
サービス付き高齢者向け住宅
ローベル西荻窪
老後の心配を解決
見守りサービスで安心な毎日を
- 住所東京都杉並区西荻北3丁目11番25号
- 交通西荻窪駅から徒歩8分
- 間取り/専有面積1R/18.00㎡
- 月額費用約28.39~42.49万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『ローベル西荻窪』が選ばれる11の理由
選ばれる理由 01/ 11
駅近

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選ばれる理由 02/ 11
終身利用可

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選ばれる理由 03/ 11
状況把握・生活相談サービス365日対応

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選ばれる理由 04/ 11
24時間スタッフ在中

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選ばれる理由 05/ 11
緊急通報サービス到着時間

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選ばれる理由 06/ 11
看護師による生活相談サービス提供

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選ばれる理由 07/ 11
提携医療施設あり

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選ばれる理由 08/ 11
特定施設入居者生活介護事業所

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選ばれる理由 09/ 11
介護予防特定施設入居者生活介護事業所

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選ばれる理由 10/ 11
鉄筋コンクリート造

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選ばれる理由 11/ 11
全室収納付き

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『ローベル西荻窪』はこんなところ
-
住所
東京都杉並区
西荻北3丁目11番25号
-
交通
JR中央本線
西荻窪駅から
徒歩 8分
-
間取り/専有面積
- 1R/18.00㎡
-
月額費用
- 約28.39万 ~42.49万円
1
居室プラン
居室ごとに異なる『ローベル西荻窪』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン
- 初期費用
-
1,546.8約430.8万~1,546万円
※当施設では前払方式と月払方式が選択可能です。
- 月額費用
-
約28.39万
~42.49万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り/専有面積
- 1R/18.00㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り/専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
プラン名 |
プラン
1 |
---|---|
入居時費用 | 約70.8万円~ |
月額費用 | 約28.39万円~ |
間取り/専有面積 | 1R / 18.00㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
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間取り / 専有面積 | 1R / 18.00㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 101~109201~209、211~217301~308、310~316 |
初期費用
敷金 | 70.8万円 |
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前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約360万~1,440万円 |
前払方式の月額家賃 | 約3.6万~30.6万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 月額賃料の一部円×ご入居者様の想定居住月数(72か月) サービス提供の対価 : 前払い無し |
返還額の算定方法 | 月額賃料の一部円÷30日×(ご入居者様の想定居住日数-現に経過した日数)ただし、ご入居者様の入居後3月が経過するまでの間に解除する場合は、規定により受領した前払い金-(月額賃料の一部円÷30日×ご入居者様の入居日からご入居者様の死亡又は本契約の解除若しくは解約までの期間) |
前払金の保全措置 | 銀行による債務の保証 |
月額費用
月額家賃 | 23.6万円 |
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共益費 | 約4.79万~6.89万円 |
サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス介護保険適用 |
プラン名 |
プラン
2 |
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入居時費用 | 約106.8万円~ |
月額費用 | 約40.39万円~ |
間取り/専有面積 | 1DK / 26.60㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1DK / 26.60㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 210、309 |
初期費用
敷金 | 106.8万円 |
---|---|
前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約360万~1,440万円 |
前払方式の月額家賃 | 約3.6万~30.6万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 月額賃料の一部円×ご入居者様の想定居住月数(72か月) サービス提供の対価 : 前払い無し |
返還額の算定方法 | 月額賃料の一部円÷30日×(ご入居者様の想定居住日数-現に経過した日数)ただし、ご入居者様の入居後3月が経過するまでの間に解除する場合は、規定により受領した前払い金-(月額賃料の一部円÷30日×ご入居者様の入居日からご入居者様の死亡又は本契約の解除若しくは解約までの期間) |
前払金の保全措置 | 銀行による債務の保証 |
月額費用
月額家賃 | 35.6万円 |
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共益費 | 約4.79万~6.89万円 |
サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス介護保険適用 |
施設運営の事業者様『ローベル西荻窪』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
設備名 | 浴室・脱衣室(個浴) |
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整備箇所 | 1階・2階・3階(計3箇所) |
合計床面積 | 30.73㎡ |
想定利用戸数 | 42戸 |
備考 | -- |
設備名 | 浴室・脱衣室(一般浴) |
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整備箇所 | 地階(計1箇所) |
合計床面積 | 32.33㎡ |
想定利用戸数 | 42戸 |
備考 | WC含む |
設備名 | 食堂・機能訓練室 |
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整備箇所 | 地階(計1箇所) |
合計床面積 | 171.09㎡ |
想定利用戸数 | 42戸 |
備考 | -- |
設備名 | 共用WC |
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整備箇所 | 地階(計2箇所) |
合計床面積 | 8.20㎡ |
想定利用戸数 | 42戸 |
備考 | 車椅子対応 |
設備名 | 共用WC |
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整備箇所 | 1階(計1箇所) |
合計床面積 | 4.41㎡ |
想定利用戸数 | 42戸 |
備考 | 車椅子対応 |
設備名 | 共用WC |
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整備箇所 | 2階・3階(計2箇所) |
合計床面積 | 8.40㎡ |
想定利用戸数 | 42戸 |
備考 | 車椅子対応 |
設備名 | 談話スペース |
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整備箇所 | 2階・3階(計2箇所) |
合計床面積 | 37.80㎡ |
想定利用戸数 | 42戸 |
備考 | -- |
設備名 | キッチン |
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整備箇所 | 1階(計1箇所) |
合計床面積 | 4.13㎡ |
想定利用戸数 | 42戸 |
備考 | -- |
設備名 | ラウンジ |
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整備箇所 | 1階(計1箇所) |
合計床面積 | 25.12㎡ |
想定利用戸数 | 42戸 |
備考 | -- |
設備名 | 機械浴室 |
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整備箇所 | 地階(計1箇所) |
合計床面積 | 11.98㎡ |
想定利用戸数 | 42戸 |
備考 | -- |
設備名 | 洗濯室 |
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整備箇所 | 地階(計1箇所) |
合計床面積 | 8.64㎡ |
想定利用戸数 | 42戸 |
備考 | -- |
施設運営の事業者様『ローベル西荻窪』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
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提供サービス
『ローベル西荻窪』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

