サービス付き高齢者向け住宅『グランドマスト八幡山』は、サ高住ドットジェイピーがおすすめする東京都世田谷区八幡山1丁目にあるサービス付き高齢者向け住宅です。
サ高住ドットジェイピーぐらんどますとはちまんやま

グランドマスト八幡山

施設イメージ画像

サービス付き高齢者向け住宅

グランドマスト八幡山

「安心」の住環境

サ高住で迎えるセカンドライフ

  • 住所東京都世田谷区八幡山1丁目20
  • 交通八幡山駅から徒歩12分
  • 間取り/専有面積1DK/33.85㎡~ 2LDK/61.66㎡
  • 月額費用約18.8~29.7万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『グランドマスト八幡山』が選ばれる8つの理由

グランドマスト八幡山が
選ばれる理由 01/ 08

提携医療施設あり

提携医療施設あり
健康維持のためには、やはり信頼できるかかりつけの病院で診察を受けたいものです。『グランドマスト八幡山』には提携している医療施設があり、急な体調の変化にも、迅速かつスムーズに対応いたします。何か健康面でのご不安などありましたら、気兼ねなくご相談ください。『グランドマスト八幡山』は医療施設と二人三脚で、ご入居の皆様の健やかな暮らしをサポートいたします。

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グランドマスト八幡山が
選ばれる理由 02/ 08

全居室25㎡以上

全居室25㎡以上
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の居室の広さは、原則25㎡と法律で定められています。しかし全国の施設を調べてみると、6割以上がこれよりも狭いのです。それは、施設内の共用設備が十分な広さを満たす場合、居室の広さは18㎡以上でも認められてしまうためです。このような中、『グランドマスト八幡山』ではご入居の皆様が快適に過ごせる空間を目指し、全ての居室を33.85㎡以上の広さにいたしました。お部屋が広い分、家具の配置などの選択肢も増えます。ぜひ今までのご自宅と同様に、お部屋でゆっくりとおくつろぎください。

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グランドマスト八幡山が
選ばれる理由 03/ 08

大型居室あり

大型居室あり
小さなお部屋に引っ越すと、これまで使ってきた家具が合わなかったり、お友達をお部屋に招きづらくなったりと、勝手の違いに戸惑うことがあるかと思います。そんな皆様の不安、不満を少しでも解消できるよう、『グランドマスト八幡山』では、最大61.66㎡の大型居室をご用意いたしました。広々とした『グランドマスト八幡山』のお部屋で、今までと同じようなゆったりとした日々をお過ごしください。

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グランドマスト八幡山が
選ばれる理由 04/ 08

リビングダイニング付きプラン有り

リビングダイニング付きプラン有り
ワンルームが多いサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中では珍しい、リビングダイニング付きのプランを『グランドマスト八幡山』はご用意いたしております。日中は広々としたリビングでご自分の時間を堪能し、夜は生活空間と分かれた寝室で心休まるひと時をお過ごしいただけます。お部屋にご家族やご友人を招いてお茶をするのも素敵ですね。『グランドマスト八幡山』のリビングダイニング付きプランが、メリハリのある充実した暮らしを演出します。

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グランドマスト八幡山が
選ばれる理由 05/ 08

全室キッチン付き

全室キッチン付き
料理が好き、食事の献立や量を自分で調整したい、などの理由から、ご自身で食事を用意することを望まれる方も多くいらっしゃいます。そのような方のために、『グランドマスト八幡山』は、すべての居室に専用のキッチンをご用意いたしました。共同のキッチンと異なり、自分の好きなタイミングで、誰にも気兼ねなく利用できるのが居室内キッチンの大きなメリットです。また、ご家族やご友人が『グランドマスト八幡山』を訪れた時、お茶を用意するなど、すぐにおもてなしできることも嬉しいですね。

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グランドマスト八幡山が
選ばれる理由 06/ 08

全室浴室付き

全室浴室付き
住戸数に対して適切な共同浴室が用意されている場合は、各居室に浴室を設置しない、というサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)もあります。しかし共同浴室では、周りが気になってゆっくりできないという方や、これまでのご自宅のお風呂との違いに戸惑う方もいらっしゃいます。全ての居室にお風呂が備わっている『グランドマスト八幡山』なら、今まで通り時間を気にせずご入浴いただけます。どうぞ『グランドマスト八幡山』では、他の方に気を使わず、心安ぐバスタイムを大切にお過ごしください。

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グランドマスト八幡山が
選ばれる理由 07/ 08

全室収納付き

全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『グランドマスト八幡山』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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グランドマスト八幡山が
選ばれる理由 08/ 08

