サービス付き高齢者向け住宅
サンフェロー暖家の丘
自分らしさを大切に
快適で自由なシニアレジデンス
- 住所福岡県田川市大字糒８２４-２０
- 交通田川市立病院駅から徒歩15分
- 間取り／専有面積1R／19.01㎡
- 月額費用約8.09～14.32万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『サンフェロー暖家の丘』が選ばれる9つの理由
選ばれる理由 01／ 09
前払金なし
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選ばれる理由 02／ 09
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 03／ 09
緊急通報サービス到着時間
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選ばれる理由 04／ 09
訪問介護
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選ばれる理由 05／ 09
訪問看護
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選ばれる理由 06／ 09
デイサービス提携
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選ばれる理由 07／ 09
提携医療施設あり
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選ばれる理由 08／ 09
建物内医療施設あり
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選ばれる理由 09／ 09
鉄筋コンクリート造
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『サンフェロー暖家の丘』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 16.4約7.2万～16.4万円
- 月額費用
-
約8.09万
～14.32万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1R／19.01㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約7.2万円～ |
| 月額費用 | 約8.09万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 19.01㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 19.01㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面 |
| 住宅番号 | 201～203、206～208、210～213、215～218、220～223、225～228、230～232 |
初期費用
| 敷金 | 7.2万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 3.6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.63万～3.26万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2.86万円
|
| 備考 | ・家賃（月額）：2階36.000円3階38.000円4階40.000円5階43.000円夫婦部屋（5階）82.000円 ・共益費（月額）：16.300円（入居者様一人当たり） ・敷金：家賃の2ヶ月分 |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約7.2万円～ |
| 月額費用 | 約8.09万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 20.67㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 20.67㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面 |
| 住宅番号 | 205 |
初期費用
| 敷金 | 7.2万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 3.6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.63万～3.26万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2.86万円
|
| 備考 | ・家賃（月額）：2階36.000円3階38.000円4階40.000円5階43.000円夫婦部屋（5階）82.000円 ・共益費（月額）：16.300円（入居者様一人当たり） ・敷金：家賃の2ヶ月分 |
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約8.6万円～ |
| 月額費用 | 約8.79万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 20.96㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 20.96㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面 |
| 住宅番号 | 502、505～508、510～513、516～518、520～523、525～528、530 |
初期費用
| 敷金 | 8.6万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 4.3万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.63万～3.26万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2.86万円
|
| 備考 | ・家賃（月額）：2階36.000円3階38.000円4階40.000円5階43.000円夫婦部屋（5階）82.000円 ・共益費（月額）：16.300円（入居者様一人当たり） ・敷金：家賃の2ヶ月分 |
| プラン名 |
プラン
4 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約8.6万円～ |
| 月額費用 | 約8.79万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 22.80㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 22.80㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面 |
| 住宅番号 | 503 |
初期費用
| 敷金 | 8.6万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 4.3万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.63万～3.26万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2.86万円
|
| 備考 | ・家賃（月額）：2階36.000円3階38.000円4階40.000円5階43.000円夫婦部屋（5階）82.000円 ・共益費（月額）：16.300円（入居者様一人当たり） ・敷金：家賃の2ヶ月分 |
| プラン名 |
プラン
5 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約16.4万円～ |
| 月額費用 | 約12.69万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1L ／ 41.92㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1L ／ 41.92㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 501、515 |
初期費用
| 敷金 | 16.4万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 8.2万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.63万～3.26万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2.86万円
|
| 備考 | ・家賃（月額）：2階36.000円3階38.000円4階40.000円5階43.000円夫婦部屋（5階）82.000円 ・共益費（月額）：16.300円（入居者様一人当たり） ・敷金：家賃の2ヶ月分 |
| プラン名 |
プラン
6 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約7.6万円～ |
| 月額費用 | 約8.29万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 19.01㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 19.01㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面 |
| 住宅番号 | 301～303、306～308、310～313、315～318、320～323、325～328、330 |
初期費用
| 敷金 | 7.6万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 3.8万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.63万～3.26万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2.86万円
|
| 備考 | ・家賃（月額）：2階36.000円3階38.000円4階40.000円5階43.000円夫婦部屋（5階）82.000円 ・共益費（月額）：16.300円（入居者様一人当たり） ・敷金：家賃の2ヶ月分 |
| プラン名 |
プラン
7 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約8万円～ |
| 月額費用 | 約8.49万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 19.01㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 19.01㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面 |
| 住宅番号 | 401～403、406～408、410～413、415～418、420～423、425～428、430 |
初期費用
