サービス付き高齢者向け住宅
サービス付き高齢者向け住宅はぴねす
今までの暮らしに＋α
豊かなシニアライフをサ高住で
- 住所北海道札幌市東区伏古８条４丁目１番５号
- 交通元町駅からバス6分、降車後 徒歩1分
- 間取り／専有面積1R／21.29㎡
- 月額費用約8.9～13.2万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『サービス付き高齢者向け住宅はぴねす』が選ばれる5つの理由
選ばれる理由 01／ 05
前払金なし
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選ばれる理由 02／ 05
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 03／ 05
鉄筋コンクリート造
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選ばれる理由 04／ 05
全室キッチン付き
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選ばれる理由 05／ 05
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『サービス付き高齢者向け住宅はぴねす』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 7.7約4.9万～7.7万円
- 月額費用
-
約8.9万
～13.2万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1R／21.29㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約5.7万円～ |
| 月額費用 | 約9.7万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 23.26㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 23.26㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 101,102,103,105,106,107,108,112,113,201,202,203,205,206,207,208 |
初期費用
| 敷金 | 5.7万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 5.7万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万～3.5万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2万円
|
| 備考 | 共益費は、全戸一律20,000円 共益費の概算最高額は、10月～4月の冬季暖房費（2人部屋の場合15,000円）を含んだ金額。※1人部屋の暖房費は10,000円 電気料金については、別途戸別徴収（共益費概算額に含まない。戸別メーターにて検針し、家賃請求時に請求） |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約4.9万円～ |
| 月額費用 | 約8.9万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 21.29㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 21.29㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 110,111 |
初期費用
| 敷金 | 4.9万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 4.9万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万～3.5万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2万円
|
| 備考 | 共益費は、全戸一律20,000円 共益費の概算最高額は、10月～4月の冬季暖房費（2人部屋の場合15,000円）を含んだ金額。※1人部屋の暖房費は10,000円 電気料金については、別途戸別徴収（共益費概算額に含まない。戸別メーターにて検針し、家賃請求時に請求） |
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約7.3万円～ |
| 月額費用 | 約11.3万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 31.16㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 31.16㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 210 |
初期費用
| 敷金 | 7.3万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 7.3万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万～3.5万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2万円
|
| 備考 | 共益費は、全戸一律20,000円 共益費の概算最高額は、10月～4月の冬季暖房費（2人部屋の場合15,000円）を含んだ金額。※1人部屋の暖房費は10,000円 電気料金については、別途戸別徴収（共益費概算額に含まない。戸別メーターにて検針し、家賃請求時に請求） |
| プラン名 |
プラン
4 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約7.1万円～ |
| 月額費用 | 約11.1万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 29.14㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 29.14㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 215 |
初期費用
| 敷金 | 7.1万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 7.1万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万～3.5万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2万円
|
| 備考 | 共益費は、全戸一律20,000円 共益費の概算最高額は、10月～4月の冬季暖房費（2人部屋の場合15,000円）を含んだ金額。※1人部屋の暖房費は10,000円 電気料金については、別途戸別徴収（共益費概算額に含まない。戸別メーターにて検針し、家賃請求時に請求） |
| プラン名 |
プラン
5 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約6.4万円～ |
| 月額費用 | 約10.4万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 27.87㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 27.87㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 211,212,213 |
初期費用
| 敷金 | 6.4万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6.4万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万～3.5万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2万円
|
| 備考 | 共益費は、全戸一律20,000円 共益費の概算最高額は、10月～4月の冬季暖房費（2人部屋の場合15,000円）を含んだ金額。※1人部屋の暖房費は10,000円 電気料金については、別途戸別徴収（共益費概算額に含まない。戸別メーターにて検針し、家賃請求時に請求） |
| プラン名 |
プラン
6 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約5.7万円～ |
| 月額費用 | 約9.7万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 23.99㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 23.99㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 216 |
初期費用
