フィオレ・シニアレジデンス東淀川｜サ高住ドットジェイピー

サービス付き高齢者向け住宅

フィオレ・シニアレジデンス東淀川

自分らしさを大切に

快適で自由なシニアレジデンス

住所大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目２１番８号
交通下新庄駅から徒歩5分
間取り／専有面積1R／18.00㎡
月額費用約10.43～12.58万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』が選ばれる6つの理由

駅近
前払金なし
状況把握・生活相談サービス365日対応
提携医療施設あり
全室キッチン付き
全室収納付き

フィオレ・シニアレジデンス東淀川が
選ばれる理由　01／ 06

駅近

阪急電鉄千里線下新庄駅から徒歩5分の場所にある『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』ならではの大きな魅力です。また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。

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フィオレ・シニアレジデンス東淀川が
選ばれる理由　02／ 06

前払金なし

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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フィオレ・シニアレジデンス東淀川が
選ばれる理由　03／ 06

状況把握・生活相談サービス365日対応

一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、3分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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フィオレ・シニアレジデンス東淀川が
選ばれる理由　04／ 06

提携医療施設あり

健康維持のためには、やはり信頼できるかかりつけの病院で診察を受けたいものです。『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』には提携している医療施設があり、急な体調の変化にも、迅速かつスムーズに対応いたします。何か健康面でのご不安などありましたら、気兼ねなくご相談ください。『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』は医療施設と二人三脚で、ご入居の皆様の健やかな暮らしをサポートいたします。

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フィオレ・シニアレジデンス東淀川が
選ばれる理由　05／ 06

全室キッチン付き

料理が好き、食事の献立や量を自分で調整したい、などの理由から、ご自身で食事を用意することを望まれる方も多くいらっしゃいます。そのような方のために、『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』は、すべての居室に専用のキッチンをご用意いたしました。共同のキッチンと異なり、自分の好きなタイミングで、誰にも気兼ねなく利用できるのが居室内キッチンの大きなメリットです。また、ご家族やご友人が『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』を訪れた時、お茶を用意するなど、すぐにおもてなしできることも嬉しいですね。

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フィオレ・シニアレジデンス東淀川が
選ばれる理由　06／ 06

全室収納付き

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』はこんなところ

住所: 大阪府大阪市

東淀川区下新庄５丁目２１番８号

交通: 阪急電鉄千里線

下新庄駅から
徒歩 5分

アクセス

間取り／専有面積: 1R／18.00㎡

月額費用: 約10.43万～12.58万円

居室プラン

居室ごとに異なる『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

初期費用: 10約10万円

月額費用: 約10.43万～12.58万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り／専有面積: 1R／18.00㎡

『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』全4プラン

プラン名
入居時費用
月額費用
間取り／専有面積
空室状態
お問い合わせ

プラン名	プラン 1 詳細を見る
入居時費用	約9.72万円～
月額費用	約10.43万円～
間取り／専有面積	1R ／ 18.00㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 18.00㎡
居室設備	トイレ、洗面、台所、収納
住宅番号	102,103,105,106,107,108,110,202,203,205,206,207,208,210,211,212,213,215,216,217,218,220,221,225,302,303,305,306,307,308,310,311,312,313,315,316,317,318,320,321,325

初期費用

敷金	9.72万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	5.4万円
共益費	約1.95万～3.9万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約3.08万円
備考	（共益費）18.00㎡：19,500円、22.80㎡：39,000円、24 .00㎡：39,000円、24.07㎡：39,000円（居室の電気料金）実費＜別途契約＞（家財保険）11,000円/2年＜別途契約＞

プラン1に問い合わせる詳細を閉じる ×

プラン名	プラン 2 詳細を見る
入居時費用	約9.9万円～
月額費用	約10.53万円～
間取り／専有面積	1R ／ 22.80㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 22.80㎡
居室設備	トイレ、洗面、台所、収納
住宅番号	101,201,301

