サービス付き高齢者向け住宅
ハイビスカス北山
笑顔溢れる毎日
生き生きと過ごせる新しい住まい
- 住所京都府京都市北区紫竹東大門町５１-１
- 交通北大路駅からバス10分、降車後 徒歩5分
- 間取り／専有面積1K／25.74㎡
- 月額費用約7.3～7.6万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『ハイビスカス北山』が選ばれる8つの理由
ハイビスカス北山が
選ばれる理由 01／ 08
選ばれる理由 01／ 08
前払金なし
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。
『ハイビスカス北山』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。
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ハイビスカス北山が
選ばれる理由 02／ 08
選ばれる理由 02／ 08
提携医療施設あり
健康維持のためには、やはり信頼できるかかりつけの病院で診察を受けたいものです。『ハイビスカス北山』には提携している医療施設があり、急な体調の変化にも、迅速かつスムーズに対応いたします。何か健康面でのご不安などありましたら、気兼ねなくご相談ください。『ハイビスカス北山』は医療施設と二人三脚で、ご入居の皆様の健やかな暮らしをサポートいたします。
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ハイビスカス北山が
選ばれる理由 03／ 08
選ばれる理由 03／ 08
全居室25㎡以上
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の居室の広さは、原則25㎡と法律で定められています。しかし全国の施設を調べてみると、6割以上がこれよりも狭いのです。それは、施設内の共用設備が十分な広さを満たす場合、居室の広さは18㎡以上でも認められてしまうためです。このような中、『ハイビスカス北山』ではご入居の皆様が快適に過ごせる空間を目指し、全ての居室を25.74㎡以上の広さにいたしました。お部屋が広い分、家具の配置などの選択肢も増えます。ぜひ今までのご自宅と同様に、お部屋でゆっくりとおくつろぎください。
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ハイビスカス北山が
選ばれる理由 04／ 08
選ばれる理由 04／ 08
鉄筋コンクリート造
近年、地震や台風等の自然災害により、建物の耐久性が重視されているにも関わらず、いまだ木造のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)が多く存在します。このような現状の中、『ハイビスカス北山』は、高い耐久性と安全性を有する鉄筋コンクリート造となっております。自然災害への対策はもちろん、火災が起きた際も、燃え広がりにくい材質です。気密性が高いため、冬場は暖かく過ごしやすく、また、外の騒音が入ってきにくいなど、日常生活を快適にする機能も備わっています。鉄筋コンクリート造の『ハイビスカス北山』ならではの安全かつ快適な住環境で、心安らぐ毎日をお過ごしください。
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ハイビスカス北山が
選ばれる理由 05／ 08
選ばれる理由 05／ 08
全室キッチン付き
料理が好き、食事の献立や量を自分で調整したい、などの理由から、ご自身で食事を用意することを望まれる方も多くいらっしゃいます。そのような方のために、『ハイビスカス北山』は、すべての居室に専用のキッチンをご用意いたしました。共同のキッチンと異なり、自分の好きなタイミングで、誰にも気兼ねなく利用できるのが居室内キッチンの大きなメリットです。また、ご家族やご友人が『ハイビスカス北山』を訪れた時、お茶を用意するなど、すぐにおもてなしできることも嬉しいですね。
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ハイビスカス北山が
選ばれる理由 06／ 08
選ばれる理由 06／ 08
全室浴室付き
住戸数に対して適切な共同浴室が用意されている場合は、各居室に浴室を設置しない、というサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)もあります。しかし共同浴室では、周りが気になってゆっくりできないという方や、これまでのご自宅のお風呂との違いに戸惑う方もいらっしゃいます。全ての居室にお風呂が備わっている『ハイビスカス北山』なら、今まで通り時間を気にせずご入浴いただけます。どうぞ『ハイビスカス北山』では、他の方に気を使わず、心安ぐバスタイムを大切にお過ごしください。
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ハイビスカス北山が
選ばれる理由 07／ 08
選ばれる理由 07／ 08
全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『ハイビスカス北山』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。
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ハイビスカス北山が
選ばれる理由 08／ 08
選ばれる理由 08／ 08
全室設備充実
起床してから就寝までの1日の流れ、食事の好み、入浴のタイミングなど、人によって多種多様な生活習慣をお持ちでしょう。長年をかけて培った生活習慣は、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)へ入居したからといって、急に変えられるものではありません。今までの生活のリズムを極力崩さず、ご自分のペースで暮らしていただけるよう、『ハイビスカス北山』では、全居室にキッチン・トイレ・浴室・洗面・収納の設備を完備しています。自分だけの時間と空間を確保できる『ハイビスカス北山』のお部屋で、悠々自適な毎日をお過ごしください。
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『ハイビスカス北山』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 19.8約18.9万～19.8万円
- 月額費用
-
約7.3万
～7.6万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1K／25.74㎡
『ハイビスカス北山』 全7プラン
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.8万円～ |
| 月額費用 | 約7.6万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 26.50㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 26.50㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 401.402 |
初期費用
| 敷金 | 19.8万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6.6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約18.9万円～ |
| 月額費用 | 約7.3万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 26.50㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 26.50㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 101 |
初期費用
| 敷金 | 18.9万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6.3万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.2万円～ |
| 月額費用 | 約7.4万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 26.50㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 26.50㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 201.202 |
初期費用
| 敷金 | 19.2万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6.4万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
