薔薇荘｜サ高住ドットジェイピー

サービス付き高齢者向け住宅

薔薇荘

セカンドライフに輝きを

サ高住で過ごす充実した生活

住所神奈川県足柄下郡湯河原町城堀２１３
交通湯河原駅から徒歩3分
間取り／専有面積1K／25.56㎡～ 1K／30.27㎡
月額費用約14.1～16.3万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『薔薇荘』が選ばれる10の理由

駅近
前払金なし
状況把握・生活相談サービス365日対応
24時間スタッフ在中
緊急通報サービス到着時間
全居室25㎡以上
全室キッチン付き
全室浴室付き
全室収納付き
全室設備充実

薔薇荘が
選ばれる理由　01／ 10

駅近

東海道本線湯河原駅から徒歩3分の場所にある『薔薇荘』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『薔薇荘』ならではの大きな魅力です。また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。

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薔薇荘が
選ばれる理由　02／ 10

前払金なし

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。『薔薇荘』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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薔薇荘が
選ばれる理由　03／ 10

状況把握・生活相談サービス365日対応

一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『薔薇荘』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、1分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『薔薇荘』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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薔薇荘が
選ばれる理由　04／ 10

24時間スタッフ在中

夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『薔薇荘』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『薔薇荘』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。

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薔薇荘が
選ばれる理由　05／ 10

緊急通報サービス到着時間

部屋の中で転倒してしまった、突然体調が悪くなったなどの通報をいただくと、入居者様の居室へ平均時間1分で駆け付けます。一刻を争う非常事態。『薔薇荘』の緊急通報サービスは、素早く状況を把握し、最適な措置を取れるよう徹底しています。一般の住宅での一人暮らしと違い、万が一何かが起こっても、素早く的確なサポートを受けられる事が、『薔薇荘』で生活するうえでの大きなメリットのひとつです。

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薔薇荘が
選ばれる理由　06／ 10

全居室25㎡以上

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の居室の広さは、原則25㎡と法律で定められています。しかし全国の施設を調べてみると、6割以上がこれよりも狭いのです。それは、施設内の共用設備が十分な広さを満たす場合、居室の広さは18㎡以上でも認められてしまうためです。このような中、『薔薇荘』ではご入居の皆様が快適に過ごせる空間を目指し、全ての居室を25.56㎡以上の広さにいたしました。お部屋が広い分、家具の配置などの選択肢も増えます。ぜひ今までのご自宅と同様に、お部屋でゆっくりとおくつろぎください。

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薔薇荘が
選ばれる理由　07／ 10

全室キッチン付き

料理が好き、食事の献立や量を自分で調整したい、などの理由から、ご自身で食事を用意することを望まれる方も多くいらっしゃいます。そのような方のために、『薔薇荘』は、すべての居室に専用のキッチンをご用意いたしました。共同のキッチンと異なり、自分の好きなタイミングで、誰にも気兼ねなく利用できるのが居室内キッチンの大きなメリットです。また、ご家族やご友人が『薔薇荘』を訪れた時、お茶を用意するなど、すぐにおもてなしできることも嬉しいですね。

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薔薇荘が
選ばれる理由　08／ 10

全室浴室付き

住戸数に対して適切な共同浴室が用意されている場合は、各居室に浴室を設置しない、というサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)もあります。しかし共同浴室では、周りが気になってゆっくりできないという方や、これまでのご自宅のお風呂との違いに戸惑う方もいらっしゃいます。全ての居室にお風呂が備わっている『薔薇荘』なら、今まで通り時間を気にせずご入浴いただけます。どうぞ『薔薇荘』では、他の方に気を使わず、心安ぐバスタイムを大切にお過ごしください。

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薔薇荘が
選ばれる理由　09／ 10

全室収納付き

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『薔薇荘』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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薔薇荘が
選ばれる理由　10／ 10

全室設備充実

起床してから就寝までの1日の流れ、食事の好み、入浴のタイミングなど、人によって多種多様な生活習慣をお持ちでしょう。長年をかけて培った生活習慣は、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)へ入居したからといって、急に変えられるものではありません。今までの生活のリズムを極力崩さず、ご自分のペースで暮らしていただけるよう、『薔薇荘』では、全居室にキッチン・トイレ・浴室・洗面・収納の設備を完備しています。自分だけの時間と空間を確保できる『薔薇荘』のお部屋で、悠々自適な毎日をお過ごしください。