初期費用

敷金	9.9万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	5.5万円
共益費	約1.95万～3.9万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約3.08万円
備考	（共益費）18.00㎡：19,500円、22.80㎡：39,000円、24 .00㎡：39,000円、24.07㎡：39,000円（居室の電気料金）実費＜別途契約＞（家財保険）11,000円/2年＜別途契約＞

プラン2に問い合わせる詳細を閉じる ×

プラン名	プラン 3 詳細を見る
入居時費用	約10.08万円～
月額費用	約10.63万円～
間取り／専有面積	1R ／ 24.00㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 24.00㎡
居室設備	トイレ、洗面、台所、収納
住宅番号	222,223,322,323

初期費用

敷金	10.08万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	5.6万円
共益費	約1.95万～3.9万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約3.08万円
備考	（共益費）18.00㎡：19,500円、22.80㎡：39,000円、24 .00㎡：39,000円、24.07㎡：39,000円（居室の電気料金）実費＜別途契約＞（家財保険）11,000円/2年＜別途契約＞

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プラン名	プラン 4 詳細を見る
入居時費用	約10.08万円～
月額費用	約10.63万円～
間取り／専有面積	1R ／ 24.07㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 24.07㎡
居室設備	トイレ、洗面、台所、収納
住宅番号	226,326

初期費用

敷金	10.08万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	5.6万円
共益費	約1.95万～3.9万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約3.08万円
備考	（共益費）18.00㎡：19,500円、22.80㎡：39,000円、24 .00㎡：39,000円、24.07㎡：39,000円（居室の電気料金）実費＜別途契約＞（家財保険）11,000円/2年＜別途契約＞

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施設運営の事業者様『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

共同利用設備

設備名
整備箇所
合計床面積
想定利用戸数
備考

設備名	浴室
整備箇所	1階に5箇所（計5箇所）
合計床面積	58.22㎡
想定利用戸数	50戸
備考	--

設備名	食堂
整備箇所	1階に1箇所（計1箇所）
合計床面積	153.52㎡
想定利用戸数	50戸
備考	--

設備名	居間
整備箇所	各階に各1箇所（計3箇所）
合計床面積	88.22㎡
想定利用戸数	50戸
備考	談話コーナー

設備名	トイレ
整備箇所	1階に3箇所、2・3階に各2箇所（計7箇所）
合計床面積	33.10㎡
想定利用戸数	50戸
備考	--

施設運営の事業者様『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

提供サービス

『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

状況把握生活相談

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別	指定居宅サービス事業者
スタッフの職種	介護福祉士（8人）養成研修修了者（12人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ職種（--）
スタッフの常駐場所	同一の敷地内
スタッフの常駐日	365日対応ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐日（--）
スタッフの常駐時間	日中： 00時00分～ 24時00分（1人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐時間（--）
状況把握サービス提供方法	食事等の機会を利用し、提供する。／毎日1回
緊急通報サービス提供時間	常駐日　：　00時00分～ 24時00分
緊急通報サービス通報方法／通報先	各居室又は共用浴室等に備え付けてあるナースコールより通報／ 1階の事務室（居室まで約3分で到着）ここで全国の割合を見てみましょう緊急通報サービス到着予定時間（--）
月額	約3.08万円
前払金／算定方法	0円
提供形態	委託する（）
備考	【生活相談サービス】日常の心配事や悩み（健康、趣味、人間関係等）についてスタッフが相談に応じ、専門的な相談については専門機関や専門家を紹介しサポートする。※同室に2人入居の場合はサービス提供の対価を月額61,600円とする。

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施設のまとめ

大阪市のサ高住『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』は60歳からのセカンドライフを応援します。

