ニッコービル磯子｜サ高住ドットジェイピー

サービス付き高齢者向け住宅

ニッコービル磯子

これからの自分のために

安心と自由を兼ね備えた住環境

住所神奈川県横浜市磯子区中原２丁目７番２号
交通新杉田駅から徒歩4分
間取り／専有面積1R／29.66㎡
月額費用約9.62～13.12万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『ニッコービル磯子』が選ばれる12の理由

駅近
前払金なし
状況把握・生活相談サービス365日対応
24時間スタッフ在中
緊急通報サービス到着時間
訪問介護
全居室25㎡以上
鉄筋コンクリート造
全室キッチン付き
全室浴室付き
全室収納付き
全室設備充実

ニッコービル磯子が
選ばれる理由　01／ 12

駅近

JR京浜東北線新杉田駅から徒歩4分の場所にある『ニッコービル磯子』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『ニッコービル磯子』ならではの大きな魅力です。また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。

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ニッコービル磯子が
選ばれる理由　02／ 12

前払金なし

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。『ニッコービル磯子』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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ニッコービル磯子が
選ばれる理由　03／ 12

状況把握・生活相談サービス365日対応

一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『ニッコービル磯子』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、1分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『ニッコービル磯子』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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ニッコービル磯子が
選ばれる理由　04／ 12

24時間スタッフ在中

夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『ニッコービル磯子』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『ニッコービル磯子』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。

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ニッコービル磯子が
選ばれる理由　05／ 12

緊急通報サービス到着時間

部屋の中で転倒してしまった、突然体調が悪くなったなどの通報をいただくと、入居者様の居室へ平均時間1分で駆け付けます。一刻を争う非常事態。『ニッコービル磯子』の緊急通報サービスは、素早く状況を把握し、最適な措置を取れるよう徹底しています。一般の住宅での一人暮らしと違い、万が一何かが起こっても、素早く的確なサポートを受けられる事が、『ニッコービル磯子』で生活するうえでの大きなメリットのひとつです。

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ニッコービル磯子が
選ばれる理由　06／ 12

訪問介護

『ニッコービル磯子』には、提携・併設している訪問介護事業所があります。介護職員初任者研修課程修了者や介護支援専門員などの資格を持ったケアの専門家が、『ニッコービル磯子』の各お部屋を訪問し、通院介助や服薬介助、掃除や洗濯など、日常生活のサポートを行っています。ケアの専門家が入居者様の身の回りのお手伝いを行い、ご自身でできることは継続して頂くことで、快適かつ自立した生活が維持ができるよう支援いたします。

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ニッコービル磯子が
選ばれる理由　07／ 12

全居室25㎡以上

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の居室の広さは、原則25㎡と法律で定められています。しかし全国の施設を調べてみると、6割以上がこれよりも狭いのです。それは、施設内の共用設備が十分な広さを満たす場合、居室の広さは18㎡以上でも認められてしまうためです。このような中、『ニッコービル磯子』ではご入居の皆様が快適に過ごせる空間を目指し、全ての居室を29.66㎡以上の広さにいたしました。お部屋が広い分、家具の配置などの選択肢も増えます。ぜひ今までのご自宅と同様に、お部屋でゆっくりとおくつろぎください。

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ニッコービル磯子が
選ばれる理由　08／ 12

鉄筋コンクリート造

近年、地震や台風等の自然災害により、建物の耐久性が重視されているにも関わらず、いまだ木造のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)が多く存在します。このような現状の中、『ニッコービル磯子』は、高い耐久性と安全性を有する鉄筋コンクリート造となっております。自然災害への対策はもちろん、火災が起きた際も、燃え広がりにくい材質です。気密性が高いため、冬場は暖かく過ごしやすく、また、外の騒音が入ってきにくいなど、日常生活を快適にする機能も備わっています。鉄筋コンクリート造の『ニッコービル磯子』ならではの安全かつ快適な住環境で、心安らぐ毎日をお過ごしください。

