サービス付き高齢者向け住宅
トルチェ住吉公園
充実した見守りサービス
今まで以上に安心安全な暮らしを
- 住所大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目
- 交通住吉大社駅から徒歩2分
- 間取り／専有面積1R／18.00㎡～ 1R／18.95㎡
- 月額費用約9.7万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『トルチェ住吉公園』が選ばれる9つの理由
選ばれる理由 01／ 09
駅近
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選ばれる理由 02／ 09
前払金なし
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選ばれる理由 03／ 09
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 04／ 09
食事サービス365日対応
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選ばれる理由 05／ 09
24時間スタッフ在中
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選ばれる理由 06／ 09
緊急通報サービス到着時間
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選ばれる理由 07／ 09
提携医療施設あり
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選ばれる理由 08／ 09
鉄筋コンクリート造
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選ばれる理由 09／ 09
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『トルチェ住吉公園』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 10約10万円
- 月額費用
-
約9.7万
円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1R／18.00㎡ ～ 1R／18.95㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約9.6万円～ |
| 月額費用 | 約9.7万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.00㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.00㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 101～102、201～202、205～208、210～213、301、303、305～308、310～311、402～403、405～408 |
初期費用
| 敷金 | 9.6万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.0571万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約1.6458万円 |
| 備考 | 電気代が別途必要 |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約9.6万円～ |
| 月額費用 | 約9.7万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.95㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.95㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 103、203、302、401 |
初期費用
| 敷金 | 9.6万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.0571万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス約1.6458万円 |
| 備考 | 電気代が別途必要 |
施設運営の事業者様『トルチェ住吉公園』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室＋脱衣室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階から4階に各1箇所（計4箇所） |
| 合計床面積 | 58.61㎡ |
| 想定利用戸数 | 30戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 食堂＋台所 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 58.05㎡ |
| 想定利用戸数 | 30戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 談話コーナー＋台所 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階から4階に各1箇所（計3箇所） |
| 合計床面積 | 50.73㎡ |
| 想定利用戸数 | 30戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 洗濯室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 8.01㎡ |
| 想定利用戸数 | 30戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 相談室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 6.55㎡ |
| 想定利用戸数 | 30戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 汚物処理室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階から4階に各1箇所（計3箇所） |
| 合計床面積 | 5.10㎡ |
| 想定利用戸数 | 30戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 共用トイレ |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階から4階に各1箇所（計4箇所） |
| 合計床面積 | 20.27㎡ |
| 想定利用戸数 | 30戸 |
| 備考 | -- |
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提供サービス
『トルチェ住吉公園』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 介護福祉士（2人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 18時00分（1人） 上記以外 ： 18時00分 ～ 09時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
１日３回の安否確認を行い、急変等の兆候などを把握し、早期に対応できるよう努める。 ／ 毎日3回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
ナースコール ／
事務室および通信子機（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約1.6458万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | お客様の体調の不調など、各住戸および浴室・トイレから、事務室やスタッフが携帯する通信子機に直接伝えることができ、24時間常駐するスタッフが対応いたします。 |
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3
施設のまとめ
大阪市のサ高住『トルチェ住吉公園』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | トルチェ住吉公園（とるちぇすみよしこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目現地案内図を見る |
| 交通 | 南海本線住吉大社駅から徒歩2分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | RC造 |
| 階数 | 4階建て |
| 住宅戸数 | 30戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2013年09月28日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権（期間：2013年10月01日～2038年09月30日） |
| 施設に関する権限 | 該当しない |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2013年10月01日～2038年09月30日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | なし |
入居者情報
| 平均年齢 | 78.0歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2019年5月までの新規入居者数 ：
2人 2019年5月までの退去者数 ： 3人 退去理由 医療機関への入院（3人） |
| 介護サービス利用者 | ☆居宅介護支援（14人）、 訪問介護（14人）、 通所介護（1人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
応相談
(対応実績あり) -
看取り応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー応相談
(対応実績あり) -
透析応相談
(対応実績あり) -
たん吸引
対応なし -
胃ろう
応相談
(対応実績なし) -
尿バルーン応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管対応なし
-
IVH対応なし
-
ストーマ応相談
(対応実績あり) -
ALS対応なし
-
気管切開対応なし
-
褥瘡応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・重要事項を記した文書のひな形を公開している
・入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・個人情報の保護について、文書に記載されている
・虐待防止のための研修を行っている
・やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・入居者に対する賠償の仕組みがある
・入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・安否確認の仕組みと体制が整備されている
・生活相談の体制が整備されている
・入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・認知症に関する職員研修を行っている
・外部の研修に職員を参加させている
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『トルチェ住吉公園』では住環境も大切にしています。
現地案内
連携及び提携事業所
| 名称 | 医療法人博仁会奥村医院（いりょうほうじんはくじんかいおくむらいいん） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 591-8037 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁２０４番地３ |
| 連携・協力の内容 | 訪問診療、急変時の対応 |
| 名称 | 井上医院（いのうえいいん） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 547-0042 大阪府大阪市平野区平野市町１１０-１８ |
| 連携・協力の内容 | 訪問診療、急変時の対応 |
| 名称 | 医療法人光誠会スマイルデンタルクリニック（いりょうほうじんこうせいかいすまいるでんたるくりにっく） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 599-8232 大阪府堺市中区新家町５８９-１ |
| 連携・協力の内容 | 月２回程度の訪問診療 |
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お問い合わせ
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お問い合わせ
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