
サービス付き高齢者向け住宅
祖師谷ケアパークそよ風
今までの暮らしに+α
豊かなシニアライフをサ高住で
- 住所東京都世田谷区祖師谷43-15
- 交通祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩7分
- 間取り/専有面積1K/25.92㎡
- 月額費用約23~27.5万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『祖師谷ケアパークそよ風』が選ばれる14の理由
選ばれる理由 01/ 14
駅近

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選ばれる理由 02/ 14
状況把握・生活相談サービス365日対応

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選ばれる理由 03/ 14
24時間スタッフ在中

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選ばれる理由 04/ 14
緊急通報サービス到着時間

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選ばれる理由 05/ 14
看護師による生活相談サービス提供

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選ばれる理由 06/ 14
提携医療施設あり

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選ばれる理由 07/ 14
特定施設入居者生活介護事業所

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選ばれる理由 08/ 14
介護予防特定施設入居者生活介護事業所

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選ばれる理由 09/ 14
全居室25㎡以上

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選ばれる理由 10/ 14
鉄筋コンクリート造

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選ばれる理由 11/ 14
全室キッチン付き

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選ばれる理由 12/ 14
全室浴室付き

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選ばれる理由 13/ 14
全室収納付き

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選ばれる理由 14/ 14
全室設備充実

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『祖師谷ケアパークそよ風』はこんなところ
-
住所
東京都世田谷区
祖師谷43-15
-
交通
小田急線
祖師ヶ谷大蔵駅から
徒歩 7分
-
間取り/専有面積
- 1K/25.92㎡
-
月額費用
- 約23万 ~27.5万円
1
居室プラン
居室ごとに異なる『祖師谷ケアパークそよ風』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン
- 初期費用
-
2,107約1,720万~2,107万円
※当施設では前払方式と月払方式が選択可能です。
- 月額費用
-
約23万
~27.5万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り/専有面積
- 1K/25.92㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り/専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
プラン名 |
プラン
1 |
---|---|
入居時費用 | 約40万円~ |
月額費用 | 約23万円~ |
間取り/専有面積 | 1K / 25.92㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1K / 25.92㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
住宅番号 | 101~103、105、106、201~203、205~207、301~303、305、306 |
初期費用
敷金 | 40万円 |
---|---|
前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約1,680万~2,058万円 |
前払方式の月額家賃 | 約0万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 月額家賃×7年分(84か月)※対象者:入居しようとする者が80歳以上の場合もしくはすでに入居している者が80歳以上になった場合 サービス提供の対価 : なし |
返還額の算定方法 | 【①入居後3か月以降1か月分の家賃÷30日×(契約期間日数ー現に経過した日数)】【②入居後3カ月が経過するまでの間に契約が終了・解除・解約した場合前払い家賃-1カ月分の賃料÷30日×入居日の翌日から契約終了・解除・解約までの期間】 |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 20万円 |
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共益費 | 約3万円 |
サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス介護保険適用 |
プラン名 |
プラン
2 |
---|---|
入居時費用 | 約41万円~ |
月額費用 | 約23.5万円~ |
間取り/専有面積 | 1K / 26.60㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1K / 26.60㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
住宅番号 | 108、110、210、211、307、308 |
初期費用
敷金 | 41万円 |
---|---|
前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約1,680万~2,058万円 |
前払方式の月額家賃 | 約0万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 月額家賃×7年分(84か月)※対象者:入居しようとする者が80歳以上の場合もしくはすでに入居している者が80歳以上になった場合 サービス提供の対価 : なし |
返還額の算定方法 | 【①入居後3か月以降1か月分の家賃÷30日×(契約期間日数ー現に経過した日数)】【②入居後3カ月が経過するまでの間に契約が終了・解除・解約した場合前払い家賃-1カ月分の賃料÷30日×入居日の翌日から契約終了・解除・解約までの期間】 |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 20.5万円 |
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共益費 | 約3万円 |
サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス介護保険適用 |
プラン名 |
プラン
3 |
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入居時費用 | 約46万円~ |
月額費用 | 約26万円~ |