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ニッコービル磯子が
選ばれる理由　09／ 12

全室キッチン付き

料理が好き、食事の献立や量を自分で調整したい、などの理由から、ご自身で食事を用意することを望まれる方も多くいらっしゃいます。そのような方のために、『ニッコービル磯子』は、すべての居室に専用のキッチンをご用意いたしました。共同のキッチンと異なり、自分の好きなタイミングで、誰にも気兼ねなく利用できるのが居室内キッチンの大きなメリットです。また、ご家族やご友人が『ニッコービル磯子』を訪れた時、お茶を用意するなど、すぐにおもてなしできることも嬉しいですね。

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ニッコービル磯子が
選ばれる理由　10／ 12

全室浴室付き

住戸数に対して適切な共同浴室が用意されている場合は、各居室に浴室を設置しない、というサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)もあります。しかし共同浴室では、周りが気になってゆっくりできないという方や、これまでのご自宅のお風呂との違いに戸惑う方もいらっしゃいます。全ての居室にお風呂が備わっている『ニッコービル磯子』なら、今まで通り時間を気にせずご入浴いただけます。どうぞ『ニッコービル磯子』では、他の方に気を使わず、心安ぐバスタイムを大切にお過ごしください。

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ニッコービル磯子が
選ばれる理由　11／ 12

全室収納付き

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『ニッコービル磯子』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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ニッコービル磯子が
選ばれる理由　12／ 12

全室設備充実

起床してから就寝までの1日の流れ、食事の好み、入浴のタイミングなど、人によって多種多様な生活習慣をお持ちでしょう。長年をかけて培った生活習慣は、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)へ入居したからといって、急に変えられるものではありません。今までの生活のリズムを極力崩さず、ご自分のペースで暮らしていただけるよう、『ニッコービル磯子』では、全居室にキッチン・トイレ・浴室・洗面・収納の設備を完備しています。自分だけの時間と空間を確保できる『ニッコービル磯子』のお部屋で、悠々自適な毎日をお過ごしください。

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『ニッコービル磯子』はこんなところ

住所: 神奈川県横浜市

磯子区中原２丁目７番２号

交通: JR京浜東北線

新杉田駅から
徒歩 4分

アクセス

間取り／専有面積: 1R／29.66㎡

月額費用: 約9.62万～13.12万円

居室プラン

居室ごとに異なる『ニッコービル磯子』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

初期費用: 34.8約24.3万～34.8万円

月額費用: 約9.62万～13.12万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り／専有面積: 1R／29.66㎡

『ニッコービル磯子』全14プラン

プラン名
入居時費用
月額費用
間取り／専有面積
空室状態
お問い合わせ

プラン名	プラン 1 詳細を見る
入居時費用	約24.3万円～
月額費用	約9.62万円～
間取り／専有面積	1R ／ 29.66㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 29.66㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	202

初期費用

敷金	24.3万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	8.1万円
共益費	約0.37万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.1509万円

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プラン名	プラン 2 詳細を見る
入居時費用	約24.6万円～
月額費用	約9.72万円～
間取り／専有面積	1R ／ 29.66㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 29.66㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	302

初期費用

敷金	24.6万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	8.2万円
共益費	約0.37万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.1509万円

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プラン名	プラン 3 詳細を見る
入居時費用	約24.9万円～
月額費用	約9.82万円～
間取り／専有面積	1R ／ 29.66㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 29.66㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	402,502,602

初期費用

敷金	24.9万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	8.3万円
共益費	約0.37万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.1509万円

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プラン名	プラン 4 詳細を見る
入居時費用	約25.2万円～
月額費用	約9.92万円～
間取り／専有面積	1R ／ 29.66㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 29.66㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	702

初期費用

敷金	25.2万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	8.4万円
共益費	約0.37万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.1509万円

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プラン名	プラン 5 詳細を見る
入居時費用	約24.6万円～
月額費用	約9.72万円～
間取り／専有面積	1R ／ 30.14㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 30.14㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	203,205

初期費用

敷金	24.6万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	8.2万円
共益費	約0.37万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.1509万円

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プラン名	プラン 6 詳細を見る
入居時費用	約24.9万円～
月額費用	約9.82万円～
間取り／専有面積	1R ／ 30.14㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 30.14㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	204,206,303,305

