
サービス付き高齢者向け住宅
ココファン西新井
これからの自分のために
安心と自由を兼ね備えた住環境
- 住所東京都足立区関原2丁目45番23号
- 交通西新井駅から徒歩12分
- 間取り/専有面積1K /18.60㎡
- 月額費用約8.9~19万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『ココファン西新井』が選ばれる8つの理由
選ばれる理由 01/ 08
前払金なし

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選ばれる理由 02/ 08
状況把握・生活相談サービス365日対応

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選ばれる理由 03/ 08
24時間スタッフ在中

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選ばれる理由 04/ 08
緊急通報サービス到着時間

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選ばれる理由 05/ 08
看護師による生活相談サービス提供

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選ばれる理由 06/ 08
訪問介護

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選ばれる理由 07/ 08
提携医療施設あり

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選ばれる理由 08/ 08
全室収納付き

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『ココファン西新井』はこんなところ
-
住所
東京都足立区
関原2丁目45番23号
-
交通
東武スカイツリーライン線
西新井駅から
徒歩 12分
-
間取り/専有面積
- 1K /18.60㎡
-
月額費用
- 約8.9万 ~19万円
1
居室プラン
居室ごとに異なる『ココファン西新井』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン
- 初期費用
- 31約13.8万~31万円
- 月額費用
-
約8.9万
~19万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り/専有面積
- 1K /18.60㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り/専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
プラン名 |
プラン
1 |
---|---|
入居時費用 | 約13.8万円~ |
月額費用 | 約8.9万円~ |
間取り/専有面積 | 1K / 18.60㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1K / 18.60㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 101~107 |
初期費用
敷金 | 13.8万円 |
---|---|
前払金 | なし |
月額費用
月額家賃 | 6.9万円 |
---|---|
共益費 | 約2万~3.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
備考 | 共益費には居室の電気・ガス・水道使用料を含みます。 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
プラン名 |
プラン
2 |
---|---|
入居時費用 | 約14万円~ |
月額費用 | 約9万円~ |
間取り/専有面積 | 1K / 18.60㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1K / 18.60㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 108~110 |
初期費用
敷金 | 14万円 |
---|---|
前払金 | なし |
月額費用
月額家賃 | 7万円 |
---|---|
共益費 | 約2万~3.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
備考 | 共益費には居室の電気・ガス・水道使用料を含みます。 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
プラン名 |
プラン
3 |
---|---|
入居時費用 | 約14.6万円~ |
月額費用 | 約9.3万円~ |
間取り/専有面積 | 1K / 18.60㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1K / 18.60㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 207~213 |
初期費用
敷金 | 14.6万円 |
---|---|
前払金 | なし |
月額費用
月額家賃 | 7.3万円 |
---|---|
共益費 | 約2万~3.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
備考 | 共益費には居室の電気・ガス・水道使用料を含みます。 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
プラン名 |
プラン
4 |
---|---|
入居時費用 | 約14.8万円~ |
月額費用 | 約9.4万円~ |
間取り/専有面積 | 1K / 18.60㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1K / 18.60㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 202~206、216~221 |
初期費用
敷金 | 14.8万円 |
---|---|
前払金 | なし |
月額費用
月額家賃 | 7.4万円 |
---|---|
共益費 | 約2万~3.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
備考 | 共益費には居室の電気・ガス・水道使用料を含みます。 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
プラン名 |
プラン
5 |
---|---|
入居時費用 | 約15.2万円~ |
月額費用 | 約9.6万円~ |
間取り/専有面積 | 1K / 18.60㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1K / 18.60㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 307~313 |
初期費用
敷金 | 15.2万円 |
---|---|
前払金 | なし |
月額費用
月額家賃 | 7.6万円 |
---|---|
共益費 | 約2万~3.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
