サービス付き高齢者向け住宅
ニチイホーム渋谷本町
老後の心配を解決
見守りサービスで安心な毎日を
- 住所東京都渋谷区本町449-15
- 交通西新宿五丁目駅から徒歩9分
- 間取り/専有面積1R/18.25㎡
- 月額費用約36.9万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『ニチイホーム渋谷本町』が選ばれる9つの理由
選ばれる理由 01/ 09
駅近
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選ばれる理由 02/ 09
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 03/ 09
24時間スタッフ在中
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選ばれる理由 04/ 09
看護師による生活相談サービス提供
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選ばれる理由 05/ 09
提携医療施設あり
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選ばれる理由 06/ 09
特定施設入居者生活介護事業所
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選ばれる理由 07/ 09
介護予防特定施設入居者生活介護事業所
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選ばれる理由 08/ 09
鉄筋コンクリート造
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選ばれる理由 09/ 09
全室収納付き
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『ニチイホーム渋谷本町』はこんなところ
- 住所
東京都渋谷区
本町449-15
- 交通
都営地下鉄大江戸線
西新宿五丁目駅から
徒歩 9分
- 間取り/専有面積
- 1R/18.25㎡
- 月額費用
- 約36.9万 円
1
居室プラン
居室プラン
- 初期費用
-
1,434.8約1,042万~1,434万円
※当施設では前払方式と月払方式が選択可能です。
- 月額費用
-
約36.9万
円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り/専有面積
- 1R/18.25㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り/専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
プラン名 |
プラン
1 |
---|---|
入居時費用 | 約62.8万円~ |
月額費用 | 約36.9万円~ |
間取り/専有面積 | 1R / 20.15㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1R / 20.15㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 101・102・103・201・202・203・204・205・206・207・208・209・301・302・303・304・305・306・307・308・309・401・402・403・404・405・406・407 |
初期費用
敷金 | 62.8万円 |
---|---|
前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約980万~1,372万円 |
前払方式の月額家賃 | 約11万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 一部前払い金=1ヶ月分の前払家賃相当額(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額 サービス提供の対価 : なし |
返還額の算定方法 | ①入居日翌日から3か月以内解約:(受領済み一部前払金全額)-(日割家賃×契約開始から契約終了までの日数)②入居日翌日から3か月経過して解約:(一部前払金×70%)-[(償却開始月の前払家賃相当額)+1か月分の前払金家賃相当額×償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数)] |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 31.4万円 |
---|---|
共益費 | 約5.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
備考 | 詳細は入居契約書をご確認ください。 |
プラン名 |
プラン
2 |
---|---|
入居時費用 | 約62.8万円~ |
月額費用 | 約36.9万円~ |
間取り/専有面積 | 1R / 20.06㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1R / 20.06㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 201・211・310・311・408・409 |
初期費用
敷金 | 62.8万円 |
---|---|
前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約980万~1,372万円 |
前払方式の月額家賃 | 約11万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 一部前払い金=1ヶ月分の前払家賃相当額(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額 サービス提供の対価 : なし |
返還額の算定方法 | ①入居日翌日から3か月以内解約:(受領済み一部前払金全額)-(日割家賃×契約開始から契約終了までの日数)②入居日翌日から3か月経過して解約:(一部前払金×70%)-[(償却開始月の前払家賃相当額)+1か月分の前払金家賃相当額×償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数)] |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 31.4万円 |
---|---|
共益費 | 約5.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
備考 | 詳細は入居契約書をご確認ください。 |
プラン名 |
プラン
3 |
---|---|
入居時費用 | 約62.8万円~ |
月額費用 | 約36.9万円~ |
間取り/専有面積 | 1R / 19.41㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1R / 19.41㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 212・312・410 |
初期費用
敷金 | 62.8万円 |
---|---|
前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約980万~1,372万円 |
前払方式の月額家賃 | 約11万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 一部前払い金=1ヶ月分の前払家賃相当額(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額 サービス提供の対価 : なし |
返還額の算定方法 | ①入居日翌日から3か月以内解約:(受領済み一部前払金全額)-(日割家賃×契約開始から契約終了までの日数)②入居日翌日から3か月経過して解約:(一部前払金×70%)-[(償却開始月の前払家賃相当額)+1か月分の前払金家賃相当額×償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数)] |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 31.4万円 |
---|---|
共益費 | 約5.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
