サービス付き高齢者向け住宅
ディーフェスタ溝の口
自分らしさを大切に
快適で自由なシニアレジデンス
- 住所神奈川県川崎市高津区上作延
- 交通溝の口駅からバス4分、降車後 徒歩3分
- 間取り／専有面積18.20㎡
- 月額費用約12.9～20万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『ディーフェスタ溝の口』が選ばれる6つの理由
選ばれる理由 01／ 06
前払金なし
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選ばれる理由 02／ 06
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 03／ 06
24時間スタッフ在中
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選ばれる理由 04／ 06
緊急通報サービス到着時間
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選ばれる理由 05／ 06
訪問介護
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選ばれる理由 06／ 06
提携医療施設あり
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『ディーフェスタ溝の口』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 37.2約19.2万～37.2万円
- 月額費用
-
約12.9万
～20万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 18.20㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.2万円～ |
| 月額費用 | 約12.9万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 18.20㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 18.20㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 102～110，202～211，302～311 |
初期費用
| 敷金 | 19.2万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6.4万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.5万～3.6万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約4万円
|
| 備考 | 基本サービス費用は状況把握及び生活相談サービス（月額40,000円税別）に含まれます。 詳細は生活支援サービス重要事項説明書を参照して下さい。 |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.5万円～ |
| 月額費用 | 約13万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 18.20㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 18.20㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 101，201，301 |
初期費用
| 敷金 | 19.5万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6.5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.5万～3.6万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約4万円
|
| 備考 | 基本サービス費用は状況把握及び生活相談サービス（月額40,000円税別）に含まれます。 詳細は生活支援サービス重要事項説明書を参照して下さい。 |
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.8万円～ |
| 月額費用 | 約13.1万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 19.80㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 19.80㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面 |
| 住宅番号 | 223 |
初期費用
| 敷金 | 19.8万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6.6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.5万～3.6万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約4万円
|
| 備考 | 基本サービス費用は状況把握及び生活相談サービス（月額40,000円税別）に含まれます。 詳細は生活支援サービス重要事項説明書を参照して下さい。 |
| プラン名 |
プラン
4 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約20.4万円～ |
| 月額費用 | 約13.3万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 19.80㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 19.80㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 221，222，321，322 |
初期費用
| 敷金 | 20.4万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6.8万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.5万～3.6万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約4万円
|
| 備考 | 基本サービス費用は状況把握及び生活相談サービス（月額40,000円税別）に含まれます。 詳細は生活支援サービス重要事項説明書を参照して下さい。 |
| プラン名 |
プラン
5 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約21.3万円～ |
| 月額費用 | 約13.6万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 21.50㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 21.50㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 113～116，213～220，313～320 |
初期費用
| 敷金 | 21.3万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 7.1万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.5万～3.6万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約4万円
|
| 備考 | 基本サービス費用は状況把握及び生活相談サービス（月額40,000円税別）に含まれます。 詳細は生活支援サービス重要事項説明書を参照して下さい。 |
| プラン名 |
プラン
6 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約23.1万円～ |
| 月額費用 | 約14.2万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 25.20㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 25.20㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 226，326 |
初期費用
| 敷金 | 23.1万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 7.7万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.5万～3.6万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約4万円
|
| 備考 | 基本サービス費用は状況把握及び生活相談サービス（月額40,000円税別）に含まれます。 詳細は生活支援サービス重要事項説明書を参照して下さい。 |
| プラン名 |
プラン
7 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約37.2万円～ |
| 月額費用 | 約18.9万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 41.38㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 41.38㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 225，325 |
初期費用
| 敷金 | 37.2万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 12.4万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.5万～3.6万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約4万円
|
| 備考 | 基本サービス費用は状況把握及び生活相談サービス（月額40,000円税別）に含まれます。 詳細は生活支援サービス重要事項説明書を参照して下さい。 |
| プラン名 |
プラン
8 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約21.6万円～ |
| 月額費用 | 約13.7万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 21.50㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 21.50㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 112，212，312 |
初期費用
| 敷金 | 21.6万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 7.2万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.5万～3.6万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約4万円
