サービス付き高齢者向け住宅『ローズライフ京都』は、サ高住ドットジェイピーがおすすめする京都府京都市中京区壬生東高田町にあるサービス付き高齢者向け住宅です。
サ高住ドットジェイピーろーずらいふきょうと

ローズライフ京都

施設イメージ画像

サービス付き高齢者向け住宅

ローズライフ京都

充実した見守りサービス

今まで以上に安心安全な暮らしを

  • 住所京都府京都市中京区壬生東高田町１番地の２３
  • 交通西院駅から徒歩10分
  • 間取り／専有面積1R／20.04㎡～ 1R／42.64㎡
  • 月額費用約NaN万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『ローズライフ京都』が選ばれる8つの理由

ローズライフ京都が
選ばれる理由　01／ 08

駅近

駅近
阪急京都線西院駅から徒歩10分の場所にある『ローズライフ京都』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『ローズライフ京都』ならではの大きな魅力です。 また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。

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ローズライフ京都が
選ばれる理由　02／ 08

状況把握・生活相談サービス365日対応

状況把握・生活相談サービス365日対応
一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『ローズライフ京都』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、1分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『ローズライフ京都』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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ローズライフ京都が
選ばれる理由　03／ 08

24時間スタッフ在中

24時間スタッフ在中
夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『ローズライフ京都』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『ローズライフ京都』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。

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ローズライフ京都が
選ばれる理由　04／ 08

緊急通報サービス到着時間

緊急通報サービス到着時間
部屋の中で転倒してしまった、突然体調が悪くなったなどの通報をいただくと、入居者様の居室へ平均時間1分で駆け付けます。一刻を争う非常事態。『ローズライフ京都』の緊急通報サービスは、素早く状況を把握し、最適な措置を取れるよう徹底しています。一般の住宅での一人暮らしと違い、万が一何かが起こっても、素早く的確なサポートを受けられる事が、『ローズライフ京都』で生活するうえでの大きなメリットのひとつです。

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ローズライフ京都が
選ばれる理由　05／ 08

看護師による生活相談サービス提供

看護師による生活相談サービス提供
日常生活に不安がある方でも安心してご入居いただけるよう、『ローズライフ京都』では看護師による生活相談サービスを行っています。看護師が、暮らしの中でのちょっとした困りごとに対しても、親身になって対応いたします。気になる体調の変化もお気軽にご相談ください。万が一体調不良の場合は、ご家族へのご連絡や医療施設との連携もスムーズに行います。健康面の心配を理由に、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居を諦めていた方、ぜひ一度『ローズライフ京都』をご検討ください。

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ローズライフ京都が
選ばれる理由　06／ 08

提携医療施設あり

提携医療施設あり
健康維持のためには、やはり信頼できるかかりつけの病院で診察を受けたいものです。『ローズライフ京都』には提携している医療施設があり、急な体調の変化にも、迅速かつスムーズに対応いたします。何か健康面でのご不安などありましたら、気兼ねなくご相談ください。『ローズライフ京都』は医療施設と二人三脚で、ご入居の皆様の健やかな暮らしをサポートいたします。

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ローズライフ京都が
選ばれる理由　07／ 08

特定施設入居者生活介護事業所

特定施設入居者生活介護事業所
要介護だからと、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居をあきらめていませんか。特定施設入居者生活介護事業所の指定を受けた『ローズライフ京都』では、介護を必要としている方も安心して暮らせる環境が整っています。通常の生活相談・安否確認のサービスに加え、『ローズライフ京都』は日常生活の身体介護やリハビリなどを含めた介護保険サービスを提供しています。職員の人数や設備の基準が定められているため、より手厚い援助がご提供可能です。

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ローズライフ京都が
選ばれる理由　08／ 08

全室収納付き

全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『ローズライフ京都』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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『ローズライフ京都』はこんなところ

現地案内住所

京都府京都市

中京区壬生東高田町１番地の２３

アクセス交通

阪急京都線

西院駅から
徒歩 10分

アクセスアクセス
間取り・専有面積間取り／専有面積
1R／20.04㎡ ～ 1R／42.64㎡
月額費用月額費用
約NaN万 円
居室プラン居室プラン

1

居室プラン

居室ごとに異なる『ローズライフ京都』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

居室プラン

初期費用
3,630約1,530万～3,630万円

※当施設では前払方式と月払方式が選択可能です。

月額費用
約NaN万 円

※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り／専有面積
1R／20.04㎡ ～ 1R／42.64㎡
『ローズライフ京都』 全13プラン
  • プラン名
  • 入居時費用
  • 月額費用
  • 間取り／専有面積
  • 空室状態
  • お問い合わせ
プラン名 プラン 1
入居時費用 約30.78万円～
月額費用 約22.6万円～
間取り／専有面積 1R ／ 20.41㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 20.41㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 201,202,203,205,206,211,221,222,223,225,231,232,233,235,236