備考 | 詳細は入居契約書をご確認ください。 |
プラン名 |
プラン
4 |
---|---|
入居時費用 | 約62.8万円~ |
月額費用 | 約36.9万円~ |
間取り/専有面積 | 1R / 22.16㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1R / 22.16㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 104 |
初期費用
敷金 | 62.8万円 |
---|---|
前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約980万~1,372万円 |
前払方式の月額家賃 | 約11万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 一部前払い金=1ヶ月分の前払家賃相当額(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額 サービス提供の対価 : なし |
返還額の算定方法 | ①入居日翌日から3か月以内解約:(受領済み一部前払金全額)-(日割家賃×契約開始から契約終了までの日数)②入居日翌日から3か月経過して解約:(一部前払金×70%)-[(償却開始月の前払家賃相当額)+1か月分の前払金家賃相当額×償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数)] |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 31.4万円 |
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共益費 | 約5.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
備考 | 詳細は入居契約書をご確認ください。 |
プラン名 |
プラン
5 |
---|---|
入居時費用 | 約62.8万円~ |
月額費用 | 約36.9万円~ |
間取り/専有面積 | 1R / 18.25㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1R / 18.25㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 214・314 |
初期費用
敷金 | 62.8万円 |
---|---|
前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約980万~1,372万円 |
前払方式の月額家賃 | 約11万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 一部前払い金=1ヶ月分の前払家賃相当額(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額 サービス提供の対価 : なし |
返還額の算定方法 | ①入居日翌日から3か月以内解約:(受領済み一部前払金全額)-(日割家賃×契約開始から契約終了までの日数)②入居日翌日から3か月経過して解約:(一部前払金×70%)-[(償却開始月の前払家賃相当額)+1か月分の前払金家賃相当額×償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数)] |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 31.4万円 |
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共益費 | 約5.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
備考 | 詳細は入居契約書をご確認ください。 |
プラン名 |
プラン
6 |
---|---|
入居時費用 | 約62.8万円~ |
月額費用 | 約36.9万円~ |
間取り/専有面積 | 1R / 18.86㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
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間取り / 専有面積 | 1R / 18.86㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 213・313 |
初期費用
敷金 | 62.8万円 |
---|---|
前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約980万~1,372万円 |
前払方式の月額家賃 | 約11万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 一部前払い金=1ヶ月分の前払家賃相当額(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額 サービス提供の対価 : なし |
返還額の算定方法 | ①入居日翌日から3か月以内解約:(受領済み一部前払金全額)-(日割家賃×契約開始から契約終了までの日数)②入居日翌日から3か月経過して解約:(一部前払金×70%)-[(償却開始月の前払家賃相当額)+1か月分の前払金家賃相当額×償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数)] |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 31.4万円 |
---|---|
共益費 | 約5.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
備考 | 詳細は入居契約書をご確認ください。 |
プラン名 |
プラン
7 |
---|---|
入居時費用 | 約62.8万円~ |
月額費用 | 約36.9万円~ |
間取り/専有面積 | 1R / 19.47㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1R / 19.47㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 215・315 |
初期費用
敷金 | 62.8万円 |
---|---|
前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約980万~1,372万円 |
前払方式の月額家賃 | 約11万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 一部前払い金=1ヶ月分の前払家賃相当額(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額 サービス提供の対価 : なし |
返還額の算定方法 | ①入居日翌日から3か月以内解約:(受領済み一部前払金全額)-(日割家賃×契約開始から契約終了までの日数)②入居日翌日から3か月経過して解約:(一部前払金×70%)-[(償却開始月の前払家賃相当額)+1か月分の前払金家賃相当額×償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数)] |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 31.4万円 |
---|---|
共益費 | 約5.5万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
備考 | 詳細は入居契約書をご確認ください。 |
施設運営の事業者様『ニチイホーム渋谷本町』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
設備名 | 食堂 |
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整備箇所 | 1F(計1箇所) |
合計床面積 | 114.24㎡ |
想定利用戸数 | 44戸 |
備考 | -- |
設備名 | ラウンジ兼キッチン |
---|---|
整備箇所 | 2,3F(計2箇所) |
合計床面積 | 77.55㎡ |
想定利用戸数 | 44戸 |
備考 | -- |
設備名 | 機能訓練室兼ラウンジ |
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整備箇所 | 4F(計1箇所) |