初期費用

敷金	24.9万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	8.3万円
共益費	約0.37万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.1509万円

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プラン名	プラン 7 詳細を見る
入居時費用	約25.2万円～
月額費用	約9.92万円～
間取り／専有面積	1R ／ 30.14㎡
空室状態	不明
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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 30.14㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	304,306,403,405,503,505,603,605

初期費用

敷金	25.2万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	8.4万円
共益費	約0.37万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.1509万円

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プラン名	プラン 8 詳細を見る
入居時費用	約25.5万円～
月額費用	約10.02万円～
間取り／専有面積	1R ／ 30.14㎡
空室状態	不明
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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 30.14㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	404,406,504,506,604,606,703,705

初期費用

敷金	25.5万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	8.5万円
共益費	約0.37万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.1509万円

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プラン名	プラン 9 詳細を見る
入居時費用	約25.8万円～
月額費用	約10.12万円～
間取り／専有面積	1R ／ 30.14㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 30.14㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	704,706

初期費用

敷金	25.8万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	8.6万円
共益費	約0.37万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.1509万円

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プラン名	プラン 10 詳細を見る
入居時費用	約30.6万円～
月額費用	約11.72万円～
間取り／専有面積	1DK ／ 43.42㎡
空室状態	不明
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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1DK ／ 43.42㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	101

初期費用

敷金	30.6万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	10.2万円
共益費	約0.37万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.1509万円

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プラン名	プラン 11 詳細を見る
入居時費用	約33万円～
月額費用	約12.52万円～
間取り／専有面積	1DK ／ 43.42㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1DK ／ 43.42㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	201

初期費用

敷金	33万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	11万円
共益費	約0.37万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.1509万円

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プラン名	プラン 12 詳細を見る
入居時費用	約33.6万円～
月額費用	約12.72万円～
間取り／専有面積	1DK ／ 43.42㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1DK ／ 43.42㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	301

初期費用

敷金	33.6万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	11.2万円
共益費	約0.37万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.1509万円

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プラン名	プラン 13 詳細を見る
入居時費用	約34.2万円～
月額費用	約12.92万円～
間取り／専有面積	1DK ／ 43.42㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1DK ／ 43.42㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	401,501,601

初期費用

敷金	34.2万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	11.4万円
共益費	約0.37万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.1509万円

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プラン名	プラン 14 詳細を見る
入居時費用	約34.8万円～
月額費用	約13.12万円～
間取り／専有面積	1DK ／ 43.42㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1DK ／ 43.42㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	701

初期費用

敷金	34.8万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	11.6万円
共益費	約0.37万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.1509万円

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施設運営の事業者様『ニッコービル磯子』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

提供サービス

『ニッコービル磯子』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

状況把握生活相談

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別	指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者／指定介護予防支援事業者
スタッフの職種	養成研修修了者（2人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ職種（--）
スタッフの常駐場所	同一の敷地内
スタッフの常駐日	365日対応ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐日（--）
スタッフの常駐時間	日中： 09時00分～ 17時00分（1人）上記以外： 17時00分～ 09時00分（1人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐時間（--）
状況把握サービス提供方法	感知センサーによる居室内の入居者の動態把握、または電話や訪問などによる安否確認／毎日1回
緊急通報サービス提供時間	常駐日　：　00時00分～ 24時00分
緊急通報サービス通報方法／通報先	緊急通報システム／管理事務所（居室まで約1分で到着）ここで全国の割合を見てみましょう緊急通報サービス到着予定時間（--）
月額	約1.1509万円
前払金／算定方法	0円
提供形態	委託する（）
備考	上記の金額には消費税10％が含まれています。

施設運営の事業者様『ニッコービル磯子』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

施設のまとめ

横浜市のサ高住『ニッコービル磯子』は60歳からのセカンドライフを応援します。

基本情報
入居契約
管理情報
入居者情報
医療等受け入れ体制
運営方針
運営事業者

基本情報

施設名称	ニッコービル磯子（にっこーびるいそご）
住所	神奈川県横浜市磯子区中原２丁目７番２号現地案内図を見る
交通	JR京浜東北線新杉田駅から徒歩4分ここで全国の割合を見てみましょう駅からの徒歩所要時間（--）
建物構造	鉄筋コンクリート造
階数	7階建て
住宅戸数	37戸ここで全国の割合を見てみましょう住宅戸数（--）
施工年月	2017年03月31日ここで全国の割合を見てみましょう施工年月（--）
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
特定施設	指定を受けていない
住宅に関する権限	所有権
施設に関する権限	所有権
敷地に関する権限	所有権
基本方針に照らして適切である旨	基本計画及び横浜市の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。

