サービス付き高齢者向け住宅『チャーム鶴見緑地』は、サ高住ドットジェイピーがおすすめする大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目にあるサービス付き高齢者向け住宅です。
サ高住ドットジェイピーちゃーむつるみりょくち

チャーム鶴見緑地

施設イメージ画像

サービス付き高齢者向け住宅

チャーム鶴見緑地

これからの自分のために

安心と自由を兼ね備えた住環境

  • 住所大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目南4番3号
  • 交通鶴見緑地駅から徒歩11分
  • 間取り/専有面積1R/18.13㎡~ 1R/18.30㎡
  • 月額費用約14.45万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『チャーム鶴見緑地』が選ばれる11の理由

チャーム鶴見緑地が
選ばれる理由 01/ 11

敷金なし

敷金なし
多くのサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)では、普通の賃貸物件と同じように敷金の支払いが必要です。一般的には、賃料の2ヶ月から6ヶ月分に設定している施設が多いようです。それに対し、『チャーム鶴見緑地』では敷金の支払いは必要ありません。初期費用が抑えられる分、先々のことを考え手元に残しておくことや、ご自身の趣味などにお使いいただくことが可能です。

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チャーム鶴見緑地が
選ばれる理由 02/ 11

状況把握・生活相談サービス365日対応

状況把握・生活相談サービス365日対応
一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『チャーム鶴見緑地』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、1分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『チャーム鶴見緑地』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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チャーム鶴見緑地が
選ばれる理由 03/ 11

食事サービス365日対応

食事サービス365日対応
食事はエネルギーや健康の源になることはもちろん、心も豊かにする大切なものです。だからこそ、毎日の献立を考えたり、買い物に行くことは大変だと感じる方も多いことでしょう。『チャーム鶴見緑地』では、入居者様の負担を減らし、毎日バランスの良い食事をお召し上がりいただけるよう、1年365日、食事の提供サービスを行っております。ご入居の皆様がいつまでも生き生きと健康にいられますよう。『チャーム鶴見緑地』は気持ちをこめて、おいしいご飯をご用意しています。

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チャーム鶴見緑地が
選ばれる理由 04/ 11

介護サービス365日対応

介護サービス365日対応
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)に入居する理由として、「介護が必要になったから」「要介護となった時に備えるため」と答えられる方は多くいらっしゃいます『チャーム鶴見緑地』では、毎日欠かすことのできない介護サービスを1年365日提供いたしております。入居者様が快適に暮らせる環境をご用意できるよう、ご家族様が安心して任せられる施設でいられるよう、『チャーム鶴見緑地』は努めてまいります。

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チャーム鶴見緑地が
選ばれる理由 05/ 11

24時間スタッフ在中

24時間スタッフ在中
夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『チャーム鶴見緑地』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『チャーム鶴見緑地』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。

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チャーム鶴見緑地が
選ばれる理由 06/ 11

緊急通報サービス到着時間

緊急通報サービス到着時間
部屋の中で転倒してしまった、突然体調が悪くなったなどの通報をいただくと、入居者様の居室へ平均時間1分で駆け付けます。一刻を争う非常事態。『チャーム鶴見緑地』の緊急通報サービスは、素早く状況を把握し、最適な措置を取れるよう徹底しています。一般の住宅での一人暮らしと違い、万が一何かが起こっても、素早く的確なサポートを受けられる事が、『チャーム鶴見緑地』で生活するうえでの大きなメリットのひとつです。

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チャーム鶴見緑地が
選ばれる理由 07/ 11

看護師による生活相談サービス提供

看護師による生活相談サービス提供
日常生活に不安がある方でも安心してご入居いただけるよう、『チャーム鶴見緑地』では看護師による生活相談サービスを行っています。看護師が、暮らしの中でのちょっとした困りごとに対しても、親身になって対応いたします。気になる体調の変化もお気軽にご相談ください。万が一体調不良の場合は、ご家族へのご連絡や医療施設との連携もスムーズに行います。健康面の心配を理由に、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居を諦めていた方、ぜひ一度『チャーム鶴見緑地』をご検討ください。

