サービス付き高齢者向け住宅
品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ
笑顔溢れる毎日
生き生きと過ごせる新しい住まい
- 住所東京都品川区旗の台4丁目5番17号
- 交通荏原町駅から徒歩4分
- 間取り/専有面積1DK/18.47㎡
- 月額費用約13.39~14.59万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』が選ばれる9つの理由
選ばれる理由 01/ 09
駅近
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選ばれる理由 02/ 09
前払金なし
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選ばれる理由 03/ 09
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 04/ 09
訪問介護
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選ばれる理由 05/ 09
訪問看護
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選ばれる理由 06/ 09
デイサービス提携
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選ばれる理由 07/ 09
鉄筋コンクリート造
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選ばれる理由 08/ 09
全室キッチン付き
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選ばれる理由 09/ 09
全室収納付き
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『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』はこんなところ
- 住所
東京都品川区
旗の台4丁目5番17号
- 交通
東急大井町線
荏原町駅から
徒歩 4分
- 間取り/専有面積
- 1DK/18.47㎡
- 月額費用
- 約13.39万 ~14.59万円
1
居室プラン
居室プラン
- 初期費用
- 28.5約24.9万~28.5万円
- 月額費用
-
約13.39万
~14.59万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り/専有面積
- 1DK/18.47㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り/専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
プラン名 |
プラン
1 |
---|---|
入居時費用 | 約28.5万円~ |
月額費用 | 約14.59万円~ |
間取り/専有面積 | 1DK / 21.40㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1DK / 21.40㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
住宅番号 | Eタイプ301.401.501 |
初期費用
敷金 | 28.5万円 |
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前払金 | なし |
月額費用
月額家賃 | 9.5万円 |
---|---|
共益費 | 約2.037万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.0555万円
|
プラン名 |
プラン
2 |
---|---|
入居時費用 | 約28.2万円~ |
月額費用 | 約14.49万円~ |
間取り/専有面積 | 1DK / 21.12㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1DK / 21.12㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
住宅番号 | A.Cタイプ303.305.403.405.503.505 |
初期費用
敷金 | 28.2万円 |
---|---|
前払金 | なし |
月額費用
月額家賃 | 9.4万円 |
---|---|
共益費 | 約2.037万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.0555万円
|
プラン名 |
プラン
3 |
---|---|
入居時費用 | 約28.2万円~ |
月額費用 | 約14.49万円~ |
間取り/専有面積 | 1DK / 21.00㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1DK / 21.00㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
住宅番号 | Dタイプ302.402.502 |
初期費用
敷金 | 28.2万円 |
---|---|
前払金 | なし |
月額費用
月額家賃 | 9.4万円 |
---|---|
共益費 | 約2.037万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.0555万円
|
プラン名 |
プラン
4 |
---|---|
入居時費用 | 約24.9万円~ |
月額費用 | 約13.39万円~ |
間取り/専有面積 | 1DK / 18.47㎡ |
空室状態 | 不明 |
お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
空室状態 | 不明 |
---|---|
間取り / 専有面積 | 1DK / 18.47㎡ |
居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
住宅番号 | Bタイプ304.404.504 |
初期費用
敷金 | 24.9万円 |
---|---|
前払金 | なし |
月額費用
月額家賃 | 8.3万円 |
---|---|
共益費 | 約2.037万円 |
サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.0555万円
|
施設運営の事業者様『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
設備名 | 浴室・脱衣室 |
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整備箇所 | 6階(計2箇所) |
合計床面積 | 19.62㎡ |
想定利用戸数 | 15戸 |
備考 | -- |
設備名 | ラウンジ |
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整備箇所 | 3階(計1箇所) |
合計床面積 | 20.94㎡ |
想定利用戸数 | 15戸 |
備考 | 食堂 |
設備名 | 共同トイレ |
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整備箇所 | 3,6階(計2箇所) |
合計床面積 | 8.08㎡ |
想定利用戸数 | 15戸 |
備考 | -- |
設備名 | 共同洗濯室 |
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整備箇所 | 4,5,6階(計3箇所) |
合計床面積 | 11.11㎡ |
想定利用戸数 | 15戸 |
備考 | -- |
設備名 | 談話コーナー |
---|---|
