サービス付き高齢者向け住宅
洛和ホームライフ四ノ宮
「安心」の住環境
サ高住で迎えるセカンドライフ
- 住所京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町２１-１
- 交通四宮駅から徒歩3分
- 間取り／専有面積1K／18.47㎡
- 月額費用約10万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『洛和ホームライフ四ノ宮』が選ばれる10の理由
洛和ホームライフ四ノ宮が
選ばれる理由 01／ 10
選ばれる理由 01／ 10
駅近
京阪電車京津線四宮駅から徒歩3分の場所にある『洛和ホームライフ四ノ宮』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『洛和ホームライフ四ノ宮』ならではの大きな魅力です。
また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。
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洛和ホームライフ四ノ宮が
選ばれる理由 02／ 10
選ばれる理由 02／ 10
敷金なし
多くのサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)では、普通の賃貸物件と同じように敷金の支払いが必要です。一般的には、賃料の2ヶ月から6ヶ月分に設定している施設が多いようです。それに対し、『洛和ホームライフ四ノ宮』では敷金の支払いは必要ありません。初期費用が抑えられる分、先々のことを考え手元に残しておくことや、ご自身の趣味などにお使いいただくことが可能です。
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洛和ホームライフ四ノ宮が
選ばれる理由 03／ 10
選ばれる理由 03／ 10
状況把握・生活相談サービス365日対応
一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『洛和ホームライフ四ノ宮』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、1分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『洛和ホームライフ四ノ宮』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。
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洛和ホームライフ四ノ宮が
選ばれる理由 04／ 10
選ばれる理由 04／ 10
24時間スタッフ在中
夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『洛和ホームライフ四ノ宮』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『洛和ホームライフ四ノ宮』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。
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洛和ホームライフ四ノ宮が
選ばれる理由 05／ 10
選ばれる理由 05／ 10
緊急通報サービス到着時間
部屋の中で転倒してしまった、突然体調が悪くなったなどの通報をいただくと、入居者様の居室へ平均時間1分で駆け付けます。一刻を争う非常事態。『洛和ホームライフ四ノ宮』の緊急通報サービスは、素早く状況を把握し、最適な措置を取れるよう徹底しています。一般の住宅での一人暮らしと違い、万が一何かが起こっても、素早く的確なサポートを受けられる事が、『洛和ホームライフ四ノ宮』で生活するうえでの大きなメリットのひとつです。
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洛和ホームライフ四ノ宮が
選ばれる理由 06／ 10
選ばれる理由 06／ 10
看護師による生活相談サービス提供
日常生活に不安がある方でも安心してご入居いただけるよう、『洛和ホームライフ四ノ宮』では看護師による生活相談サービスを行っています。看護師が、暮らしの中でのちょっとした困りごとに対しても、親身になって対応いたします。気になる体調の変化もお気軽にご相談ください。万が一体調不良の場合は、ご家族へのご連絡や医療施設との連携もスムーズに行います。健康面の心配を理由に、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居を諦めていた方、ぜひ一度『洛和ホームライフ四ノ宮』をご検討ください。
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洛和ホームライフ四ノ宮が
選ばれる理由 07／ 10
選ばれる理由 07／ 10
提携医療施設あり
健康維持のためには、やはり信頼できるかかりつけの病院で診察を受けたいものです。『洛和ホームライフ四ノ宮』には提携している医療施設があり、急な体調の変化にも、迅速かつスムーズに対応いたします。何か健康面でのご不安などありましたら、気兼ねなくご相談ください。『洛和ホームライフ四ノ宮』は医療施設と二人三脚で、ご入居の皆様の健やかな暮らしをサポートいたします。
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洛和ホームライフ四ノ宮が
選ばれる理由 08／ 10
選ばれる理由 08／ 10
特定施設入居者生活介護事業所
要介護だからと、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居をあきらめていませんか。特定施設入居者生活介護事業所の指定を受けた『洛和ホームライフ四ノ宮』では、介護を必要としている方も安心して暮らせる環境が整っています。通常の生活相談・安否確認のサービスに加え、『洛和ホームライフ四ノ宮』は日常生活の身体介護やリハビリなどを含めた介護保険サービスを提供しています。職員の人数や設備の基準が定められているため、より手厚い援助がご提供可能です。
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洛和ホームライフ四ノ宮が
選ばれる理由 09／ 10
選ばれる理由 09／ 10
鉄筋コンクリート造
近年、地震や台風等の自然災害により、建物の耐久性が重視されているにも関わらず、いまだ木造のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)が多く存在します。このような現状の中、『洛和ホームライフ四ノ宮』は、高い耐久性と安全性を有する鉄筋コンクリート造となっております。自然災害への対策はもちろん、火災が起きた際も、燃え広がりにくい材質です。気密性が高いため、冬場は暖かく過ごしやすく、また、外の騒音が入ってきにくいなど、日常生活を快適にする機能も備わっています。鉄筋コンクリート造の『洛和ホームライフ四ノ宮』ならではの安全かつ快適な住環境で、心安らぐ毎日をお過ごしください。
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洛和ホームライフ四ノ宮が
選ばれる理由 10／ 10
選ばれる理由 10／ 10
全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『洛和ホームライフ四ノ宮』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『洛和ホームライフ四ノ宮』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
-
300約300万円
※当施設では前払方式と月払方式が選択可能です。
- 月額費用
-
約10万
円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1K／18.47㎡
『洛和ホームライフ四ノ宮』 全2プラン
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約10万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 18.60㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 18.60㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 201、202、206～208、210～216、302、306～308、310～316、401、402、406～408、410～416 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約300万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約4.9858万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 入居一時金（家賃想定額の一部）＝（1か月分の家賃想定額）×（想定居住期間※1）＋（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額）※1：84か月に設定。※2：想定を超えて入居が継続している場合に必要な家賃相当額として算出し、入居一時金額の10％としている。 サービス提供の対価 ： |
| 返還額の算定方法 | 入居後3か月以内の契約終了の場合は、入居一時金のうち、利用開始時償却を除く月次償却額を30日で除した日割り計算で算出。3か月を超えた契約解除の場合は、月次償却額に残月数を乗じた金額で算定。月途中に契約開始・終了した月は30日で除した日割り計算で算出。 |
| 前払金の保全措置 | 銀行による債務の保証 |
月額費用
