
サービス付き高齢者向け住宅
チャーム南田辺
自分らしさを大切に
快適で自由なシニアレジデンス
- 住所大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目12番7号
- 交通鶴ヶ丘駅から徒歩7分
- 間取り/専有面積18.05㎡~ 19.57㎡
- 月額費用約NaN万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『チャーム南田辺』が選ばれる11の理由
選ばれる理由 01/ 11
駅近

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選ばれる理由 02/ 11
敷金なし

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選ばれる理由 03/ 11
状況把握・生活相談サービス365日対応

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選ばれる理由 04/ 11
24時間スタッフ在中

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選ばれる理由 05/ 11
緊急通報サービス到着時間

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選ばれる理由 06/ 11
看護師による生活相談サービス提供

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選ばれる理由 07/ 11
提携医療施設あり

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選ばれる理由 08/ 11
特定施設入居者生活介護事業所

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選ばれる理由 09/ 11
介護予防特定施設入居者生活介護事業所

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選ばれる理由 10/ 11
鉄筋コンクリート造

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選ばれる理由 11/ 11
全室収納付き

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『チャーム南田辺』はこんなところ
-
住所
大阪府大阪市
東住吉区南田辺2丁目12番7号
-
交通
JR阪和線
鶴ヶ丘駅から
徒歩 7分
-
間取り/専有面積
- 18.05㎡ ~ 19.57㎡
-
月額費用
- 約NaN万 円
1
居室プラン
居室ごとに異なる『チャーム南田辺』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン
- 初期費用
-
150約0万~150万円
※当施設では前払方式と月払方式が選択可能です。
- 月額費用
-
約NaN万
円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り/専有面積
- 18.05㎡ ~ 19.57㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り/専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
プラン名 |
プラン
1 |
---|---|
入居時費用 | 0円 |
月額費用 | 約16.64万円~ |
間取り/専有面積 | -- / 18.05㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | -- / 18.05㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 101~103,105~108,110~111,201~203,205~208,210~211,301~303,305~308,310~311 |
初期費用
敷金 | なし |
---|---|
前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約0.0001万~150万円 |
前払方式の月額家賃 | 約8.3万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 前払金=1ヶ月分家賃相当額の一部(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額(前払金の30%) サービス提供の対価 : 前払いなし |
返還額の算定方法 | <入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合>入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。<入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合>前払金×償却部分の額の比率(前払金の70%)×(60ヶ月-経過月数)/60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 10.8万円 |
---|---|
共益費 | 約5.841万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
備考 | 洗濯維持管理費4,400円を共益費に加えて、共益費53,900円となっています。洗濯を利用されない方については、共益費49,500円をとなります。 |
プラン名 |
プラン
2 |
---|---|
入居時費用 | 0円 |
月額費用 | 約16.64万円~ |
間取り/専有面積 | -- / 18.94㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | -- / 18.94㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 112,212,312 |
初期費用
敷金 | なし |
---|---|
前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約0.0001万~150万円 |
前払方式の月額家賃 | 約8.3万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 前払金=1ヶ月分家賃相当額の一部(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額(前払金の30%) サービス提供の対価 : 前払いなし |
返還額の算定方法 | <入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合>入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。<入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合>前払金×償却部分の額の比率(前払金の70%)×(60ヶ月-経過月数)/60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 10.8万円 |
---|---|
共益費 | 約5.841万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
備考 | 洗濯維持管理費4,400円を共益費に加えて、共益費53,900円となっています。洗濯を利用されない方については、共益費49,500円をとなります。 |
プラン名 |
プラン
3 |
---|---|
入居時費用 | 0円 |
月額費用 | 約16.64万円~ |
間取り/専有面積 | -- / 18.65㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | -- / 18.65㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 115~117,215~218,220~223,225~228,230,315~318,320~323,325~328,330 |
初期費用
敷金 | なし |
---|---|
前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約0.0001万~150万円 |
前払方式の月額家賃 | 約8.3万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 前払金=1ヶ月分家賃相当額の一部(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額(前払金の30%) サービス提供の対価 : 前払いなし |
返還額の算定方法 | <入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合>入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。<入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合>前払金×償却部分の額の比率(前払金の70%)×(60ヶ月-経過月数)/60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 10.8万円 |
---|---|
共益費 | 約5.841万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
備考 | 洗濯維持管理費4,400円を共益費に加えて、共益費53,900円となっています。洗濯を利用されない方については、共益費49,500円をとなります。 |
プラン名 |
プラン
4 |
---|---|
入居時費用 | 0円 |
月額費用 | 約16.64万円~ |
間取り/専有面積 | -- / 19.57㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | -- / 19.57㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
住宅番号 | 113,213,231,313,331 |
初期費用
敷金 | なし |
---|---|
前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
前払金の概算額 | 約0.0001万~150万円 |
前払方式の月額家賃 | 約8.3万円 |
前払金の算定基礎 | 家賃 : 前払金=1ヶ月分家賃相当額の一部(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額(前払金の30%) サービス提供の対価 : 前払いなし |
返還額の算定方法 | <入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合>入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。<入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合>前払金×償却部分の額の比率(前払金の70%)×(60ヶ月-経過月数)/60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
月額家賃 | 10.8万円 |
---|---|
共益費 | 約5.841万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス介護保険適用
|
備考 | 洗濯維持管理費4,400円を共益費に加えて、共益費53,900円となっています。洗濯を利用されない方については、共益費49,500円をとなります。 |
施設運営の事業者様『チャーム南田辺』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
設備名 | 浴室 |
---|---|
整備箇所 | 1階3か所、2,3階各2か所(計7箇所) |
合計床面積 | 100.97㎡ |
想定利用戸数 | 64戸 |
備考 | 脱衣室含む |
設備名 | 食堂 |
---|---|
整備箇所 | 1,2,3階各1か所(計3箇所) |
合計床面積 | 290.98㎡ |
想定利用戸数 | 64戸 |
備考 | 台所各階1か所含む、居間を兼用 |
設備名 | 洗濯室 |
---|---|
整備箇所 | 1,2,3階各1か所(計3箇所) |
合計床面積 | 22.71㎡ |
想定利用戸数 | 64戸 |
備考 | -- |
設備名 | HWC |
---|---|
整備箇所 | 1階1か所、2,3階各1か所(計3箇所) |
合計床面積 | 12.60㎡ |
想定利用戸数 | 64戸 |
備考 | -- |
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提供サービス
『チャーム南田辺』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

