ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ｜サ高住ドットジェイピー

サービス付き高齢者向け住宅

ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ

自分らしさを大切に

快適で自由なシニアレジデンス

住所東京都足立区西保木間１丁目８番４号
交通竹ノ塚駅からバス5分、降車後徒歩5分
間取り／専有面積18.00㎡
月額費用約13.87万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』が選ばれる5つの理由

駅近
前払金なし
状況把握・生活相談サービス365日対応
提携医療施設あり
全室収納付き

ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱが
選ばれる理由　01／ 05

駅近

東武スカイツリーライン線竹ノ塚駅から徒歩10分の場所にある『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』ならではの大きな魅力です。また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。

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ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱが
選ばれる理由　02／ 05

前払金なし

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱが
選ばれる理由　03／ 05

状況把握・生活相談サービス365日対応

一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、3分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱが
選ばれる理由　04／ 05

提携医療施設あり

健康維持のためには、やはり信頼できるかかりつけの病院で診察を受けたいものです。『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』には提携している医療施設があり、急な体調の変化にも、迅速かつスムーズに対応いたします。何か健康面でのご不安などありましたら、気兼ねなくご相談ください。『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』は医療施設と二人三脚で、ご入居の皆様の健やかな暮らしをサポートいたします。

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ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱが
選ばれる理由　05／ 05

全室収納付き

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』はこんなところ

住所: 東京都足立区

西保木間１丁目８番４号

交通: 東武スカイツリーライン線

竹ノ塚駅から
バス＋徒歩 10分

アクセス

間取り／専有面積: 18.00㎡

月額費用: 約13.87万円

居室プラン

居室ごとに異なる『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

初期費用: 26.92約26.92万円

月額費用: 約13.87万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り／専有面積: 18.00㎡

『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』全1プラン

プラン名
入居時費用
月額費用
間取り／専有面積
空室状態
お問い合わせ

プラン名	プラン 1 詳細を見る
入居時費用	約27.22万円～
月額費用	約13.87万円～
間取り／専有面積	-- ／ 18.00㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

詳細を閉じる ×

居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	-- ／ 18.00㎡
居室設備	トイレ、洗面、収納
住宅番号	101～103、105～108、110～113、115～118、201～203、205～208、210～213、215～218、220～223、225～228、230～232、301～303、305～308、310～313、315～318、320～323、325～328、330～332、401～403、405～408、410～413、415～418、420～422

初期費用

敷金	27.222万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	6.98万円
共益費	約3.89万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約3万円 ■オプションサービス思いやりサービス基本サービスとは別に、ご希望に応じて料金をお支払い頂くことにより提供されるサービスです。
備考	生活保護の方は家賃53,700円～69,800円となります。

プラン1に問い合わせる詳細を閉じる ×

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共同利用設備

設備名
整備箇所
合計床面積
想定利用戸数
備考

設備名	機械浴室
整備箇所	1F（計1箇所）
合計床面積	84.60㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	休憩スペース
整備箇所	2,3,4F（計3箇所）
合計床面積	4.80㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	HCWC
整備箇所	1F（計1箇所）
合計床面積	5.00㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	WC
整備箇所	2,3,4F（計3箇所）
合計床面積	4.59㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	食堂
整備箇所	1F（計1箇所）
合計床面積	57.00㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	多目的室（１）
整備箇所	1F（計1箇所）
合計床面積	6.25㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	多目的室（２）
整備箇所	4F（計1箇所）
合計床面積	4.67㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	湯上り休憩エリア（１）
整備箇所	1F（計1箇所）
合計床面積	55.34㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	湯上り休憩エリア（２）
整備箇所	2F（計1箇所）
合計床面積	49.62㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	湯上り休憩エリア（３）
整備箇所	3F（計1箇所）
合計床面積	49.82㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	湯上り休憩エリア（４）
整備箇所	4F（計1箇所）
合計床面積	45.15㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	談話室（１）
整備箇所	2F（計1箇所）
合計床面積	36.00㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	談話室（２）
整備箇所	3F（計1箇所）
合計床面積	42.16㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	談話室（３）
整備箇所	4F（計1箇所）
合計床面積	42.16㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	脱衣室（１）
整備箇所	1F（計1箇所）
合計床面積	4.95㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	脱衣室・UB（２）（３）（４）
整備箇所	2～4F（計3箇所）
合計床面積	51.96㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	洗濯室（１）
整備箇所	1F（計1箇所）
合計床面積	5.40㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

