サービス付き高齢者向け住宅
MiYO,87大国サービス付マンション
「安心」の住環境
サ高住で迎えるセカンドライフ
- 住所大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目１番２５号
- 交通大国町駅から徒歩3分
- 間取り／専有面積1R／18.56㎡～ 1R／23.18㎡
- 月額費用約8.7～12万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『MiYO,87大国サービス付マンション』が選ばれる8つの理由
選ばれる理由 01／ 08
駅近
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選ばれる理由 02／ 08
前払金なし
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選ばれる理由 03／ 08
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 04／ 08
食事サービス365日対応
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選ばれる理由 05／ 08
24時間スタッフ在中
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選ばれる理由 06／ 08
提携医療施設あり
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選ばれる理由 07／ 08
全室キッチン付き
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選ばれる理由 08／ 08
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『MiYO,87大国サービス付マンション』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 28約20万～28万円
- 月額費用
-
約8.7万
～12万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1R／18.56㎡ ～ 1R／23.18㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約20万円～ |
| 月額費用 | 約8.7万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.56㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.56㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 201～204号室、301～308号室、401～408号室、501～508号室、601～608号室、801～808号室、901～908号室、1001～1008号室 |
初期費用
| 敷金 | 20万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.7万～3万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約2万円 |
| 備考 | ・月々の居室電気代及び火災保険料（1回/年）は別途支払いが必要です。 ・食事サービスを利用する際は入居時に食器代7,000円（別途消費税）が必要になります。 ・生活保護受給者の方の敷金・家賃・共益費は下記のとおり。 敷金：100,000円家賃：40,000円共益費：17,000円生活支援サービス：3,000円 |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約28万円～ |
| 月額費用 | 約10.7万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 23.18㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 23.18㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 309号室、409号室、509号室、609号室、809号、909号室、1009号室 |
初期費用
| 敷金 | 28万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 7万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.7万～3万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約2万円 |
| 備考 | ・月々の居室電気代及び火災保険料（1回/年）は別途支払いが必要です。 ・食事サービスを利用する際は入居時に食器代7,000円（別途消費税）が必要になります。 ・生活保護受給者の方の敷金・家賃・共益費は下記のとおり。 敷金：100,000円家賃：40,000円共益費：17,000円生活支援サービス：3,000円 |
施設運営の事業者様『MiYO,87大国サービス付マンション』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室・脱衣室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階（計7箇所） |
| 合計床面積 | 73.89㎡ |
| 想定利用戸数 | 67戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 談話室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 3～6、8～10階（計7箇所） |
| 合計床面積 | 97.90㎡ |
| 想定利用戸数 | 67戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 便所 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1～6、8～10階（計10箇所） |
| 合計床面積 | 64.24㎡ |
| 想定利用戸数 | 67戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 洗濯室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 13.49㎡ |
| 想定利用戸数 | 67戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 相談室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 8.91㎡ |
| 想定利用戸数 | 67戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 物入れ |
|---|---|
| 整備箇所 | 3～6、8～10階（計7箇所） |
| 合計床面積 | 62.86㎡ |
| 想定利用戸数 | 67戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 90.93㎡ |
| 想定利用戸数 | 67戸 |
| 備考 | -- |
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提供サービス
『MiYO,87大国サービス付マンション』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者／指定介護予防支援事業者 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 介護福祉士（2人）養成研修修了者（9人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 18時00分（2人） 上記以外 ： 18時00分 ～ 09時00分（2人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
食事等の機会を利用して安否確認を行う。 ／ 毎日1回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
ナースコール ／
1階事務室及び職員が持つPHS（居室まで約5分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約2万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | ・食事等の機会を利用して状況把握を行う。 ・緊急コール時はインターフォンによる声かけを行い、未応答時には居室へ訪問し、安否の確認を実施 ・介護に関するお困りごとのご相談に対応。 ・ご家族や行政機関への連絡調整や代行業務 ・日常の心配事や悩み（健康・趣味・人間関係など）についてスタッフが相談に応じ、医療等の専門的な相談については専門機関を紹介しサポートする。 |
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施設のまとめ
大阪市のサ高住『MiYO,87大国サービス付マンション』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | MiYO,87大国サービス付マンション（みよはちじゅうななだいこくさーびすつきまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目１番２５号現地案内図を見る |
| 交通 | 御堂筋・四ツ橋線大国町駅から徒歩3分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 10階建て |
| 住宅戸数 | 67戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2005年01月19日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権（期間：2016年02月25日～2036年02月24日） |
| 施設に関する権限 | 該当しない |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2016年02月25日～2036年02月24日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | なし |
入居者情報
| 平均年齢 | 76.0歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
 
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2019年8月までの新規入居者数 ：
15人 2019年8月までの退去者数 ： 13人 退去理由 ☆自宅又は家族同居（1人）、 介護老人福祉施設へ転居（1人）、 介護療養型医療施設へ転居（2人）、 有料老人ホームへの転居（3人）、 死亡退去（6人） |
| 介護サービス利用者 | ☆居宅介護支援（49人）、 訪問介護（49人）、 通所介護（27人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
応相談
(対応実績あり) -
看取り応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー応相談
(対応実績あり) -
透析応相談
(対応実績あり) -
たん吸引応相談
(対応実績あり) -
胃ろう応相談
(対応実績あり) -
尿バルーン応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管
対応なし -
IVH対応なし
-
ストーマ応相談
(対応実績あり) -
ALS対応なし
-
気管切開対応なし
-
褥瘡応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・重要事項を記した文書のひな形を公開している
・入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・個人情報の保護について、文書に記載されている
・虐待防止のための研修を行っている
・やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・入居者に対する賠償の仕組みがある
・入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・安否確認の仕組みと体制が整備されている
・生活相談の体制が整備されている
・入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・認知症に関する職員研修を行っている
・外部の研修に職員を参加させている
・職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『MiYO,87大国サービス付マンション』では住環境も大切にしています。
現地案内
連携及び提携事業所
| 名称 | 医療法人理秀会なんば南藤吉医院（いりょうほうじんりしゅうかいなんばみなみふじよしいいん） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 556-0015 大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目１番８号インペリアル大国２階 |
| 連携・協力の内容 | 診療科目：内科、内容：往診・健康管理・緊急時の対応（投薬、注射などの医療行為は健康保険で実費） |
| 名称 | 医療法人高田会高田歯科医院（いりょうほうじんたかだかいたかだしかいいん） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 557-0031 大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目５番１２号 |
| 連携・協力の内容 | 診療科目：歯科、内容：往診・口腔ケア・虫歯治療・義歯作成・調整など |
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お問い合わせ
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ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
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