サービス付き高齢者向け住宅
メディケアホームきょうわ
老後の心配を解決
見守りサービスで安心な毎日を
- 住所大阪府大阪市生野区田島１丁目
- 交通桃谷駅からバス7分、降車後 徒歩3分
- 間取り／専有面積1R／18.28㎡
- 月額費用約7.5万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『メディケアホームきょうわ』が選ばれる8つの理由
選ばれる理由 01／ 08
入居金0
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選ばれる理由 02／ 08
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 03／ 08
24時間スタッフ在中
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選ばれる理由 04／ 08
緊急通報サービス到着時間
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選ばれる理由 05／ 08
看護師による生活相談サービス提供
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選ばれる理由 06／ 08
特定施設入居者生活介護事業所
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選ばれる理由 07／ 08
介護予防特定施設入居者生活介護事業所
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選ばれる理由 08／ 08
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『メディケアホームきょうわ』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 0円
- 月額費用
-
約7.5万
円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1R／18.28㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約7.5万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.28㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.28㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 210,211,310,311,410,411,510,511,610,611 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 5.5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約7.5万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.44㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.44㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 201,301,401,501,601 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 5.5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約7.5万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.55㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.55㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 207,307,407,507,607 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 5.5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
| プラン名 |
プラン
4 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約7.5万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.59㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.59㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 202,203,205,206,302,303,305,306,402,403,405,406,502,503,505,506,602,603,605,606 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 5.5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
| プラン名 |
プラン
5 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約7.5万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.91㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.91㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 208,308,408,508,608 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 5.5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
| プラン名 |
プラン
6 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約7.5万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 19.21㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 19.21㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 212,312,412,512,612 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 5.5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
施設運営の事業者様『メディケアホームきょうわ』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室・脱衣室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2～6階の各階に1箇所（計5箇所） |
| 合計床面積 | 60.34㎡ |
| 想定利用戸数 | 50戸 |
| 備考 | 3・4階は機械浴室を設置 |
| 設備名 | 食堂・機能訓練室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2～6階の各階に1箇所（計5箇所） |
| 合計床面積 | 175.81㎡ |
| 想定利用戸数 | 50戸 |
| 備考 | 共同利用のキッチンを設置 |
| 設備名 | 多目的ホール |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 50.16㎡ |
| 想定利用戸数 | 50戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 車イス用トイレ |
|---|---|
| 整備箇所 | 各階1箇所（計6箇所） |
| 合計床面積 | 28.63㎡ |
| 想定利用戸数 | 50戸 |
| 備考 | 1階はオストメイト設置 |
| 設備名 | 相談室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 9.55㎡ |
| 想定利用戸数 | 50戸 |
| 備考 | -- |
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2
提供サービス
『メディケアホームきょうわ』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 医療法人 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 看護師（2人）准看護師（1人）介護福祉士（8人）社会福祉士（1人）介護支援専門員（1人）養成研修修了者（10人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 17時00分（8人） 上記以外 ： 17時00分 ～ 09時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
日中訪室１回、夜間巡回１回、食事提供時に安否確認 ／ 毎日5回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
ナースコール ／
１階管理事務室及びＰＨＳ連動（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 介護保険適用あり |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | 特定施設入居者生活介護サービス（介護保険適用） ※要介護認定が非該当（自立）となった場合は、月額16,200円税込が必要となります。（要再契約） |
施設運営の事業者様『メディケアホームきょうわ』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
3
施設のまとめ
大阪市のサ高住『メディケアホームきょうわ』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | メディケアホームきょうわ（めでぃけあほーむきょうわ） |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市生野区田島１丁目現地案内図を見る |
| 交通 | ＪＲ環状線桃谷駅からバスで7分、降車後 徒歩3分 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 6階建て |
| 住宅戸数 | 50戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2017年01月31日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 特定施設入居者生活介護事業所、 介護予防特定施設入居者生活介護事業所指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 所有権 |
| 施設に関する権限 | 該当しない |
| 敷地に関する権限 | 所有権 |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者住居安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
| 備考 | 特定施設入居者生活介護サービスの認可施設のため要支援・要介護認定を受けている方が入居対象となります。 |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | なし |
入居者情報
| 平均年齢 | 83.6歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
 
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2019年3月までの新規入居者数 ：
20人 2019年3月までの退去者数 ： 11人 退去理由 ☆自宅又は家族同居（2人）、 介護老人保健施設へ転居（2人）、 医療機関への入院（6人）、 死亡退去（1人） |
| 介護サービス利用者 | 特定施設入居者生活介護（25人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
対応なし -
インスリン投与
応相談
(対応実績なし) -
ペースメーカー
応相談
(対応実績あり) -
透析応相談
(対応実績あり) -
たん吸引応相談
(対応実績なし) -
胃ろう応相談
(対応実績なし) -
尿バルーン応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管対応なし
-
IVH応相談
(対応実績なし) -
ストーマ応相談
(対応実績なし) -
ALS応相談
(対応実績なし) -
気管切開応相談
(対応実績なし) -
褥瘡応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
施設運営の事業者様『メディケアホームきょうわ』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『メディケアホームきょうわ』では住環境も大切にしています。
現地案内
周辺環境
| 近隣情報 | 1フロア10室と少人数の居住エリアとなっており、入居者さまがくつろげるようリビングスペースもゆとりをもたせてあります。周辺には高い建物が少ないため、最上階からの眺めも好評です。 また、目の前には運営母体である急性期病院があり、医療と介護を一体となって提供できる体制を整えてあります。 |
|---|
連携及び提携事業所
| 名称 | 医療法人佳晴会おのえ歯科（いりょうほうじんけいせいかいおのえしか） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 590-0985 大阪府堺市堺区戎島町２丁９番地 |
| 連携・協力の内容 | 入居者さまの口腔衛生管理 |
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お問い合わせ
『メディケアホームきょうわ』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
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お問い合わせ
運営者の皆様へ