サービス付き高齢者向け住宅『みなみの杜』は、サ高住ドットジェイピーがおすすめする愛媛県松山市南高井町にあるサービス付き高齢者向け住宅です。
サ高住ドットジェイピーみなみのもり

みなみの杜

施設イメージ画像

サービス付き高齢者向け住宅

みなみの杜

笑顔溢れる毎日

生き生きと過ごせる新しい住まい

  • 住所愛媛県松山市南高井町３２０-１
  • 交通梅本駅
  • 間取り／専有面積1K／20.76㎡
  • 月額費用約8.3～17.1万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『みなみの杜』が選ばれる10の理由

みなみの杜が
選ばれる理由　01／ 10

前払金なし

前払金なし
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。 『みなみの杜』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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みなみの杜が
選ばれる理由　02／ 10

状況把握・生活相談サービス365日対応

状況把握・生活相談サービス365日対応
一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『みなみの杜』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、3分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『みなみの杜』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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みなみの杜が
選ばれる理由　03／ 10

24時間スタッフ在中

24時間スタッフ在中
夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『みなみの杜』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『みなみの杜』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。

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みなみの杜が
選ばれる理由　04／ 10

看護師による生活相談サービス提供

看護師による生活相談サービス提供
日常生活に不安がある方でも安心してご入居いただけるよう、『みなみの杜』では看護師による生活相談サービスを行っています。看護師が、暮らしの中でのちょっとした困りごとに対しても、親身になって対応いたします。気になる体調の変化もお気軽にご相談ください。万が一体調不良の場合は、ご家族へのご連絡や医療施設との連携もスムーズに行います。健康面の心配を理由に、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居を諦めていた方、ぜひ一度『みなみの杜』をご検討ください。

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みなみの杜が
選ばれる理由　05／ 10

訪問介護

訪問介護
『みなみの杜』には、提携・併設している訪問介護事業所があります。介護職員初任者研修課程修了者や介護支援専門員などの資格を持ったケアの専門家が、『みなみの杜』の各お部屋を訪問し、通院介助や服薬介助、掃除や洗濯など、日常生活のサポートを行っています。ケアの専門家が入居者様の身の回りのお手伝いを行い、ご自身でできることは継続して頂くことで、快適かつ自立した生活が維持ができるよう支援いたします。

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みなみの杜が
選ばれる理由　06／ 10

訪問看護

訪問看護
訪問看護事業所と提携している『みなみの杜』では、介護面はもちろん、医療面も充実しています。入居者様が快適に日常生活を送れるよう、看護師がお部屋を訪問し、主治医の指示に基づいてバイタルの測定や、病状のチェックなどを行います。ほかにも、『みなみの杜』では医療従事者しか行えない処置が可能です。その内容は、例えばカテーテルやドレーンチューブの管理、褥瘡の処理、リハビリテーションなどです。ご自身の居室で医療ケアが受けられる安心感は、精神面のサポートにも繋がります。

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みなみの杜が
選ばれる理由　07／ 10

デイサービス提携

デイサービス提携
日帰りで介護施設に通うデイサービス（通所介護）は、孤立感の解消や心身機能の維持に効果的です。そして、『みなみの杜』には、提携・併設しているデイサービスがあります。食事や入浴といった日常の支援だけでなく、機能訓練や生活機能のためのレクリエーションなどを行い、身体と精神面のケアをいたします。『みなみの杜』では、デイサービスで過ごす習慣を通じて、入居者様の明るい笑顔と健やかな生活の場をご提供いたします。

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みなみの杜が
選ばれる理由　08／ 10

リビングダイニング付きプラン有り

リビングダイニング付きプラン有り
ワンルームが多いサ高住（サービス付き高齢者向け住宅）の中では珍しい、リビングダイニング付きのプランを『みなみの杜』はご用意いたしております。日中は広々としたリビングでご自分の時間を堪能し、夜は生活空間と分かれた寝室で心休まるひと時をお過ごしいただけます。お部屋にご家族やご友人を招いてお茶をするのも素敵ですね。『みなみの杜』のリビングダイニング付きプランが、メリハリのある充実した暮らしを演出します。

