サービス付き高齢者向け住宅
ココファン勝どき
彩りある日々
サ高住でより豊かな生活を
- 住所東京都中央区勝どき５３-２
- 交通勝どき駅から徒歩6分
- 間取り／専有面積1R／25.11㎡
- 月額費用約14.43～19.42万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『ココファン勝どき』が選ばれる14の理由
選ばれる理由 01／ 14
駅近
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選ばれる理由 02／ 14
終身利用可
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選ばれる理由 03／ 14
前払金なし
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選ばれる理由 04／ 14
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 05／ 14
24時間スタッフ在中
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選ばれる理由 06／ 14
緊急通報サービス到着時間
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選ばれる理由 07／ 14
訪問介護
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選ばれる理由 08／ 14
提携医療施設あり
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選ばれる理由 09／ 14
全居室25㎡以上
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選ばれる理由 10／ 14
鉄筋コンクリート造
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選ばれる理由 11／ 14
全室キッチン付き
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選ばれる理由 12／ 14
全室浴室付き
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選ばれる理由 13／ 14
全室収納付き
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選ばれる理由 14／ 14
全室設備充実
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『ココファン勝どき』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 28.38約19.14万～28.38万円
- 月額費用
-
約14.43万
～19.42万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1R／25.11㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.14万円～ |
| 月額費用 | 約14.43万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 25.11㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 25.11㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 302,402 |
初期費用
| 敷金 | 19.14万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 9.57万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.56万～1.93万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.3万円
|
| 備考 | 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.14万円～ |
| 月額費用 | 約14.43万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 25.75㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 25.75㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 305～313,405～413 |
初期費用
| 敷金 | 19.14万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 9.57万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.56万～1.93万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.3万円
|
| 備考 | 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.14万円～ |
| 月額費用 | 約14.43万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 25.98㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 25.98㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 301,401 |
初期費用
| 敷金 | 19.14万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 9.57万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.56万～1.93万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.3万円
|
| 備考 | 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
| プラン名 |
プラン
4 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.14万円～ |
| 月額費用 | 約14.43万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 26.56㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 26.56㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 315,415 |
初期費用
| 敷金 | 19.14万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 9.57万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.56万～1.93万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.3万円
|
| 備考 | 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
| プラン名 |
プラン
5 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.14万円～ |
| 月額費用 | 約14.43万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 25.50㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 25.50㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 316,416 |
初期費用
| 敷金 | 19.14万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 9.57万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.56万～1.93万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.3万円
|
| 備考 | 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
| プラン名 |
プラン
6 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.14万円～ |
| 月額費用 | 約14.43万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 28.01㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 28.01㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 304,404 |
初期費用
| 敷金 | 19.14万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 9.57万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.56万～1.93万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.3万円
|
| 備考 | 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
| プラン名 |
プラン
7 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.14万円～ |
| 月額費用 | 約14.43万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 29.30㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 29.30㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 314,414 |
初期費用
| 敷金 | 19.14万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 9.57万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.56万～1.93万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.3万円
|
| 備考 | 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
| プラン名 |
プラン
8 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約28.38万円～ |
