サービス付き高齢者向け住宅
スーパー・コートプレミアム奈良・学園前
今までの暮らしに＋α
豊かなシニアライフをサ高住で
- 住所奈良県奈良市学園中２丁目１３０５番地の２
- 交通学園前駅から徒歩6分
- 間取り／専有面積20.16㎡
- 月額費用約36.4～59.6万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『スーパー・コートプレミアム奈良・学園前』が選ばれる7つの理由
選ばれる理由 01／ 07
駅近
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選ばれる理由 02／ 07
敷金なし
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選ばれる理由 03／ 07
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 04／ 07
24時間スタッフ在中
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選ばれる理由 05／ 07
緊急通報サービス到着時間
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選ばれる理由 06／ 07
看護師による生活相談サービス提供
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選ばれる理由 07／ 07
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『スーパー・コートプレミアム奈良・学園前』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
-
2,982約984万～2,982万円
※当施設では前払方式と月払方式が選択可能です。
- 月額費用
-
約36.4万
～59.6万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 20.16㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約36.4万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 20.16㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 20.16㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 201～226、303～312、315～325、403～412、415～425 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約984万～2,982万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約0万～3.3万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 月額利用料×想定居住期間 想定居住期間を超える場合に備えて受領する額（居住想定期間：80歳以上は60ヵ月、79歳以下は84ヵ月） サービス提供の対価 ： |
| 返還額の算定方法 | 入居3か月未満：前払金－（月額利用料÷30×入居日から解約までの期間）、入居後3か月以上：解約日から想定居住期間終了日までの期間により算出 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 17.8万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約12万～20.8万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約6.6万円
|
| 備考 | 家賃においては月払、一部前払、全部前払の3つの支払方法があります。 |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約50.8万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 30.24㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 30.24㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 301、302、313、314、401、402、413、414 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約984万～2,982万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約0万～3.3万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 月額利用料×想定居住期間 想定居住期間を超える場合に備えて受領する額（居住想定期間：80歳以上は60ヵ月、79歳以下は84ヵ月） サービス提供の対価 ： |
| 返還額の算定方法 | 入居3か月未満：前払金－（月額利用料÷30×入居日から解約までの期間）、入居後3か月以上：解約日から想定居住期間終了日までの期間により算出 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 32.2万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約12万～20.8万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約6.6万円
|
| 備考 | 家賃においては月払、一部前払、全部前払の3つの支払方法があります。 |
施設運営の事業者様『スーパー・コートプレミアム奈良・学園前』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1Ｆ（計1箇所） |
| 合計床面積 | 223.62㎡ |
| 想定利用戸数 | 76戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 居間 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2Ｆ～4Ｆ（計3箇所） |
| 合計床面積 | 136.27㎡ |
| 想定利用戸数 | 76戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 台所 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2Ｆ～4Ｆ（計4箇所） |
| 合計床面積 | 30.30㎡ |
| 想定利用戸数 | 76戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 浴室・脱衣室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1F～4Fまでの各ﾌﾛｱｰ（計8箇所） |
| 合計床面積 | 201.68㎡ |
| 想定利用戸数 | 76戸 |
| 備考 | -- |
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提供サービス
『スーパー・コートプレミアム奈良・学園前』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 准看護師（1人）養成研修修了者（5人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 18時00分（6人） 上記以外 ： 18時00分 ～ 09時00分（3人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
食事や入浴等を通じて毎日少なくとも１回の安否確認を行うと共に介護職員による定期巡回 ／ 毎日1回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
ﾅｰｽコールによる通報 ／
１Ｆの事務室と各フロアーのスタッフルーム（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約6.6万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
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施設のまとめ
奈良市のサ高住『スーパー・コートプレミアム奈良・学園前』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | スーパー・コートプレミアム奈良・学園前（すーぱーこーとぷれみあむならがくえんまえ） |
|---|---|
| 住所 | 奈良県奈良市学園中２丁目１３０５番地の２現地案内図を見る |
| 交通 | 近鉄奈良線学園前駅から徒歩6分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 4階建て |
| 住宅戸数 | 76戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2020年07月31日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 所有権 |
| 施設に関する権限 | 所有権 |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2019年03月01日～2050年07月31日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
高齢者の住居安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第１号）や高齢者居住安定確保計画に基づき適切に管理します。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約以外 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
| 入居開始時期 | 2020年10月01日 |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | なし |
入居者情報
| 平均年齢 | 87.7歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
 
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2023年12月までの新規入居者数 ：
48人 2023年12月までの退去者数 ： 19人 退去理由 ☆自宅又は家族同居（3人）、 医療機関への入院（3人）、 死亡退去（10人） |
| 介護サービス利用者 | ☆訪問介護（48人）、 定期巡回又は臨時対応サービス（25人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
応相談
(対応実績なし) -
インスリン投与応相談
(対応実績なし) -
ペースメーカー
応相談
(対応実績あり) -
透析応相談
(対応実績なし) -
たん吸引応相談
(対応実績なし) -
胃ろう応相談
(対応実績なし) -
尿バルーン応相談
(対応実績なし) -
鼻腔経管不明
-
IVH不明
-
ストーマ応相談
(対応実績あり) -
ALS不明
-
気管切開不明
-
褥瘡不明
-
在宅酸素応相談
(対応実績なし)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『スーパー・コートプレミアム奈良・学園前』では住環境も大切にしています。
現地案内
周辺環境
| 近隣情報 | 1F、2Fとレストランが2か所あり、ご入居者の状態に合わせて生活エリアが区分けされており、快適にお過ごしいただける環境となっています。 最寄り駅（近鉄線：学園前駅）が徒歩6分と近く、駅周辺のクリニック、お買い物施設も利用いただきやすくなっています。 |
|---|
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お問い合わせ
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お問い合わせ
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