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チャーム鶴見緑地が
選ばれる理由 08/ 11

特定施設入居者生活介護事業所

特定施設入居者生活介護事業所
要介護だからと、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居をあきらめていませんか。特定施設入居者生活介護事業所の指定を受けた『チャーム鶴見緑地』では、介護を必要としている方も安心して暮らせる環境が整っています。通常の生活相談・安否確認のサービスに加え、『チャーム鶴見緑地』は日常生活の身体介護やリハビリなどを含めた介護保険サービスを提供しています。職員の人数や設備の基準が定められているため、より手厚い援助がご提供可能です。

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チャーム鶴見緑地が
選ばれる理由 09/ 11

介護予防特定施設入居者生活介護事業所

介護予防特定施設入居者生活介護事業所
『チャーム鶴見緑地』では、現在の健康や体力を維持したい方や、より自立した生活に近づきたい入居者様を支える介護予防サービスを提供しています。一般的な介護サービスと違い、介護予防サービスでは、ご自身でできることはこれまで通り継続していただきます。それ以外の不便な部分を職員がお手伝いしたり、健康維持のためのアドバイスなどをさせていただきます。『チャーム鶴見緑地』は、皆様の意欲を高め、生活機能の維持・向上に繋がる暮らしをご提供できるよう努めてまいります。

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チャーム鶴見緑地が
選ばれる理由 10/ 11

鉄筋コンクリート造

鉄筋コンクリート造
近年、地震や台風等の自然災害により、建物の耐久性が重視されているにも関わらず、いまだ木造のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)が多く存在します。このような現状の中、『チャーム鶴見緑地』は、高い耐久性と安全性を有する鉄筋コンクリート造となっております。自然災害への対策はもちろん、火災が起きた際も、燃え広がりにくい材質です。気密性が高いため、冬場は暖かく過ごしやすく、また、外の騒音が入ってきにくいなど、日常生活を快適にする機能も備わっています。鉄筋コンクリート造の『チャーム鶴見緑地』ならではの安全かつ快適な住環境で、心安らぐ毎日をお過ごしください。

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チャーム鶴見緑地が
選ばれる理由 11/ 11

全室収納付き

全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『チャーム鶴見緑地』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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『チャーム鶴見緑地』はこんなところ

現地案内住所

大阪府大阪市

鶴見区焼野2丁目南4番3号

アクセス交通

長堀鶴見緑地線

鶴見緑地駅から
徒歩 11分

間取り・専有面積間取り/専有面積
1R/18.131R/18.30
月額費用月額費用
14.45万 円

1

居室プラン

居室ごとに異なる『チャーム鶴見緑地』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

居室プラン

初期費用
1500万~150万円

※当施設では前払方式と月払方式が選択可能です。

月額費用
14.45万 円

※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り/専有面積
1R/18.131R/18.30
『チャーム鶴見緑地』 4プラン
  • プラン名
  • 入居時費用
  • 月額費用
  • 間取り/専有面積
  • 空室状態
  • お問い合わせ
プラン名 プラン 1
入居時費用 0円
月額費用 約14.45万円~
間取り/専有面積 1R / 18.30㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1R / 18.30㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 201~203,207,208,210,216,217,301~303,307,308,310,316,317,401~403,407,408,410,416,417,501~503,507,508,510,516,517

初期費用

敷金 なし
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約0.0001万~150万円
前払方式の月額家賃 約7万円
前払金の算定基礎 家賃 : 前払金=1ヶ月分家賃相当額の一部(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額(前払金の30%)
サービス提供の対価 : 前払いなし
返還額の算定方法 <入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合>入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。<入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合>前払金×償却部分の額の比率(前払金の70%)×(60ヶ月-経過月数)/60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。
前払金の保全措置 信託会社等による元本補てん又は信託

