名称 | タニダ歯科医院（たにだしかいいん） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 669-1133 兵庫県西宮市東山台１１０-５ |
| 連携・協力の内容 | 歯科診療、歯科治療、口腔機能の維持管理、お口の中のトラブルの解決と健康保持 |
| 名称 | たなか内科クリニック（たなかないかくりにっく） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 658-0065 兵庫県神戸市東灘区御影山手１４-９-２０１ |
| 連携・協力の内容 | 予防接種、健康相談、施設の医療対応における助言 |
| 名称 | 神本内科（かみもとないか） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 658-0053 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３１-３ |
| 連携・協力の内容 | 予防接種、健康相談、施設の医療対応における助言等 |
| 名称 | なごみクリニック（なごみくりにっく） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 663-8246 兵庫県西宮市津門仁辺町２３ヴィヴァン西宮１階 |
| 連携・協力の内容 | 利用者の健康管理、相談 |
施設運営の事業者様『シニアスタイル神戸住吉』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
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お問い合わせ
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お問い合わせ
運営者の皆様へ