サービス付き高齢者向け住宅『みなみの杜』は、サ高住ドットジェイピーがおすすめする愛媛県松山市南高井町にあるサービス付き高齢者向け住宅です。
サ高住ドットジェイピーみなみのもり

みなみの杜

施設イメージ画像

サービス付き高齢者向け住宅

みなみの杜

笑顔溢れる毎日

生き生きと過ごせる新しい住まい

  • 住所愛媛県松山市南高井町320-1
  • 交通梅本駅
  • 間取り/専有面積1K/20.76㎡~ 1LDK/49.25㎡
  • 月額費用約11.3~20.1万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『みなみの杜』が選ばれる12の理由

みなみの杜が
選ばれる理由 01/ 12

前払金なし

前払金なし
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。 『みなみの杜』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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みなみの杜が
選ばれる理由 02/ 12

状況把握・生活相談サービス365日対応

状況把握・生活相談サービス365日対応
一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『みなみの杜』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、3分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『みなみの杜』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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みなみの杜が
選ばれる理由 03/ 12

食事サービス365日対応

食事サービス365日対応
食事はエネルギーや健康の源になることはもちろん、心も豊かにする大切なものです。だからこそ、毎日の献立を考えたり、買い物に行くことは大変だと感じる方も多いことでしょう。『みなみの杜』では、入居者様の負担を減らし、毎日バランスの良い食事をお召し上がりいただけるよう、1年365日、食事の提供サービスを行っております。ご入居の皆様がいつまでも生き生きと健康にいられますよう。『みなみの杜』は気持ちをこめて、おいしいご飯をご用意しています。

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みなみの杜が
選ばれる理由 04/ 12

介護サービス365日対応

介護サービス365日対応
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)に入居する理由として、「介護が必要になったから」「要介護となった時に備えるため」と答えられる方は多くいらっしゃいます『みなみの杜』では、毎日欠かすことのできない介護サービスを1年365日提供いたしております。入居者様が快適に暮らせる環境をご用意できるよう、ご家族様が安心して任せられる施設でいられるよう、『みなみの杜』は努めてまいります。

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みなみの杜が
選ばれる理由 05/ 12

24時間スタッフ在中

24時間スタッフ在中
夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『みなみの杜』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『みなみの杜』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。

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みなみの杜が
選ばれる理由 06/ 12

看護師による生活相談サービス提供

看護師による生活相談サービス提供
日常生活に不安がある方でも安心してご入居いただけるよう、『みなみの杜』では看護師による生活相談サービスを行っています。看護師が、暮らしの中でのちょっとした困りごとに対しても、親身になって対応いたします。気になる体調の変化もお気軽にご相談ください。万が一体調不良の場合は、ご家族へのご連絡や医療施設との連携もスムーズに行います。健康面の心配を理由に、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居を諦めていた方、ぜひ一度『みなみの杜』をご検討ください。

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みなみの杜が
選ばれる理由 07/ 12

訪問介護

訪問介護
『みなみの杜』には、提携・併設している訪問介護事業所があります。介護職員初任者研修課程修了者や介護支援専門員などの資格を持ったケアの専門家が、『みなみの杜』の各お部屋を訪問し、通院介助や服薬介助、掃除や洗濯など、日常生活のサポートを行っています。ケアの専門家が入居者様の身の回りのお手伝いを行い、ご自身でできることは継続して頂くことで、快適かつ自立した生活が維持ができるよう支援いたします。

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みなみの杜が
選ばれる理由 08/ 12

訪問看護

訪問看護
訪問看護事業所と提携している『みなみの杜』では、介護面はもちろん、医療面も充実しています。入居者様が快適に日常生活を送れるよう、看護師がお部屋を訪問し、主治医の指示に基づいてバイタルの測定や、病状のチェックなどを行います。ほかにも、『みなみの杜』では医療従事者しか行えない処置が可能です。その内容は、例えばカテーテルやドレーンチューブの管理、褥瘡の処理、リハビリテーションなどです。ご自身の居室で医療ケアが受けられる安心感は、精神面のサポートにも繋がります。

