サービス付き高齢者向け住宅『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』は、サ高住ドットジェイピーがおすすめする東京都品川区旗の台4丁目にあるサービス付き高齢者向け住宅です。
サ高住ドットジェイピーしながわくこうれいしゃむけゆうりょうちんたいじゅうたくこむにか

品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ

施設イメージ画像

サービス付き高齢者向け住宅

品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ

笑顔溢れる毎日

生き生きと過ごせる新しい住まい

  • 住所東京都品川区旗の台4丁目5番17号
  • 交通荏原町駅から徒歩4分
  • 間取り/専有面積1DK/18.47㎡
  • 月額費用約13.39~14.59万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』が選ばれる9つの理由

品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカが
選ばれる理由 01/ 09

駅近

駅近
東急大井町線荏原町駅から徒歩4分の場所にある『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』ならではの大きな魅力です。 また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。

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品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカが
選ばれる理由 02/ 09

前払金なし

前払金なし
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。 『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカが
選ばれる理由 03/ 09

状況把握・生活相談サービス365日対応

状況把握・生活相談サービス365日対応
一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、10分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカが
選ばれる理由 04/ 09

訪問介護

訪問介護
『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』には、提携・併設している訪問介護事業所があります。介護職員初任者研修課程修了者や介護支援専門員などの資格を持ったケアの専門家が、『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』の各お部屋を訪問し、通院介助や服薬介助、掃除や洗濯など、日常生活のサポートを行っています。ケアの専門家が入居者様の身の回りのお手伝いを行い、ご自身でできることは継続して頂くことで、快適かつ自立した生活が維持ができるよう支援いたします。

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品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカが
選ばれる理由 05/ 09

訪問看護

訪問看護
訪問看護事業所と提携している『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』では、介護面はもちろん、医療面も充実しています。入居者様が快適に日常生活を送れるよう、看護師がお部屋を訪問し、主治医の指示に基づいてバイタルの測定や、病状のチェックなどを行います。ほかにも、『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』では医療従事者しか行えない処置が可能です。その内容は、例えばカテーテルやドレーンチューブの管理、褥瘡の処理、リハビリテーションなどです。ご自身の居室で医療ケアが受けられる安心感は、精神面のサポートにも繋がります。

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品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカが
選ばれる理由 06/ 09

デイサービス提携

デイサービス提携
日帰りで介護施設に通うデイサービス(通所介護)は、孤立感の解消や心身機能の維持に効果的です。そして、『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』には、提携・併設しているデイサービスがあります。食事や入浴といった日常の支援だけでなく、機能訓練や生活機能のためのレクリエーションなどを行い、身体と精神面のケアをいたします。『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』では、デイサービスで過ごす習慣を通じて、入居者様の明るい笑顔と健やかな生活の場をご提供いたします。

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品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカが
選ばれる理由 07/ 09

鉄筋コンクリート造

鉄筋コンクリート造
近年、地震や台風等の自然災害により、建物の耐久性が重視されているにも関わらず、いまだ木造のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)が多く存在します。このような現状の中、『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』は、高い耐久性と安全性を有する鉄筋コンクリート造となっております。自然災害への対策はもちろん、火災が起きた際も、燃え広がりにくい材質です。気密性が高いため、冬場は暖かく過ごしやすく、また、外の騒音が入ってきにくいなど、日常生活を快適にする機能も備わっています。鉄筋コンクリート造の『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』ならではの安全かつ快適な住環境で、心安らぐ毎日をお過ごしください。

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品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカが
選ばれる理由 08/ 09

全室キッチン付き

全室キッチン付き
料理が好き、食事の献立や量を自分で調整したい、などの理由から、ご自身で食事を用意することを望まれる方も多くいらっしゃいます。そのような方のために、『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』は、すべての居室に専用のキッチンをご用意いたしました。共同のキッチンと異なり、自分の好きなタイミングで、誰にも気兼ねなく利用できるのが居室内キッチンの大きなメリットです。また、ご家族やご友人が『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』を訪れた時、お茶を用意するなど、すぐにおもてなしできることも嬉しいですね。

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品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカが
選ばれる理由 09/ 09

