サービス付き高齢者向け住宅
アルファリビング松山久万の台
自分らしさを大切に
快適で自由なシニアレジデンス
- 住所愛媛県松山市久万ノ台
- 交通衣山駅からバス2分、降車後 徒歩2分
- 間取り／専有面積1R／18.00㎡
- 月額費用約9.77～18.42万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『アルファリビング松山久万の台』が選ばれる13の理由
選ばれる理由 01／ 13
駅近
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選ばれる理由 02／ 13
終身利用可
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選ばれる理由 03／ 13
敷金なし
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選ばれる理由 04／ 13
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 05／ 13
24時間スタッフ在中
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選ばれる理由 06／ 13
緊急通報サービス到着時間
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選ばれる理由 07／ 13
看護師による生活相談サービス提供
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選ばれる理由 08／ 13
訪問介護
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選ばれる理由 09／ 13
訪問看護
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選ばれる理由 10／ 13
デイサービス提携
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選ばれる理由 11／ 13
提携医療施設あり
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選ばれる理由 12／ 13
リビングダイニング付きプラン有り
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選ばれる理由 13／ 13
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『アルファリビング松山久万の台』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
-
132約66万～132万円
※当施設では入居時に初期費用をお支払い頂いています。
- 月額費用
-
約9.77万
～18.42万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1R／18.00㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約66万円～ |
| 月額費用 | 約9.9万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.60㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.60㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 209210218310311318409410418 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式のみ |
| 前払金の概算額 | 約66万～132万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約5.53万～13.46万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 家賃：Aタイプ1ヶ月分の家賃の一部（7,700円）×60か月 想定居住期間を超える場合に備えて受領する額198,000円Bタイプ1ヶ月分の家賃の一部（15,400円）×60か月 想定居住期間を超える場合に備えて受領する額396,000円（前払い一時金の30％） サービス提供の対価 ： |
| 返還額の算定方法 | ◎償却起算日から90日が経過するまでの間に契約が終了した場合前払い家賃－（前払い家賃－初期償却額）÷想定居住期間÷30×（償却起算日から契約終了までの日数） |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 5.4044万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約3万～6万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約1.5万円
|
| 備考 | ■償却起算日から90日が経過した後、償却期間が経過するまでの間に契約が終了した場合 （前払い家賃－初期償却額）×｛（契約終了日から想定居住期間満了までの日数）÷（償却起算日から想定居住期間満了までの日数）｝ ・初期償却分については、償却起算日から90日を経過すると返還されない ※端数が生じる場合は、少数第1位を四捨五入とする |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約66万円～ |
| 月額費用 | 約9.77万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.00㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.00㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 202,203,205～208,211～213,215～217,302,303,305～309,312,313,315～317,402,403,405～408,411～413,415～417 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式のみ |
| 前払金の概算額 | 約66万～132万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約5.53万～13.46万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 家賃：Aタイプ1ヶ月分の家賃の一部（7,700円）×60か月 想定居住期間を超える場合に備えて受領する額198,000円Bタイプ1ヶ月分の家賃の一部（15,400円）×60か月 想定居住期間を超える場合に備えて受領する額396,000円（前払い一時金の30％） サービス提供の対価 ： |
| 返還額の算定方法 | ◎償却起算日から90日が経過するまでの間に契約が終了した場合前払い家賃－（前払い家賃－初期償却額）÷想定居住期間÷30×（償却起算日から契約終了までの日数） |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 5.2711万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約3万～6万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約1.5万円
|
| 備考 | ■償却起算日から90日が経過した後、償却期間が経過するまでの間に契約が終了した場合 （前払い家賃－初期償却額）×｛（契約終了日から想定居住期間満了までの日数）÷（償却起算日から想定居住期間満了までの日数）｝ ・初期償却分については、償却起算日から90日を経過すると返還されない ※端数が生じる場合は、少数第1位を四捨五入とする |
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約66万円～ |
| 月額費用 | 約15.42万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1LDK ／ 36.60㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1LDK ／ 36.60㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 201301401 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式のみ |
| 前払金の概算額 | 約66万～132万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約5.53万～13.46万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 家賃：Aタイプ1ヶ月分の家賃の一部（7,700円）×60か月 想定居住期間を超える場合に備えて受領する額198,000円Bタイプ1ヶ月分の家賃の一部（15,400円）×60か月 想定居住期間を超える場合に備えて受領する額396,000円（前払い一時金の30％） サービス提供の対価 ： |
| 返還額の算定方法 | ◎償却起算日から90日が経過するまでの間に契約が終了した場合前払い家賃－（前払い家賃－初期償却額）÷想定居住期間÷30×（償却起算日から契約終了までの日数） |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 10.92万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約3万～6万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約1.5万円
