サービス付き高齢者向け住宅
すみれパレス八尾
セカンドライフに輝きを
サ高住で過ごす充実した生活
- 住所大阪府八尾市桜ヶ丘
- 交通近鉄八尾駅から徒歩5分
- 間取り／専有面積18.00㎡
- 月額費用約6.86～7.28万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『すみれパレス八尾』が選ばれる5つの理由
選ばれる理由 01／ 05
駅近
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選ばれる理由 02／ 05
前払金なし
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選ばれる理由 03／ 05
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 04／ 05
24時間スタッフ在中
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選ばれる理由 05／ 05
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『すみれパレス八尾』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 10約10万円
- 月額費用
-
約6.86万
～7.28万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 18.00㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約10万円～ |
| 月額費用 | 約6.86万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 18.00㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 18.00㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 1～27号室 |
初期費用
| 敷金 | 10万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約0.58万～1万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約1.28万円 |
施設運営の事業者様『すみれパレス八尾』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室・脱衣室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階 3階 4階（計3箇所） |
| 合計床面積 | 32.56㎡ |
| 想定利用戸数 | 27戸 |
| 備考 | 3階の特浴含む |
| 設備名 | 食堂兼絹訓練室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階 2階 3階 4階（計4箇所） |
| 合計床面積 | 163.50㎡ |
| 想定利用戸数 | 27戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 共同トイレ |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 4.00㎡ |
| 想定利用戸数 | 27戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 洗濯室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階 4階（計2箇所） |
| 合計床面積 | 12.00㎡ |
| 想定利用戸数 | 27戸 |
| 備考 | -- |
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提供サービス
『すみれパレス八尾』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 養成研修修了者（3人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 17時00分（1人） 上記以外 ： 17時00分 ～ 09時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
定期的な訪問、入居者からの希望申出 ／ 毎日1回 |
| 状況把握サービス 居住部分への訪問 |
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ） |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
ナースコール ／
1階事務室（居室まで約5分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約1.28万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | 委託する（） |
| 備考 | ＆lt；状況把握サービス＆gt；・定期的な居室への訪問・毎日、食事や生活場面での機会を利用し、職員が入居者と対面します。・突発的な事故・体調の急変などの場合には必要な措置を講じます。＆lt；生活相談サービス＆gt；・定期的な面談を行い日常生活や暮らしに関する相談を受けます。・入居者の様子や状態に合わせ自立に向けた援助を行います。・医療、介護、福祉、食事介護サービスなど別途必要な時は専門業者を紹介します。 |
施設運営の事業者様『すみれパレス八尾』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
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施設のまとめ
八尾市のサ高住『すみれパレス八尾』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | すみれパレス八尾（すみれぱれすやお） |
|---|---|
| 住所 | 大阪府八尾市桜ヶ丘現地案内図を見る |
| 交通 | 近鉄大阪線近鉄八尾駅から徒歩5分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 4階建て |
| 住宅戸数 | 27戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2014年12月01日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権 |
| 施設に関する権限 | 該当しない |
| 敷地に関する権限 | 賃借権 |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
| 備考 | 60歳以上で要介護1～5の認定を受けた方 |
管理情報
| 管理方式 | 管理業務を委託（株式会社エスポワール） |
|---|---|
| 管理業務の委託内容 | 賃貸借契約・賃料等の収納 |
| 修繕計画 | なし |
入居者情報
| 平均年齢 | 82.2歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2023年7月までの新規入居者数 ：
21人 2023年7月までの退去者数 ： 19人 退去理由 ☆自宅又は家族同居（1人）、 その他の福祉施設又は高齢者住宅等への転居（2人）、 医療機関への入院（4人）、 死亡退去（12人） |
| 介護サービス利用者 | ☆居宅介護支援（25人）、 訪問介護（25人）、 訪問看護（25人）、 その他（＆lt；tr＆gt；＆lt；thclass="sp_border_top_del"＆gt；小規模多機能型居宅介護・看護小規模多機能型居宅介護＆lt；/th＆gt；＆lt；tdclass="sp_border_top_del"＆gt；0人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー応相談
(対応実績あり) -
透析応相談
(対応実績あり) -
たん吸引応相談
(対応実績あり) -
胃ろう応相談
(対応実績あり) -
尿バルーン応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管
応相談
(対応実績なし) -
IVH応相談
(対応実績なし) -
ストーマ応相談
(対応実績なし) -
ALS応相談
(対応実績あり) -
気管切開応相談
(対応実績なし) -
褥瘡応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『すみれパレス八尾』では住環境も大切にしています。
現地案内
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お問い合わせ
『すみれパレス八尾』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
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お問い合わせ
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