サービス付き高齢者向け住宅
彩りの都
「安心」の住環境
サ高住で迎えるセカンドライフ
- 住所大阪府大阪市鶴見区放出東２丁目９番１号
- 交通放出駅から徒歩8分
- 間取り／専有面積1R／18.00㎡
- 月額費用約12.3万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『彩りの都』が選ばれる7つの理由
選ばれる理由 01／ 07
駅近
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選ばれる理由 02／ 07
前払金なし
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選ばれる理由 03／ 07
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 04／ 07
24時間スタッフ在中
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選ばれる理由 05／ 07
デイサービス提携
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選ばれる理由 06／ 07
提携医療施設あり
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選ばれる理由 07／ 07
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『彩りの都』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 14.4約14.4万円
- 月額費用
-
約12.3万
円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1R／18.00㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約14.4万円～ |
| 月額費用 | 約12.3万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.00㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.00㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 101～103号室,105～107号室,201～203号室,205～208号室,210～213号室,215～217号室 |
初期費用
| 敷金 | 14.4万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 7.2万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.35万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2.75万円
|
施設運営の事業者様『彩りの都』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 談話室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 6.87㎡ |
| 想定利用戸数 | 20戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 70.50㎡ |
| 想定利用戸数 | 20戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 浴室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計2箇所） |
| 合計床面積 | 18.69㎡ |
| 想定利用戸数 | 20戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 居間 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 39.00㎡ |
| 想定利用戸数 | 20戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 洗濯室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 10.68㎡ |
| 想定利用戸数 | 20戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 共用便所 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 3.50㎡ |
| 想定利用戸数 | 20戸 |
| 備考 | -- |
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提供サービス
『彩りの都』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 医療法人 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 介護福祉士（2人）養成研修修了者（5人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 08時45分 ～ 17時00分（1人） 上記以外 ： 17時00分 ～ 08時45分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
特に希望が無ければ2時間置きに訪問 ／ 毎日1回 |
| 状況把握サービス 居住部分への訪問 |
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ） |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
ナースコール ／
事務所（居室まで約3分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約2.75万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | ①状況把握サービス：毎日1回以上は本人の安否確認を行う。急変時は措置及び、状況により協力医療機関及び乙の家族への連絡を行う。②生活相談サービス：入居者の心配や悩みについて、職員が可能な範囲で相談に応じる。また、介護保険や医療保険サービス、食事サービスの紹介等を行う。③簡便な家事支援及び身体介護：訪問介護でサービス提供できない程度の短時間のもの。 |
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施設のまとめ
大阪市のサ高住『彩りの都』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | 彩りの都（いろどりのみやこ） |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市鶴見区放出東２丁目９番１号現地案内図を見る |
| 交通 | 東西線放出駅から徒歩8分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階数 | 2階建て |
| 住宅戸数 | 20戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2015年08月01日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 所有権（期間：2015年07月01日～2045年06月30日） |
| 施設に関する権限 | 該当しない |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2015年07月01日～2045年06月30日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
地域における支援や介護を有する高齢者の住まいとしての役割を果たす。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
| 備考 | 生活が自立している方のご入居はお断りしています。 |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | なし |
入居者情報
| 平均年齢 | 80.0歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2024年2月までの新規入居者数 ：
7人 2024年2月までの退去者数 ： 4人 退去理由 ☆自宅又は家族同居（1人）、 医療機関への入院（3人） |
| 介護サービス利用者 | ☆居宅介護支援（15人）、 訪問介護（15人）、 通所介護（15人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー応相談
(対応実績あり) -
透析
応相談
(対応実績なし) -
たん吸引
対応なし -
胃ろう応相談
(対応実績あり) -
尿バルーン応相談
(対応実績なし) -
鼻腔経管対応なし
-
IVH対応なし
-
ストーマ応相談
(対応実績なし) -
ALS応相談
(対応実績なし) -
気管切開対応なし
-
褥瘡応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『彩りの都』では住環境も大切にしています。
現地案内
周辺環境
| 近隣情報 | JR放出駅から徒歩8分。大阪シティーバス放出東二丁目のバス停から徒歩2分と交通の便が良いです。 施設の前には、桜並木のきれいな公園があります。 徒歩圏内にスーパーやコンビニも近いです。 |
|---|
連携及び提携事業所
| 名称 | 藍の都脳神経外科病院（あいのみやこのうしんけいげかびょういん） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 538-0044 大阪府大阪市鶴見区放出東２丁目２１番１６号 |
| 連携・協力の内容 | 訪問リハビリテーション、通所リハビリテーション、訪問看護、予防訪問看護、訪問往診、居宅療養管理指導 |
| 名称 | 藍の都ケアプランセンター（あいのみやこけあぷらんせんたー） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 538-0043 大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目３-２４ |
| 連携・協力の内容 | 居宅介護支援 |
| 名称 | 藍の都ヘルパーステーション（あいのみやこへるぱーすてーしょん） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 538-0043 大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目３-２４ |
| 連携・協力の内容 | 訪問介護、予防訪問介護 |
| 名称 | 彩りの都デイサービスセンター鶴見今津（いろどりのみやこでいさーびすせんたーつるみいまづ） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 538-0041 大阪府大阪市鶴見区今津北３丁目７番４号、５号 |
| 連携・協力の内容 | 通所介護、予防通所介護 |
| 名称 | 彩りの都デイサービスセンター城東永田（いろどりのみやこでいさーびすせんたーじょうとうながた） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 536-0022 大阪府大阪市城東区永田２丁目１１-７ |
| 連携・協力の内容 | 通所介護、予防通所介護 |
| 名称 | のむら歯科（のむらしか） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 538-0044 大阪府大阪市鶴見区放出東２丁目２６ |
| 連携・協力の内容 | 訪問歯科診療 |
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お問い合わせ
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お問い合わせ
運営者の皆様へ