サービス付き高齢者向け住宅
ハートランド洛北
サ高住だから味わえる
安心のサービスと自由な暮らし
- 住所京都府京都市左京区静市市原町２０７番地
- 交通市原駅から徒歩5分
- 間取り／専有面積1R／18.90㎡
- 月額費用約7.76～8.56万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『ハートランド洛北』が選ばれる7つの理由
選ばれる理由 01／ 07
駅近
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選ばれる理由 02／ 07
前払金なし
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選ばれる理由 03／ 07
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 04／ 07
訪問介護
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選ばれる理由 05／ 07
提携医療施設あり
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選ばれる理由 06／ 07
全室キッチン付き
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選ばれる理由 07／ 07
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『ハートランド洛北』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 15約15万円
- 月額費用
-
約7.76万
～8.56万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1R／18.90㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約14.88万円～ |
| 月額費用 | 約7.76万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.90㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.90㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 111～120、210～219 |
初期費用
| 敷金 | 14.88万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 4.8万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.2万～2万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約1.76万円
|
| 備考 | 生活保護受給者の方は、家賃40,000円共益費12,000円になります。 居室でテレビをご使用される方は、別途ＮＨＫ受信料相当額（500円/月）をご負担いただきます。 |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約14.88万円～ |
| 月額費用 | 約7.76万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 19.80㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 19.80㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 101～110、201～209 |
初期費用
| 敷金 | 14.88万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 4.8万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.2万～2万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約1.76万円
|
| 備考 | 生活保護受給者の方は、家賃40,000円共益費12,000円になります。 居室でテレビをご使用される方は、別途ＮＨＫ受信料相当額（500円/月）をご負担いただきます。 |
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共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室・脱衣室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階・2階（計2箇所） |
| 合計床面積 | 55.46㎡ |
| 想定利用戸数 | 39戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 100.00㎡ |
| 想定利用戸数 | 39戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 談話室・談話コーナー |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階・2階（計2箇所） |
| 合計床面積 | 35.80㎡ |
| 想定利用戸数 | 39戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 洗濯室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 18.90㎡ |
| 想定利用戸数 | 39戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 面談室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 6.00㎡ |
| 想定利用戸数 | 39戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 共同ＷＣ |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階（計2箇所） |
| 合計床面積 | 6.50㎡ |
| 想定利用戸数 | 39戸 |
| 備考 | -- |
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提供サービス
『ハートランド洛北』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者／指定介護予防サービス事業者 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 介護福祉士（12人）養成研修修了者（1人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 00時00分 ～ 24時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
各居室への安否確認（日中食事時3回、夜間巡回4回）、24時間緊急コールへの対応、生活相談への助言。 ／ 毎日7回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
ナースコール ／
1階管理室及び職員携帯のＰＨＳ（居室まで約3分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約1.76万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | 他に、救急搬送の同行及び家族への連絡を行います。 サービス提供の対価は、消費税（10％）込みの価格です。 生活保護受給者の方のサービス提供の対価（月額）は、13,750円（税込）になります。 |
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施設のまとめ
京都市のサ高住『ハートランド洛北』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | ハートランド洛北（はーとらんどらくほく） |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市左京区静市市原町２０７番地現地案内図を見る |
| 交通 | 叡山鉄道鞍馬線市原駅から徒歩5分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建て |
| 住宅戸数 | 39戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2012年10月31日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権（期間：2012年11月01日～2037年10月31日） |
| 施設に関する権限 | 賃借権（期間：2012年11月01日～2037年10月31日） |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2012年11月01日～2037年10月31日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針、及び京都府高齢者居住安定確保計画に従い、適切に管理運営いたします。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
| 備考 | 60歳以上で要介護・要支援認定者の方といたします。 |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | なし |
| その他修繕予定 | 適宜、劣化調査を実施 |
入居者情報
| 平均年齢 | 81.2歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
 
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2023年1月までの新規入居者数 ：
6人 2023年1月までの退去者数 ： 7人 退去理由 ☆自宅又は家族同居（1人）、 介護老人福祉施設へ転居（1人）、 介護療養型医療施設へ転居（2人）、 医療機関への入院（2人）、 死亡退去（1人） |
| 介護サービス利用者 | 訪問介護（36人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー応相談
(対応実績あり) -
透析応相談
(対応実績あり) -
たん吸引
対応なし -
胃ろう応相談
(対応実績あり) -
尿バルーン応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管対応なし
-
IVH対応なし
-
ストーマ応相談
(対応実績あり) -
ALS対応なし
-
気管切開対応なし
-
褥瘡応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『ハートランド洛北』では住環境も大切にしています。
現地案内
周辺環境
| 近隣情報 | 自然に囲まれた閑静な住宅街に立地しています。 |
|---|
併設施設
| 名称 | 訪問介護ハートランド洛北 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 訪問介護・介護予防訪問介護 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
連携及び提携事業所
| 名称 | 山根記念診療所（やまねきねんしんりょうしょ） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 602-8215 京都府京都市上京区寺今町５２２ |
| 連携・協力の内容 | 訪問診療 |
| 名称 | 医療法人桜樹会さくらぎ桂駅前歯科（いりょうほうじんおうじゅかいさくらぎかつらえきまえしか） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 615-8074 京都府京都市西京区桂南巽町１３８番地１グランバリエ桂１階 |
| 連携・協力の内容 | 訪問歯科診療 |
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お問い合わせ
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