サービス付き高齢者向け住宅『交欒森ノ宮』は、サ高住ドットジェイピーがおすすめする大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目にあるサービス付き高齢者向け住宅です。
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交欒森ノ宮

施設イメージ画像

サービス付き高齢者向け住宅

交欒森ノ宮

自分らしさを大切に

快適で自由なシニアレジデンス

  • 住所大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目
  • 交通森ノ宮駅から徒歩5分
  • 間取り/専有面積1R/20.00㎡~ 1DK/40.00㎡
  • 月額費用約41.63~61.73万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『交欒森ノ宮』が選ばれる10の理由

交欒森ノ宮が
選ばれる理由 01/ 10

駅近

駅近
JR大阪環状、地下鉄中央線森ノ宮駅から徒歩5分の場所にある『交欒森ノ宮』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『交欒森ノ宮』ならではの大きな魅力です。 また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。

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交欒森ノ宮が
選ばれる理由 02/ 10

状況把握・生活相談サービス365日対応

状況把握・生活相談サービス365日対応
一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『交欒森ノ宮』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、1分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『交欒森ノ宮』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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交欒森ノ宮が
選ばれる理由 03/ 10

食事サービス365日対応

食事サービス365日対応
食事はエネルギーや健康の源になることはもちろん、心も豊かにする大切なものです。だからこそ、毎日の献立を考えたり、買い物に行くことは大変だと感じる方も多いことでしょう。『交欒森ノ宮』では、入居者様の負担を減らし、毎日バランスの良い食事をお召し上がりいただけるよう、1年365日、食事の提供サービスを行っております。ご入居の皆様がいつまでも生き生きと健康にいられますよう。『交欒森ノ宮』は気持ちをこめて、おいしいご飯をご用意しています。

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交欒森ノ宮が
選ばれる理由 04/ 10

介護サービス365日対応

介護サービス365日対応
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)に入居する理由として、「介護が必要になったから」「要介護となった時に備えるため」と答えられる方は多くいらっしゃいます『交欒森ノ宮』では、毎日欠かすことのできない介護サービスを1年365日提供いたしております。入居者様が快適に暮らせる環境をご用意できるよう、ご家族様が安心して任せられる施設でいられるよう、『交欒森ノ宮』は努めてまいります。

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交欒森ノ宮が
選ばれる理由 05/ 10

24時間スタッフ在中

24時間スタッフ在中
夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『交欒森ノ宮』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『交欒森ノ宮』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。

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交欒森ノ宮が
選ばれる理由 06/ 10

緊急通報サービス到着時間

緊急通報サービス到着時間
部屋の中で転倒してしまった、突然体調が悪くなったなどの通報をいただくと、入居者様の居室へ平均時間1分で駆け付けます。一刻を争う非常事態。『交欒森ノ宮』の緊急通報サービスは、素早く状況を把握し、最適な措置を取れるよう徹底しています。一般の住宅での一人暮らしと違い、万が一何かが起こっても、素早く的確なサポートを受けられる事が、『交欒森ノ宮』で生活するうえでの大きなメリットのひとつです。

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交欒森ノ宮が
選ばれる理由 07/ 10

看護師による生活相談サービス提供

看護師による生活相談サービス提供
日常生活に不安がある方でも安心してご入居いただけるよう、『交欒森ノ宮』では看護師による生活相談サービスを行っています。看護師が、暮らしの中でのちょっとした困りごとに対しても、親身になって対応いたします。気になる体調の変化もお気軽にご相談ください。万が一体調不良の場合は、ご家族へのご連絡や医療施設との連携もスムーズに行います。健康面の心配を理由に、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居を諦めていた方、ぜひ一度『交欒森ノ宮』をご検討ください。

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交欒森ノ宮が
選ばれる理由 08/ 10

特定施設入居者生活介護事業所

特定施設入居者生活介護事業所
要介護だからと、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居をあきらめていませんか。特定施設入居者生活介護事業所の指定を受けた『交欒森ノ宮』では、介護を必要としている方も安心して暮らせる環境が整っています。通常の生活相談・安否確認のサービスに加え、『交欒森ノ宮』は日常生活の身体介護やリハビリなどを含めた介護保険サービスを提供しています。職員の人数や設備の基準が定められているため、より手厚い援助がご提供可能です。

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交欒森ノ宮が
選ばれる理由 09/ 10

介護予防特定施設入居者生活介護事業所

介護予防特定施設入居者生活介護事業所
『交欒森ノ宮』では、現在の健康や体力を維持したい方や、より自立した生活に近づきたい入居者様を支える介護予防サービスを提供しています。一般的な介護サービスと違い、介護予防サービスでは、ご自身でできることはこれまで通り継続していただきます。それ以外の不便な部分を職員がお手伝いしたり、健康維持のためのアドバイスなどをさせていただきます。『交欒森ノ宮』は、皆様の意欲を高め、生活機能の維持・向上に繋がる暮らしをご提供できるよう努めてまいります。