初期費用

敷金 30.78万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約1,500万～3,600万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 ： 1ケ月分の家賃相当額×想定居住期間（72～96ケ月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてサービス付き高齢者向け住宅事業を行う者が受領する額※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
サービス提供の対価 ： なし
返還額の算定方法 入居一時金×80％×（想定居住期間（72～96ケ月）－経過月数）÷想定居住期間※返還金は無利息とし、入居後3ケ月までの契約解除の場合は、入居日数分の家賃相当額を除き、全額返還します。※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
前払金の保全措置 その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。

月額費用

月額家賃 17.1万円
共益費 約5.5万～11万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用


■オプションサービス
個別的なご希望によるサービス
協力医療機関以外への通院付添い、ホームの指定日、指定店以外の買い物代行または付添い、外出時の付添い等約NaN万円
プラン1に問い合わせる
プラン名 プラン 2
入居時費用 約30.78万円～
月額費用 約22.6万円～
間取り／専有面積 1R ／ 20.41㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 20.41㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 301,302,303,305,311,312,321,322,323,325,331,332,333,335,336

初期費用

敷金 30.78万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約1,500万～3,600万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 ： 1ケ月分の家賃相当額×想定居住期間（72～96ケ月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてサービス付き高齢者向け住宅事業を行う者が受領する額※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
サービス提供の対価 ： なし
返還額の算定方法 入居一時金×80％×（想定居住期間（72～96ケ月）－経過月数）÷想定居住期間※返還金は無利息とし、入居後3ケ月までの契約解除の場合は、入居日数分の家賃相当額を除き、全額返還します。※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
前払金の保全措置 その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。

月額費用

月額家賃 17.1万円
共益費 約5.5万～11万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用


■オプションサービス
個別的なご希望によるサービス
協力医療機関以外への通院付添い、ホームの指定日、指定店以外の買い物代行または付添い、外出時の付添い等約NaN万円
プラン2に問い合わせる
プラン名 プラン 3
入居時費用 約30.78万円～
月額費用 約22.6万円～
間取り／専有面積 1R ／ 20.41㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 20.41㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 401,402,403,405,411,412,421,422,423,425,431,432,433,435,436

初期費用

敷金 30.78万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約1,500万～3,600万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 ： 1ケ月分の家賃相当額×想定居住期間（72～96ケ月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてサービス付き高齢者向け住宅事業を行う者が受領する額※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
サービス提供の対価 ： なし
返還額の算定方法 入居一時金×80％×（想定居住期間（72～96ケ月）－経過月数）÷想定居住期間※返還金は無利息とし、入居後3ケ月までの契約解除の場合は、入居日数分の家賃相当額を除き、全額返還します。※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
前払金の保全措置 その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。

月額費用

月額家賃 17.1万円
共益費 約5.5万～11万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用


■オプションサービス
個別的なご希望によるサービス
協力医療機関以外への通院付添い、ホームの指定日、指定店以外の買い物代行または付添い、外出時の付添い等約NaN万円
プラン3に問い合わせる
プラン名 プラン 4
入居時費用 約30.78万円～
月額費用 約22.6万円～
間取り／専有面積 1R ／ 20.41㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 20.41㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 501,502,503,505,511,512,521,522,523,525.531,532,533,535,536

初期費用

敷金 30.78万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約1,500万～3,600万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 ： 1ケ月分の家賃相当額×想定居住期間（72～96ケ月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてサービス付き高齢者向け住宅事業を行う者が受領する額※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
サービス提供の対価 ： なし
返還額の算定方法 入居一時金×80％×（想定居住期間（72～96ケ月）－経過月数）÷想定居住期間※返還金は無利息とし、入居後3ケ月までの契約解除の場合は、入居日数分の家賃相当額を除き、全額返還します。※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
前払金の保全措置 その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。

月額費用

月額家賃 17.1万円
共益費 約5.5万～11万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用


■オプションサービス
個別的なご希望によるサービス
協力医療機関以外への通院付添い、ホームの指定日、指定店以外の買い物代行または付添い、外出時の付添い等約NaN万円
プラン4に問い合わせる
プラン名 プラン 5
入居時費用 約54万円～
月額費用 約35.5万円～
間取り／専有面積 1DK ／ 42.07㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1DK ／ 42.07㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 622