設備名	洗濯室（２）（３）（４）
整備箇所	2～4F（計3箇所）
合計床面積	45.99㎡
想定利用戸数	85戸
備考	--

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提供サービス

『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

状況把握生活相談

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別	指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者
スタッフの職種	介護福祉士（1人）介護支援専門員（1人）養成研修修了者（1人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ職種（--）
スタッフの常駐場所	同一の敷地内
スタッフの常駐日	365日対応ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐日（--）
スタッフの常駐時間	日中： 09時00分～ 17時00分（1人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐時間（--）
状況把握サービス提供方法	職員による巡視や食事提供時に確認／毎日1回
緊急通報サービス提供時間	常駐日　：　00時00分～ 24時00分
緊急通報サービス通報方法／通報先	居室内ナースコール／ 1階事務室及びPHS（居室まで約3分で到着）ここで全国の割合を見てみましょう緊急通報サービス到着予定時間（--）
月額	約3万円
前払金／算定方法	0円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
備考	生活支援サービス費は要介護度により、20,000円～50,000円とします。月額の欄に記載している金額30,000円は要介護3の場合です。夜間の緊急時には、生活支援サービス員が通報を受信し、必要に応じて駆けつけて対応します。

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施設のまとめ

足立区のサ高住『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』は60歳からのセカンドライフを応援します。

基本情報
入居契約
管理情報
入居者情報
医療等受け入れ体制
運営方針
運営事業者

基本情報

施設名称	ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ（がーでんふぃーるずたけのつかつー）
住所	東京都足立区西保木間１丁目８番４号現地案内図を見る
交通	東武スカイツリーライン線竹ノ塚駅からバスで5分、降車後徒歩5分ここで全国の割合を見てみましょう駅からの徒歩所要時間（--）
建物構造	鉄骨造
階数	4階建て
住宅戸数	85戸ここで全国の割合を見てみましょう住宅戸数（--）
施工年月	2019年10月01日ここで全国の割合を見てみましょう施工年月（--）
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
特定施設	指定を受けていない
住宅に関する権限	賃借権（期間：2019年10月01日～2039年09月30日）
施設に関する権限	該当しない
敷地に関する権限	賃借権（期間：2019年10月01日～2039年09月30日）
基本方針に照らして適切である旨	高齢者の居住の安定確保に関する法律の基本方針及び東京都の高齢者居住安定確保計画に沿って、適切に運営します。

入居契約

入居契約	賃貸借契約
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

賃貸借契約

入居者の資格

次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

管理情報

管理方式	管理業務を委託（株式会社エム・キューブ）
管理業務の委託内容	建物管理
修繕計画	なし

入居者情報

平均年齢	83.4歳ここで全国の割合を見てみましょう平均年齢（--）
男女割合	男性3：女性7
要介護度割合	不明グラフで要介護度を確認要介護度
新規入居者／退去者人数	2020年7月までの新規入居者数　：　 44人 2020年7月までの退去者数　：　 10人退去理由 ☆介護老人福祉施設へ転居（1人）、他のサービス付き高齢者向け住宅への転居（1人）、医療機関への入院（4人）、死亡退去（4人）
介護サービス利用者	☆居宅介護支援（33人）、訪問介護（33人）、通所介護（9人）

医療等受け入れ体制

重度の認知症
不明
看取り
応相談
(対応実績あり)
インスリン投与
応相談
(対応実績あり)
ペースメーカー
応相談
(対応実績あり)
透析
応相談
(対応実績あり)
たん吸引
不明
胃ろう
応相談
(対応実績あり)
尿バルーン
応相談
(対応実績あり)
鼻腔経管
不明
IVH
応相談
(対応実績あり)
ストーマ
応相談
(対応実績あり)
ALS
不明
気管切開
不明
褥瘡
応相談
(対応実績あり)
在宅酸素
応相談
(対応実績あり)

運営方針

・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している

・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている

・op/個人情報の保護について、文書に記載されている

・op/虐待防止のための研修を行っている

・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている

・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している

・op/入居者に対する賠償の仕組みがある

・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している

・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している

・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている

・op/

・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている

・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している

・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している

・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある

・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている

・op/生活相談の体制が整備されている

・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある

・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている

・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある

・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している

・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある

・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている

・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる

・op/認知症に関する職員研修を行っている

・op/外部の研修に職員を参加させている

・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある

運営事業者

事業者	株式会社明昭 ※『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

株式会社明昭の他の施設

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現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』では住環境も大切にしています。

現地案内

連携及び提携事業所

名称	医療法人社団苑田会苑田第一病院（いりょうほうじんしゃだんそのだかいそのだだいいちびょういん）
所在地	〒 121-0813　東京都足立区竹の塚４１-１２
連携・協力の内容	定期受診・提携病院としての緊急時の救急受け入れ

名称	医療法人社団苑田会苑田第二病院（いりょうほうじんしゃだんそのだかいそのだだいにびょういん）
所在地	〒 121-0813　東京都足立区竹の塚４２-１７
連携・協力の内容	往診

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お問い合わせ

『ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

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施設名	ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ
選択プラン任意	プランは選択されていませんプランを追加・変更するプラン 1月額費用13.87万円～面積18.00㎡
お問い合わせ項目必須	空室状態を確認する入居についてのご相談資料請求その他お問い合わせ
お問い合わせ内容任意

必須項目をご入力ください

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