| プラン名 |
プラン
4 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約18.9万円～ |
| 月額費用 | 約7.3万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 25.74㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 25.74㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 203.205.206.207.208 |
初期費用
| 敷金 | 18.9万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6.3万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
| プラン名 |
プラン
5 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.5万円～ |
| 月額費用 | 約7.5万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 26.50㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 26.50㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 301.302 |
初期費用
| 敷金 | 19.5万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6.5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
| プラン名 |
プラン
6 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.2万円～ |
| 月額費用 | 約7.4万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 25.74㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 25.74㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 303.305.306.307.308 |
初期費用
| 敷金 | 19.2万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6.4万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
| プラン名 |
プラン
7 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.5万円～ |
| 月額費用 | 約7.5万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 25.74㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 25.74㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 403.405.406.407.408 |
初期費用
| 敷金 | 19.5万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6.5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
施設運営の事業者様『ハイビスカス北山』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 52.79㎡ |
| 想定利用戸数 | 22戸 |
| 備考 | -- |
施設運営の事業者様『ハイビスカス北山』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
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提供サービス
『ハイビスカス北山』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 養成研修修了者（2人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 次の期間を除く（１２月３１日～１月３日） スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 18時00分（2人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
食事の際に安否確認。食事に来られない場合はお部屋まで伺います。 ／ 毎日1回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 上記以外の日 ： 24時間 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
各住居及び共用部分の端末より、ＦＯＭＡ回線を利用して、綜合警備保障株式会社へ通報 ／
綜合警備保障株式会社（居室まで約5分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約NaN万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 約NaN万円 ／ 提供日 |
| 提供形態 | ｢自ら提供する｣と｢委託する｣の併用 |
| 備考 | 提供時間＆lt；/th＆gt；＆lt；tdcolspan="4"＆gt；08時30分～18時30分 |
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施設のまとめ
京都市のサ高住『ハイビスカス北山』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | ハイビスカス北山（はいびすかすきたやま） |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市北区紫竹東大門町５１-１現地案内図を見る |
| 交通 | 地下鉄烏丸線北大路駅からバスで10分、降車後 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 4階建て |
| 住宅戸数 | 22戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2014年11月30日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権（期間：2014年12月01日～2034年11月30日） |
| 施設に関する権限 | 賃借権（期間：2014年12月01日～2034年11月30日） |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2014年12月01日～2034年11月30日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
管理情報
| 管理方式 | （株式会社京都賃貸スタイル） |
|---|---|
| 管理業務の委託内容 | 昇降機点検、消防用設備保守点検、定期清掃業務、入居契約業務、警備業務 |
| 修繕計画 | なし |
| その他修繕予定 | 毎年点検し、必要に応じて修繕 |
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『ハイビスカス北山』では住環境も大切にしています。
現地案内
併設施設
| 名称 | ハイビスカス福祉用具事業所 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 福祉用具の販売・貸与 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
連携及び提携事業所
| 名称 | 藤岡医院（ふじおかいいん） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 603-8413 京都府京都市北区紫竹東大門町５０ |
| 連携・協力の内容 | 診療・往診 |
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お問い合わせ
『ハイビスカス北山』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
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