全室設備充実

全室設備充実
起床してから就寝までの1日の流れ、食事の好み、入浴のタイミングなど、人によって多種多様な生活習慣をお持ちでしょう。長年をかけて培った生活習慣は、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)へ入居したからといって、急に変えられるものではありません。今までの生活のリズムを極力崩さず、ご自分のペースで暮らしていただけるよう、『グランドマスト八幡山』では、全居室にキッチン・トイレ・浴室・洗面・収納の設備を完備しています。自分だけの時間と空間を確保できる『グランドマスト八幡山』のお部屋で、悠々自適な毎日をお過ごしください。

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『グランドマスト八幡山』はこんなところ

現地案内住所

東京都世田谷区

八幡山1丁目20

アクセス交通

京王線

八幡山駅から
徒歩 12分

間取り・専有面積間取り/専有面積
1DK/33.852LDK/61.66
月額費用月額費用
18.8万 ~29.7万円

1

居室プラン

居室ごとに異なる『グランドマスト八幡山』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

居室プラン

初期費用
1,730.1934.4万~1,730万円

※当施設では前払方式と月払方式が選択可能です。

月額費用
18.8万 ~29.7万円

※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り/専有面積
1DK/33.852LDK/61.66
『グランドマスト八幡山』 9プラン
  • プラン名
  • 入居時費用
  • 月額費用
  • 間取り/専有面積
  • 空室状態
  • お問い合わせ
プラン名 プラン 1
入居時費用 約52.5万円~
月額費用 約23.5万円~
間取り/専有面積 1LDK / 45.28㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1LDK / 45.28㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 101、111、204

初期費用

敷金 52.5万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約896万~1,659万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 : 月額賃料×72ヶ月(6年分)-2ヶ月分
サービス提供の対価 :
返還額の算定方法 月額賃料×(72ヶ月-入居月を含む現に経過した月数)。入居後12ヶ月経過までの間に契約解除の場合は家賃の前払い総額-(月額賃料÷30日×契約開始日から解除日までの日数)
前払金の保全措置 保険事業者による保証保険

月額費用

月額家賃 17.5万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4万円

プラン名 プラン 2
入居時費用 約38.4万円~
月額費用 約18.8万円~
間取り/専有面積 1DK / 33.85㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1DK / 33.85㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 102、103、104、110、205、206、207、305、306

初期費用

敷金 38.4万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約896万~1,659万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 : 月額賃料×72ヶ月(6年分)-2ヶ月分
サービス提供の対価 :
返還額の算定方法 月額賃料×(72ヶ月-入居月を含む現に経過した月数)。入居後12ヶ月経過までの間に契約解除の場合は家賃の前払い総額-(月額賃料÷30日×契約開始日から解除日までの日数)
前払金の保全措置 保険事業者による保証保険

月額費用

月額家賃 12.8万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4万円

プラン名 プラン 3
入居時費用 約43.5万円~
月額費用 約20.5万円~
間取り/専有面積 1DK / 38.32㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1DK / 38.32㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 105、208、307

初期費用

敷金 43.5万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約896万~1,659万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 : 月額賃料×72ヶ月(6年分)-2ヶ月分
サービス提供の対価 :
返還額の算定方法 月額賃料×(72ヶ月-入居月を含む現に経過した月数)。入居後12ヶ月経過までの間に契約解除の場合は家賃の前払い総額-(月額賃料÷30日×契約開始日から解除日までの日数)
前払金の保全措置 保険事業者による保証保険

月額費用

月額家賃 14.5万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4万円

プラン名 プラン 4
入居時費用 約48.6万円~
月額費用 約22.2万円~
間取り/専有面積 1LDK / 42.97㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1LDK / 42.97㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 106、107、108、109、209、210、211、212、308、309、310、311

初期費用

敷金 48.6万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約896万~1,659万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 : 月額賃料×72ヶ月(6年分)-2ヶ月分
サービス提供の対価 :
返還額の算定方法 月額賃料×(72ヶ月-入居月を含む現に経過した月数)。入居後12ヶ月経過までの間に契約解除の場合は家賃の前払い総額-(月額賃料÷30日×契約開始日から解除日までの日数)
前払金の保全措置 保険事業者による保証保険

月額費用

月額家賃 16.2万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4万円

プラン名 プラン 5
入居時費用 約48.6万円~
月額費用 約22.2万円~
間取り/専有面積 1LDK / 42.30㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1LDK / 42.30㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 202、203、302、303