月額費用

月額家賃 9.5万円
共益費 約4.95万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用

プラン名 プラン 2
入居時費用 0円
月額費用 約14.45万円~
間取り/専有面積 1R / 18.13㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1R / 18.13㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 213,215,313,315,413,415,513,515

初期費用

敷金 なし
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約0.0001万~150万円
前払方式の月額家賃 約7万円
前払金の算定基礎 家賃 : 前払金=1ヶ月分家賃相当額の一部(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額(前払金の30%)
サービス提供の対価 : 前払いなし
返還額の算定方法 <入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合>入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。<入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合>前払金×償却部分の額の比率(前払金の70%)×(60ヶ月-経過月数)/60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。
前払金の保全措置 信託会社等による元本補てん又は信託

月額費用

月額家賃 9.5万円
共益費 約4.95万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用

プラン名 プラン 3
入居時費用 0円
月額費用 約14.45万円~
間取り/専有面積 1R / 18.20㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1R / 18.20㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 211,220,311,320,411,420,511,520

初期費用

敷金 なし
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約0.0001万~150万円
前払方式の月額家賃 約7万円
前払金の算定基礎 家賃 : 前払金=1ヶ月分家賃相当額の一部(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額(前払金の30%)
サービス提供の対価 : 前払いなし
返還額の算定方法 <入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合>入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。<入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合>前払金×償却部分の額の比率(前払金の70%)×(60ヶ月-経過月数)/60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。
前払金の保全措置 信託会社等による元本補てん又は信託

月額費用

月額家賃 9.5万円
共益費 約4.95万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用

プラン名 プラン 4
入居時費用 0円
月額費用 約14.45万円~
間取り/専有面積 1R / 18.18㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1R / 18.18㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 205,206,212,218,305,306,312,318,405,406,412,418,505,506,512,518

初期費用

敷金 なし
前払金 前払方式と月払方式を選択可
前払金の概算額 約0.0001万~150万円
前払方式の月額家賃 約7万円
前払金の算定基礎 家賃 : 前払金=1ヶ月分家賃相当額の一部(円)×想定居住期間(月数)+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額(前払金の30%)
サービス提供の対価 : 前払いなし
返還額の算定方法 <入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合>入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。<入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合>前払金×償却部分の額の比率(前払金の70%)×(60ヶ月-経過月数)/60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。
前払金の保全措置 信託会社等による元本補てん又は信託

月額費用

月額家賃 9.5万円
共益費 約4.95万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス介護保険適用

施設運営の事業者様『チャーム鶴見緑地』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

共同利用設備

  • 設備名
  • 整備箇所
  • 合計床面積
  • 想定利用戸数
  • 備考
設備名 食堂
整備箇所 1F:1箇所(計1箇所)
合計床面積 196.24㎡
想定利用戸数 64戸
備考 洗面含む
設備名 カフェコーナー
整備箇所 2F~5F:各1箇所(計4箇所)
合計床面積 137.56㎡
想定利用戸数 64戸
備考 --
設備名 洗濯室
整備箇所 2F~5F:各1箇所(計4箇所)
合計床面積 22.64㎡
想定利用戸数 64戸
備考 --
設備名 HWC
整備箇所 1F~5F:各1箇所(計5箇所)
合計床面積 20.01㎡
想定利用戸数 64戸
備考 洗面含む
設備名 浴室
整備箇所 1~2F:各1箇所3~5F:各2箇所(計8箇所)
合計床面積 108.02㎡
想定利用戸数 64戸
備考 脱衣室含む

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2

提供サービス

『チャーム鶴見緑地』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

提供サービス

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者/指定介護予防サービス事業者
スタッフの職種 看護師(2人)介護福祉士(1人)介護支援専門員(1人)

スタッフ職種(--)

スタッフの常駐場所 同一の敷地内
スタッフの常駐日 365日対応

スタッフ常駐日(--)

スタッフの常駐時間 日中 : 09時00分 ~ 18時00分(2人)
上記以外 : 18時00分 ~ 09時00分(1人)