入居契約

賃貸借契約

入居者の資格

次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

管理情報

管理方式	管理業務を委託（株式会社パワーズアンリミテッド）
管理業務の委託内容	賃貸借契約の締結、更新、解約、明け渡し業務、修繕業務、家賃集金
修繕計画	あり（２０３２年）

入居者情報

平均年齢	85.3歳ここで全国の割合を見てみましょう平均年齢（--）
男女割合	男性2：女性8
要介護度割合	不明グラフで要介護度を確認要介護度
新規入居者／退去者人数	2022年10月までの新規入居者数　：　 3人 2022年10月までの退去者数　：　 4人退去理由自宅又は家族同居（4人）
介護サービス利用者	☆居宅介護支援（不明人）、訪問介護（不明人）、通所介護（不明人）、訪問看護（不明人）、定期巡回又は臨時対応サービス（不明人）、その他（不明人）

医療等受け入れ体制

重度の認知症
不明
看取り
対応なし
インスリン投与
対応なし
ペースメーカー
対応なし
透析
対応なし
たん吸引
対応なし
胃ろう
対応なし
尿バルーン
対応なし
鼻腔経管
対応なし
IVH
対応なし
ストーマ
対応なし
ALS
対応なし
気管切開
対応なし
褥瘡
対応なし
在宅酸素
対応なし

運営方針

・op/

・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている

・op/個人情報の保護について、文書に記載されている

・op/虐待防止のための研修を行っている

・op/

・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している

・op/入居者に対する賠償の仕組みがある

・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している

・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している

・op/

・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている

・op/

・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している

・op/

・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている

・op/生活相談の体制が整備されている

・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある

・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている

・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している

・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある

・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている

・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる

・op/

運営事業者

事業者	日鋼産業株式会社 ※『ニッコービル磯子』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

日鋼産業株式会社の他の施設

施設運営の事業者様『ニッコービル磯子』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『ニッコービル磯子』では住環境も大切にしています。

現地案内

併設施設

名称	やさしい手磯子訪問介護事業所
提供されるサービス内容	訪問介護、介護予防訪問介護、横浜市訪問介護相当サービス、横浜市訪問型生活支援サービス
事業所の場所	同一の建築物内

名称	やさしい手磯子居宅介護支援事業所
提供されるサービス内容	居宅介護支援
事業所の場所	同一の建築物内

施設運営の事業者様『ニッコービル磯子』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

お問い合わせ

『ニッコービル磯子』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム

施設名	ニッコービル磯子
選択プラン任意	プランは選択されていませんプランを追加・変更するプラン 1月額費用9.62万円～面積29.66㎡プラン 2月額費用9.72万円～面積29.66㎡プラン 3月額費用9.82万円～面積29.66㎡プラン 4月額費用9.92万円～面積29.66㎡プラン 5月額費用9.72万円～面積30.14㎡プラン 6月額費用9.82万円～面積30.14㎡プラン 7月額費用9.92万円～面積30.14㎡プラン 8月額費用10.02万円～面積30.14㎡プラン 9月額費用10.12万円～面積30.14㎡プラン 10月額費用11.72万円～面積43.42㎡プラン 11月額費用12.52万円～面積43.42㎡プラン 12月額費用12.72万円～面積43.42㎡プラン 13月額費用12.92万円～面積43.42㎡プラン 14月額費用13.12万円～面積43.42㎡
お問い合わせ項目必須	空室状態を確認する入居についてのご相談資料請求その他お問い合わせ
お問い合わせ内容任意

必須項目をご入力ください

『ニッコービル磯子』を見た人はこんな施設も見ています

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