状況把握・生活相談サービス
サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者/指定介護予防サービス事業者 |
---|---|
スタッフの職種 | 看護師(2人)准看護師(1人)介護福祉士(16人)社会福祉士(2人)介護支援専門員(2人)養成研修修了者(9人) スタッフ職種(--) |
スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日(--) |
スタッフの常駐時間 | 日中 : 09時00分 ~ 18時00分(2人) 上記以外 : 18時00分 ~ 09時00分(1人) スタッフ常駐時間(--) |
状況把握サービス 提供方法 |
介護スタッフによる各居室への訪問 / 毎日1回 |
緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 : 00時00分 ~ 24時00分 |
緊急通報サービス 通報方法 / 通報先 |
ナースコールまたは緊急通報ボタン /
事務室、スタッフステーション、スタッフPHS(居室まで約1分で到着) 緊急通報サービス 到着予定時間(--) |
月額 | 介護保険適用あり |
前払金 / 算定方法 | 0円 |
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
備考 | 要支援1~要介護5の方は特定施設入居者生活介護サービスにて実施します。自立の方は生活支援サービス(月額66,000円)にて実施します。 看護職員は機能訓練指導員と兼務します。 |
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施設のまとめ
大阪市のサ高住『チャーム南田辺』は60歳からのセカンドライフを応援します。

基本情報
施設名称 | チャーム南田辺(ちゃーむみなみたなべ) |
---|---|
住所 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目12番7号現地案内図を見る |
交通 | JR阪和線鶴ヶ丘駅から徒歩7分 駅からの徒歩所要時間(--) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
階数 | 3階建て |
住宅戸数 | 64戸 住宅戸数(--) |
施工年月 | 2016年07月01日 施工年月(--) |
加齢対応構造等 | 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている |
特定施設 | 特定施設入居者生活介護事業所、 介護予防特定施設入居者生活介護事業所指定を受けていない |
住宅に関する権限 | 所有権 |
施設に関する権限 | 該当しない |
敷地に関する権限 | 賃借権(期間:2015年09月01日~2065年08月31日) |
基本方針に照らして 適切である旨 |
高齢者の居住安全確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。 |
入居契約
入居契約 | 賃貸借契約 |
---|---|
入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者) (「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。) |
備考 | 入居時の要件:入居時要支援・要介護 |
管理情報
管理方式 | 自ら管理 |
---|---|
修繕計画 | なし |
その他修繕予定 | 一年に1回の点検を兼ね期末修繕を行う。 |
入居者情報
平均年齢 | 89.0歳 平均年齢(--) |
---|---|
男女割合 |
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要介護度割合 | 不明 要介護度 |
新規入居者/ 退去者人数 |
2022年2月までの新規入居者数 :
11人 2022年2月までの退去者数 : 11人 退去理由 ☆自宅又は家族同居(1人)、 医療機関への入院(2人)、 死亡退去(6人) |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明
-
看取り
不明
-
インスリン投与
不明
-
ペースメーカー
不明
-
透析
不明
-
たん吸引
不明
-
胃ろう
不明
-
尿バルーン
不明
-
鼻腔経管
不明
-
IVH
不明
-
ストーマ
不明
-
ALS
不明
-
気管切開
不明
-
褥瘡
不明
-
在宅酸素
不明
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
施設運営の事業者様『チャーム南田辺』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
4
現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『チャーム南田辺』では住環境も大切にしています。

現地案内
連携及び提携事業所
名称 | 医療法人社団日翔会生野愛和病院(いりょうほうじんひしょうかいいくのあいわびょういん) |
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所在地 | 〒 544-0015 大阪府大阪市生野区巽南5丁目7-64 |
連携・協力の内容 | 定期健康相談及び訪問診療の実施他 |
名称 | 医療法人桃祥会井上医院(いりょうほうじんとうしょうかいいのうえいいん) |
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所在地 | 〒 599-8235 大阪府堺市中区深井東町3139番地 |
連携・協力の内容 | 定期健康相談及び訪問診療の実施他 |
名称 | 医療法人健志会西中島ミナミ歯科クリニック(いりょうほうじんけんしかいにしなかじまみなみしかくりにっく) |
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所在地 | 〒 532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島512-15 |
連携・協力の内容 | 訪問診療等の歯科治療(口腔ケア)対応他 |
名称 | 医療法人光輪会さくらクリニック(いりょうほうじんこうりんかいさくらくりにっく) |
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所在地 | 〒 531-0071 大阪府大阪市北区中津2-8中津リバーサイドコーポE棟1階 |
連携・協力の内容 | 定期健康相談及び訪問診療の実施他 |
施設運営の事業者様『チャーム南田辺』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
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お問い合わせ
『チャーム南田辺』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
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