状況把握・生活相談サービス
サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者/指定地域密着型サービス事業者/指定居宅介護支援事業者/指定介護予防サービス事業者 |
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スタッフの職種 | 看護師(1人)介護福祉士(3人)介護支援専門員(1人) スタッフ職種(--) |
スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日(--) |
スタッフの常駐時間 | 日中 : 09時00分 ~ 17時00分(3人) 上記以外 : 17時00分 ~ 09時00分(3人) スタッフ常駐時間(--) |
状況把握サービス 提供方法 |
居住部分への訪問(毎日10時) / 毎日1回 |
緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 : 00時00分 ~ 24時00分 |
緊急通報サービス 通報方法 / 通報先 |
緊急呼び出しボタンにて1階事務室へ通報 /
ローベル西荻窪1階事務室(居室まで約1分で到着) 緊急通報サービス 到着予定時間(--) |
月額 | 介護保険適用あり |
前払金 / 算定方法 | 0円 |
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
備考 | 特定施設入居者生活介護の利用契約者は、介護保険の自己負担分が あります。特定施設入居者生活介護利用契約締結者以外は、 月額11,000円(税込み)での有料サービスとなります。 |
施設運営の事業者様『ローベル西荻窪』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
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施設のまとめ
杉並区のサ高住『ローベル西荻窪』は60歳からのセカンドライフを応援します。

基本情報
施設名称 | ローベル西荻窪(ろーべるにしおぎくぼ) |
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住所 | 東京都杉並区西荻北3丁目11番25号現地案内図を見る |
交通 | JR中央本線西荻窪駅から徒歩8分 駅からの徒歩所要時間(--) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
階数 | 3階建て(地下 1階) |
住宅戸数 | 42戸 住宅戸数(--) |
施工年月 | 2021年01月20日 施工年月(--) |
加齢対応構造等 | 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている |
特定施設 | 特定施設入居者生活介護事業所(1371510726)、 介護予防特定施設入居者生活介護事業所(1371510726)指定を受けていない |
住宅に関する権限 | 賃借権(期間:2021年01月20日~2041年01月19日) |
施設に関する権限 | 該当しない |
敷地に関する権限 | 使用貸借による権利(期間:2021年01月20日~2041年01月19日) |
基本方針に照らして 適切である旨 |
基本方針及び都の「高齢者居住安定確保プラン」に沿って適切に運営します。 |
入居契約
入居契約 | 賃貸借契約、終身建物賃貸借契約 |
---|---|
入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族) (「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。) |
入居開始時期 | 2021年03月01日 |
備考 | ①単身高齢者世帯②高齢者+同居人(配偶者/60歳以上の親族)(「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。) |
管理情報
管理方式 | 自ら管理 |
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修繕計画 | あり(2041年) |
その他修繕予定 | 概ね10年毎に建物外装、屋上防水、設備補修工事 |
入居者情報
平均年齢 | 84.4歳 平均年齢(--) |
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男女割合 |
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要介護度割合 | 不明 要介護度 |
新規入居者/ 退去者人数 |
2023年5月までの新規入居者数 :
16人 2023年5月までの退去者数 : 7人 退去理由 ☆自宅又は家族同居(1人)、 有料老人ホームへの転居(1人)、 医療機関への入院(3人)、 死亡退去(2人) |
介護サービス利用者 | 特定施設入居者生活介護(33人) |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明
-
看取り
応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与
応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー
応相談
(対応実績あり) -
透析
応相談
(対応実績なし) -
たん吸引
応相談
(対応実績あり) -
胃ろう
応相談
(対応実績なし) -
尿バルーン
応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管
対応なし
-
IVH
対応なし
-
ストーマ
応相談
(対応実績あり) -
ALS
対応なし
-
気管切開
対応なし
-
褥瘡
応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素
応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
施設運営の事業者様『ローベル西荻窪』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『ローベル西荻窪』では住環境も大切にしています。

現地案内
周辺環境
近隣情報 | 建物としては、吹き抜けやドライエリア等を使い、大きな開口部を設けることで通風・採光に優れた開放感のある明るい住宅となっています。計画地周辺は、落ち着いた佇まいの低層住宅地を成しており、建物全体がその貴重な景観、環境との調和を基本に設計しております。居室タイプは18.00㎡(40室)、26.60㎡(2室)で小規模ながらも多様なニーズへの対応も考慮しております。 |
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連携及び提携事業所
名称 | 医療法人社団黎明会杉並北クリニック(いりょうほうじんしゃだんれいめいかいすぎなみきたくりにっく) |
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所在地 | 〒 167-0022 東京都杉並区下井草431-2ツクイ・サンシャイン杉並1階 |
連携・協力の内容 | 訪問診療・日中、夜間帯の健康相談・入院治療の受入れ先確保・緊急時の診療 |
名称 | 医療法人社団滉和会高円寺おやなぎ歯科(いりょうほうじんしゃだんこうわかいこうえんじおやなぎしか) |
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所在地 | 〒 166-0003 東京都杉並区高円寺南322-15ウエストリバー高円寺1階 |
連携・協力の内容 | 訪問歯科診療 |
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お問い合わせ
『ローベル西荻窪』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
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