全室収納付き

全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』はこんなところ

現地案内住所

東京都品川区

旗の台4丁目5番17号

アクセス交通

東急大井町線

荏原町駅から
徒歩 4分

間取り・専有面積間取り/専有面積
1DK/18.47
月額費用月額費用
13.39万 ~14.59万円

1

居室プラン

居室ごとに異なる『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

居室プラン

初期費用
28.524.9万~28.5万円

月額費用
13.39万 ~14.59万円

※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り/専有面積
1DK/18.47
『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』 4プラン
  • プラン名
  • 入居時費用
  • 月額費用
  • 間取り/専有面積
  • 空室状態
  • お問い合わせ
プラン名 プラン 1
入居時費用 約28.5万円~
月額費用 約14.59万円~
間取り/専有面積 1DK / 21.40㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1DK / 21.40㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 台所、 収納
住宅番号 Eタイプ301.401.501

初期費用

敷金 28.5万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 9.5万円
共益費 約2.037万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.0555万円


■オプションサービス

外出同行
病院や買い物等同行約NaN万円

プラン名 プラン 2
入居時費用 約28.2万円~
月額費用 約14.49万円~
間取り/専有面積 1DK / 21.12㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1DK / 21.12㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 台所、 収納
住宅番号 A.Cタイプ303.305.403.405.503.505

初期費用

敷金 28.2万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 9.4万円
共益費 約2.037万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.0555万円


■オプションサービス

外出同行
病院や買い物等同行約NaN万円

プラン名 プラン 3
入居時費用 約28.2万円~
月額費用 約14.49万円~
間取り/専有面積 1DK / 21.00㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1DK / 21.00㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 台所、 収納
住宅番号 Dタイプ302.402.502

初期費用

敷金 28.2万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 9.4万円
共益費 約2.037万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.0555万円


■オプションサービス

外出同行
病院や買い物等同行約NaN万円

プラン名 プラン 4
入居時費用 約24.9万円~
月額費用 約13.39万円~
間取り/専有面積 1DK / 18.47㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り / 専有面積 1DK / 18.47㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 台所、 収納
住宅番号 Bタイプ304.404.504

初期費用

敷金 24.9万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 8.3万円
共益費 約2.037万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3.0555万円


■オプションサービス

外出同行
病院や買い物等同行約NaN万円

施設運営の事業者様『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

共同利用設備

  • 設備名
  • 整備箇所
  • 合計床面積
  • 想定利用戸数
  • 備考
設備名 浴室・脱衣室
整備箇所 6階(計2箇所)
合計床面積 19.62㎡
想定利用戸数 15戸
備考 --
設備名 ラウンジ
整備箇所 3階(計1箇所)
合計床面積 20.94㎡
想定利用戸数 15戸
備考 食堂
設備名 共同トイレ
整備箇所 3,6階(計2箇所)
合計床面積 8.08㎡
想定利用戸数 15戸
備考 --
設備名 共同洗濯室
整備箇所 4,5,6階(計3箇所)
合計床面積 11.11㎡
想定利用戸数 15戸
備考 --
設備名 談話コーナー
整備箇所 4,5階バルコニー前(計2箇所)
合計床面積 11.92㎡
想定利用戸数 15戸
備考 --

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2

提供サービス

『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

提供サービス

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者/指定地域密着型サービス事業者/指定居宅介護支援事業者
スタッフの職種 介護福祉士(2人)

スタッフ職種(--)

スタッフの常駐場所 同一の敷地内
スタッフの常駐日 365日対応

スタッフ常駐日(--)

スタッフの常駐時間 日中 : 08時15分 ~ 18時00分(1人)

スタッフ常駐時間(--)

状況把握サービス
提供方法
各住戸への訪問 / 毎日1回
緊急通報サービス
提供時間
常駐日 : 00時00分 ~ 24時00分
緊急通報サービス
通報方法 / 通報先
緊急通報ボタン / 事務所、職員携帯電話、警備会社(居室まで約10分で到着)

緊急通報サービス 到着予定時間(--)

月額 約3.0555万円
前払金 / 算定方法 0円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
備考 上記の金額は税込価格です。
夜間の緊急通報は委託先である東急セキュリティー㈱が受信し必要な対応をします。




施設運営の事業者様『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

3

施設のまとめ

品川区のサ高住『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』は60歳からのセカンドライフを応援します。

施設のまとめ

基本情報

施設名称 品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ(しながわくこうれいしゃむけゆうりょうちんたいじゅうたくこむにか)
住所 東京都品川区旗の台4丁目5番17号現地案内図を見る
交通 東急大井町線荏原町駅から徒歩4分

駅からの徒歩所要時間(--)

建物構造 鉄筋コンクリート造
階数 6階建て(地下 1階)
住宅戸数 15戸

住宅戸数(--)

施工年月 2012年01月31日

施工年月(--)