| 月額家賃 | 8.2万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.8万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約10万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 18.47㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 18.47㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 203、205、303、305、403、405 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約300万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約4.9858万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 入居一時金（家賃想定額の一部）＝（1か月分の家賃想定額）×（想定居住期間※1）＋（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額）※1：84か月に設定。※2：想定を超えて入居が継続している場合に必要な家賃相当額として算出し、入居一時金額の10％としている。 サービス提供の対価 ： |
| 返還額の算定方法 | 入居後3か月以内の契約終了の場合は、入居一時金のうち、利用開始時償却を除く月次償却額を30日で除した日割り計算で算出。3か月を超えた契約解除の場合は、月次償却額に残月数を乗じた金額で算定。月途中に契約開始・終了した月は30日で除した日割り計算で算出。 |
| 前払金の保全措置 | 銀行による債務の保証 |
月額費用
| 月額家賃 | 8.2万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.8万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
施設運営の事業者様『洛和ホームライフ四ノ宮』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2～4階の各階に2箇所（計6箇所） |
| 合計床面積 | 29.25㎡ |
| 想定利用戸数 | 41戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 169.29㎡ |
| 想定利用戸数 | 41戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 特殊浴室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 12.60㎡ |
| 想定利用戸数 | 41戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 共用トイレ |
|---|---|
| 整備箇所 | 各階に1箇所（計4箇所） |
| 合計床面積 | 15.68㎡ |
| 想定利用戸数 | 41戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 談話コーナー |
|---|---|
| 整備箇所 | 2～4階の各階に1箇所（計3箇所） |
| 合計床面積 | 18.42㎡ |
| 想定利用戸数 | 41戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 談話室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 12.10㎡ |
| 想定利用戸数 | 41戸 |
| 備考 | -- |
施設運営の事業者様『洛和ホームライフ四ノ宮』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
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提供サービス
『洛和ホームライフ四ノ宮』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 医療法人／指定居宅サービス事業者 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 看護師（4人）介護福祉士（10人）社会福祉士（3人）介護支援専門員（1人）養成研修修了者（5人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 07時30分 ～ 19時15分（10人） 上記以外 ： 19時15分 ～ 07時30分（2人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
食事時、起床時、就寝時等、必要に応じて、職員が安否の確認を行います。 ／ 毎日8回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
住戸内の緊急通報装置を利用 ／
同一施設内事務所（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約NaN万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 約NaN万円 ／ 提供日 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | 提供時間＆lt；/th＆gt；＆lt；tdcolspan="4"＆gt；08時30分～17時15分 |
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施設のまとめ
京都市のサ高住『洛和ホームライフ四ノ宮』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | 洛和ホームライフ四ノ宮（らくわほーむらいふしのみや） |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町２１-１現地案内図を見る |
| 交通 | 京阪電車京津線四宮駅から徒歩3分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 4階建て |
| 住宅戸数 | 41戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2014年11月30日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 特定施設入居者生活介護事業所指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権（期間：2014年12月01日～2039年11月30日） |
| 施設に関する権限 | 該当しない |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2014年12月01日～2039年11月30日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
管理情報
| 管理方式 | （） |
|---|---|
| 管理業務の委託内容 | |
| 修繕計画 | なし |
| その他修繕予定 | 都度、劣化状況を確認し、必要な修繕を行います。 |
入居者情報
| 平均年齢 | 91.0歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2023年9月までの新規入居者数 ：
11人 2023年9月までの退去者数 ： 12人 退去理由 ☆自宅又は家族同居（1人）、 有料老人ホームへの転居（1人）、 医療機関への入院（2人）、 死亡退去（8人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー応相談
(対応実績あり) -
透析応相談
(対応実績あり) -
たん吸引
応相談
(対応実績なし) -
胃ろう応相談
(対応実績あり) -
尿バルーン応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管
対応なし -
IVH対応なし
-
ストーマ応相談
(対応実績あり) -
ALS対応なし
-
気管切開対応なし
-
褥瘡応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
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4
現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『洛和ホームライフ四ノ宮』では住環境も大切にしています。
現地案内
連携及び提携事業所
| 名称 | 医療法人社団洛和会音羽病院（いりょうほうじんしゃだんらくわかいおとわびょういん） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 607-8062 京都府京都市山科区音羽珍事町２ |
| 連携・協力の内容 | 健康相談（必要時通院）、緊急時受け入れ |
| 名称 | ごとう歯科クリニック（ごとうしかくりにっく） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 607-8113 京都府京都市山科区小山北溝町３３番１ |
| 連携・協力の内容 | 訪問診療 |
| 名称 | 医療法人社団洛和会音羽リハビリテーション病院（いりょうほうじんしゃだんらくわかいおとわりはびりてーしょんびょういん） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 607-8113 京都府京都市山科区小山北溝町３２-１ |
| 連携・協力の内容 | 訪問診療 |
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お問い合わせ
『洛和ホームライフ四ノ宮』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
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お問い合わせ
運営者の皆様へ