初期費用

敷金 54万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約1,500万～3,600万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 ： 1ケ月分の家賃相当額×想定居住期間（72～96ケ月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてサービス付き高齢者向け住宅事業を行う者が受領する額※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
サービス提供の対価 ： なし
返還額の算定方法 入居一時金×80％×（想定居住期間（72～96ケ月）－経過月数）÷想定居住期間※返還金は無利息とし、入居後3ケ月までの契約解除の場合は、入居日数分の家賃相当額を除き、全額返還します。※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
前払金の保全措置 その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。

月額費用

月額家賃 30万円
共益費 約5.5万～11万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用


■オプションサービス
個別的なご希望によるサービス
協力医療機関以外への通院付添い、ホームの指定日、指定店以外の買い物代行または付添い、外出時の付添い等約NaN万円
プラン5に問い合わせる
プラン名 プラン 6
入居時費用 約54万円～
月額費用 約35.5万円～
間取り／専有面積 1R ／ 42.10㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 42.10㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 台所、 収納
住宅番号 601,602,631,632,633

初期費用

敷金 54万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約1,500万～3,600万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 ： 1ケ月分の家賃相当額×想定居住期間（72～96ケ月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてサービス付き高齢者向け住宅事業を行う者が受領する額※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
サービス提供の対価 ： なし
返還額の算定方法 入居一時金×80％×（想定居住期間（72～96ケ月）－経過月数）÷想定居住期間※返還金は無利息とし、入居後3ケ月までの契約解除の場合は、入居日数分の家賃相当額を除き、全額返還します。※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
前払金の保全措置 その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。

月額費用

月額家賃 30万円
共益費 約5.5万～11万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用


■オプションサービス
個別的なご希望によるサービス
協力医療機関以外への通院付添い、ホームの指定日、指定店以外の買い物代行または付添い、外出時の付添い等約NaN万円
プラン6に問い合わせる
プラン名 プラン 7
入居時費用 約30.78万円～
月額費用 約22.6万円～
間取り／専有面積 1R ／ 20.04㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 20.04㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 207,215,227,237,306,315,337,406,415.437,506,515,537

初期費用

敷金 30.78万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約1,500万～3,600万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 ： 1ケ月分の家賃相当額×想定居住期間（72～96ケ月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてサービス付き高齢者向け住宅事業を行う者が受領する額※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
サービス提供の対価 ： なし
返還額の算定方法 入居一時金×80％×（想定居住期間（72～96ケ月）－経過月数）÷想定居住期間※返還金は無利息とし、入居後3ケ月までの契約解除の場合は、入居日数分の家賃相当額を除き、全額返還します。※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
前払金の保全措置 その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。

月額費用

月額家賃 17.1万円
共益費 約5.5万～11万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用


■オプションサービス
個別的なご希望によるサービス
協力医療機関以外への通院付添い、ホームの指定日、指定店以外の買い物代行または付添い、外出時の付添い等約NaN万円
プラン7に問い合わせる
プラン名 プラン 8
入居時費用 約30.78万円～
月額費用 約22.6万円～
間取り／専有面積 1R ／ 21.27㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 21.27㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 213,226,313,413,513

初期費用

敷金 30.78万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約1,500万～3,600万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 ： 1ケ月分の家賃相当額×想定居住期間（72～96ケ月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてサービス付き高齢者向け住宅事業を行う者が受領する額※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
サービス提供の対価 ： なし
返還額の算定方法 入居一時金×80％×（想定居住期間（72～96ケ月）－経過月数）÷想定居住期間※返還金は無利息とし、入居後3ケ月までの契約解除の場合は、入居日数分の家賃相当額を除き、全額返還します。※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
前払金の保全措置 その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。

月額費用

月額家賃 17.1万円
共益費 約5.5万～11万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用


■オプションサービス
個別的なご希望によるサービス
協力医療機関以外への通院付添い、ホームの指定日、指定店以外の買い物代行または付添い、外出時の付添い等約NaN万円
プラン8に問い合わせる
プラン名 プラン 9
入居時費用 約54万円～
月額費用 約35.5万円～
間取り／専有面積 1DK ／ 42.13㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1DK ／ 42.13㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 611

