ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅

サービス付き高齢者向け住宅

ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅

サ高住だから味わえる

安心のサービスと自由な暮らし

住所大阪府大阪市中央区谷町９丁目
交通谷町九丁目駅から徒歩1分
間取り／専有面積1LDK／37.97㎡
月額費用約25.6～30.6万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』が選ばれる12の理由

駅近
前払金なし
状況把握・生活相談サービス365日対応
24時間スタッフ在中
緊急通報サービス到着時間
全居室25㎡以上
リビングダイニング付きプラン有り
鉄筋コンクリート造
全室キッチン付き
全室浴室付き
全室収納付き
全室設備充実

ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅が
選ばれる理由　01／ 12

駅近

大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅から徒歩1分の場所にある『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』ならではの大きな魅力です。また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。

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ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅が
選ばれる理由　02／ 12

前払金なし

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅が
選ばれる理由　03／ 12

状況把握・生活相談サービス365日対応

一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、1分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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選ばれる理由　04／ 12

24時間スタッフ在中

夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。

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選ばれる理由　05／ 12

緊急通報サービス到着時間

部屋の中で転倒してしまった、突然体調が悪くなったなどの通報をいただくと、入居者様の居室へ平均時間1分で駆け付けます。一刻を争う非常事態。『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』の緊急通報サービスは、素早く状況を把握し、最適な措置を取れるよう徹底しています。一般の住宅での一人暮らしと違い、万が一何かが起こっても、素早く的確なサポートを受けられる事が、『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』で生活するうえでの大きなメリットのひとつです。

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選ばれる理由　06／ 12

全居室25㎡以上

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の居室の広さは、原則25㎡と法律で定められています。しかし全国の施設を調べてみると、6割以上がこれよりも狭いのです。それは、施設内の共用設備が十分な広さを満たす場合、居室の広さは18㎡以上でも認められてしまうためです。このような中、『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』ではご入居の皆様が快適に過ごせる空間を目指し、全ての居室を37.97㎡以上の広さにいたしました。お部屋が広い分、家具の配置などの選択肢も増えます。ぜひ今までのご自宅と同様に、お部屋でゆっくりとおくつろぎください。

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選ばれる理由　07／ 12

リビングダイニング付きプラン有り

ワンルームが多いサ高住（サービス付き高齢者向け住宅）の中では珍しい、リビングダイニング付きのプランを『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』はご用意いたしております。日中は広々としたリビングでご自分の時間を堪能し、夜は生活空間と分かれた寝室で心休まるひと時をお過ごしいただけます。お部屋にご家族やご友人を招いてお茶をするのも素敵ですね。『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』のリビングダイニング付きプランが、メリハリのある充実した暮らしを演出します。

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選ばれる理由　08／ 12

鉄筋コンクリート造

近年、地震や台風等の自然災害により、建物の耐久性が重視されているにも関わらず、いまだ木造のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)が多く存在します。このような現状の中、『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』は、高い耐久性と安全性を有する鉄筋コンクリート造となっております。自然災害への対策はもちろん、火災が起きた際も、燃え広がりにくい材質です。気密性が高いため、冬場は暖かく過ごしやすく、また、外の騒音が入ってきにくいなど、日常生活を快適にする機能も備わっています。鉄筋コンクリート造の『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』ならではの安全かつ快適な住環境で、心安らぐ毎日をお過ごしください。

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選ばれる理由　09／ 12

全室キッチン付き

料理が好き、食事の献立や量を自分で調整したい、などの理由から、ご自身で食事を用意することを望まれる方も多くいらっしゃいます。そのような方のために、『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』は、すべての居室に専用のキッチンをご用意いたしました。共同のキッチンと異なり、自分の好きなタイミングで、誰にも気兼ねなく利用できるのが居室内キッチンの大きなメリットです。また、ご家族やご友人が『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』を訪れた時、お茶を用意するなど、すぐにおもてなしできることも嬉しいですね。

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選ばれる理由　10／ 12

全室浴室付き

住戸数に対して適切な共同浴室が用意されている場合は、各居室に浴室を設置しない、というサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)もあります。しかし共同浴室では、周りが気になってゆっくりできないという方や、これまでのご自宅のお風呂との違いに戸惑う方もいらっしゃいます。全ての居室にお風呂が備わっている『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』なら、今まで通り時間を気にせずご入浴いただけます。どうぞ『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』では、他の方に気を使わず、心安ぐバスタイムを大切にお過ごしください。

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選ばれる理由　11／ 12

全室収納付き

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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選ばれる理由　12／ 12

全室設備充実

起床してから就寝までの1日の流れ、食事の好み、入浴のタイミングなど、人によって多種多様な生活習慣をお持ちでしょう。長年をかけて培った生活習慣は、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)へ入居したからといって、急に変えられるものではありません。今までの生活のリズムを極力崩さず、ご自分のペースで暮らしていただけるよう、『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』では、全居室にキッチン・トイレ・浴室・洗面・収納の設備を完備しています。自分だけの時間と空間を確保できる『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』のお部屋で、悠々自適な毎日をお過ごしください。

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『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』はこんなところ