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みなみの杜が
選ばれる理由 09/ 12

デイサービス提携

デイサービス提携
日帰りで介護施設に通うデイサービス(通所介護)は、孤立感の解消や心身機能の維持に効果的です。そして、『みなみの杜』には、提携・併設しているデイサービスがあります。食事や入浴といった日常の支援だけでなく、機能訓練や生活機能のためのレクリエーションなどを行い、身体と精神面のケアをいたします。『みなみの杜』では、デイサービスで過ごす習慣を通じて、入居者様の明るい笑顔と健やかな生活の場をご提供いたします。

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みなみの杜が
選ばれる理由 10/ 12

リビングダイニング付きプラン有り

リビングダイニング付きプラン有り
ワンルームが多いサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中では珍しい、リビングダイニング付きのプランを『みなみの杜』はご用意いたしております。日中は広々としたリビングでご自分の時間を堪能し、夜は生活空間と分かれた寝室で心休まるひと時をお過ごしいただけます。お部屋にご家族やご友人を招いてお茶をするのも素敵ですね。『みなみの杜』のリビングダイニング付きプランが、メリハリのある充実した暮らしを演出します。

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みなみの杜が
選ばれる理由 11/ 12

鉄筋コンクリート造

鉄筋コンクリート造
近年、地震や台風等の自然災害により、建物の耐久性が重視されているにも関わらず、いまだ木造のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)が多く存在します。このような現状の中、『みなみの杜』は、高い耐久性と安全性を有する鉄筋コンクリート造となっております。自然災害への対策はもちろん、火災が起きた際も、燃え広がりにくい材質です。気密性が高いため、冬場は暖かく過ごしやすく、また、外の騒音が入ってきにくいなど、日常生活を快適にする機能も備わっています。鉄筋コンクリート造の『みなみの杜』ならではの安全かつ快適な住環境で、心安らぐ毎日をお過ごしください。

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みなみの杜が
選ばれる理由 12/ 12

全室収納付き

全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『みなみの杜』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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『みなみの杜』はこんなところ

現地案内住所

愛媛県松山市

南高井町320-1

アクセス交通

伊予鉄道横河原線

梅本駅から
徒歩 分

間取り・専有面積間取り/専有面積
1K/20.761LDK/49.25
月額費用月額費用
11.3万 ~20.1万円

1

居室プラン

居室ごとに異なる『みなみの杜』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

居室プラン

初期費用
43.817.4万~43.8万円

月額費用
11.3万 ~20.1万円

※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り/専有面積
1K/20.761LDK/49.25
『みなみの杜』 10プラン
  • プラン名
  • 入居時費用
  • 月額費用
  • 間取り/専有面積
  • 空室状態
  • お問い合わせ
プラン名 プラン 1
入居時費用 約18.9万円~
月額費用 約11.8万円~
間取り/専有面積 1K / 22.91㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 22.91㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 2階1

初期費用

敷金 18.9万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 6.3万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.5万円

プラン名 プラン 2
入居時費用 約18.9万円~
月額費用 約11.8万円~
間取り/専有面積 1K / 20.76㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 20.76㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 2階2~8 3階16~20

初期費用

敷金 18.9万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 6.3万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.5万円

プラン名 プラン 3
入居時費用 約17.4万円~
月額費用 約11.3万円~
間取り/専有面積 1K / 23.14㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 23.14㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 2階14

初期費用

敷金 17.4万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 5.8万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.5万円

プラン名 プラン 4
入居時費用 約43.8万円~
月額費用 約20.1万円~
間取り/専有面積 1LDK / 49.25㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1LDK / 49.25㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 3階1

初期費用

敷金 43.8万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 14.6万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.5万円

プラン名 プラン 5
入居時費用 約40.8万円~
月額費用 約19.1万円~
間取り/専有面積 1LDK / 47.10㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1LDK / 47.10㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 3階2~4

初期費用

敷金 40.8万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 13.6万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.5万円

プラン名 プラン 6
入居時費用 約17.4万円~
月額費用 約11.3万円~
間取り/専有面積 1K / 20.94㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 20.94㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 2階15~19

初期費用

敷金 17.4万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 5.8万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.5万円