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『薔薇荘』はこんなところ

住所: 神奈川県足柄下群

２１３

交通: 東海道本線

湯河原駅から
徒歩 3分

アクセス

間取り／専有面積: 1K／25.56㎡～ 1K／30.27㎡

月額費用: 約14.1万～16.3万円

居室プラン

居室ごとに異なる『薔薇荘』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

初期費用: 13.2約11万～13.2万円

月額費用: 約14.1万～16.3万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り／専有面積: 1K／25.56㎡～ 1K／30.27㎡

『薔薇荘』全2プラン

プラン名
入居時費用
月額費用
間取り／専有面積
空室状態
お問い合わせ

プラン名	プラン 1 詳細を見る
入居時費用	約13.2万円～
月額費用	約16.3万円～
間取り／専有面積	1K ／ 30.27㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1K ／ 30.27㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	104,105,201,204,205

初期費用

敷金	13.2万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	13.2万円
共益費	約1.1万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約2万円

プラン1に問い合わせる詳細を閉じる ×

プラン名	プラン 2 詳細を見る
入居時費用	約11万円～
月額費用	約14.1万円～
間取り／専有面積	1K ／ 25.56㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1K ／ 25.56㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	101,102,103,202,203

初期費用

敷金	11万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	11万円
共益費	約1.1万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約2万円

プラン2に問い合わせる詳細を閉じる ×

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共同利用設備

設備名
整備箇所
合計床面積
想定利用戸数
備考

設備名	談話室
整備箇所	2階平面図（計1箇所）
合計床面積	9.93㎡
想定利用戸数	10戸
備考	--

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提供サービス

『薔薇荘』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

状況把握生活相談

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別	上記以外の法人等
スタッフの職種	養成研修修了者（2人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ職種（--）
スタッフの常駐場所	同一の敷地内
スタッフの常駐日	365日対応ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐日（--）
スタッフの常駐時間	日中： 09時00分～ 17時00分（1人）上記以外： 17時00分～ 09時00分（1人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐時間（--）
状況把握サービス提供方法	安否確認／毎日1回
緊急通報サービス提供時間	常駐日　：　00時00分～ 24時00分
緊急通報サービス通報方法／通報先	ナースコール／事務室、オーナー邸家事室及び2階洋室（居室まで約1分で到着）ここで全国の割合を見てみましょう緊急通報サービス到着予定時間（--）
月額	約2万円
前払金／算定方法	0円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
備考	2人入居の場合約27,000円

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施設のまとめ

足柄下群のサ高住『薔薇荘』は60歳からのセカンドライフを応援します。

基本情報
入居契約
管理情報
運営事業者

基本情報

施設名称	薔薇荘（ばらそう）
住所	神奈川県足柄下郡湯河原町城堀２１３現地案内図を見る
交通	東海道本線湯河原駅から徒歩3分ここで全国の割合を見てみましょう駅からの徒歩所要時間（--）
建物構造	木造
階数	2階建て
住宅戸数	10戸ここで全国の割合を見てみましょう住宅戸数（--）
施工年月	2017年03月28日ここで全国の割合を見てみましょう施工年月（--）
加齢対応構造等	登録基準に適合している／緊急通報装置を備えている
特定施設	指定を受けていない
住宅に関する権限	所有権
施設に関する権限	該当しない
敷地に関する権限	所有権
基本方針に照らして適切である旨	基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。

入居契約

入居契約	賃貸借契約
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期	2017年10月01日

管理情報

管理方式	自ら管理
修繕計画	なし

運営事業者

事業者	杉本千鶴子 ※『薔薇荘』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

杉本千鶴子の他の施設

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現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『薔薇荘』では住環境も大切にしています。

現地案内

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お問い合わせ

『薔薇荘』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

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施設名	薔薇荘
選択プラン任意	プランは選択されていませんプランを追加・変更するプラン 1月額費用16.3万円～面積30.27㎡プラン 2月額費用14.1万円～面積25.56㎡
お問い合わせ項目必須	空室状態を確認する入居についてのご相談資料請求その他お問い合わせ
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