住所: 大阪府大阪市

中央区谷町９丁目

交通: 大阪メトロ谷町線

谷町九丁目駅から
徒歩 1分

アクセス

間取り／専有面積: 1LDK／37.97㎡

月額費用: 約25.6万～30.6万円

居室プラン

居室ごとに異なる『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

初期費用: 68.4約53.4万～68.4万円

月額費用: 約25.6万～30.6万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り／専有面積: 1LDK／37.97㎡

『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』全2プラン

プラン名
入居時費用
月額費用
間取り／専有面積
空室状態
お問い合わせ

プラン名	プラン 1 詳細を見る
入居時費用	約53.4万円～
月額費用	約25.6万円～
間取り／専有面積	1LDK ／ 37.97㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1LDK ／ 37.97㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	601.701.801.901.1001.1101

初期費用

敷金	53.4万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	17.8万円
共益費	約3.2万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約4.598万円

プラン1に問い合わせる詳細を閉じる ×

プラン名	プラン 2 詳細を見る
入居時費用	約68.4万円～
月額費用	約30.6万円～
間取り／専有面積	1LDK ／ 51.88㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

詳細を閉じる ×

居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1LDK ／ 51.88㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	602.702.802.902.1002.1102

初期費用

敷金	68.4万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	22.8万円
共益費	約3.2万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約4.598万円

プラン2に問い合わせる詳細を閉じる ×

施設運営の事業者様『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

提供サービス

『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

状況把握生活相談

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別	社会福祉法人
スタッフの職種	ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ職種（--）
スタッフの常駐場所	同一の敷地内
スタッフの常駐日	365日対応ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐日（--）
スタッフの常駐時間	日中： 09時30分～ 18時30分（1人）上記以外： 18時30分～ 09時30分（1人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐時間（--）
状況把握サービス提供方法	居室への訪問または電話等による。／毎日1回
緊急通報サービス提供時間	常駐日　：　00時00分～ 24時00分
緊急通報サービス通報方法／通報先	各戸の端末より電話回線を利用して事務所へ通報／事務所（居室まで約1分で到着）ここで全国の割合を見てみましょう緊急通報サービス到着予定時間（--）
月額	約4.598万円
前払金／算定方法	0円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
備考	※生活相談に対し、助言や専門機関の紹介を行う。 ※日中以外の時間（18時30分～9時30分）は宿直等が対応する。

施設運営の事業者様『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

施設のまとめ

大阪市のサ高住『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』は60歳からのセカンドライフを応援します。

基本情報
入居契約
管理情報
医療等受け入れ体制
運営方針
運営事業者

基本情報

施設名称	ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅（ざいおんたにまちさーびすつきこうれいしゃむけじゅうたく）
住所	大阪府大阪市中央区谷町９丁目現地案内図を見る
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅から徒歩1分ここで全国の割合を見てみましょう駅からの徒歩所要時間（--）
建物構造	RC造
階数	12階建て
住宅戸数	12戸ここで全国の割合を見てみましょう住宅戸数（--）
施工年月	2021年02月26日ここで全国の割合を見てみましょう施工年月（--）
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
特定施設	指定を受けていない
住宅に関する権限	所有権
施設に関する権限	所有権
敷地に関する権限	所有権
基本方針に照らして適切である旨	高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成２１年厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。

入居契約

入居契約	賃貸借契約
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期	2021年03月20日
備考	・敷地内禁煙・暖房器具の機種に制限有（石油ストーブ不可等）

管理情報

管理方式	自ら管理
修繕計画	あり（２０３５年）

医療等受け入れ体制

重度の認知症
不明
看取り
不明
インスリン投与
不明
ペースメーカー
不明
透析
不明
たん吸引
不明
胃ろう
不明
尿バルーン
不明
鼻腔経管
不明
IVH
不明
ストーマ
不明
ALS
不明
気管切開
不明
褥瘡
不明
在宅酸素
不明

運営方針

・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している

・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている

・op/個人情報の保護について、文書に記載されている

・op/虐待防止のための研修を行っている

・op/

・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している

・op/入居者に対する賠償の仕組みがある

・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している

・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している

・op/

・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている

・op/

・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある

・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている

・op/生活相談の体制が整備されている

・op/

・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている

・op/

・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している

・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある

・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている

・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる

・op/認知症に関する職員研修を行っている

・op/

・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある

運営事業者

事業者	社会福祉法人秀生会 ※『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

社会福祉法人秀生会の他の施設

施設運営の事業者様『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』では住環境も大切にしています。

現地案内

併設施設

名称	ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅
提供されるサービス内容	・食事提供サービス・情報提供サービス・地域交流施設として活用
事業所の場所	同一の建築物内

施設運営の事業者様『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

お問い合わせ

『ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

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施設名	ザイオン谷町サービス付き高齢者向け住宅
選択プラン任意	プランは選択されていませんプランを追加・変更するプラン 1月額費用25.6万円～面積37.97㎡プラン 2月額費用30.6万円～面積51.88㎡
お問い合わせ項目必須	空室状態を確認する入居についてのご相談資料請求その他お問い合わせ
お問い合わせ内容任意

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