プラン名 プラン 7
入居時費用 約20.4万円~
月額費用 約12.3万円~
間取り/専有面積 1K / 20.94㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 20.94㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 3階11~15

初期費用

敷金 20.4万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 6.8万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.5万円

プラン名 プラン 8
入居時費用 約18.9万円~
月額費用 約11.8万円~
間取り/専有面積 1K / 23.14㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 23.14㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 3階5

初期費用

敷金 18.9万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 6.3万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.5万円

プラン名 プラン 9
入居時費用 約18.9万円~
月額費用 約11.8万円~
間取り/専有面積 1K / 20.94㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 20.94㎡
居室設備 トイレ、 収納
住宅番号 2階9~13、3階6~10

初期費用

敷金 18.9万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 6.3万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.5万円

プラン名 プラン 10
入居時費用 約17.4万円~
月額費用 約11.3万円~
間取り/専有面積 1K / 20.76㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1K / 20.76㎡
居室設備 トイレ、 収納
住宅番号 2階20~24

初期費用

敷金 17.4万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 5.8万円
共益費 約2万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.5万円

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共同利用設備

  • 設備名
  • 整備箇所
  • 合計床面積
  • 想定利用戸数
  • 備考
設備名 浴室
整備箇所 2階及び3階の浴室1・2(計4箇所)
合計床面積 36.00㎡
想定利用戸数 40戸
備考 --
設備名 台所兼食堂兼居間
整備箇所 2階及び3階の食堂・居間(計2箇所)
合計床面積 192.00㎡
想定利用戸数 40戸
備考 --
設備名 談話コーナー
整備箇所 各階食堂南側及び東南角(計4箇所)
合計床面積 138.80㎡
想定利用戸数 44戸
備考 --
設備名 ホール
整備箇所 各階エレベーター前(計2箇所)
合計床面積 127.64㎡
想定利用戸数 44戸
備考 --
設備名 スタッフルーム
整備箇所 食堂西側(計2箇所)
合計床面積 46.88㎡
想定利用戸数 44戸
備考 --
設備名 共用便所
整備箇所 2階及び3階(計2箇所)
合計床面積 5.50㎡
想定利用戸数 44戸
備考 --
設備名 エレベーター
整備箇所 建物中央及び東側(計2箇所)
合計床面積 10.95㎡
想定利用戸数 44戸
備考 --

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2

提供サービス

『みなみの杜』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

提供サービス

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別 医療法人
スタッフの職種 看護師(1人)介護福祉士(5人)養成研修修了者(3人)

スタッフ職種(--)

スタッフの常駐場所 同一の敷地内
スタッフの常駐日 365日対応

スタッフ常駐日(--)

スタッフの常駐時間 日中 : 07時30分 ~ 20時00分(2人)
上記以外 : 20時00分 ~ 07時30分(1人)

スタッフ常駐時間(--)

状況把握サービス
提供方法
日中3回食事提供の機会に安否の確認を行います。希望があれば夜間に各居室に巡回し、安否確認を行います。 / 毎日3回
状況把握サービス
居住部分への訪問
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービス
提供時間
常駐日 : 00時00分 ~ 24時00分
緊急通報サービス
通報方法 / 通報先
各居室及び共用部に設置している緊急呼び出しボタンを押してください。 / スタッフルーム及びスマートフォン端末。(居室まで約3分で到着)

緊急通報サービス 到着予定時間(--)

月額 約3.5万円
前払金 / 算定方法 0円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する

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3

施設のまとめ

松山市のサ高住『みなみの杜』は60歳からのセカンドライフを応援します。

施設のまとめ

基本情報

施設名称 みなみの杜(みなみのもり)
住所 愛媛県松山市南高井町320-1現地案内図を見る
交通 伊予鉄道横河原線梅本駅
タクシーで10分
建物構造 RC造
階数 3階建て
住宅戸数 44戸

住宅戸数(--)

施工年月 2014年12月01日

施工年月(--)