間取り/専有面積 | 1K / 30.34㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1K / 30.34㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
住宅番号 | 107、208 |
初期費用
敷金 | 46万円 |
---|---|
前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約1,680万~2,058万円 |
前払方式の月額家賃 | 約0万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 月額家賃×7年分(84か月)※対象者:入居しようとする者が80歳以上の場合もしくはすでに入居している者が80歳以上になった場合 サービス提供の対価 : なし |
返還額の算定方法 | 【①入居後3か月以降1か月分の家賃÷30日×(契約期間日数ー現に経過した日数)】【②入居後3カ月が経過するまでの間に契約が終了・解除・解約した場合前払い家賃-1カ月分の賃料÷30日×入居日の翌日から契約終了・解除・解約までの期間】 |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 23万円 |
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共益費 | 約3万円 |
サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス介護保険適用 |
プラン名 |
プラン
4 |
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入居時費用 | 約49万円~ |
月額費用 | 約27.5万円~ |
間取り/専有面積 | 1DK / 32.20㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1DK / 32.20㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
住宅番号 | 111、212、310 |
初期費用
敷金 | 49万円 |
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前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約1,680万~2,058万円 |
前払方式の月額家賃 | 約0万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 月額家賃×7年分(84か月)※対象者:入居しようとする者が80歳以上の場合もしくはすでに入居している者が80歳以上になった場合 サービス提供の対価 : なし |
返還額の算定方法 | 【①入居後3か月以降1か月分の家賃÷30日×(契約期間日数ー現に経過した日数)】【②入居後3カ月が経過するまでの間に契約が終了・解除・解約した場合前払い家賃-1カ月分の賃料÷30日×入居日の翌日から契約終了・解除・解約までの期間】 |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 24.5万円 |
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共益費 | 約3万円 |
サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス介護保険適用 |
プラン名 |
プラン
5 |
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入居時費用 | 約48万円~ |
月額費用 | 約27万円~ |
間取り/専有面積 | 1K / 32.00㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
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間取り / 専有面積 | 1K / 32.00㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
住宅番号 | 112、213、311 |
初期費用
敷金 | 48万円 |
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前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約1,680万~2,058万円 |
前払方式の月額家賃 | 約0万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 月額家賃×7年分(84か月)※対象者:入居しようとする者が80歳以上の場合もしくはすでに入居している者が80歳以上になった場合 サービス提供の対価 : なし |
返還額の算定方法 | 【①入居後3か月以降1か月分の家賃÷30日×(契約期間日数ー現に経過した日数)】【②入居後3カ月が経過するまでの間に契約が終了・解除・解約した場合前払い家賃-1カ月分の賃料÷30日×入居日の翌日から契約終了・解除・解約までの期間】 |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 24万円 |
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共益費 | 約3万円 |
サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス介護保険適用 |
施設運営の事業者様『祖師谷ケアパークそよ風』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
設備名 | 食堂・機能回復訓練室 |
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整備箇所 | 地下1階(計1箇所) |
合計床面積 | 51.67㎡ |
想定利用戸数 | 30戸 |
備考 | -- |
設備名 | 浴室(個浴) |
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整備箇所 | 地下1階(計1箇所) |
合計床面積 | 3.87㎡ |
想定利用戸数 | 30戸 |
備考 | -- |
設備名 | 浴室(大浴場)、脱衣室 |
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整備箇所 | 地下1階(計1箇所) |
合計床面積 | 25.92㎡ |
想定利用戸数 | 30戸 |
備考 | -- |
設備名 | 浴室(機械浴)、脱衣室 |
---|---|
整備箇所 | 地下1階(計1箇所) |
合計床面積 | 25.92㎡ |
想定利用戸数 | 30戸 |
備考 | -- |
設備名 | 居間(和室) |
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整備箇所 | 地下1階(計1箇所) |
合計床面積 | 24.40㎡ |
想定利用戸数 | 30戸 |
備考 | -- |
設備名 | 居間(シアタールーム) |
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整備箇所 | 地下1階(計1箇所) |
合計床面積 | 18.36㎡ |
想定利用戸数 | 30戸 |
備考 | -- |
施設運営の事業者様『祖師谷ケアパークそよ風』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
2
提供サービス
『祖師谷ケアパークそよ風』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