備考 | 共益費には居室の電気・ガス・水道使用料を含みます。 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
プラン名 |
プラン
6 |
---|---|
入居時費用 | 約15.4万円~ |
月額費用 | 約9.7万円~ |
間取り/専有面積 | 1K / 18.60㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1K / 18.60㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 302~306、316~321 |
初期費用
敷金 | 15.4万円 |
---|---|
前払金 | なし |
月額費用
月額家賃 | 7.7万円 |
---|---|
共益費 | 約2万~3.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
備考 | 共益費には居室の電気・ガス・水道使用料を含みます。 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
プラン名 |
プラン
7 |
---|---|
入居時費用 | 約22万円~ |
月額費用 | 約13万円~ |
間取り/専有面積 | 1DK / 27.00㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1DK / 27.00㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
住宅番号 | 201、222 |
初期費用
敷金 | 22万円 |
---|---|
前払金 | なし |
月額費用
月額家賃 | 11万円 |
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共益費 | 約2万~3.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
備考 | 共益費には居室の電気・ガス・水道使用料を含みます。 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
プラン名 |
プラン
8 |
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入居時費用 | 約23万円~ |
月額費用 | 約13.5万円~ |
間取り/専有面積 | 1DK / 27.00㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1DK / 27.00㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
住宅番号 | 301,322 |
初期費用
敷金 | 23万円 |
---|---|
前払金 | なし |
月額費用
月額家賃 | 11.5万円 |
---|---|
共益費 | 約2万~3.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
備考 | 共益費には居室の電気・ガス・水道使用料を含みます。 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
プラン名 |
プラン
9 |
---|---|
入居時費用 | 約30万円~ |
月額費用 | 約17万円~ |
間取り/専有面積 | 1DK / 37.20㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1DK / 37.20㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
住宅番号 | 214~215 |
初期費用
敷金 | 30万円 |
---|---|
前払金 | なし |
月額費用
月額家賃 | 15万円 |
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共益費 | 約2万~3.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
備考 | 共益費には居室の電気・ガス・水道使用料を含みます。 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
プラン名 |
プラン
10 |
---|---|
入居時費用 | 約31万円~ |
月額費用 | 約17.5万円~ |
間取り/専有面積 | 1DK / 37.20㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1DK / 37.20㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
住宅番号 | 314~315 |
初期費用
敷金 | 31万円 |
---|---|
前払金 | なし |
月額費用
月額家賃 | 15.5万円 |
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共益費 | 約2万~3.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
備考 | 共益費には居室の電気・ガス・水道使用料を含みます。 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
施設運営の事業者様『ココファン西新井』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
設備名 | 個浴 |
---|---|
整備箇所 | 1F、2F、3F(計8箇所) |
合計床面積 | 25.76㎡ |
想定利用戸数 | 50戸 |
備考 | -- |
設備名 | 脱衣室 |
---|---|
整備箇所 | 1F、2F、3F(計8箇所) |
合計床面積 | 24.51㎡ |
想定利用戸数 | 50戸 |
備考 | -- |
設備名 | 洗濯室 |
---|---|
整備箇所 | 1F、2F、3F(計3箇所) |
合計床面積 | 23.79㎡ |
想定利用戸数 | 50戸 |
備考 | -- |
設備名 | ラウンジ |
---|---|
整備箇所 | 2F、3F(計2箇所) |
合計床面積 | 28.80㎡ |
想定利用戸数 | 54戸 |
備考 | -- |
設備名 | 食堂 |
---|---|
整備箇所 | 1F(計1箇所) |
合計床面積 | 165.38㎡ |
想定利用戸数 | 54戸 |
備考 | ラウンジ、談話コーナーを含む |
設備名 | 機械浴室 |
---|---|
整備箇所 | 1F(計1箇所) |
合計床面積 | 20.24㎡ |
想定利用戸数 | 54戸 |
備考 | 介護浴槽、脱衣室含む |
設備名 | 共同トイレ |
---|---|
整備箇所 | 1F、2F、3F(計4箇所) |
合計床面積 | 14.24㎡ |
想定利用戸数 | 54戸 |
備考 | 1Fにみんなのトイレ1箇所あり |
設備名 | 喫煙室 |
---|---|
整備箇所 | 1F(計1箇所) |
合計床面積 | 3.30㎡ |
想定利用戸数 | 54戸 |
備考 | -- |
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2
提供サービス
『ココファン西新井』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

