サービス付き高齢者向け住宅『グランド ラファエロ』は、サ高住ドットジェイピーがおすすめする北海道札幌市東区北十三条東3丁目にあるサービス付き高齢者向け住宅です。
サ高住ドットジェイピーぐらんどらふぁえろ

グランド ラファエロ

施設イメージ画像

サービス付き高齢者向け住宅

グランド ラファエロ

「安心」の住環境

サ高住で迎えるセカンドライフ

  • 住所北海道札幌市東区北十三条東3丁目
  • 交通北13条駅から徒歩3分
  • 間取り/専有面積1LDK/43.00㎡~ 2LDK/55.23㎡
  • 月額費用約11.3~14.3万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『グランド ラファエロ』が選ばれる11の理由

グランド ラファエロが
選ばれる理由 01/ 11

駅近

駅近
札幌市営地下鉄東豊線北13条駅から徒歩3分の場所にある『グランド ラファエロ』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『グランド ラファエロ』ならではの大きな魅力です。 また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。

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グランド ラファエロが
選ばれる理由 02/ 11

前払金なし

前払金なし
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。 『グランド ラファエロ』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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グランド ラファエロが
選ばれる理由 03/ 11

食事サービス365日対応

食事サービス365日対応
食事はエネルギーや健康の源になることはもちろん、心も豊かにする大切なものです。だからこそ、毎日の献立を考えたり、買い物に行くことは大変だと感じる方も多いことでしょう。『グランド ラファエロ』では、入居者様の負担を減らし、毎日バランスの良い食事をお召し上がりいただけるよう、1年365日、食事の提供サービスを行っております。ご入居の皆様がいつまでも生き生きと健康にいられますよう。『グランド ラファエロ』は気持ちをこめて、おいしいご飯をご用意しています。

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グランド ラファエロが
選ばれる理由 04/ 11

全居室25㎡以上

全居室25㎡以上
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の居室の広さは、原則25㎡と法律で定められています。しかし全国の施設を調べてみると、6割以上がこれよりも狭いのです。それは、施設内の共用設備が十分な広さを満たす場合、居室の広さは18㎡以上でも認められてしまうためです。このような中、『グランド ラファエロ』ではご入居の皆様が快適に過ごせる空間を目指し、全ての居室を43.00㎡以上の広さにいたしました。お部屋が広い分、家具の配置などの選択肢も増えます。ぜひ今までのご自宅と同様に、お部屋でゆっくりとおくつろぎください。

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グランド ラファエロが
選ばれる理由 05/ 11

大型居室あり

大型居室あり
小さなお部屋に引っ越すと、これまで使ってきた家具が合わなかったり、お友達をお部屋に招きづらくなったりと、勝手の違いに戸惑うことがあるかと思います。そんな皆様の不安、不満を少しでも解消できるよう、『グランド ラファエロ』では、最大55.23㎡の大型居室をご用意いたしました。広々とした『グランド ラファエロ』のお部屋で、今までと同じようなゆったりとした日々をお過ごしください。

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グランド ラファエロが
選ばれる理由 06/ 11

リビングダイニング付きプラン有り

リビングダイニング付きプラン有り
ワンルームが多いサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中では珍しい、リビングダイニング付きのプランを『グランド ラファエロ』はご用意いたしております。日中は広々としたリビングでご自分の時間を堪能し、夜は生活空間と分かれた寝室で心休まるひと時をお過ごしいただけます。お部屋にご家族やご友人を招いてお茶をするのも素敵ですね。『グランド ラファエロ』のリビングダイニング付きプランが、メリハリのある充実した暮らしを演出します。

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グランド ラファエロが
選ばれる理由 07/ 11

鉄筋コンクリート造

鉄筋コンクリート造
近年、地震や台風等の自然災害により、建物の耐久性が重視されているにも関わらず、いまだ木造のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)が多く存在します。このような現状の中、『グランド ラファエロ』は、高い耐久性と安全性を有する鉄筋コンクリート造となっております。自然災害への対策はもちろん、火災が起きた際も、燃え広がりにくい材質です。気密性が高いため、冬場は暖かく過ごしやすく、また、外の騒音が入ってきにくいなど、日常生活を快適にする機能も備わっています。鉄筋コンクリート造の『グランド ラファエロ』ならではの安全かつ快適な住環境で、心安らぐ毎日をお過ごしください。