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交欒森ノ宮が
選ばれる理由 10/ 10

全室収納付き

全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『交欒森ノ宮』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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『交欒森ノ宮』はこんなところ

現地案内住所

大阪府大阪市

中央区森ノ宮中央2丁目

アクセス交通

JR大阪環状、地下鉄中央線

森ノ宮駅から
徒歩 5分

間取り・専有面積間取り/専有面積
1R/20.001DK/40.00
月額費用月額費用
41.63万 ~61.73万円

1

居室プラン

居室ごとに異なる『交欒森ノ宮』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

居室プラン

初期費用
1,936.4668.2万~1,936万円

※当施設では前払方式と月払方式が選択可能です。

月額費用
41.63万 ~61.73万円

※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り/専有面積
1R/20.001DK/40.00
『交欒森ノ宮』 3プラン
  • プラン名
  • 入居時費用
  • 月額費用
  • 間取り/専有面積
  • 空室状態
  • お問い合わせ
プラン名 プラン 1
入居時費用 約88.2万円~
月額費用 約41.63万円~
間取り/専有面積 1R / 20.16㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1R / 20.16㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 205~208,210~212,215,216,305~308,310~312,315,316,405~408,410~412,415,416,505~508,510~512,515,516

初期費用

敷金 88.2万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約580万~1,760万円
前払方式の月額家賃 約5万~10万円
前払金の算定基礎 家賃 : 入居金8,800,000円の場合:8,800,000≒102,666×60ヶ月+2,640,000円入居金17,600,000円の場合:17,600,000≒205,333×60ヶ月+5,280,000円
サービス提供の対価 : 居室及び共用施設等の家賃相当額の一部に充当
返還額の算定方法 入居金として家賃相当額5年分を頂き、契約時初期償却30%償却、残り7割を5年均等償却。3ヶ月以内に契約終了の場合は、契約書の定めに基づき日額利用分を精算した上で返却。
前払金の保全措置 信託会社等による元本補てん又は信託

月額費用

月額家賃 14.7万円
共益費 約17.928万~23.328万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約9万円

備考 家賃月額支払い方式
20㎡、20.16㎡:147,000円40㎡:294,000円
月額家賃併用方式
20㎡、20.16㎡:50,000円40㎡:100,000円
共益費20㎡、20.16㎡:179,280円
40㎡1人入居:211,680円
40㎡2人入居:233,280円
プラン名 プラン 2
入居時費用 約88.2万円~
月額費用 約41.63万円~
間取り/専有面積 1R / 20.00㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1R / 20.00㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 201,202,301,302,401,402,501,502

初期費用

敷金 88.2万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約580万~1,760万円
前払方式の月額家賃 約5万~10万円
前払金の算定基礎 家賃 : 入居金8,800,000円の場合:8,800,000≒102,666×60ヶ月+2,640,000円入居金17,600,000円の場合:17,600,000≒205,333×60ヶ月+5,280,000円
サービス提供の対価 : 居室及び共用施設等の家賃相当額の一部に充当
返還額の算定方法 入居金として家賃相当額5年分を頂き、契約時初期償却30%償却、残り7割を5年均等償却。3ヶ月以内に契約終了の場合は、契約書の定めに基づき日額利用分を精算した上で返却。
前払金の保全措置 信託会社等による元本補てん又は信託

月額費用

月額家賃 14.7万円
共益費 約17.928万~23.328万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約9万円

備考 家賃月額支払い方式
20㎡、20.16㎡:147,000円40㎡:294,000円
月額家賃併用方式
20㎡、20.16㎡:50,000円40㎡:100,000円
共益費20㎡、20.16㎡:179,280円
40㎡1人入居:211,680円
40㎡2人入居:233,280円
プラン名 プラン 3
入居時費用 約176.4万円~
月額費用 約56.33万円~
間取り/専有面積 1DK / 40.00㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1DK / 40.00㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 台所、 収納
住宅番号 203,303,403,503

初期費用

敷金 176.4万円
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約580万~1,760万円
前払方式の月額家賃 約5万~10万円
前払金の算定基礎 家賃 : 入居金8,800,000円の場合:8,800,000≒102,666×60ヶ月+2,640,000円入居金17,600,000円の場合:17,600,000≒205,333×60ヶ月+5,280,000円
サービス提供の対価 : 居室及び共用施設等の家賃相当額の一部に充当
返還額の算定方法 入居金として家賃相当額5年分を頂き、契約時初期償却30%償却、残り7割を5年均等償却。3ヶ月以内に契約終了の場合は、契約書の定めに基づき日額利用分を精算した上で返却。
前払金の保全措置 信託会社等による元本補てん又は信託

月額費用

月額家賃 29.4万円
共益費 約17.928万~23.328万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約9万円

備考 家賃月額支払い方式
20㎡、20.16㎡:147,000円40㎡:294,000円
月額家賃併用方式
20㎡、20.16㎡:50,000円40㎡:100,000円
共益費20㎡、20.16㎡:179,280円
40㎡1人入居:211,680円
40㎡2人入居:233,280円