合計床面積 | 27.04㎡ |
想定利用戸数 | 44戸 |
備考 | -- |
設備名 | ラウンジ |
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整備箇所 | 1F(計1箇所) |
合計床面積 | 20.15㎡ |
想定利用戸数 | 44戸 |
備考 | -- |
設備名 | トイレ |
---|---|
整備箇所 | 1~4F(計5箇所) |
合計床面積 | 19.61㎡ |
想定利用戸数 | 44戸 |
備考 | -- |
設備名 | 一般浴室(個浴) |
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整備箇所 | 2~4F(計4箇所) |
合計床面積 | 16.90㎡ |
想定利用戸数 | 44戸 |
備考 | -- |
設備名 | 機械浴室 |
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整備箇所 | 1F(計1箇所) |
合計床面積 | 8.13㎡ |
想定利用戸数 | 44戸 |
備考 | -- |
設備名 | 脱衣室 |
---|---|
整備箇所 | 1F(計1箇所) |
合計床面積 | 6.43㎡ |
想定利用戸数 | 44戸 |
備考 | 機械浴室隣接 |
設備名 | 脱衣室 |
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整備箇所 | 2~4F(計4箇所) |
合計床面積 | 22.67㎡ |
想定利用戸数 | 44戸 |
備考 | -- |
設備名 | 応接室 |
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整備箇所 | 1F(計1箇所) |
合計床面積 | 10.40㎡ |
想定利用戸数 | 44戸 |
備考 | -- |
設備名 | 理美容室 |
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整備箇所 | 3F(計1箇所) |
合計床面積 | 4.50㎡ |
想定利用戸数 | 44戸 |
備考 | -- |
施設運営の事業者様『ニチイホーム渋谷本町』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
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提供サービス
状況把握・生活相談サービス
サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者/指定介護予防サービス事業者 |
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スタッフの職種 | 看護師(3人)介護福祉士(6人)介護支援専門員(1人)養成研修修了者(6人) スタッフ職種(--) |
スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日(--) |
スタッフの常駐時間 | 日中 : 09時00分 ~ 20時00分(2人) 上記以外 : 20時00分 ~ 09時00分(2人) スタッフ常駐時間(--) |
状況把握サービス 提供方法 |
食事や外出などの機会を通じて1日1回以上状況把握(安否確認)を行います。 / 毎日1回 |
緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 : 00時00分 ~ 24時00分 |
緊急通報サービス 通報方法 / 通報先 |
各居室のベッドサイド、トイレにナースコールを設置 /
事務室兼健康管理室及びスタッフのPHSに通報(居室まで約3分で到着) 緊急通報サービス 到着予定時間(--) |
月額 | 介護保険適用あり |
前払金 / 算定方法 | 0円 |
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
備考 | 要支援・要介護認定を受けて(介護予防)特定施設入居者生活介護利用契約を締結された方は介護保険自己負担額をお支払いいただきます。自立の方への上記サービスは生活支援サービス費月額88,000円に含まれます。※生活支援サービス重要事項説明書別紙「介護サービス等の一覧表」参照 |
施設運営の事業者様『ニチイホーム渋谷本町』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
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施設のまとめ
基本情報
施設名称 | ニチイホーム渋谷本町(にちいほーむしぶやほんまち) |
---|---|
住所 | 東京都渋谷区本町449-15現地案内図を見る |
交通 | 都営地下鉄大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩9分 駅からの徒歩所要時間(--) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
階数 | 4階建て |
住宅戸数 | 44戸 住宅戸数(--) |
施工年月 | 2016年09月15日 施工年月(--) |
加齢対応構造等 | 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている |
特定施設 | 特定施設入居者生活介護事業所、 介護予防特定施設入居者生活介護事業所指定を受けていない |
住宅に関する権限 | 賃借権(期間:2019年10月01日~2049年09月30日) |
施設に関する権限 | 該当しない |
敷地に関する権限 | 賃借権(期間:2019年10月01日~2049年09月30日) |
基本方針に照らして 適切である旨 |
住宅事業者である、株式会社ニチイケアパレスの運営するサービス付き高齢者向け住宅は、厚生労働省・国土交通省の定める「高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針」及び東京都策定「東京都高齢者居住安定確保計画」に照らして適切なものである。 |
入居契約
入居契約 | 賃貸借契約以外 |
---|---|
入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者) (「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。) |
管理情報
管理方式 | 自ら管理 |
---|---|
修繕計画 | なし |
その他修繕予定 | なし |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明
-
看取り
不明
-
インスリン投与
不明
-
ペースメーカー
不明
-
透析
不明
-
たん吸引
不明
-
胃ろう
不明
-
尿バルーン
不明
-
鼻腔経管
不明
-
IVH
不明
-
ストーマ
不明
-
ALS
不明
-
気管切開
不明
-
褥瘡
不明
-
在宅酸素
不明
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
施設運営の事業者様『ニチイホーム渋谷本町』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
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現地案内・周辺環境
現地案内
連携及び提携事業所
名称 | 医療法人社団悠翔会悠翔会在宅クリニック新宿(いりょうほうじんしゃだんゆうしょうかいゆうしょうかいざいたくくりにっくしんじゅく) |
---|---|
所在地 | 〒 160-0022 東京都新宿区新宿25-12FORECAST新宿AVENUE9階 |
連携・協力の内容 | 入居者の健康管理・歯科・緊急時等に関する相談、近隣医療機関等の紹介、訪問診療※自立の方への訪問診療はございません。 |
施設運営の事業者様『ニチイホーム渋谷本町』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
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お問い合わせ
ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
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