初期費用

敷金 54万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約1,500万～3,600万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 ： 1ケ月分の家賃相当額×想定居住期間（72～96ケ月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてサービス付き高齢者向け住宅事業を行う者が受領する額※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
サービス提供の対価 ： なし
返還額の算定方法 入居一時金×80％×（想定居住期間（72～96ケ月）－経過月数）÷想定居住期間※返還金は無利息とし、入居後3ケ月までの契約解除の場合は、入居日数分の家賃相当額を除き、全額返還します。※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
前払金の保全措置 その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。

月額費用

月額家賃 30万円
共益費 約5.5万～11万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用


■オプションサービス
個別的なご希望によるサービス
協力医療機関以外への通院付添い、ホームの指定日、指定店以外の買い物代行または付添い、外出時の付添い等約NaN万円
プラン9に問い合わせる
プラン名 プラン 10
入居時費用 約54万円～
月額費用 約35.5万円～
間取り／専有面積 1R ／ 42.20㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 42.20㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 台所、 収納
住宅番号 635

初期費用

敷金 54万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約1,500万～3,600万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 ： 1ケ月分の家賃相当額×想定居住期間（72～96ケ月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてサービス付き高齢者向け住宅事業を行う者が受領する額※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
サービス提供の対価 ： なし
返還額の算定方法 入居一時金×80％×（想定居住期間（72～96ケ月）－経過月数）÷想定居住期間※返還金は無利息とし、入居後3ケ月までの契約解除の場合は、入居日数分の家賃相当額を除き、全額返還します。※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
前払金の保全措置 その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。

月額費用

月額家賃 30万円
共益費 約5.5万～11万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用


■オプションサービス
個別的なご希望によるサービス
協力医療機関以外への通院付添い、ホームの指定日、指定店以外の買い物代行または付添い、外出時の付添い等約NaN万円
プラン10に問い合わせる
プラン名 プラン 11
入居時費用 約54万円～
月額費用 約35.5万円～
間取り／専有面積 1R ／ 42.25㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 42.25㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 台所、 収納
住宅番号 603

初期費用

敷金 54万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約1,500万～3,600万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 ： 1ケ月分の家賃相当額×想定居住期間（72～96ケ月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてサービス付き高齢者向け住宅事業を行う者が受領する額※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
サービス提供の対価 ： なし
返還額の算定方法 入居一時金×80％×（想定居住期間（72～96ケ月）－経過月数）÷想定居住期間※返還金は無利息とし、入居後3ケ月までの契約解除の場合は、入居日数分の家賃相当額を除き、全額返還します。※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
前払金の保全措置 その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。

月額費用

月額家賃 30万円
共益費 約5.5万～11万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用


■オプションサービス
個別的なご希望によるサービス
協力医療機関以外への通院付添い、ホームの指定日、指定店以外の買い物代行または付添い、外出時の付添い等約NaN万円
プラン11に問い合わせる
プラン名 プラン 12
入居時費用 約54万円～
月額費用 約35.5万円～
間取り／専有面積 1DK ／ 42.41㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1DK ／ 42.41㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 621

初期費用

敷金 54万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約1,500万～3,600万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 ： 1ケ月分の家賃相当額×想定居住期間（72～96ケ月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてサービス付き高齢者向け住宅事業を行う者が受領する額※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
サービス提供の対価 ： なし
返還額の算定方法 入居一時金×80％×（想定居住期間（72～96ケ月）－経過月数）÷想定居住期間※返還金は無利息とし、入居後3ケ月までの契約解除の場合は、入居日数分の家賃相当額を除き、全額返還します。※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
前払金の保全措置 その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。

月額費用

月額家賃 30万円
共益費 約5.5万～11万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用


■オプションサービス
個別的なご希望によるサービス
協力医療機関以外への通院付添い、ホームの指定日、指定店以外の買い物代行または付添い、外出時の付添い等約NaN万円
プラン12に問い合わせる
プラン名 プラン 13
入居時費用 約54万円～
月額費用 約35.5万円～
間取り／専有面積 1R ／ 42.64㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 42.64㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 台所、 収納
住宅番号 612

初期費用

敷金 54万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約1,500万～3,600万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 ： 1ケ月分の家賃相当額×想定居住期間（72～96ケ月）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてサービス付き高齢者向け住宅事業を行う者が受領する額※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
サービス提供の対価 ： なし
返還額の算定方法 入居一時金×80％×（想定居住期間（72～96ケ月）－経過月数）÷想定居住期間※返還金は無利息とし、入居後3ケ月までの契約解除の場合は、入居日数分の家賃相当額を除き、全額返還します。※想定居住期間は入居時の年齢で変動します。
前払金の保全措置 その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。