初期費用

敷金 48.6万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約896万~1,659万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 : 月額賃料×72ヶ月(6年分)-2ヶ月分
サービス提供の対価 :
返還額の算定方法 月額賃料×(72ヶ月-入居月を含む現に経過した月数)。入居後12ヶ月経過までの間に契約解除の場合は家賃の前払い総額-(月額賃料÷30日×契約開始日から解除日までの日数)
前払金の保全措置 保険事業者による保証保険

月額費用

月額家賃 16.2万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4万円

プラン名 プラン 6
入居時費用 約71.1万円~
月額費用 約29.7万円~
間取り/専有面積 2LDK / 61.66㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 2LDK / 61.66㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 201、301

初期費用

敷金 71.1万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約896万~1,659万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 : 月額賃料×72ヶ月(6年分)-2ヶ月分
サービス提供の対価 :
返還額の算定方法 月額賃料×(72ヶ月-入居月を含む現に経過した月数)。入居後12ヶ月経過までの間に契約解除の場合は家賃の前払い総額-(月額賃料÷30日×契約開始日から解除日までの日数)
前払金の保全措置 保険事業者による保証保険

月額費用

月額家賃 23.7万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4万円

プラン名 プラン 7
入居時費用 約47.1万円~
月額費用 約21.7万円~
間取り/専有面積 1LDK / 44.02㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1LDK / 44.02㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 313

初期費用

敷金 47.1万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約896万~1,659万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 : 月額賃料×72ヶ月(6年分)-2ヶ月分
サービス提供の対価 :
返還額の算定方法 月額賃料×(72ヶ月-入居月を含む現に経過した月数)。入居後12ヶ月経過までの間に契約解除の場合は家賃の前払い総額-(月額賃料÷30日×契約開始日から解除日までの日数)
前払金の保全措置 保険事業者による保証保険

月額費用

月額家賃 15.7万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4万円

プラン名 プラン 8
入居時費用 約52.2万円~
月額費用 約23.4万円~
間取り/専有面積 1LDK / 45.28㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1LDK / 45.28㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 213、312

初期費用

敷金 52.2万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約896万~1,659万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 : 月額賃料×72ヶ月(6年分)-2ヶ月分
サービス提供の対価 :
返還額の算定方法 月額賃料×(72ヶ月-入居月を含む現に経過した月数)。入居後12ヶ月経過までの間に契約解除の場合は家賃の前払い総額-(月額賃料÷30日×契約開始日から解除日までの日数)
前払金の保全措置 保険事業者による保証保険

月額費用

月額家賃 17.4万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4万円

プラン名 プラン 9
入居時費用 約56.7万円~
月額費用 約24.9万円~
間取り/専有面積 1LDK / 48.73㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1LDK / 48.73㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 304

初期費用

敷金 56.7万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約896万~1,659万円
前払方式の月額家賃 約0万円
前払金の算定基礎 家賃 : 月額賃料×72ヶ月(6年分)-2ヶ月分
サービス提供の対価 :
返還額の算定方法 月額賃料×(72ヶ月-入居月を含む現に経過した月数)。入居後12ヶ月経過までの間に契約解除の場合は家賃の前払い総額-(月額賃料÷30日×契約開始日から解除日までの日数)
前払金の保全措置 保険事業者による保証保険

月額費用

月額家賃 18.9万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約4万円

施設運営の事業者様『グランドマスト八幡山』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

共同利用設備

  • 設備名
  • 整備箇所
  • 合計床面積
  • 想定利用戸数
  • 備考
設備名 食堂
整備箇所 1階(計1箇所)
合計床面積 117.76㎡
想定利用戸数 37戸
備考 --

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2

提供サービス

『グランドマスト八幡山』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

提供サービス

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
スタッフの職種 養成研修修了者(2人)

スタッフ職種(--)

スタッフの常駐場所 同一の敷地内
スタッフの常駐日 次の期間を除く(1月1日~3日、夏季3日間)

スタッフ常駐日(--)

スタッフの常駐時間 日中 : 09時00分 ~ 18時00分(1人)

スタッフ常駐時間(--)

状況把握サービス
提供方法
水道流量センサーによるモニタリングとその結果による声がけ及び夕食時の安否確認を行う。 / 毎日1回
緊急通報サービス
提供時間
常駐日 : 09時00分 ~ 18時00分
上記以外の日 : 24時間
緊急通報サービス
通報方法 / 通報先
居室、浴室、トイレ内にある緊急通報ボタン / 日中は管理事務所、夜間は警備会社(居室まで約2分で到着)

