サービス付き高齢者向け住宅
近鉄ウェルスマイル八戸ノ里
「安心」の住環境
サ高住で迎えるセカンドライフ
- 住所大阪府東大阪市御厨南
- 交通「八戸ノ里」駅から徒歩6分
- 間取り／専有面積1R／18.00㎡
- 月額費用約8.04～8.24万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『近鉄ウェルスマイル八戸ノ里』が選ばれる10の理由
選ばれる理由 01／ 10
駅近
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選ばれる理由 02／ 10
前払金なし
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選ばれる理由 03／ 10
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 04／ 10
24時間スタッフ在中
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選ばれる理由 05／ 10
緊急通報サービス到着時間
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選ばれる理由 06／ 10
看護師による生活相談サービス提供
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選ばれる理由 07／ 10
訪問介護
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選ばれる理由 08／ 10
訪問看護
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選ばれる理由 09／ 10
提携医療施設あり
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選ばれる理由 10／ 10
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『近鉄ウェルスマイル八戸ノ里』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 16.8約16.2万～16.8万円
- 月額費用
-
約8.04万
～8.24万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1R／18.00㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約16.8万円～ |
| 月額費用 | 約8.24万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 19.50㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 19.50㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 220～223、225～228、320～323、325～328 |
初期費用
| 敷金 | 16.8万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 5.6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.64万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約16.2万円～ |
| 月額費用 | 約8.04万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.00㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.00㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 201～203、205～213、215～219、301～303、305～313、315～319 |
初期費用
| 敷金 | 16.2万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 5.4万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.64万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
施設運営の事業者様『近鉄ウェルスマイル八戸ノ里』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階1箇所、2階2箇所、3階2箇所（計5箇所） |
| 合計床面積 | 54.74㎡ |
| 想定利用戸数 | 50戸 |
| 備考 | 脱衣室面積を含む |
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階1箇所（計1箇所） |
| 合計床面積 | 160.47㎡ |
| 想定利用戸数 | 50戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 談話室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階1箇所、2階1箇所、3階1箇所（計3箇所） |
| 合計床面積 | 86.38㎡ |
| 想定利用戸数 | 50戸 |
| 備考 | 共用台所併設 |
| 設備名 | 共用トイレ |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階3箇所、2階1箇所、3階1箇所（計5箇所） |
| 合計床面積 | 17.80㎡ |
| 想定利用戸数 | 50戸 |
| 備考 | 車椅子対応〔1階の一部を除く〕 |
| 設備名 | 洗濯室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階1箇所、3階1箇所（計2箇所） |
| 合計床面積 | 14.40㎡ |
| 想定利用戸数 | 50戸 |
| 備考 | 洗濯機、乾燥機を設置 |
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提供サービス
『近鉄ウェルスマイル八戸ノ里』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 看護師（1人）准看護師（1人）介護福祉士（11人）養成研修修了者（8人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 18時00分（5人） 上記以外 ： 18時00分 ～ 09時00分（2人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
１日２回、ご入居者の安否確認・状況把握を実施。朝食時１回に加え、随時見回りにて実施 ／ 毎日2回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
緊急通報装置（ナースコール） ／
１階事務所および職員携帯のPHS（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約NaN万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 約NaN万円 ／ 提供日 |
| 提供形態 | ｢自ら提供する｣と｢委託する｣の併用 |
| 備考 | 提供時間＆lt；/th＆gt；＆lt；tdcolspan="4"＆gt；08時00分～17時00分 |
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施設のまとめ
東大阪市のサ高住『近鉄ウェルスマイル八戸ノ里』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | 近鉄ウェルスマイル八戸ノ里（きんてつうぇるすまいるやえのさと） |
|---|---|
| 住所 | 大阪府東大阪市御厨南現地案内図を見る |
| 交通 | 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅から徒歩6分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 3階建て |
| 住宅戸数 | 50戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2014年03月12日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 所有権 |
| 施設に関する権限 | 所有権 |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2013年09月16日～2063年09月15日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
| 備考 | 入居基準①単身高齢者世帯（入居時満60歳以上）②要介護・要支援認定を受けている60歳未満の単身者世帯入居においては、原則連帯保証人の設定が必要。 |
管理情報
| 管理方式 | （） |
|---|---|
| 管理業務の委託内容 | |
| 修繕計画 | あり（２０２４年） |
入居者情報
| 平均年齢 | 88.6歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2023年5月までの新規入居者数 ：
6人 2023年5月までの退去者数 ： 3人 退去理由 ☆その他の福祉施設又は高齢者住宅等への転居（1人）、 死亡退去（2人） |
| 介護サービス利用者 | ☆居宅介護支援（32人）、 訪問介護（34人）、 通所介護（19人）、 訪問看護（5人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与
応相談
(対応実績なし) -
ペースメーカー応相談
(対応実績なし) -
透析応相談
(対応実績あり) -
たん吸引応相談
(対応実績あり) -
胃ろう応相談
(対応実績あり) -
尿バルーン応相談
(対応実績なし) -
鼻腔経管応相談
(対応実績なし) -
IVH応相談
(対応実績なし) -
ストーマ応相談
(対応実績なし) -
ALS
対応なし -
気管切開対応なし
-
褥瘡応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『近鉄ウェルスマイル八戸ノ里』では住環境も大切にしています。
現地案内
周辺環境
| 近隣情報 | 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅まで徒歩6分の至近距離にあり、道のりはフラットで安心。周辺徒歩圏にスーパーやコンビニエンスストアがあり、利便性に優れる。一方、周辺は住宅エリアで閑静な住環境となっている。 |
|---|
併設施設
| 名称 | 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 訪問介護サービスの提供 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 居宅介護計画（ケアプラン）の作成 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
連携及び提携事業所
| 名称 | 医療法人中和会中西医院（いりょうほうじんちゅうわかいなかにしいいん） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 577-0801 大阪府東大阪市小阪２丁目４番２３号 |
| 連携・協力の内容 | 協力医療機関として、入居者の健康管理・治療および緊急時対応への対応 |
| 名称 | 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター（きんてつすまいるやえのさとけあせんたー） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 577-0034 大阪府東大阪市御厨南３丁目１-３９ |
| 連携・協力の内容 | 当社居宅介護支援事業所による居宅サービス計画書（ケアプラン）の作成、および居宅介護サービス事業所による訪問介護サービスの提供 |
| 名称 | 近鉄スマイル八戸ノ里訪問看護ステーション（きんてつすまいるやえのさとほうもんかんごすてーしょん） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 578-0946 大阪府東大阪市瓜生堂３丁目１-１３ |
| 連携・協力の内容 | 医師の指示に基づく医療行為および入居者様の健康管理 |
| 名称 | 医療法人岩見歯科クリニック（いりょうほうじんいわみしかくりにっく） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 577-0817 大阪府東大阪市近江堂２丁目１０番４９号 |
| 連携・協力の内容 | 協力歯科医療機関として、入居者の依頼に基づき、歯の健康管理・治療を行う |
施設運営の事業者様『近鉄ウェルスマイル八戸ノ里』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
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お問い合わせ
『近鉄ウェルスマイル八戸ノ里』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
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お問い合わせ
運営者の皆様へ