|
| 備考 | 基本サービス費用は状況把握及び生活相談サービス（月額40,000円税別）に含まれます。 詳細は生活支援サービス重要事項説明書を参照して下さい。 |
| プラン名 |
プラン
9 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約20.7万円～ |
| 月額費用 | 約13.4万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 19.80㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 19.80㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 323 |
初期費用
| 敷金 | 20.7万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6.9万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.5万～3.6万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約4万円
|
| 備考 | 基本サービス費用は状況把握及び生活相談サービス（月額40,000円税別）に含まれます。 詳細は生活支援サービス重要事項説明書を参照して下さい。 |
施設運営の事業者様『ディーフェスタ溝の口』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 108.07㎡ |
| 想定利用戸数 | 54戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 台所 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階・2階・3階（計3箇所） |
| 合計床面積 | 12.13㎡ |
| 想定利用戸数 | 54戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 多目的室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 18.20㎡ |
| 想定利用戸数 | 54戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 談話室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階・3階（計2箇所） |
| 合計床面積 | 79.32㎡ |
| 想定利用戸数 | 54戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 浴室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階・2階・3階（計8箇所） |
| 合計床面積 | 36.72㎡ |
| 想定利用戸数 | 54戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 脱衣室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階・2階・3階（計8箇所） |
| 合計床面積 | 38.10㎡ |
| 想定利用戸数 | 54戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 共同便所 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階・2階・3階（計4箇所） |
| 合計床面積 | 15.84㎡ |
| 想定利用戸数 | 54戸 |
| 備考 | -- |
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2
提供サービス
『ディーフェスタ溝の口』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 介護福祉士（4人）介護支援専門員（1人）養成研修修了者（7人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 18時00分（2人） 上記以外 ： 18時00分 ～ 09時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
状況把握・安否確認のため、１日に１回以上、入居者への声かけ（居室訪問を含む）を行います。 ／ 毎日1回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
各居室設置の緊急通報ボタンを押す ／
1階事務所または担当職員のPHS（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約4万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | 委託する（） |
| 備考 | 状況把握及び生活相談サービスの料金は消費税別の金額です。 |
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3
施設のまとめ
川崎市のサ高住『ディーフェスタ溝の口』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | ディーフェスタ溝の口（でぃーふぇすたみぞのくち） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区上作延現地案内図を見る |
| 交通 | 東急田園都市線溝の口駅からバスで4分、降車後 徒歩3分 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 3階建て |
| 住宅戸数 | 54戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2015年12月15日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権（期間：2016年01月01日～2046年06月30日） |
| 施設に関する権限 | 賃借権（期間：2016年01月01日～2046年06月30日） |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2016年01月01日～2046年06月30日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
基本方針及び川崎市の高齢者住宅安定確保計画に沿って適切に運営します。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | なし |
入居者情報
| 平均年齢 | 85.4歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
 
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2023年7月までの新規入居者数 ：
11人 2023年7月までの退去者数 ： 17人 退去理由 ☆自宅又は家族同居（2人）、 介護老人福祉施設へ転居（5人）、 医療機関への入院（7人）、 死亡退去（3人） |
| 介護サービス利用者 | ☆居宅介護支援（41人）、 訪問介護（27人）、 通所介護（6人）、 訪問看護（12人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー応相談
(対応実績あり) -
透析
応相談
(対応実績なし) -
たん吸引応相談
(対応実績なし) -
胃ろう応相談
(対応実績なし) -
尿バルーン応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管応相談
(対応実績なし) -
IVH応相談
(対応実績あり) -
ストーマ応相談
(対応実績なし) -
ALS応相談
(対応実績なし) -
気管切開
対応なし -
褥瘡応相談
(対応実績なし) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
施設運営の事業者様『ディーフェスタ溝の口』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
4
現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『ディーフェスタ溝の口』では住環境も大切にしています。
現地案内
周辺環境
| 近隣情報 | 溝の口駅南口より1時間に10本以上のバス（乗車4分）があり、交通アクセスが良好なエリアです。 生鮮食品スーパー、コンビニエンスストア、郵便局が徒歩5分圏内にあります。 小学校に隣接しており、日中は子供達の賑やかな声が聞こえてきます |
|---|
併設施設
| 名称 | みずたま介護ステーション溝の口西 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 訪問介護事業所 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | みずたま介護ステーション溝の口西ケアプランセンター |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 居宅介護支援サービス（ケアプラン作成等） |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
連携及び提携事業所
| 名称 | 川崎高津診療所（かわさきたかつしんりょうしょ） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 231-0001 神奈川県川崎市高津区溝口４丁目１-３ |
| 連携・協力の内容 | 医療サービス（訪問診療・医療行為） |
| 名称 | メディクスクリニック溝の口（めでぃくすくりにっくみぞのくち） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 213-0033 神奈川県川崎市高津区下作延５１１-１２ |
| 連携・協力の内容 | 医療サービス（訪問診療・医療行為） |
| 名称 | メディクス溝の口ガーデンクリニック（めでぃくすみぞのくちがーでんくりにっく） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 213-0033 神奈川県川崎市高津区下作延５２９-１ |
| 連携・協力の内容 | 医療サービス（訪問診療・医療行為） |
施設運営の事業者様『ディーフェスタ溝の口』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
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お問い合わせ
『ディーフェスタ溝の口』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
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運営者の皆様へ