加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
特定施設 指定を受けていない
住宅に関する権限 所有権
施設に関する権限 所有権
敷地に関する権限 所有権
基本方針に照らして
適切である旨
登録の申請は基本方針及び東京都の高齢者居住安定確保計画に照らして適切なものである。高齢者が日常生活を営むために必要な福祉サービスの提供を受けることが出来る良好な居住環境を備えた高齢者向け住宅です。

入居契約

入居契約 賃貸借契約
入居者の資格 次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)
備考 入居者の資格単身高齢者世帯

管理情報

管理方式 管理業務を委託(株式会社品川都市整備公社)
管理業務の委託内容 1、入居者との賃貸借契約に関すること2、収入認定書類等各種書類の入居者への配布等に関する事3、家賃、共益費、基本サー
修繕計画 あり(5年~20年後)

入居者情報

平均年齢 87.0歳

平均年齢(--)

男女割合
施設の男女比施設の男女比
男性3:女性7
要介護度割合 不明

要介護度

新規入居者/
退去者人数
2023年11月までの新規入居者数 :  4人
2023年11月までの退去者数 :  4人

退去理由

☆介護老人福祉施設へ転居(1人)、 死亡退去(3人)

医療等受け入れ体制

  • 重度の認知症

    不明不明

  • 看取り

    不明不明

  • インスリン投与

    不明不明

  • ペースメーカー

    不明不明

  • 透析

    不明不明

  • たん吸引

    不明不明

  • 胃ろう

    不明不明

  • 尿バルーン

    不明不明

  • 鼻腔経管

    不明不明

  • IVH

    不明不明

  • ストーマ

    不明不明

  • ALS

    不明不明

  • 気管切開

    不明不明

  • 褥瘡

    不明不明

  • 在宅酸素

    不明不明

運営方針

・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している

・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている

・op/個人情報の保護について、文書に記載されている

・op/虐待防止のための研修を行っている

・op/

・op/

・op/入居者に対する賠償の仕組みがある

・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している

・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している

・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている

・op/

・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている

・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している

・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している

・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある

・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている

・op/生活相談の体制が整備されている

・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある

・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている

・op/

・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している

・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある

・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている

・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる

・op/認知症に関する職員研修を行っている

・op/外部の研修に職員を参加させている

・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある

運営事業者

事業者 有限会社新井湯

※『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

有限会社新井湯の他の施設

施設運営の事業者様『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

4

現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』では住環境も大切にしています。

現地案内・周辺環境

現地案内

併設施設

名称 ぷらりす・湯~亀
提供されるサービス内容 小規模多機能型居宅介護
事業所の場所 同一の建築物内
名称 くおりあ・湯~亀
提供されるサービス内容 認知症対応型通所介護
事業所の場所 同一の建築物内
名称 訪問看護ステーション・湯~亀
提供されるサービス内容 訪問看護
事業所の場所 同一の建築物内
名称 ケアプランセンター・湯~亀
提供されるサービス内容 居宅介護支援
事業所の場所 同一の建築物内
名称 ヘルパーステーション・湯~亀
提供されるサービス内容 訪問介護
事業所の場所 同一の建築物内
名称 デイ・サービスセンター・湯~亀
提供されるサービス内容 通所介護
事業所の場所 隣接する土地

連携及び提携事業所

名称 訪問看護ステーション・湯~亀(ほうもんかんごすてーしょんゆーき)
所在地 〒 142-0064  東京都品川区旗の台4丁目5番17号
連携・協力の内容 当事業所併設訪問看護の提供
名称 ケアプランセンター・湯~亀(けあぷらんせんたーゆーき)
所在地 〒 142-0064  東京都品川区旗の台4丁目5番17号
連携・協力の内容 当事業所併設居宅介護支援の提供
名称 ヘルパーステーション・湯~亀(へるぱーすてーしょんゆーき)
所在地 〒 142-0064  東京都品川区旗の台4丁目5番17号
連携・協力の内容 当事業所併設訪問介護の提供

施設運営の事業者様『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら >

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お問い合わせ

『品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

お問い合わせ

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム

施設名 品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ
選択プラン任意

プランは選択されていません

チェックマーク
  • 月額費用14.59万円~面積21.40㎡
  • 月額費用14.49万円~面積21.12㎡
  • 月額費用14.49万円~面積21.00㎡
  • 月額費用13.39万円~面積18.47㎡
お問い合わせ項目必須
チェックマーク
お問い合わせ内容任意 チェックマーク

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