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みなみの杜が
選ばれる理由　09／ 10

鉄筋コンクリート造

鉄筋コンクリート造
近年、地震や台風等の自然災害により、建物の耐久性が重視されているにも関わらず、いまだ木造のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)が多く存在します。このような現状の中、『みなみの杜』は、高い耐久性と安全性を有する鉄筋コンクリート造となっております。自然災害への対策はもちろん、火災が起きた際も、燃え広がりにくい材質です。気密性が高いため、冬場は暖かく過ごしやすく、また、外の騒音が入ってきにくいなど、日常生活を快適にする機能も備わっています。鉄筋コンクリート造の『みなみの杜』ならではの安全かつ快適な住環境で、心安らぐ毎日をお過ごしください。

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みなみの杜が
選ばれる理由　10／ 10

全室収納付き

全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『みなみの杜』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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『みなみの杜』はこんなところ

現地案内住所

愛媛県松山市

南高井町３２０-１

アクセス交通

伊予鉄道横河原線

梅本駅から
徒歩 分

アクセスアクセス
間取り・専有面積間取り／専有面積
1K／20.76㎡
月額費用月額費用
約8.3万 ～17.1万円
居室プラン居室プラン

1

居室プラン

居室ごとに異なる『みなみの杜』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

居室プラン

初期費用
43.8約17.4万～43.8万円

月額費用
約8.3万 ～17.1万円

※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り／専有面積
1K／20.76㎡
『みなみの杜』 全10プラン
  • プラン名
  • 入居時費用
  • 月額費用
  • 間取り／専有面積
  • 空室状態
  • お問い合わせ
プラン名 プラン 1
入居時費用 約18.9万円～
月額費用 約8.8万円～
間取り／専有面積 1K ／ 22.91㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1K ／ 22.91㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 2階1

初期費用

敷金 18.9万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 6.3万円
共益費 約2.5万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス


■オプションサービス
洗濯
月契約（8回まで）

洗濯
1回

寝具
シーツ等のリース（月額）
プラン1に問い合わせる
プラン名 プラン 2
入居時費用 約18.9万円～
月額費用 約8.8万円～
間取り／専有面積 1K ／ 20.76㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1K ／ 20.76㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 2階2～83階16～20

初期費用

敷金 18.9万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 6.3万円
共益費 約2.5万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス


■オプションサービス
洗濯
月契約（8回まで）

洗濯
1回

寝具
シーツ等のリース（月額）
プラン2に問い合わせる
プラン名 プラン 3
入居時費用 約17.4万円～
月額費用 約8.3万円～
間取り／専有面積 1K ／ 23.14㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1K ／ 23.14㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 2階14

初期費用

敷金 17.4万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 5.8万円
共益費 約2.5万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス


■オプションサービス
洗濯
月契約（8回まで）

洗濯
1回

寝具
シーツ等のリース（月額）
プラン3に問い合わせる
プラン名 プラン 4
入居時費用 約43.8万円～
月額費用 約17.1万円～
間取り／専有面積 1LDK ／ 49.25㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1LDK ／ 49.25㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 3階1

初期費用

敷金 43.8万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 14.6万円
共益費 約2.5万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス


■オプションサービス
洗濯
月契約（8回まで）

洗濯
1回

寝具
シーツ等のリース（月額）
プラン4に問い合わせる
プラン名 プラン 5
入居時費用 約40.8万円～
月額費用 約16.1万円～
間取り／専有面積 1LDK ／ 47.10㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1LDK ／ 47.10㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 3階2～4

初期費用

敷金 40.8万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 13.6万円
共益費 約2.5万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス


■オプションサービス
洗濯
月契約（8回まで）

洗濯
1回

寝具
シーツ等のリース（月額）
プラン5に問い合わせる
プラン名 プラン 6
入居時費用 約17.4万円～
月額費用 約8.3万円～
間取り／専有面積 1K ／ 20.94㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1K ／ 20.94㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 2階15～19

初期費用

敷金 17.4万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 5.8万円
共益費 約2.5万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス


■オプションサービス
洗濯
月契約（8回まで）

洗濯
1回

寝具
シーツ等のリース（月額）
プラン6に問い合わせる
プラン名 プラン 7
入居時費用 約20.4万円～
月額費用 約9.3万円～
間取り／専有面積 1K ／ 20.94㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1K ／ 20.94㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 3階11～15

初期費用

敷金 20.4万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 6.8万円
共益費 約2.5万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス


■オプションサービス
洗濯
月契約（8回まで）

洗濯
1回

寝具
シーツ等のリース（月額）
プラン7に問い合わせる
プラン名 プラン 8
入居時費用 約18.9万円～
月額費用 約8.8万円～
間取り／専有面積 1K ／ 23.14㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1K ／ 23.14㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 3階5

初期費用

敷金 18.9万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 6.3万円
共益費 約2.5万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス


■オプションサービス
洗濯
月契約（8回まで）

洗濯
1回

寝具
シーツ等のリース（月額）
プラン8に問い合わせる
プラン名 プラン 9
入居時費用 約18.9万円～
月額費用 約8.8万円～
間取り／専有面積 1K ／ 20.94㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1K ／ 20.94㎡
居室設備 トイレ、 収納
住宅番号 2階9～13、3階6～10

初期費用

敷金 18.9万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 6.3万円
共益費 約2.5万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス


■オプションサービス
洗濯
月契約（8回まで）

洗濯
1回

寝具
シーツ等のリース（月額）
プラン9に問い合わせる
プラン名 プラン 10
入居時費用 約17.4万円～
月額費用 約8.3万円～
間取り／専有面積 1K ／ 20.76㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1K ／ 20.76㎡
居室設備 トイレ、 収納
住宅番号 2階20～24

初期費用

敷金 17.4万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 5.8万円
共益費 約2.5万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス


■オプションサービス
洗濯
月契約（8回まで）

洗濯
1回

寝具
シーツ等のリース（月額）
プラン10に問い合わせる

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共同利用設備

  • 設備名
  • 整備箇所
  • 合計床面積
  • 想定利用戸数
  • 備考
設備名 浴室
整備箇所 2階及び3階の浴室1・2（計4箇所）
合計床面積 36.00㎡
想定利用戸数 40戸
備考 --
設備名 台所兼食堂兼居間
整備箇所 2階及び3階の食堂・居間（計2箇所）
合計床面積 192.00㎡
想定利用戸数 40戸
備考 --
設備名 談話コーナー
整備箇所 各階食堂南側及び東南角（計4箇所）
合計床面積 138.80㎡
想定利用戸数 44戸
備考 --
設備名 ホール
整備箇所 各階エレベーター前（計2箇所）
合計床面積 127.64㎡
想定利用戸数 44戸
備考 --
設備名 スタッフルーム
整備箇所 食堂西側（計2箇所）
合計床面積 46.88㎡
想定利用戸数 44戸
備考 --
設備名 共用便所
整備箇所 2階及び3階（計2箇所）
合計床面積 5.50㎡
想定利用戸数 44戸
備考 --
設備名 エレベーター
整備箇所 建物中央及び東側（計2箇所）
合計床面積 10.95㎡
想定利用戸数 44戸
備考 --

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2

提供サービス

『みなみの杜』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

提供サービス

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別 医療法人
スタッフの職種 看護師（1人）介護福祉士（7人）

スタッフ職種（--）
スタッフの常駐場所 同一の敷地内
スタッフの常駐日 365日対応

スタッフ常駐日（--）
スタッフの常駐時間 日中 ： 07時30分 ～ 20時00分（2人）
上記以外 ： 20時00分 ～ 07時30分（1人）

スタッフ常駐時間（--）
状況把握サービス
提供方法		 日中3回食事提供の機会に安否の確認を行います。希望があれば夜間に各居室に巡回し、安否確認を行います。 ／ 毎日3回
緊急通報サービス
提供時間		 常駐日　：　00時00分 ～ 24時00分
緊急通報サービス
通報方法 ／ 通報先		 各居室及び共用部に設置している緊急呼び出しボタンを押してください。 ／ スタッフルーム及びスマートフォン端末。（居室まで約3分で到着）