| 月額費用 | 約19.05万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 36.12㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 36.12㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 303,403 |
初期費用
| 敷金 | 28.38万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 14.19万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.56万～1.93万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.3万円
|
| 備考 | 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
| プラン名 |
プラン
9 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約28.38万円～ |
| 月額費用 | 約19.05万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 37.05㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 37.05㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 317,417 |
初期費用
| 敷金 | 28.38万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 14.19万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.56万～1.93万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.3万円
|
| 備考 | 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
施設運営の事業者様『ココファン勝どき』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 143.60㎡ |
| 想定利用戸数 | 34戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 特別浴室・脱衣室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 17.00㎡ |
| 想定利用戸数 | 34戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 相談室・多目的室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 13.20㎡ |
| 想定利用戸数 | 34戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 洗濯室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 10.40㎡ |
| 想定利用戸数 | 34戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 喫煙室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 5.00㎡ |
| 想定利用戸数 | 34戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 共同トイレ |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階、3階、4階（計3箇所） |
| 合計床面積 | 15.80㎡ |
| 想定利用戸数 | 34戸 |
| 備考 | -- |
施設運営の事業者様『ココファン勝どき』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
2
提供サービス
『ココファン勝どき』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 養成研修修了者（4人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 17時00分（1人） 上記以外 ： 17時00分 ～ 09時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
居室への訪問や食事・外出の機会等に確認を行う ／ 毎日1回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
各居室設置の緊急通報装置 ／
事務室及び職員用PHS（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約3.3万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | 2人入居の場合：月額41,800円 状況把握サービス（緊急時対応、安否確認・巡回サービス）及び生活相談サービス（フロント、生活・健康医療相談、保守点検）は、基本サービス費に含まれます。 詳細は重要事項説明書を参照ください。 |
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施設のまとめ
中央区のサ高住『ココファン勝どき』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | ココファン勝どき（ここふぁんかちどき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区勝どき５３-２現地案内図を見る |
| 交通 | 都営大江戸線勝どき駅から徒歩6分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | RC造 |
| 階数 | 4階建て |
| 住宅戸数 | 34戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2016年12月27日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権（期間：2016年12月27日～2037年02月28日） |
| 施設に関する権限 | 賃借権（期間：2016年12月27日～2037年02月28日） |
| 敷地に関する権限 | 使用貸借による権利（期間：2016年12月27日～2037年02月28日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
高齢者の居住の安定確保に関する法律第３条の規定に基づき策定された「高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針」及び基本方針に基づき策定された第４条「高齢者居住安定確保計画」を遵守し、適切な管理はもとより、契約上のトラブルを回避する観点から、十分な情報提供を行い、入居者の居住の安定を確保する。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約、終身建物賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族） （「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。） |
| 備考 | 終身賃貸借契約は「満60歳以上の方」のみで、それ以外の方は普通賃貸借契約になります。 |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | あり（１５年程経過） |
| その他修繕予定 | 大規模修繕の内容：15年程の周期で外壁等の修繕予定 |
入居者情報
| 平均年齢 | 83.0歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
 
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2020年7月までの新規入居者数 ：
3人 2020年7月までの退去者数 ： 3人 退去理由 死亡退去（2人） |
| 介護サービス利用者 | ☆居宅介護支援（14人）、 訪問介護（2人）、 通所介護（5人）、 訪問看護（4人）、 その他（3人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー
応相談
(対応実績なし) -
透析応相談
(対応実績なし) -
たん吸引応相談
(対応実績なし) -
胃ろう応相談
(対応実績なし) -
尿バルーン応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管応相談
(対応実績なし) -
IVH応相談
(対応実績なし) -
ストーマ応相談
(対応実績なし) -
ALS応相談
(対応実績なし) -
気管切開応相談
(対応実績なし) -
褥瘡応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『ココファン勝どき』では住環境も大切にしています。
現地案内
周辺環境
| 近隣情報 | 53階タワーマンション内にあり、1階にコンビニ、理髪店、飲食店があります。 小規模多機能型居宅介護事業所、訪問介護を併設しています。 |
|---|
併設施設
| 名称 | 学研ココファン勝どき |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 指定居宅介護支援サービス |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | 学研ココファン勝どきヘルパーセンター |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 指定訪問介護サービス |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | 小規模多機能型居宅介護事業所ココファン勝どき |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 小規模多機能型居宅介護支援サービス |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
連携及び提携事業所
| 名称 | 医療法人社団悠翔会悠翔会在宅クリニック新橋（いりょうほうじんしゃだんゆうしょうかいゆうしょうかいざいたくくりにっくしんばし） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 105-0004 東京都港区新橋５１４-１０新橋スクエアビル７Ｆ |
| 連携・協力の内容 | 健康医療相談、救急医療支援、相談・カンファレンス、健康管理 |
施設運営の事業者様『ココファン勝どき』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
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お問い合わせ
『ココファン勝どき』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
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お問い合わせ
運営者の皆様へ