スタッフ常駐時間(--)

状況把握サービス
提供方法
介護スタッフによる各居室への訪問 / 毎日1回
緊急通報サービス
提供時間
常駐日 : 00時00分 ~ 24時00分
緊急通報サービス
通報方法 / 通報先
ナースコールまたは緊急通報ボタン / 事務室、スタッフステーション、スタッフPHS(居室まで約1分で到着)

緊急通報サービス 到着予定時間(--)

月額 介護保険適用あり
前払金 / 算定方法 0円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
備考 要支援1~要介護5の方は特定施設入居者生活介護サービス(予定)にて実施します。
自立の方は生活支援サービス(月額66,000円)にて実施します。
看護職員は機能訓練指導員と兼務します。

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3

施設のまとめ

大阪市のサ高住『チャーム鶴見緑地』は60歳からのセカンドライフを応援します。

施設のまとめ

基本情報

施設名称 チャーム鶴見緑地(ちゃーむつるみりょくち)
住所 大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目南4番3号現地案内図を見る
交通 長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅から徒歩11分

駅からの徒歩所要時間(--)

建物構造 鉄筋コンクリート造
階数 5階建て
住宅戸数 64戸

住宅戸数(--)

施工年月 2017年10月31日

施工年月(--)

加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
特定施設 特定施設入居者生活介護事業所(2779202270)、 介護予防特定施設入居者生活介護事業所(2779202270)指定を受けていない
住宅に関する権限 賃借権(期間:2017年12月01日~2047年11月30日)
施設に関する権限 該当しない
敷地に関する権限 賃借権(期間:2017年12月01日~2047年11月30日)
基本方針に照らして
適切である旨
高齢者の居住安全確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。

入居契約

入居契約 賃貸借契約以外
入居者の資格 次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)
備考 利用権契約入居時の要件:入居時要支援・要介護

管理情報

管理方式 自ら管理
修繕計画 なし
その他修繕予定 一年に1回の点検を兼ね期末修繕を行う。

入居者情報

平均年齢 84.2歳

平均年齢(--)

男女割合
施設の男女比施設の男女比
男性3:女性7
要介護度割合 不明

要介護度

新規入居者/
退去者人数
2018年8月までの新規入居者数 :  41人
2018年8月までの退去者数 :  4人

退去理由

☆自宅又は家族同居(1人)、 有料老人ホームへの転居(2人)、 死亡退去(1人)

医療等受け入れ体制

  • 重度の認知症

    不明不明

  • 看取り

    不明不明

  • インスリン投与

    不明不明

  • ペースメーカー

    不明不明

  • 透析

    不明不明

  • たん吸引

    不明不明

  • 胃ろう

    不明不明

  • 尿バルーン

    不明不明

  • 鼻腔経管

    不明不明

  • IVH

    不明不明

  • ストーマ

    不明不明

  • ALS

    不明不明

  • 気管切開

    不明不明

  • 褥瘡

    不明不明

  • 在宅酸素

    不明不明

運営方針

運営事業者

事業者 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション

※『チャーム鶴見緑地』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

株式会社チャーム・ケア・コーポレーションの他の施設

施設運営の事業者様『チャーム鶴見緑地』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

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現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『チャーム鶴見緑地』では住環境も大切にしています。

現地案内・周辺環境

現地案内

施設運営の事業者様『チャーム鶴見緑地』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

5

お問い合わせ

『チャーム鶴見緑地』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

お問い合わせ

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム

施設名 チャーム鶴見緑地
選択プラン任意

プランは選択されていません

チェックマーク
  • 月額費用14.45万円~面積18.30㎡
  • 月額費用14.45万円~面積18.13㎡
  • 月額費用14.45万円~面積18.20㎡
  • 月額費用14.45万円~面積18.18㎡
お問い合わせ項目必須
チェックマーク
お問い合わせ内容任意 チェックマーク

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