整備箇所 | 4,5階バルコニー前(計2箇所) |
合計床面積 | 11.92㎡ |
想定利用戸数 | 15戸 |
備考 | -- |
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提供サービス
状況把握・生活相談サービス
サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者/指定地域密着型サービス事業者/指定居宅介護支援事業者 |
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スタッフの職種 | 介護福祉士(2人) スタッフ職種(--) |
スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日(--) |
スタッフの常駐時間 | 日中 : 08時15分 ~ 18時00分(1人) スタッフ常駐時間(--) |
状況把握サービス 提供方法 |
各住戸への訪問 / 毎日1回 |
緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 : 00時00分 ~ 24時00分 |
緊急通報サービス 通報方法 / 通報先 |
緊急通報ボタン /
事務所、職員携帯電話、警備会社(居室まで約10分で到着) 緊急通報サービス 到着予定時間(--) |
月額 | 約3.0555万円 |
前払金 / 算定方法 | 0円 |
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
備考 | 上記の金額は税込価格です。 夜間の緊急通報は委託先である東急セキュリティー㈱が受信し必要な対応をします。 |
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3
施設のまとめ
基本情報
施設名称 | 品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ(しながわくこうれいしゃむけゆうりょうちんたいじゅうたくこむにか) |
---|---|
住所 | 東京都品川区旗の台4丁目5番17号現地案内図を見る |
交通 | 東急大井町線荏原町駅から徒歩4分 駅からの徒歩所要時間(--) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
階数 | 6階建て(地下 1階) |
住宅戸数 | 15戸 住宅戸数(--) |
施工年月 | 2012年01月31日 施工年月(--) |
加齢対応構造等 | 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている |
特定施設 | 指定を受けていない |
住宅に関する権限 | 所有権 |
施設に関する権限 | 所有権 |
敷地に関する権限 | 所有権 |
基本方針に照らして 適切である旨 |
登録の申請は基本方針及び東京都の高齢者居住安定確保計画に照らして適切なものである。高齢者が日常生活を営むために必要な福祉サービスの提供を受けることが出来る良好な居住環境を備えた高齢者向け住宅です。 |
入居契約
入居契約 | 賃貸借契約 |
---|---|
入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者) (「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。) |
備考 | 入居者の資格単身高齢者世帯 |
管理情報
管理方式 | 管理業務を委託(株式会社品川都市整備公社) |
---|---|
管理業務の委託内容 | 1、入居者との賃貸借契約に関すること2、収入認定書類等各種書類の入居者への配布等に関する事3、家賃、共益費、基本サー |
修繕計画 | あり(5年~20年後) |
入居者情報
平均年齢 | 87.0歳 平均年齢(--) |
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男女割合 |
|
要介護度割合 | 不明 要介護度 |
新規入居者/ 退去者人数 |
2023年11月までの新規入居者数 :
4人 2023年11月までの退去者数 : 4人 退去理由 ☆介護老人福祉施設へ転居(1人)、 死亡退去(3人) |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明
-
看取り
不明
-
インスリン投与
不明
-
ペースメーカー
不明
-
透析
不明
-
たん吸引
不明
-
胃ろう
不明
-
尿バルーン
不明
-
鼻腔経管
不明
-
IVH
不明
-
ストーマ
不明
-
ALS
不明
-
気管切開
不明
-
褥瘡
不明
-
在宅酸素
不明
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/
・op/
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
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現地案内・周辺環境
現地案内
併設施設
名称 | ぷらりす・湯~亀 |
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提供されるサービス内容 | 小規模多機能型居宅介護 |
事業所の場所 | 同一の建築物内 |
名称 | くおりあ・湯~亀 |
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提供されるサービス内容 | 認知症対応型通所介護 |
事業所の場所 | 同一の建築物内 |
名称 | 訪問看護ステーション・湯~亀 |
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提供されるサービス内容 | 訪問看護 |
事業所の場所 | 同一の建築物内 |
名称 | ケアプランセンター・湯~亀 |
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提供されるサービス内容 | 居宅介護支援 |
事業所の場所 | 同一の建築物内 |
名称 | ヘルパーステーション・湯~亀 |
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提供されるサービス内容 | 訪問介護 |
事業所の場所 | 同一の建築物内 |
名称 | デイ・サービスセンター・湯~亀 |
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提供されるサービス内容 | 通所介護 |
事業所の場所 | 隣接する土地 |
連携及び提携事業所
名称 | 訪問看護ステーション・湯~亀(ほうもんかんごすてーしょんゆーき) |
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所在地 | 〒 142-0064 東京都品川区旗の台4丁目5番17号 |
連携・協力の内容 | 当事業所併設訪問看護の提供 |
名称 | ケアプランセンター・湯~亀(けあぷらんせんたーゆーき) |
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所在地 | 〒 142-0064 東京都品川区旗の台4丁目5番17号 |
連携・協力の内容 | 当事業所併設居宅介護支援の提供 |
名称 | ヘルパーステーション・湯~亀(へるぱーすてーしょんゆーき) |
---|---|
所在地 | 〒 142-0064 東京都品川区旗の台4丁目5番17号 |
連携・協力の内容 | 当事業所併設訪問介護の提供 |
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お問い合わせ
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