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グランド ラファエロが
選ばれる理由 08/ 11

全室キッチン付き

全室キッチン付き
料理が好き、食事の献立や量を自分で調整したい、などの理由から、ご自身で食事を用意することを望まれる方も多くいらっしゃいます。そのような方のために、『グランド ラファエロ』は、すべての居室に専用のキッチンをご用意いたしました。共同のキッチンと異なり、自分の好きなタイミングで、誰にも気兼ねなく利用できるのが居室内キッチンの大きなメリットです。また、ご家族やご友人が『グランド ラファエロ』を訪れた時、お茶を用意するなど、すぐにおもてなしできることも嬉しいですね。

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グランド ラファエロが
選ばれる理由 09/ 11

全室浴室付き

全室浴室付き
住戸数に対して適切な共同浴室が用意されている場合は、各居室に浴室を設置しない、というサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)もあります。しかし共同浴室では、周りが気になってゆっくりできないという方や、これまでのご自宅のお風呂との違いに戸惑う方もいらっしゃいます。全ての居室にお風呂が備わっている『グランド ラファエロ』なら、今まで通り時間を気にせずご入浴いただけます。どうぞ『グランド ラファエロ』では、他の方に気を使わず、心安ぐバスタイムを大切にお過ごしください。

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グランド ラファエロが
選ばれる理由 10/ 11

全室収納付き

全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『グランド ラファエロ』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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グランド ラファエロが
選ばれる理由 11/ 11

全室設備充実

全室設備充実
起床してから就寝までの1日の流れ、食事の好み、入浴のタイミングなど、人によって多種多様な生活習慣をお持ちでしょう。長年をかけて培った生活習慣は、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)へ入居したからといって、急に変えられるものではありません。今までの生活のリズムを極力崩さず、ご自分のペースで暮らしていただけるよう、『グランド ラファエロ』では、全居室にキッチン・トイレ・浴室・洗面・収納の設備を完備しています。自分だけの時間と空間を確保できる『グランド ラファエロ』のお部屋で、悠々自適な毎日をお過ごしください。

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『グランド ラファエロ』はこんなところ

現地案内住所

北海道札幌市

東区北十三条東3丁目

アクセス交通

札幌市営地下鉄東豊線

北13条駅から
徒歩 3分

間取り・専有面積間取り/専有面積
1LDK/43.002LDK/55.23
月額費用月額費用
11.3万 ~14.3万円

1

居室プラン

居室ごとに異なる『グランド ラファエロ』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

居室プラン

初期費用
2416.2万~24万円

月額費用
11.3万 ~14.3万円

※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り/専有面積
1LDK/43.002LDK/55.23
『グランド ラファエロ』 3プラン
  • プラン名
  • 入居時費用
  • 月額費用
  • 間取り/専有面積
  • 空室状態
  • お問い合わせ
プラン名 プラン 1
入居時費用 約18万円~
月額費用 約11.3万円~
間取り/専有面積 1LDK / 43.00㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1LDK / 43.00㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 201,206,301,306,401,406,501,506,601,606,701,706,801,806,901,906,1001,1006

初期費用

敷金 18万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 9万円
共益費 約2万~3万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約0.3万円

プラン名 プラン 2
入居時費用 約22万円~
月額費用 約13.3万円~
間取り/専有面積 2LDK / 55.23㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 2LDK / 55.23㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 202,205,302,305,402,405,502,505,602,605,702,705,802,805,902,905,1002,1005

初期費用

敷金 22万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 11万円
共益費 約2万~3万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約0.3万円

プラン名 プラン 3
入居時費用 約18万円~
月額費用 約11.3万円~
間取り/専有面積 1LDK / 43.01㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1LDK / 43.01㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 203,303,403,503,603,703,803,903,1003

初期費用

敷金 18万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 9万円
共益費 約2万~3万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約0.3万円

施設運営の事業者様『グランド ラファエロ』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

共同利用設備

  • 設備名
  • 整備箇所
  • 合計床面積
  • 想定利用戸数
  • 備考
設備名 浴室
整備箇所 1階(計1箇所)
合計床面積 22.25㎡
想定利用戸数 45戸
備考 --
設備名 食堂
整備箇所 1階(計1箇所)
合計床面積 91.82㎡
想定利用戸数 45戸
備考 --

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2

提供サービス

『グランド ラファエロ』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

提供サービス

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別 指定居宅介護支援事業者
スタッフの職種 介護福祉士(2人)

スタッフ職種(--)

スタッフの常駐場所 同一の敷地内
スタッフの常駐日 次の期間を除く(土・日・祝祭日及び年末年始)

スタッフ常駐日(--)

スタッフの常駐時間 日中 : 09時00分 ~ 17時00分(1人)

スタッフ常駐時間(--)