月額費用

月額家賃 30万円
共益費 約5.5万～11万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用


■オプションサービス
個別的なご希望によるサービス
協力医療機関以外への通院付添い、ホームの指定日、指定店以外の買い物代行または付添い、外出時の付添い等約NaN万円
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共同利用設備

  • 設備名
  • 整備箇所
  • 合計床面積
  • 想定利用戸数
  • 備考
設備名 リビング・ダイニング
整備箇所 2F～6F（計5箇所）
合計床面積 706.29㎡
想定利用戸数 89戸
備考 台所含む
設備名 喫煙ルーム
整備箇所 5F（計1箇所）
合計床面積 5.04㎡
想定利用戸数 89戸
備考 --
設備名 浴室・脱衣所
整備箇所 2F～6F（計10箇所）
合計床面積 144.91㎡
想定利用戸数 89戸
備考 --
設備名 洗濯室
整備箇所 2F～6F（計5箇所）
合計床面積 27.29㎡
想定利用戸数 89戸
備考 --
設備名 便所
整備箇所 1F～6F（計8箇所）
合計床面積 23.03㎡
想定利用戸数 89戸
備考 --
設備名 多目的ホール等
整備箇所 1F（計7箇所）
合計床面積 203.56㎡
想定利用戸数 89戸
備考 --

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2

提供サービス

『ローズライフ京都』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

提供サービス

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別 指定居宅介護支援事業者
スタッフの職種 看護師（11人）准看護師（9人）介護福祉士（32人）介護支援専門員（1人）養成研修修了者（24人）

スタッフ職種（--）
スタッフの常駐場所 同一の敷地内
スタッフの常駐日 365日対応

スタッフ常駐日（--）
スタッフの常駐時間 日中 ： 09時00分 ～ 18時00分（35人）
上記以外 ： 18時00分 ～ 09時00分（7人）

スタッフ常駐時間（--）
状況把握サービス
提供方法		 起床・就寝時、食事時、夜勤帯見守り巡回時に確認 ／ 毎日5回
緊急通報サービス
提供時間		 常駐日　：　00時00分 ～ 24時00分
緊急通報サービス
通報方法 ／ 通報先		 ナースコール ／ 2F～6Fの看護・介護職員室（居室まで約1分で到着）

緊急通報サービス 到着予定時間（--）
月額 介護保険適用あり
前払金 ／ 算定方法 0円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
備考 介護保険特定施設入居者生活介護のサービス適用により、状況把握サービスおよび生活相談サービスを行います。その内容については、管理規定に定めます。

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3

施設のまとめ

京都市のサ高住『ローズライフ京都』は60歳からのセカンドライフを応援します。

施設のまとめ

基本情報

施設名称 ローズライフ京都（ろーずらいふきょうと）
住所 京都府京都市中京区壬生東高田町１番地の２３現地案内図を見る
交通 阪急京都線西院駅から徒歩10分

駅からの徒歩所要時間（--）
建物構造 鉄筋コンクリート一部鉄骨造
階数 6階建て
住宅戸数 89戸

住宅戸数（--）
施工年月 2014年10月31日

施工年月（--）
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
特定施設 特定施設入居者生活介護事業所（2670300942）指定を受けていない
住宅に関する権限 所有権
施設に関する権限 所有権
敷地に関する権限 所有権
基本方針に照らして
適切である旨		 計画住宅は「高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針」及び京都府高齢者居住安定確保計画に従い、良好な環境とバリアフリーを備えた住宅設備、ならびに保険医療、介護、生活支援等のサービスを受けられる居住の場を提供し、高齢期に適した住まいの確保を実現するとともに、入居者の意思が尊重され、住み慣れた地域で安心して暮らし続けることができるよう、関係法令を遵守した適正な運営と、安定した経営を行います。

入居契約

入居契約 賃貸借契約以外
入居者の資格 次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
備考 入居資格者は要介護認定を受けている者と同居人。

管理情報

管理方式 自ら管理
修繕計画 なし
その他修繕予定 毎年、設備の定期点検を行い、必要に応じて修繕を実施

入居者情報

平均年齢 90.3歳

平均年齢（--）
男女割合
施設の男女比施設の男女比
男性2：女性8
要介護度割合 不明

要介護度
新規入居者／
退去者人数		 2022年6月までの新規入居者数　：　 7人
2022年6月までの退去者数　：　 11人

退去理由

☆医療機関への入院（1人）、 死亡退去（10人）
介護サービス利用者 ☆特定施設入居者生活介護（64人）、 その他（＆lt；tr＆gt；＆lt；thclass="sp_border_top_del"＆gt；小規模多機能型居宅介護・看護小規模多機能型居宅介護＆lt；/th＆gt；＆lt；tdclass="sp_border_top_del"＆gt；人）