状況把握・生活相談サービス
サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者/指定地域密着型サービス事業者/指定居宅介護支援事業者/指定介護予防サービス事業者 |
---|---|
スタッフの職種 | 看護師(1人)介護福祉士(12人)介護支援専門員(1人)養成研修修了者(14人) スタッフ職種(--) |
スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日(--) |
スタッフの常駐時間 | 日中 : 09時00分 ~ 17時00分(1人) 上記以外 : 17時00分 ~ 09時00分(1人) スタッフ常駐時間(--) |
状況把握サービス 提供方法 |
居室への訪問や食事・外出の機会等に確認を行う。 / 毎日1回 |
緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 : 00時00分 ~ 24時00分 |
緊急通報サービス 通報方法 / 通報先 |
各居室に設置の緊急通報装置で連絡 /
1階事務室及び職員PHS(居室まで約1分で到着) 緊急通報サービス 到着予定時間(--) |
月額 | 約NaN万円 |
前払金 / 算定方法 | 約NaN万円 |
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
備考 | <tr><th>提供時間</th><tdcolspan="4">09時00分~17時00分 |
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3
施設のまとめ
足立区のサ高住『ココファン西新井』は60歳からのセカンドライフを応援します。

基本情報
施設名称 | ココファン西新井(ここふぁんにしあらい) |
---|---|
住所 | 東京都足立区関原2丁目45番23号現地案内図を見る |
交通 | 東武スカイツリーライン線西新井駅から徒歩12分 バス停本木二丁目から徒歩3分 駅からの徒歩所要時間(--) |
建物構造 | 重量鉄骨造 |
階数 | 3階建て |
住宅戸数 | 54戸 住宅戸数(--) |
施工年月 | 2019年01月31日 施工年月(--) |
加齢対応構造等 | 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている |
特定施設 | 指定を受けていない |
住宅に関する権限 | 賃借権(期間:2021年10月01日~2044年01月31日) |
施設に関する権限 | 賃借権(期間:2021年10月01日~2044年01月31日) |
敷地に関する権限 | 賃借権(期間:2021年10月01日~2044年01月31日) |
基本方針に照らして 適切である旨 |
入居契約
入居契約 | 賃貸借契約 |
---|---|
入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者) (「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。) |
管理情報
管理方式 | () |
---|---|
管理業務の委託内容 | |
修繕計画 | なし |
その他修繕予定 | 概ね10~15年後に実施予定 |
入居者情報
平均年齢 | 84.6歳 平均年齢(--) |
---|---|
男女割合 |
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要介護度割合 | 不明 要介護度 |
新規入居者/ 退去者人数 |
2020年6月までの新規入居者数 :
20人 2020年6月までの退去者数 : 8人 退去理由 ☆自宅又は家族同居(3人)、 介護老人福祉施設へ転居(1人)、 有料老人ホームへの転居(2人)、 死亡退去(2人) |
介護サービス利用者 | ☆居宅介護支援(18人)、 訪問介護(18人)、 通所介護(2人)、 訪問看護(5人) |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明
-
看取り
応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与
応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー
応相談
(対応実績あり) -
透析
応相談
(対応実績あり) -
たん吸引
対応なし
-
胃ろう
対応なし
-
尿バルーン
応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管
対応なし
-
IVH
対応なし
-
ストーマ
応相談
(対応実績なし) -
ALS
対応なし
-
気管切開
対応なし
-
褥瘡
応相談
(対応実績なし) -
在宅酸素
応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
施設運営の事業者様『ココファン西新井』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『ココファン西新井』では住環境も大切にしています。

現地案内
周辺環境
近隣情報 | 建物裏側には公園があり、夏は盆踊り、スイカ割りなどを行っています。また徒歩5分のところに食品スーパー、ドラッグ、100円屋さんがあるほか、駅から続く商店街やお寺を中心にした商店街でも買い物を楽しめます。 |
---|
併設施設
名称 | 学研ココファン西新井ヘルパーセンター |
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提供されるサービス内容 | 訪問介護サービス |
事業所の場所 | 同一の建築物内 |
名称 | 学研ココファン西新井ケアプランセンター |
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提供されるサービス内容 | ケアプラン作成 |
事業所の場所 | 同一の建築物内 |
連携及び提携事業所
名称 | 医療法人社団福寿会慈英会病院(いりょうほうじんしゃだんふくじゅかいじえいかいびょういん) |
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所在地 | 〒 123-0843 東京都足立区西新井栄町28-6 |
連携・協力の内容 | 訪問診療、健康医療相談、救急医療支援、相談・カンファレンス、健康管理 |
名称 | 医療法人社団晃進会四つ木歯科クリニック(いりょうほうじんしゃだんこうしんかいよつぎしかくりにっく) |
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所在地 | 〒 124-0011 東京都葛飾区四つ木4ー4ー5ガーデンズソレイユ1F |
連携・協力の内容 | 訪問歯科 |
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お問い合わせ
『ココファン西新井』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

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