サービス付き高齢者向け住宅
サービス付高齢者向け賃貸住宅パレ・ロワイヤル
サ高住だから味わえる
安心のサービスと自由な暮らし
- 住所福島県福島市北五老内町３番８号
- 交通福島駅からバス10分、降車後 徒歩1分
- 間取り／専有面積1DK／37.35㎡
- 月額費用約10～17.5万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『サービス付高齢者向け賃貸住宅パレ・ロワイヤル』が選ばれる13の理由
選ばれる理由 01／ 13
前払金なし
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選ばれる理由 02／ 13
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 03／ 13
24時間スタッフ在中
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選ばれる理由 04／ 13
緊急通報サービス到着時間
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選ばれる理由 05／ 13
看護師による生活相談サービス提供
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選ばれる理由 06／ 13
訪問介護
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選ばれる理由 07／ 13
全居室25㎡以上
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選ばれる理由 08／ 13
リビングダイニング付きプラン有り
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選ばれる理由 09／ 13
鉄筋コンクリート造
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選ばれる理由 10／ 13
全室キッチン付き
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選ばれる理由 11／ 13
全室浴室付き
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選ばれる理由 12／ 13
全室収納付き
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選ばれる理由 13／ 13
全室設備充実
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『サービス付高齢者向け賃貸住宅パレ・ロワイヤル』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 39約18万～39万円
- 月額費用
-
約10万
～17.5万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1DK／37.35㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約18万円～ |
| 月額費用 | 約10万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1DK ／ 37.35㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1DK ／ 37.35㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 101.102.103.105.203.205.301.302.303.305.401.402.403.405.501.502.503.505 |
初期費用
| 敷金 | 18万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万～2.5万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2万円
|
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約18万円～ |
| 月額費用 | 約10万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1DK ／ 39.56㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1DK ／ 39.56㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 207.307.407.507 |
初期費用
| 敷金 | 18万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万～2.5万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2万円
|
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約18万円～ |
| 月額費用 | 約10万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1DK ／ 40.53㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1DK ／ 40.53㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 206.306.406.506 |
初期費用
| 敷金 | 18万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万～2.5万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2万円
|
| プラン名 |
プラン
4 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約30万円～ |
| 月額費用 | 約14万円～ |
| 間取り／専有面積 | 2LDK ／ 80.09㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 2LDK ／ 80.09㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 601 |
初期費用
| 敷金 | 30万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 10万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万～2.5万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2万円
|
| プラン名 |
プラン
5 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約39万円～ |
| 月額費用 | 約17万円～ |
| 間取り／専有面積 | 2LDK ／ 70.05㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 2LDK ／ 70.05㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 201 |
初期費用
| 敷金 | 39万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 13万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万～2.5万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2万円
|
施設運営の事業者様『サービス付高齢者向け賃貸住宅パレ・ロワイヤル』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 共同浴室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 6階 談話室の奥（計1箇所） |
| 合計床面積 | 22.67㎡ |
| 想定利用戸数 | 28戸 |
| 備考 | リフト設備有、予約制 |
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階東側（計1箇所） |
| 合計床面積 | 43.11㎡ |
| 想定利用戸数 | 28戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 談話室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 6階南側（計1箇所） |
| 合計床面積 | 21.98㎡ |
| 想定利用戸数 | 28戸 |
| 備考 | 和室 |
| 設備名 | コインランドリー |
|---|---|
| 整備箇所 | 6階東側 共同浴室隣（計1箇所） |
| 合計床面積 | 4.18㎡ |
| 想定利用戸数 | 28戸 |
| 備考 | 洗濯機、乾燥機、有料 |
| 設備名 | 共同トイレ |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階食堂隣、6階共同浴室隣及び談話室入口（計3箇所） |
| 合計床面積 | 12.75㎡ |
| 想定利用戸数 | 28戸 |
| 備考 | -- |
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2
提供サービス
『サービス付高齢者向け賃貸住宅パレ・ロワイヤル』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者／指定介護予防支援事業者 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 准看護師（1人）介護福祉士（4人）養成研修修了者（5人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 08時30分 ～ 17時30分（1人） 上記以外 ： 17時30分 ～ 08時30分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
訪問や食事時に直接対面による他、ナースコールでの確認 ／ 毎日1回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
ナースコール、緊急通報ボタン ／
1階管理事務所（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約2万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | サービス提供の対価には「緊急時対応、状況把握、生活相談、健康相談、血圧等の測定及びフロントサービス」の生活支援サービスが含まれます ＊料金には消費税が加算されます |
施設運営の事業者様『サービス付高齢者向け賃貸住宅パレ・ロワイヤル』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
3
施設のまとめ
福島市のサ高住『サービス付高齢者向け賃貸住宅パレ・ロワイヤル』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | サービス付高齢者向け賃貸住宅パレ・ロワイヤル（さーびすつきこうれいしゃむけちんたいじゅうたくぱれろわいやる） |
|---|---|
| 住所 | 福島県福島市北五老内町３番８号現地案内図を見る |
| 交通 | 東北本線福島駅からバスで10分、降車後 徒歩1分 市内循環バス2コース「花園町」バス停前 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 7階建て |
| 住宅戸数 | 28戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 1985年02月20日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権（期間：2020年06月01日～2023年05月31日） |
| 施設に関する権限 | 賃借権（期間：2020年06月01日～2023年05月31日） |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2020年06月01日～2023年05月31日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針及び県の高齢者居住安定確保計画に照らして適切に運営します。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
| 備考 | 契約条項、第20条の2の文面変更及び3の文面削除。別表欄に第20条第2項に関する特約のの追加 |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | なし |
入居者情報
| 平均年齢 | 87.2歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
 
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2020年11月までの新規入居者数 ：
3人 2020年11月までの退去者数 ： 3人 退去理由 ☆医療機関への入院（1人）、 死亡退去（2人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー応相談
(対応実績あり) -
透析応相談
(対応実績あり) -
たん吸引
対応なし -
胃ろう対応なし
-
尿バルーン対応なし
-
鼻腔経管対応なし
-
IVH対応なし
-
ストーマ対応なし
-
ALS対応なし
-
気管切開対応なし
-
褥瘡対応なし
-
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『サービス付高齢者向け賃貸住宅パレ・ロワイヤル』では住環境も大切にしています。
現地案内
周辺環境
| 近隣情報 | 徒歩圏に市役所、年金事務所、郵便局、コンビニエンスや多くの医療機関があります。行政・文教地区でもあり落ち着いた住宅地です。市内巡回バス「花園町」バス停前であり、駅前には10分程度で行くことができます。 |
|---|
併設施設
| 名称 | ヘルパーステーション陽風 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 訪問介護、介護予防・生活支援サービス（訪問型）、介護保険適用外サービス |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
連携及び提携事業所
| 名称 | あいの風居宅介護支援事業所（あいのかぜきょたくかいごしえんじぎょうしょ） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 960-8105 福島市仲間町７番１６号 |
| 連携・協力の内容 | 入居者の利用が想定されるケアプラン作成、要介護認定の申請や更新の手続き代行、関係事業者との連携・調整など |
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お問い合わせ
『サービス付高齢者向け賃貸住宅パレ・ロワイヤル』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
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