基本情報
入居契約
管理情報
入居者情報
医療等受け入れ体制
運営方針
運営事業者

基本情報

施設名称	フィオレ・シニアレジデンス東淀川（ふぃおれしにあれじでんすひがしよどがわ）
住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目２１番８号現地案内図を見る
交通	阪急電鉄千里線下新庄駅から徒歩5分ここで全国の割合を見てみましょう駅からの徒歩所要時間（--）
建物構造	木造
階数	3階建て
住宅戸数	50戸ここで全国の割合を見てみましょう住宅戸数（--）
施工年月	2020年06月30日ここで全国の割合を見てみましょう施工年月（--）
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
特定施設	指定を受けていない
住宅に関する権限	所有権
施設に関する権限	該当しない
敷地に関する権限	所有権
基本方針に照らして適切である旨	高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。

入居契約

入居契約	賃貸借契約
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
備考	入居対象者：要支援・要介護

管理情報

管理方式	自ら管理
修繕計画	なし

入居者情報

平均年齢	81.6歳ここで全国の割合を見てみましょう平均年齢（--）
男女割合	男性4：女性6
要介護度割合	不明グラフで要介護度を確認要介護度
新規入居者／退去者人数	2023年7月までの新規入居者数　：　 19人 2023年7月までの退去者数　：　 17人退去理由 ☆その他の福祉施設又は高齢者住宅等への転居（1人）、医療機関への入院（4人）、死亡退去（12人）
介護サービス利用者	☆居宅介護支援（54人）、訪問介護（54人）、訪問看護（53人）

医療等受け入れ体制

重度の認知症
不明
看取り
応相談
(対応実績あり)
インスリン投与
応相談
(対応実績あり)
ペースメーカー
応相談
(対応実績あり)
透析
応相談
(対応実績あり)
たん吸引
応相談
(対応実績あり)
胃ろう
応相談
(対応実績あり)
尿バルーン
応相談
(対応実績あり)
鼻腔経管
応相談
(対応実績あり)
IVH
応相談
(対応実績あり)
ストーマ
応相談
(対応実績あり)
ALS
応相談
(対応実績あり)
気管切開
応相談
(対応実績あり)
褥瘡
応相談
(対応実績あり)
在宅酸素
応相談
(対応実績あり)

運営方針

・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している

・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている

・op/個人情報の保護について、文書に記載されている

・op/虐待防止のための研修を行っている

・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている

・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している

・op/入居者に対する賠償の仕組みがある

・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している

・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している

・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている

・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている

・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている

・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している

・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している

・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある

・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている

・op/生活相談の体制が整備されている

・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある

・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている

・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある

・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している

・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある

・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている

・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる

・op/認知症に関する職員研修を行っている

・op/外部の研修に職員を参加させている

・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある

運営事業者

事業者	フジ・アメニティサービス株式会社 ※『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

フジ・アメニティサービス株式会社の他の施設

施設運営の事業者様『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』では住環境も大切にしています。

現地案内

連携及び提携事業所

名称	医療法人英進会（いりょうほうじんえいしんかい）
所在地	〒 570-0064　大阪府守口市長池町５番１号
連携・協力の内容	各種医療サポート、緊急時連絡対応

名称	医療法人希久会諏訪歯科医院（いりょうほうじんきくかいすわしかいいん）
所在地	〒 541-0042　大阪府大阪市中央区今橋３丁目１番７号日本生命今橋ビル１階
連携・協力の内容	診察・治療行為

施設運営の事業者様『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

お問い合わせ

『フィオレ・シニアレジデンス東淀川』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム

施設名	フィオレ・シニアレジデンス東淀川
選択プラン任意	プランは選択されていませんプランを追加・変更するプラン 1月額費用10.43万円～面積18.00㎡プラン 2月額費用10.53万円～面積22.80㎡プラン 3月額費用10.63万円～面積24.00㎡プラン 4月額費用10.63万円～面積24.07㎡
お問い合わせ項目必須	空室状態を確認する入居についてのご相談資料請求その他お問い合わせ
お問い合わせ内容任意

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