加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
特定施設 指定を受けていない
住宅に関する権限 所有権
施設に関する権限 所有権
敷地に関する権限 所有権
基本方針に照らして
適切である旨
・高齢者に適した生活環境の提供・人間尊重、権利擁護を基本とした中立・公正な事業活動の遂行・運営母体が同じである病院、介護事業所との緊密な協力体制の確立・法令順守に則った社会的責任に基づく、健全な施設運営と堅実な財務運営

入居契約

入居契約 賃貸借契約
入居者の資格 次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

管理情報

管理方式 自ら管理
修繕計画 あり(2029年と2044年)

入居者情報

平均年齢 87.3歳

平均年齢(--)

男女割合
施設の男女比施設の男女比
男性1:女性9
要介護度割合 不明

要介護度

新規入居者/
退去者人数
2019年7月までの新規入居者数 :  7人
2019年7月までの退去者数 :  7人

退去理由

☆医療機関への入院(3人)、 死亡退去(4人)
介護サービス利用者 ☆居宅介護支援(40人)、 訪問介護(36人)、 通所介護(33人)、 訪問看護(14人)、 小多機又は看護小多機(1人)

医療等受け入れ体制

  • 重度の認知症

    不明不明

  • 看取り

    不明不明

  • インスリン投与

    不明不明

  • ペースメーカー

    不明不明

  • 透析

    不明不明

  • たん吸引

    不明不明

  • 胃ろう

    不明不明

  • 尿バルーン

    不明不明

  • 鼻腔経管

    不明不明

  • IVH

    不明不明

  • ストーマ

    不明不明

  • ALS

    不明不明

  • 気管切開

    不明不明

  • 褥瘡

    不明不明

  • 在宅酸素

    不明不明

運営方針

・重要事項を記した文書のひな形を公開している

・入居条件および退去条件について、文書に記載されている

・個人情報の保護について、文書に記載されている

・虐待防止のための研修を行っている

・やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている

・職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している

・入居者に対する賠償の仕組みがある

・入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している

・必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している

・入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている

・非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている

・非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している

・事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している

・感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある

・安否確認の仕組みと体制が整備されている

・生活相談の体制が整備されている

・入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある

・入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている

・入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある

・「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している

・入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない

・入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある

・入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない

・理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている

・職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる

・外部の研修に職員を参加させている

・職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある

運営事業者

事業者 医療法人天真会

※『みなみの杜』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

医療法人天真会の他の施設

施設運営の事業者様『みなみの杜』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

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現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『みなみの杜』では住環境も大切にしています。

現地案内・周辺環境

現地案内

併設施設

名称 南高井居宅介護支援事業所
提供されるサービス内容 居宅介護支援
事業所の場所 同一の建築物内
名称 南高井訪問看護ステーション
提供されるサービス内容 訪問看護及び介護予防訪問看護
事業所の場所 同一の建築物内
名称 南高井ホームヘルパーステーション
提供されるサービス内容 訪問介護及び訪問型サービス
事業所の場所 同一の建築物内
名称 みなみの杜デイサービスセンター
提供されるサービス内容 通所介護及び通所型サービス
事業所の場所 同一の建築物内
名称 南高井デイサービスセンター
提供されるサービス内容 通所介護及び通所型サービス
事業所の場所 隣接する土地
名称 ショートステイみなみ
提供されるサービス内容 短期入所生活介護及び介護予防短期入所生活介護
事業所の場所 隣接する土地

施設運営の事業者様『みなみの杜』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

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お問い合わせ

『みなみの杜』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

お問い合わせ

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム

施設名 みなみの杜
選択プラン任意

プランは選択されていません

チェックマーク
  • 月額費用11.8万円~面積22.91㎡
  • 月額費用11.8万円~面積20.76㎡
  • 月額費用11.3万円~面積23.14㎡
  • 月額費用20.1万円~面積49.25㎡
  • 月額費用19.1万円~面積47.10㎡
  • 月額費用11.3万円~面積20.94㎡
  • 月額費用12.3万円~面積20.94㎡
  • 月額費用11.8万円~面積23.14㎡
  • 月額費用11.8万円~面積20.94㎡
  • 月額費用11.3万円~面積20.76㎡
お問い合わせ項目必須
チェックマーク
お問い合わせ内容任意 チェックマーク

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