施設運営の事業者様『交欒森ノ宮』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

共同利用設備

  • 設備名
  • 整備箇所
  • 合計床面積
  • 想定利用戸数
  • 備考
設備名 メインダイニング
整備箇所 1階(計1箇所)
合計床面積 117.03㎡
想定利用戸数 48戸
備考 --
設備名 サブダイニング
整備箇所 1階(計2箇所)
合計床面積 35.46㎡
想定利用戸数 48戸
備考 --
設備名 機能訓練室
整備箇所 6階(計1箇所)
合計床面積 27.02㎡
想定利用戸数 48戸
備考 --
設備名 浴室
整備箇所 3~6階(計4箇所)
合計床面積 35.18㎡
想定利用戸数 48戸
備考 --
設備名 脱衣室
整備箇所 3~6階(計4箇所)
合計床面積 33.53㎡
想定利用戸数 48戸
備考 --
設備名 理美容室
整備箇所 6階(計1箇所)
合計床面積 10.48㎡
想定利用戸数 48戸
備考 --
設備名 キッチン
整備箇所 2~5階(計4箇所)
合計床面積 18.68㎡
想定利用戸数 48戸
備考 --
設備名 便所
整備箇所 1~6階(計5箇所)
合計床面積 33.29㎡
想定利用戸数 48戸
備考 --

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提供サービス

『交欒森ノ宮』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

提供サービス

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者/指定地域密着型サービス事業者/指定居宅介護支援事業者/指定介護予防サービス事業者/指定介護予防支援事業者
スタッフの職種 看護師(8人)准看護師(1人)介護福祉士(11人)介護支援専門員(1人)養成研修修了者(2人)

スタッフ職種(--)

スタッフの常駐場所 同一の敷地内
スタッフの常駐日 365日対応

スタッフ常駐日(--)

スタッフの常駐時間 日中 : 07時00分 ~ 20時00分(12人)
上記以外 : 20時00分 ~ 07時00分(3人)

スタッフ常駐時間(--)

状況把握サービス
提供方法
昼間(7~18)随時、夜間(18~7時)2時間毎 / 毎日10回
緊急通報サービス
提供時間
常駐日 : 00時00分 ~ 24時00分
緊急通報サービス
通報方法 / 通報先
ナースコール / 2,4階スタッフルーム  各携帯端末(居室まで約1分で到着)

緊急通報サービス 到着予定時間(--)

月額 約9万円
前払金 / 算定方法 0円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
備考 平成29年4月に(介護予防)特定施設入居者生活介護の指定を受けました。上記は自立の方の場合の月額費用(税込)です。「(介護予防)特定施設入居者生活介護」の利用契約を締結する方は、介護保険サービスとして提供する予定です。

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施設のまとめ

大阪市のサ高住『交欒森ノ宮』は60歳からのセカンドライフを応援します。

施設のまとめ

基本情報

施設名称 交欒森ノ宮(まぜらんもりのみや)
住所 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目現地案内図を見る
交通 JR大阪環状、地下鉄中央線森ノ宮駅から徒歩5分

駅からの徒歩所要時間(--)

建物構造 鉄骨造
階数 6階建て
住宅戸数 48戸

住宅戸数(--)

施工年月 2017年02月28日

施工年月(--)

加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
特定施設 特定施設入居者生活介護事業所(2779403191)、 介護予防特定施設入居者生活介護事業所(2779403191)指定を受けていない
住宅に関する権限 賃借権(期間:2017年03月01日~2042年02月28日)
施設に関する権限 該当しない
敷地に関する権限 賃借権(期間:2017年03月01日~2042年02月28日)
基本方針に照らして
適切である旨
高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。

入居契約

入居契約 賃貸借契約以外
入居者の資格 次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)
入居開始時期 2017年04月01日

管理情報

管理方式 自ら管理
修繕計画 あり(2032年)
その他修繕予定 8年毎に設備更新

運営事業者

事業者 株式会社ユニマットリタイアメント・コミュニティ

※『交欒森ノ宮』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

株式会社ユニマットリタイアメント・コミュニティの他の施設

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現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『交欒森ノ宮』では住環境も大切にしています。

現地案内・周辺環境

現地案内

連携及び提携事業所

名称 大阪城南ケアセンターそよ風(おおさかじょうなんけあせんたーそよかぜ)
所在地 〒 540-0003  大阪府大阪市中央区森ノ宮中央25-3
連携・協力の内容 通所介護、短期入所生活介護、認知症対応型共同生活介護

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お問い合わせ

『交欒森ノ宮』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

お問い合わせ

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム

施設名 交欒森ノ宮
選択プラン任意

プランは選択されていません

チェックマーク
  • 月額費用41.63万円~面積20.16㎡
  • 月額費用41.63万円~面積20.00㎡
  • 月額費用56.33万円~面積40.00㎡
お問い合わせ項目必須
チェックマーク
お問い合わせ内容任意 チェックマーク

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