|
| 備考 | ■償却起算日から90日が経過した後、償却期間が経過するまでの間に契約が終了した場合 （前払い家賃－初期償却額）×｛（契約終了日から想定居住期間満了までの日数）÷（償却起算日から想定居住期間満了までの日数）｝ ・初期償却分については、償却起算日から90日を経過すると返還されない ※端数が生じる場合は、少数第1位を四捨五入とする |
施設運営の事業者様『アルファリビング松山久万の台』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2F①,②3F③,④4F⑤（計5箇所） |
| 合計床面積 | 57.91㎡ |
| 想定利用戸数 | 45戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 台所、食堂、居間 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1F①2F②3F③4F④（計4箇所） |
| 合計床面積 | 182.70㎡ |
| 想定利用戸数 | 48戸 |
| 備考 | -- |
施設運営の事業者様『アルファリビング松山久万の台』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
2
提供サービス
『アルファリビング松山久万の台』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 看護師（1人）介護福祉士（8人）養成研修修了者（4人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 18時00分（1人） 上記以外 ： 18時00分 ～ 09時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
居室にお伺いし、状況把握を行う ／ 毎日3回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
居室内に設置した緊急通報装置にて通報 ／
1階事務室と介護職員のPHS（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約1.5万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | 委託する（） |
| 備考 | ①生活相談サービス…例：各種サービス内容に関するお問い合わせ、食事内容に関するご要望、看護師による健康相談（予約制）の他、介護スタッフによる介護予防に関するご相談も承っております。②緊急通報サービス…日中は居室ベッドサイド、トイレ、浴室等に設置してる緊急通報装置を押していただければ職員がPHSにて受信、対応致します。 |
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施設のまとめ
松山市のサ高住『アルファリビング松山久万の台』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | アルファリビング松山久万の台（あるふぁりびんぐまつやまくまのだい） |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市久万ノ台現地案内図を見る |
| 交通 | 伊予鉄郊外電車高浜線衣山駅からバスで2分、降車後 徒歩2分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 4階建て |
| 住宅戸数 | 48戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2012年08月31日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権（期間：2012年08月01日～2032年09月30日） |
| 施設に関する権限 | 賃借権（期間：2012年08月01日～2032年09月30日） |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2012年08月01日～2032年09月30日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
高齢者が住みなれた地域で生きがいを感じながら暮らすために、医療・福祉の連携を図りながら運営を行う。賃貸住宅の管理を適正に行い、入居者様の身体状況の変化に対応できる加齢対応構造に努める。また、高齢者居宅生活支援サービスの提供についてあらかじめ明記し、十分な情報提供を行い、介護保険法の関係法令を遵守し適正な契約に基づき提供する。入居契約においては高齢者すまい法等の関係法令を遵守し登録事業を実施する。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約、終身建物賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族） （「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。） |
管理情報
| 管理方式 | 管理業務を委託（あなぶきメディカルケア株式会社） |
|---|---|
| 管理業務の委託内容 | 建物設備概観目視点検、エレベータ設備の保守点検、消防設備の保守点検、給水設備の保守点検、配水管清掃、非常通報、ゴミ回収、 |
| 修繕計画 | なし |
入居者情報
| 平均年齢 | 86.8歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2021年12月までの新規入居者数 ：
7人 2021年12月までの退去者数 ： 12人 退去理由 ☆自宅又は家族同居（1人）、 介護老人福祉施設へ転居（4人）、 有料老人ホームへの転居（1人）、 医療機関への入院（5人）、 死亡退去（1人） |
| 介護サービス利用者 | ☆居宅介護支援（42人）、 訪問介護（42人）、 通所介護（42人）、 訪問看護（8人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー応相談
(対応実績あり) -
透析
応相談
(対応実績なし) -
たん吸引
対応なし -
胃ろう対応なし
-
尿バルーン応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管対応なし
-
IVH対応なし
-
ストーマ応相談
(対応実績あり) -
ALS応相談
(対応実績なし) -
気管切開対応なし
-
褥瘡応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
施設運営の事業者様『アルファリビング松山久万の台』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『アルファリビング松山久万の台』では住環境も大切にしています。
現地案内
併設施設
| 名称 | あなぶきケアサービス松山 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 訪問介護・介護予防訪問介護 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | アルファデイサービスセンター久万の台 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 通所介護・介護予防通所介護 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | あなぶきケアサービス松山 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 訪問看護・介護予防訪問看護 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
連携及び提携事業所
| 名称 | 医療法人東西会千舟町クリニック（いりょうほうじんとうざいかいちふねまちくりにっく） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 790-0011 愛媛県松山市千舟町６４-９ |
| 連携・協力の内容 | 入居者への往診診察、緊急時対応、日常の健康相談、入居者及び入居予定者の健康診断、他の医療機関の紹介 |
| 名称 | ノエルクリニック心臓血管外科歯科（のえるくりにっくしんぞうけっかんげかしか） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 790-0811 愛媛県松山市本町６３-３ |
| 連携・協力の内容 | 入居者への往診診察、緊急時対応、日常の健康相談、入居者及び入居予定者の健康診断、他の医療機関の紹介 |
| 名称 | かとう歯科（かとうしか） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 791-8036 愛媛県松山市高岡町２０９-３ |
| 連携・協力の内容 | 入居者への往診診察、緊急時対応、日常の健康相談、入居者及び入居予定者の健康診断、他の医療機関の紹介 |
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お問い合わせ
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ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
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お問い合わせ
運営者の皆様へ