緊急通報サービス 到着予定時間(--)

月額 約4万円
前払金 / 算定方法 0円
提供形態 委託する(株式会社JBS)
備考 サービスの対価は1人月額40,000円(税抜)ただし、夫婦等の2人入居の場合は月額60,000円(税抜)。
夜間の緊急対応は警備会社(株式会社セノン)が行います。

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3

施設のまとめ

世田谷区のサ高住『グランドマスト八幡山』は60歳からのセカンドライフを応援します。

施設のまとめ

基本情報

施設名称 グランドマスト八幡山(ぐらんどますとはちまんやま)
住所 東京都世田谷区八幡山1丁目20現地案内図を見る
交通 京王線八幡山駅から徒歩12分

駅からの徒歩所要時間(--)

建物構造 重量鉄骨造
階数 3階建て
住宅戸数 37戸

住宅戸数(--)

施工年月 2016年10月31日

施工年月(--)

加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
特定施設 指定を受けていない
住宅に関する権限 所有権
施設に関する権限 該当しない
敷地に関する権限 賃借権(期間:2015年11月15日~2046年10月31日)
基本方針に照らして
適切である旨
基本方針及び都の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。

入居契約

入居契約 賃貸借契約
入居者の資格 次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)
入居開始時期 2016年12月01日

管理情報

管理方式 管理業務を委託(毎日興業株式会社)
管理業務の委託内容 建物等の維持管理
修繕計画 なし

入居者情報

平均年齢 84.3歳

平均年齢(--)

男女割合
施設の男女比施設の男女比
男性4:女性6
要介護度割合 不明

要介護度

新規入居者/
退去者人数
2017年12月までの新規入居者数 :  10人
2017年12月までの退去者数 :  2人

退去理由

☆その他の福祉施設又は高齢者住宅等への転居(1人)、 死亡退去(1人)

医療等受け入れ体制

  • 重度の認知症

    不明不明

  • 看取り

    不明不明

  • インスリン投与

    不明不明

  • ペースメーカー

    不明不明

  • 透析

    不明不明

  • たん吸引

    不明不明

  • 胃ろう

    不明不明

  • 尿バルーン

    不明不明

  • 鼻腔経管

    不明不明

  • IVH

    不明不明

  • ストーマ

    不明不明

  • ALS

    不明不明

  • 気管切開

    不明不明

  • 褥瘡

    不明不明

  • 在宅酸素

    不明不明

運営方針

・重要事項を記した文書のひな形を公開している

・入居条件および退去条件について、文書に記載されている

・個人情報の保護について、文書に記載されている

・虐待防止のための研修を行っている

・職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している

・入居者に対する賠償の仕組みがある

・入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している

・必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している

・入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている

・地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている

・非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている

・非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している

・事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している

・感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある

・安否確認の仕組みと体制が整備されている

・生活相談の体制が整備されている

・入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある

・入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている

・入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある

・「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している

・入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない

・入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある

・入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない

・理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている

・職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる

・認知症に関する職員研修を行っている

・外部の研修に職員を参加させている

・職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある

運営事業者

事業者 積和グランドマスト株式会社

※『グランドマスト八幡山』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

積和グランドマスト株式会社の他の施設

施設運営の事業者様『グランドマスト八幡山』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

4

現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『グランドマスト八幡山』では住環境も大切にしています。

現地案内・周辺環境

現地案内

連携及び提携事業所

名称 医療法人社団健身会さくら中央クリニック(いりょうほじんしゃだんけんしんかいさくらちゅうおうくりにっく)
所在地 〒 154-0014  東京都世田谷区新町26-6
連携・協力の内容 訪問診療、往診、健康相談、定期健康診断、他医療機関の紹介

施設運営の事業者様『グランドマスト八幡山』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

5

お問い合わせ

『グランドマスト八幡山』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

お問い合わせ

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム

施設名 グランドマスト八幡山
選択プラン任意

プランは選択されていません

チェックマーク
  • 月額費用23.5万円~面積45.28㎡
  • 月額費用18.8万円~面積33.85㎡
  • 月額費用20.5万円~面積38.32㎡
  • 月額費用22.2万円~面積42.97㎡
  • 月額費用22.2万円~面積42.30㎡
  • 月額費用29.7万円~面積61.66㎡
  • 月額費用21.7万円~面積44.02㎡
  • 月額費用23.4万円~面積45.28㎡
  • 月額費用24.9万円~面積48.73㎡
お問い合わせ項目必須
チェックマーク
お問い合わせ内容任意 チェックマーク

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