サービス付き高齢者向け住宅
埴生の宿
自分らしさを大切に
快適で自由なシニアレジデンス
- 住所長野県松本市筑摩３３６-２０
- 交通松本駅からバス15分、降車後 徒歩5分
- 間取り／専有面積18.00㎡
- 月額費用約7.34～10.49万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『埴生の宿』が選ばれる6つの理由
選ばれる理由 01／ 06
前払金なし
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選ばれる理由 02／ 06
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 03／ 06
緊急通報サービス到着時間
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選ばれる理由 04／ 06
訪問介護
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選ばれる理由 05／ 06
平屋
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選ばれる理由 06／ 06
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『埴生の宿』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 7.5約4.5万～7.5万円
- 月額費用
-
約7.34万
～10.49万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 18.00㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約4.5万円～ |
| 月額費用 | 約7.34万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 18.00㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 18.00㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 2,3,5,8,10~13,17,18,20~23,25,28,30 |
初期費用
| 敷金 | 4.5万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 4.5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.5万～2.65万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約0.335万円
|
| 備考 | 敷金は、退去時に清掃代を引いて返却いたします。 |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約4.7万円～ |
| 月額費用 | 約7.54万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 18.00㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 18.00㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 6,7,15,16,27,31 |
初期費用
| 敷金 | 4.7万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 4.7万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.5万～2.65万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約0.335万円
|
| 備考 | 敷金は、退去時に清掃代を引いて返却いたします。 |
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約7万円～ |
| 月額費用 | 約9.84万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 27.00㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 27.00㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 26 |
初期費用
| 敷金 | 7万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 7万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.5万～2.65万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約0.335万円
|
| 備考 | 敷金は、退去時に清掃代を引いて返却いたします。 |
| プラン名 |
プラン
4 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約7.5万円～ |
| 月額費用 | 約10.34万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 26.00㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 26.00㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 収納 |
| 住宅番号 | 1 |
初期費用
| 敷金 | 7.5万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 7.5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.5万～2.65万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約0.335万円
|
| 備考 | 敷金は、退去時に清掃代を引いて返却いたします。 |
施設運営の事業者様『埴生の宿』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階中央部に3ヶ所（添付図①に明示）（計3箇所） |
| 合計床面積 | 47.66㎡ |
| 想定利用戸数 | 25戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 台所 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階食堂の向かい側（添付図①）（計1箇所） |
| 合計床面積 | 10.25㎡ |
| 想定利用戸数 | 25戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 玄関そば（添付図①に明示）（計1箇所） |
| 合計床面積 | 66.00㎡ |
| 想定利用戸数 | 25戸 |
| 備考 | 天窓つきで光が取り込みやすくなっています |
| 設備名 | 居間 |
|---|---|
| 整備箇所 | 玄関と食堂のそば（添付図①）（計1箇所） |
| 合計床面積 | 30.00㎡ |
| 想定利用戸数 | 25戸 |
| 備考 | 広いガラス扉に囲まれて明るい場所になっています。 |
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2
提供サービス
『埴生の宿』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 社会福祉法人 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 介護福祉士（6人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 00時00分 ～ 24時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
少なくとも起床時、昼食前、夕食前に声掛けをし、体調等を把握する ／ 毎日3回 |
| 状況把握サービス 居住部分への訪問 |
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ） |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
緊急ボタンを押すと、職員の携帯する受信機に通報場所が表示される ／
住宅内に勤務する職員携帯の受信機（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約0.335万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | ｢自ら提供する｣と｢委託する｣の併用 |
| 備考 | 生活相談500円、状況把握1350円、緊急時の対応500円、事務取扱・情報の掲示・不在中の居室管理1000円。入居契約の必須サービスになります。 |
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3
施設のまとめ
松本市のサ高住『埴生の宿』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | 埴生の宿（はにゅうのやど） |
|---|---|
| 住所 | 長野県松本市筑摩３３６-２０現地案内図を見る |
| 交通 | JR篠ノ井線松本駅からバスで15分、降車後 徒歩5分 |
| 建物構造 | 非木造造 |
| 階数 | 1階建て |
| 住宅戸数 | 25戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2012年05月22日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 所有権 |
| 施設に関する権限 | 所有権 |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2020年05月01日～2022年04月30日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
２４時間常駐の支援サービスあり。住宅設備について基準を満たしています。同一法人内で医療・介護・福祉のサービス提供ができ、安心して生活できる住宅です。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | あり（２０年毎に大規模修繕を実施。２０３２年） |
| その他修繕予定 | 10年ごとに細部の点検を実施し、必要箇所修理 |
入居者情報
| 平均年齢 | 86.3歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2020年7月までの新規入居者数 ：
9人 2020年7月までの退去者数 ： 11人 退去理由 ☆自宅又は家族同居（2人）、 介護老人保健施設へ転居（5人）、 有料老人ホームへの転居（1人）、 医療機関への入院（1人）、 死亡退去（2人） |
| 介護サービス利用者 | ☆居宅介護支援（24人）、 訪問介護（24人）、 通所介護（8人）、 訪問看護（14人）、 その他（22人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
対応なし -
インスリン投与
応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー応相談
(対応実績あり) -
透析
応相談
(対応実績なし) -
たん吸引応相談
(対応実績なし) -
胃ろう対応なし
-
尿バルーン応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管対応なし
-
IVH対応なし
-
ストーマ応相談
(対応実績あり) -
ALS対応なし
-
気管切開対応なし
-
褥瘡応相談
(対応実績なし) -
在宅酸素対応なし
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/
・op/
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
施設運営の事業者様『埴生の宿』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『埴生の宿』では住環境も大切にしています。
現地案内
周辺環境
| 近隣情報 | ホールに喫茶コーナーを設けてコーヒーを1杯50円で提供している。 住宅敷地内に、車いすでも散策できる庭を作っている。 木製デッキあり。 |
|---|
併設施設
| 名称 | つかまの里訪問介護ステーション |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 訪問介護、予防訪問介護、日常生活支援総合事業 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
連携及び提携事業所
| 名称 | つかまの里訪問介護ステーション（つかまのさとほうもんかいごすてーしょん） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 390-0821 長野県松本市筑摩３３６-２０ |
| 連携・協力の内容 | 入居者が日常生活の質の向上を諮れるよう支援します。 |
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お問い合わせ
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お問い合わせ
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