状況把握・生活相談サービス
サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者/指定地域密着型サービス事業者/指定居宅介護支援事業者/指定介護予防サービス事業者 |
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スタッフの職種 | 看護師(1人)准看護師(1人)介護福祉士(8人)介護支援専門員(1人)養成研修修了者(7人) スタッフ職種(--) |
スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日(--) |
スタッフの常駐時間 | 日中 : 08時30分 ~ 17時30分(4人) 上記以外 : 17時30分 ~ 08時30分(1人) スタッフ常駐時間(--) |
状況把握サービス 提供方法 |
食事の際、又は、1日1回以上声かけをし状況把握を致します。 / 毎日1回 |
緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 : 00時00分 ~ 24時00分 |
緊急通報サービス 通報方法 / 通報先 |
緊急通報装置により通報 /
事務室および住宅職員が携帯しているPHS(居室まで約1分で到着) 緊急通報サービス 到着予定時間(--) |
月額 | 介護保険適用あり |
前払金 / 算定方法 | 0円 |
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
備考 | 自立の方は52,381円(税込)となります。 要支援・要介護者の方で「(介護予防)特定介護入居者生活介護」の利用契約を締結している方は、介護保険サービスとして提供いたします。料金は介護保険自己負担分 手厚い介護サービス費41,905円(税込)とフロントサービス費41,905円(税込)が別途かかります。 |
施設運営の事業者様『祖師谷ケアパークそよ風』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
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施設のまとめ
世田谷区のサ高住『祖師谷ケアパークそよ風』は60歳からのセカンドライフを応援します。

基本情報
施設名称 | 祖師谷ケアパークそよ風(そしがやけあぱーくそよかぜ) |
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住所 | 東京都世田谷区祖師谷43-15現地案内図を見る |
交通 | 小田急線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩7分 駅からの徒歩所要時間(--) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
階数 | 3階建て(地下 1階) |
住宅戸数 | 30戸 住宅戸数(--) |
施工年月 | 2004年01月29日 施工年月(--) |
加齢対応構造等 | 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている |
特定施設 | 特定施設入居者生活介護事業所、 介護予防特定施設入居者生活介護事業所指定を受けていない |
住宅に関する権限 | 所有権 |
施設に関する権限 | 該当しない |
敷地に関する権限 | 所有権 |
基本方針に照らして 適切である旨 |
基本方針及び東京都高齢者居住安定確保計画に照らして適切に運営します。 |
入居契約
入居契約 | 賃貸借契約 |
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入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者) (「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。) |
管理情報
管理方式 | 自ら管理 |
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修繕計画 | あり(2023年) |
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『祖師谷ケアパークそよ風』では住環境も大切にしています。

現地案内
連携及び提携事業所
名称 | 医療法人社団幸野メディカルクリニック(いりょうほうじんしゃだんこうのめでぃかるくりにっく) |
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所在地 | 〒 157-0072 東京都世田谷区祖師谷330-28 |
連携・協力の内容 | 医療機関との契約者に対し、月2回の往診診療および緊急時の指示等 |
名称 | 医療法人社団コンパスコンパスクリニック横浜(いりょうほうじんしゃだんこんぱすこんぱすくりにっくよこはま) |
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所在地 | 〒 224-0001 神奈川県筑区中川119-25-101 |
連携・協力の内容 | 訪問歯科診療 |
施設運営の事業者様『祖師谷ケアパークそよ風』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
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お問い合わせ
『祖師谷ケアパークそよ風』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
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