サービス付き高齢者向け住宅
こまめ庵
自分らしさを大切に
快適で自由なシニアレジデンス
- 住所大阪府八尾市南本町６丁目
- 交通八尾駅から徒歩15分
- 間取り／専有面積1K／18.29㎡～ 1K／18.53㎡
- 月額費用約7.8～8.1万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『こまめ庵』が選ばれる7つの理由
選ばれる理由 01／ 07
前払金なし
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選ばれる理由 02／ 07
築浅
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選ばれる理由 03／ 07
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 04／ 07
訪問介護
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選ばれる理由 05／ 07
デイサービス提携
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選ばれる理由 06／ 07
提携医療施設あり
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選ばれる理由 07／ 07
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『こまめ庵』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 8.2約7.6万～8.2万円
- 月額費用
-
約7.8万
～8.1万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1K／18.29㎡ ～ 1K／18.53㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約7.6万円～ |
| 月額費用 | 約7.8万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 18.29㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 18.29㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 101・105・106号室 |
初期費用
| 敷金 | 7.6万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 3.8万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約2万円 |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約8.2万円～ |
| 月額費用 | 約8.1万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 18.37㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 18.37㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 102・107号室 |
初期費用
| 敷金 | 8.2万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 4.1万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約2万円 |
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約8.2万円～ |
| 月額費用 | 約8.1万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 18.53㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 18.53㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 103号室 |
初期費用
| 敷金 | 8.2万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 4.1万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約2万円 |
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共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 一般浴室（計1箇所） |
| 合計床面積 | 4.21㎡ |
| 想定利用戸数 | 6戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 脱衣室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 一般浴室前（計1箇所） |
| 合計床面積 | 4.45㎡ |
| 想定利用戸数 | 6戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階バルコニー前（計1箇所） |
| 合計床面積 | 9.64㎡ |
| 想定利用戸数 | 6戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | キッチン |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階バルコニー前（計2箇所） |
| 合計床面積 | 9.68㎡ |
| 想定利用戸数 | 6戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 2階身障者トイレ |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階スタッフ控室隣（計1箇所） |
| 合計床面積 | 4.75㎡ |
| 想定利用戸数 | 6戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 洗濯室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階エレベーター隣（計1箇所） |
| 合計床面積 | 4.19㎡ |
| 想定利用戸数 | 6戸 |
| 備考 | -- |
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提供サービス
『こまめ庵』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 介護福祉士（2人）養成研修修了者（3人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 18時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
提示巡回及び必要に応じて体動感知センサー等による訪室 ／ 毎日4回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
ナースコール・携帯電話 ／
1階事務所・訪問介護ステーションこまめ（居室まで約8分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約2万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | 日中09：00～18：001階事務にて対応 夜間18：00～09：00訪問介護ステーションこまめ（八尾市南本町6-7-6）にて対応 |
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施設のまとめ
八尾市のサ高住『こまめ庵』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | こまめ庵（こまめあん） |
|---|---|
| 住所 | 大阪府八尾市南本町６丁目現地案内図を見る |
| 交通 | JR大和路線八尾駅から徒歩15分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 木造造 |
| 階数 | 2階建て |
| 住宅戸数 | 6戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2018年05月31日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 所有権 |
| 施設に関する権限 | 所有権 |
| 敷地に関する権限 | 所有権 |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
「高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。」 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
| 入居開始時期 | 2018年06月01日 |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | なし |
入居者情報
| 平均年齢 | 85.2歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
 
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2018年12月までの新規入居者数 ：
8人 2018年12月までの退去者数 ： 2人 退去理由 ☆医療機関への入院（1人）、 死亡退去（1人） |
| 介護サービス利用者 | ☆居宅介護支援（6人）、 訪問介護（6人）、 通所介護（6人）、 訪問看護（6人）、 小多機又は看護小多機（6人）、 定期巡回又は臨時対応サービス（6人）、 その他（6人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
応相談
(対応実績あり) -
看取り応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与
応相談
(対応実績なし) -
ペースメーカー応相談
(対応実績なし) -
透析応相談
(対応実績なし) -
たん吸引応相談
(対応実績あり) -
胃ろう応相談
(対応実績あり) -
尿バルーン応相談
(対応実績なし) -
鼻腔経管応相談
(対応実績なし) -
IVH
対応なし -
ストーマ応相談
(対応実績なし) -
ALS対応なし
-
気管切開応相談
(対応実績なし) -
褥瘡応相談
(対応実績なし) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・個人情報の保護について、文書に記載されている
・入居者に対する賠償の仕組みがある
・入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・安否確認の仕組みと体制が整備されている
・生活相談の体制が整備されている
・入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『こまめ庵』では住環境も大切にしています。
現地案内
併設施設
| 名称 | たのし処いろは |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 地域密着型デイサービス |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
連携及び提携事業所
| 名称 | 訪問介護ステーションこまめ（ほうもんかいごすてーしょんこまめ） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 581-0081 大阪府八尾市南本町６丁目７番６号 |
| 連携・協力の内容 | 入居者の利用を想定した居宅介護サービス（生活援助、身体介護等の提供） |
| 名称 | こまめケアプランセンター（こまめけあぷらんせんたー） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 581-0081 大阪府八尾市南本町６丁目７番６号 |
| 連携・協力の内容 | 入居者の利用を想定した居宅介護支援事業（相談、連絡、調整、ケアプラン等の提供） |
| 名称 | 社会医療法人医真会グループ医真会安中診療所（しゃかいいりょうほうじんいしんかいぐるーぷいしんかいやすなかしんりょうじょ） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 581-0085 大阪府八尾市安中町９丁目３−１２ |
| 連携・協力の内容 | ご入居者様に対する、通常及び緊急時の医療行為の提供 |
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お問い合わせ
『こまめ庵』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
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お問い合わせ
運営者の皆様へ