医療等受け入れ体制

  • 重度の認知症

    不明不明

  • 看取り

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • インスリン投与

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • ペースメーカー

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • 透析

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • たん吸引

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 胃ろう

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 尿バルーン

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 鼻腔経管

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • IVH

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • ストーマ

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • ALS

    対応なし対応なし

  • 気管切開

    対応なし対応なし

  • 褥瘡

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 在宅酸素

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

運営方針

・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している

・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている

・op/個人情報の保護について、文書に記載されている

・op/虐待防止のための研修を行っている

・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている

・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している

・op/入居者に対する賠償の仕組みがある

・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している

・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している

・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている

・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている

・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている

・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している

・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している

・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある

・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている

・op/生活相談の体制が整備されている

・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある

・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている

・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある

・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している

・op/

・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある

・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている

・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる

・op/認知症に関する職員研修を行っている

・op/外部の研修に職員を参加させている

・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある

運営事業者

事業者 ＡＬＳＯＫライフサポート株式会社

※『ローズライフ京都』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

ＡＬＳＯＫライフサポート株式会社の他の施設

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4

現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『ローズライフ京都』では住環境も大切にしています。

現地案内・周辺環境

現地案内

周辺環境

近隣情報 京都市中京区ならではの利便性。
災害拠点病院の一つである京都市立病院に隣接し、安心できる立地です。
屋上からは京都タワーを始め、大文字山、比叡山、愛宕山等の山なみが一望できます。

連携及び提携事業所

名称 一般財団法人京都地域医療学際研究所がくさい病院（いっぱんざいだんほうじんきょうとちいきいりょうがくさいけんきゅうじょがくさいびょういん）
所在地 〒 604-8845　 京都府京都市中京区壬生東高田町１番９
連携・協力の内容 協力医療機関として、嘱託医の派遣、定期健康診断の実施、外来診療
名称 医療法人回生会京都回生病院（いりょうほうじんかいせいかいきょうとかいせいびょういん）
所在地 〒 600-8814　 京都府京都市下京区松原通七本松西入
連携・協力の内容 協力医療機関として、入居者の受診、治療、入院加療の支援、緊急時のホームからの連絡への対応、専門医・医療機関等の二次搬送先の紹介
名称 医療法人島津医院（いりょうほうじんしまづいいん）
所在地 〒 604-8845　 京都府京都市中京区壬生東高田町３１番地
連携・協力の内容 協力医療機関として、入居者の受診、治療、入院加療の支援、緊急時のホームからの連絡への対応、専門医・医療機関等の二次搬送先の紹介
名称 医療法人啓誠会谷口医院（いりょうほうじんけいせいかいたにぐちいいん）
所在地 〒 604-8844　 京都府京都市中京区壬生桧町１４番地の１
連携・協力の内容 協力医療機関として、入居者の受診、治療、入院加療の支援、緊急時のホームからの連絡への対応、専門医・医療機関等の二次搬送先の紹介
名称 医療法人社団佳永会堀川歯科クリニック（いりょうほうじんしゃだんけいえいかいほりかわしかくりにっく）
所在地 〒 602-8412　 京都府京都市上京区堀川通り寺之内下ル芝之町５１１番地
連携・協力の内容 協力歯科医療機関として、入居者の受診、治療、服薬等、症状悪化時のホームからの連絡への対応、専門医・医療機関等の紹介

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お問い合わせ

『ローズライフ京都』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

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施設名 ローズライフ京都
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  • 月額費用22.6万円～面積20.41㎡
  • 月額費用22.6万円～面積20.41㎡
  • 月額費用22.6万円～面積20.41㎡
  • 月額費用22.6万円～面積20.41㎡
  • 月額費用35.5万円～面積42.07㎡
  • 月額費用35.5万円～面積42.10㎡
  • 月額費用22.6万円～面積20.04㎡
  • 月額費用22.6万円～面積21.27㎡
  • 月額費用35.5万円～面積42.13㎡
  • 月額費用35.5万円～面積42.20㎡
  • 月額費用35.5万円～面積42.25㎡
  • 月額費用35.5万円～面積42.41㎡
  • 月額費用35.5万円～面積42.64㎡
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