| 敷金 | 5.7万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 5.7万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万～3.5万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2万円
|
| 備考 | 共益費は、全戸一律20,000円 共益費の概算最高額は、10月～4月の冬季暖房費（2人部屋の場合15,000円）を含んだ金額。※1人部屋の暖房費は10,000円 電気料金については、別途戸別徴収（共益費概算額に含まない。戸別メーターにて検針し、家賃請求時に請求） |
| プラン名 |
プラン
7 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約7.7万円～ |
| 月額費用 | 約11.7万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 35.34㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 35.34㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 217 |
初期費用
| 敷金 | 7.7万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 7.7万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万～3.5万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2万円
|
| 備考 | 共益費は、全戸一律20,000円 共益費の概算最高額は、10月～4月の冬季暖房費（2人部屋の場合15,000円）を含んだ金額。※1人部屋の暖房費は10,000円 電気料金については、別途戸別徴収（共益費概算額に含まない。戸別メーターにて検針し、家賃請求時に請求） |
施設運営の事業者様『サービス付き高齢者向け住宅はぴねす』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 居間（デイルーム） |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階EV横（計1箇所） |
| 合計床面積 | 15.99㎡ |
| 想定利用戸数 | 25戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 食堂・ラウンジ |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階エントランスホール横（計1箇所） |
| 合計床面積 | 118.59㎡ |
| 想定利用戸数 | 25戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 浴室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階B階段横（計3箇所） |
| 合計床面積 | 21.20㎡ |
| 想定利用戸数 | 25戸 |
| 備考 | 脱衣所を含む |
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提供サービス
『サービス付き高齢者向け住宅はぴねす』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 養成研修修了者（3人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 17時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
食事の機会や訪室し声掛けを行う ／ 毎日1回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
ナースコール ／
１階事務室及び併設介護事業所スタッフの携帯電話（居室まで約10分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約2万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | ・サービス提供の対価（月額）につていは、消費税別途 ・サービス提供の対価は入居者一人当たりの価格 ※2人部屋2名入居の場合は40,000円（税別） ・夜間の緊急通報時の対応については、通報を受けた小規模多機能型居宅介護事業所スタッフから、担当の住宅スタッフに連絡を行い対応する。 |
施設運営の事業者様『サービス付き高齢者向け住宅はぴねす』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
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施設のまとめ
札幌市のサ高住『サービス付き高齢者向け住宅はぴねす』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | サービス付き高齢者向け住宅はぴねす（さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくはぴねす） |
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区伏古８条４丁目１番５号現地案内図を見る |
| 交通 | 札幌市営地下鉄東豊線元町駅からバスで6分、降車後 徒歩1分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 9階建て（地下 1階） |
| 住宅戸数 | 25戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 1990年04月01日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権（期間：2020年01月15日～2025年01月14日） |
| 施設に関する権限 | 賃借権（期間：2020年01月15日～2025年01月14日） |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2020年01月15日～2025年01月14日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
基本方針及び高齢者居住安定確保計画に照らして、適切に運営をいたします。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | なし |
入居者情報
| 平均年齢 | 87.5歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2019年12月までの新規入居者数 ：
4人 2019年12月までの退去者数 ： 4人 退去理由 ☆医療機関への入院（1人）、 死亡退去（3人） |
| 介護サービス利用者 | ☆居宅介護支援（3人）、 訪問介護（1人）、 通所介護（3人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
応相談
(対応実績なし) -
インスリン投与
対応なし -
ペースメーカー
応相談
(対応実績あり) -
透析応相談
(対応実績なし) -
たん吸引応相談
(対応実績あり) -
胃ろう対応なし
-
尿バルーン応相談
(対応実績なし) -
鼻腔経管対応なし
-
IVH対応なし
-
ストーマ応相談
(対応実績なし) -
ALS対応なし
-
気管切開対応なし
-
褥瘡応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
施設運営の事業者様『サービス付き高齢者向け住宅はぴねす』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『サービス付き高齢者向け住宅はぴねす』では住環境も大切にしています。
現地案内
周辺環境
| 近隣情報 | バス停徒歩1分 コンビニ徒歩4分以内に4件あり（セブンイレブン、セイコーマート、ローソン、ファミリーマート） 郵便局・北洋銀行徒歩5分 飲食店近隣多数あり スーパー徒歩5分圏内多数あり |
|---|
併設施設
| 名称 | 小規模多機能型居宅介護はぴねす |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 通い・訪問・泊りとケアマネジメントを組み合わせたサービス |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
施設運営の事業者様『サービス付き高齢者向け住宅はぴねす』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
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お問い合わせ
『サービス付き高齢者向け住宅はぴねす』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
『サービス付き高齢者向け住宅はぴねす』を見た人はこんな施設も見ています
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お問い合わせ
運営者の皆様へ