状況把握サービス
提供方法
予約制の喫食又はインタホン等にての1日1回以上の安否確認 / 毎日1回
状況把握サービス
居住部分への訪問
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービス
提供時間
常駐日 : 09時00分 ~ 17時00分
上記以外の日 : 24時間
緊急通報サービス
通報方法 / 通報先
緊急通報ボタン及び人感センサーによる異常通報システム / 同一建物内1階管理事務所、セコム㈱(居室まで約3分で到着)

緊急通報サービス 到着予定時間(--)

月額 約0.3万円
前払金 / 算定方法 0円
提供形態 委託する(有限会社オクトーバー・ファースト)
備考 セコム㈱による緊急通報サービスは、24時間体制。
土・日・祝祭日及び年末年始は、居室に設置されている人感センサーにより1日1回以上の状況把握が出来るシステムとなっております。

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施設のまとめ

札幌市のサ高住『グランド ラファエロ』は60歳からのセカンドライフを応援します。

施設のまとめ

基本情報

施設名称 グランド ラファエロ(ぐらんどらふぁえろ)
住所 北海道札幌市東区北十三条東3丁目現地案内図を見る
交通 札幌市営地下鉄東豊線北13条駅から徒歩3分

駅からの徒歩所要時間(--)

建物構造 鉄筋コンクリート造
階数 10階建て
住宅戸数 45戸

住宅戸数(--)

施工年月 2017年07月31日

施工年月(--)

加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
特定施設 指定を受けていない
住宅に関する権限 賃借権(期間:2017年08月01日~2037年07月31日)
施設に関する権限 賃借権(期間:2017年08月01日~2037年07月31日)
敷地に関する権限 賃借権(期間:2017年08月01日~2037年07月31日)
基本方針に照らして
適切である旨
基本方針及び高齢者居住安定確保計画に照らして適切である。

入居契約

入居契約 賃貸借契約
入居者の資格 次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)
入居開始時期 2017年08月01日

管理情報

管理方式 管理業務を委託(エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社)
管理業務の委託内容 賃料の請求・収納業務等のオーナー代行業務、日常・定期清掃業務、建築設備定期管理報告業務、消防設備点検業務、エレベーター点
修繕計画 なし

入居者情報

平均年齢 81.0歳

平均年齢(--)

男女割合
施設の男女比施設の男女比
男性5:女性5
要介護度割合 不明

要介護度

新規入居者/
退去者人数
2019年5月までの新規入居者数 :  3人
2019年5月までの退去者数 :  3人

退去理由

その他(3人)

医療等受け入れ体制

  • 重度の認知症

    対応なし対応なし

  • 看取り

    対応なし対応なし

  • インスリン投与

    不明不明

  • ペースメーカー

    不明不明

  • 透析

    不明不明

  • たん吸引

    不明不明

  • 胃ろう

    不明不明

  • 尿バルーン

    不明不明

  • 鼻腔経管

    不明不明

  • IVH

    不明不明

  • ストーマ

    不明不明

  • ALS

    不明不明

  • 気管切開

    不明不明

  • 褥瘡

    不明不明

  • 在宅酸素

    不明不明

運営方針

・重要事項を記した文書のひな形を公開している

・入居条件および退去条件について、文書に記載されている

・個人情報の保護について、文書に記載されている

・虐待防止のための研修を行っている

・職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している

・入居者に対する賠償の仕組みがある

・入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している

・必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している

・入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている

・地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている

・非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている

・非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している

・事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している

・感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある

・安否確認の仕組みと体制が整備されている

・生活相談の体制が整備されている

・入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある

・入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている

・「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している

・入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない

・入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある

・入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない

・理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている

・職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる

・認知症に関する職員研修を行っている

・外部の研修に職員を参加させている

・職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある

運営事業者

事業者 ミサワホーム北海道株式会社

※『グランド ラファエロ』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

ミサワホーム北海道株式会社の他の施設

施設運営の事業者様『グランド ラファエロ』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

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現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『グランド ラファエロ』では住環境も大切にしています。

現地案内・周辺環境

現地案内

併設施設

名称 名称未定
提供されるサービス内容 近隣居住高齢者への生活相談サービス(専門家や専門機関(医療機関・地域包括センター・介護保険施設等)を紹介)
事業所の場所 同一の建築物内

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お問い合わせ

『グランド ラファエロ』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

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施設名 グランド ラファエロ
選択プラン任意

プランは選択されていません

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  • 月額費用11.3万円~面積43.00㎡
  • 月額費用13.3万円~面積55.23㎡
  • 月額費用11.3万円~面積43.01㎡
お問い合わせ項目必須
チェックマーク
お問い合わせ内容任意 チェックマーク

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