緊急通報サービス 到着予定時間（--）
月額 約NaN万円
前払金 ／ 算定方法 約NaN万円　／ 提供日
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
備考 提供時間＆lt；/th＆gt；＆lt；tdcolspan="4"＆gt；00時00分～24時00分

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3

施設のまとめ

松山市のサ高住『みなみの杜』は60歳からのセカンドライフを応援します。

施設のまとめ

基本情報

施設名称 みなみの杜（みなみのもり）
住所 愛媛県松山市南高井町３２０-１現地案内図を見る
交通 伊予鉄道横河原線梅本駅
梅本駅からタクシーで10分
建物構造 RC造
階数 3階建て
住宅戸数 44戸

住宅戸数（--）
施工年月 2014年12月01日

施工年月（--）
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
特定施設 指定を受けていない
住宅に関する権限 所有権
施設に関する権限 所有権
敷地に関する権限 所有権
基本方針に照らして
適切である旨

入居契約

入居契約 賃貸借契約
入居者の資格 次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

管理情報

管理方式 （）
管理業務の委託内容
修繕計画 あり（２０２９年と２０４４年）

入居者情報

平均年齢 89.8歳

平均年齢（--）
男女割合
施設の男女比施設の男女比
男性2：女性8
要介護度割合 不明

要介護度
新規入居者／
退去者人数		 2023年7月までの新規入居者数　：　 8人
2023年7月までの退去者数　：　 6人

退去理由

☆その他の福祉施設又は高齢者住宅等への転居（2人）、 医療機関への入院（1人）、 死亡退去（3人）
介護サービス利用者 ☆居宅介護支援（不明人）、 訪問介護（不明人）、 通所介護（不明人）、 訪問看護（不明人）、 定期巡回又は臨時対応サービス（不明人）、 その他（不明人）

医療等受け入れ体制

  • 重度の認知症

    不明不明

  • 看取り

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • インスリン投与

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • ペースメーカー

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 透析

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • たん吸引

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 胃ろう

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • 尿バルーン

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 鼻腔経管

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • IVH

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • ストーマ

    対応なし対応なし

  • ALS

    対応なし対応なし

  • 気管切開

    対応なし対応なし

  • 褥瘡

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 在宅酸素

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

運営方針

運営事業者

事業者 医療法人天真会

※『みなみの杜』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

医療法人天真会の他の施設

施設運営の事業者様『みなみの杜』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞

4

現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『みなみの杜』では住環境も大切にしています。

現地案内・周辺環境

現地案内

併設施設

名称 南高井居宅介護支援事業所
提供されるサービス内容 居宅介護支援
事業所の場所 同一の建築物内
名称 南高井訪問看護ステーション
提供されるサービス内容 訪問看護及び介護予防訪問看護
事業所の場所 同一の建築物内
名称 南高井ホームヘルパーステーション
提供されるサービス内容 訪問介護及び訪問型サービス
事業所の場所 同一の建築物内
名称 みなみの杜デイサービスセンター
提供されるサービス内容 通所介護及び通所型サービス
事業所の場所 同一の建築物内
名称 南高井デイサービスセンター
提供されるサービス内容 通所介護及び通所型サービス
事業所の場所 隣接する土地
名称 ショートステイみなみ
提供されるサービス内容 短期入所生活介護及び介護予防短期入所生活介護
事業所の場所 隣接する土地
名称 南高井病院介護医療院
提供されるサービス内容 介護医療院
事業所の場所 隣接する土地

施設運営の事業者様『みなみの杜』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞

5

お問い合わせ

『みなみの杜』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

お問い合わせ

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム

施設名 みなみの杜
選択プラン任意

プランは選択されていません

チェックマーク
  • 月額費用面積22.91㎡
  • 月額費用面積20.76㎡
  • 月額費用面積23.14㎡
  • 月額費用面積49.25㎡
  • 月額費用面積47.10㎡
  • 月額費用面積20.94㎡
  • 月額費用面積20.94㎡
  • 月額費用面積23.14㎡
  • 月額費用面積20.94㎡
  • 月額費用面積20.76㎡
お問い合わせ項目必須
チェックマーク
お問い合わせ内容任意 チェックマーク

『みなみの杜』を見た人はこんな施設も見ています

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