| 敷金 | 8万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 4万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.63万～3.26万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2.86万円
|
| 備考 | ・家賃（月額）：2階36.000円3階38.000円4階40.000円5階43.000円夫婦部屋（5階）82.000円 ・共益費（月額）：16.300円（入居者様一人当たり） ・敷金：家賃の2ヶ月分 |
| プラン名 |
プラン
8 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約7.6万円～ |
| 月額費用 | 約8.29万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 20.67㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 20.67㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面 |
| 住宅番号 | 305 |
初期費用
| 敷金 | 7.6万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 3.8万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.63万～3.26万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2.86万円
|
| 備考 | ・家賃（月額）：2階36.000円3階38.000円4階40.000円5階43.000円夫婦部屋（5階）82.000円 ・共益費（月額）：16.300円（入居者様一人当たり） ・敷金：家賃の2ヶ月分 |
| プラン名 |
プラン
9 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約8万円～ |
| 月額費用 | 約8.49万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 20.67㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 20.67㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面 |
| 住宅番号 | 405 |
初期費用
| 敷金 | 8万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 4万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約1.63万～3.26万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2.86万円
|
| 備考 | ・家賃（月額）：2階36.000円3階38.000円4階40.000円5階43.000円夫婦部屋（5階）82.000円 ・共益費（月額）：16.300円（入居者様一人当たり） ・敷金：家賃の2ヶ月分 |
施設運営の事業者様『サンフェロー暖家の丘』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階、3階（2つ）、4階、5階（計5箇所） |
| 合計床面積 | 20.22㎡ |
| 想定利用戸数 | 98戸 |
| 備考 | 各階にユニットバス設置。3階には別に機械浴槽を設置。 |
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 各階EVホール（計4箇所） |
| 合計床面積 | 317.84㎡ |
| 想定利用戸数 | 98戸 |
| 備考 | 各階食堂には台所と居間を含む。 |
| 設備名 | 収納設備 |
|---|---|
| 整備箇所 | 各階EV横。（計6箇所） |
| 合計床面積 | 51.09㎡ |
| 想定利用戸数 | 98戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 洗濯室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 各階EVホール奥（計4箇所） |
| 合計床面積 | 49.80㎡ |
| 想定利用戸数 | 98戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 娯楽室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 6階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 104.61㎡ |
| 想定利用戸数 | 98戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 便所 |
|---|---|
| 整備箇所 | 6階（計1箇所） |
| 合計床面積 | 7.46㎡ |
| 想定利用戸数 | 98戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 脱衣室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 各階ユニットバス、3階特浴室の横。（計5箇所） |
| 合計床面積 | 17.68㎡ |
| 想定利用戸数 | 98戸 |
| 備考 | -- |
施設運営の事業者様『サンフェロー暖家の丘』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
2
提供サービス
『サンフェロー暖家の丘』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 社会福祉法人 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 介護福祉士（3人）介護支援専門員（2人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 17時30分（3人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
居室や共有部分で対面での安否確認 ／ 毎日1回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
各住戸の端末より、建物内の事務所の連絡盤へ（他部門の職員受付）。 ／
3階事務所（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約2.86万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
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3
施設のまとめ
田川市のサ高住『サンフェロー暖家の丘』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | サンフェロー暖家の丘（さんふぇろーだんけのおか） |
|---|---|
| 住所 | 福岡県田川市大字糒８２４-２０現地案内図を見る |
| 交通 | 平成筑豊鉄道伊田線田川市立病院駅から徒歩15分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 6階建て |
| 住宅戸数 | 98戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2013年03月31日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 所有権 |
| 施設に関する権限 | 所有権 |
| 敷地に関する権限 | 所有権 |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | あり（２０年経過） |
入居者情報
| 平均年齢 | 88.2歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2020年3月までの新規入居者数 ：
20人 2020年3月までの退去者数 ： 17人 退去理由 ☆自宅又は家族同居（1人）、 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居（4人）、 医療機関への入院（5人）、 死亡退去（7人） |
| 介護サービス利用者 | ☆居宅介護支援（66人）、 訪問介護（38人）、 通所介護（86人）、 訪問看護（22人）、 定期巡回又は臨時対応サービス（57人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー応相談
(対応実績あり) -
透析応相談
(対応実績あり) -
たん吸引応相談
(対応実績あり) -
胃ろう
応相談
(対応実績なし) -
尿バルーン応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管応相談
(対応実績あり) -
IVH
対応なし -
ストーマ応相談
(対応実績あり) -
ALS対応なし
-
気管切開応相談
(対応実績なし) -
褥瘡応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
施設運営の事業者様『サンフェロー暖家の丘』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
4
現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『サンフェロー暖家の丘』では住環境も大切にしています。
現地案内
周辺環境
| 近隣情報 | 徒歩圏に医療機関や商業施設も多くあり、田川で歴史ある彦山川と香春岳が一望できる豊かな自然に囲まれています。 |
|---|
併設施設
| 名称 | サンフェロー暖家の丘デイサービスセンター |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 食事・機能訓練・入浴・健康チェック・口腔衛生（希望者のみ）・レクリエーション |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | 暖家の丘ホームヘルプサービス |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 身体介護・生活支援 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | 暖家の丘巡回サービス |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 定期訪問・随時対応・随時訪問 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | 暖家の丘訪問看護ステーション |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 訪問看護・機能訓練 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | 暖家の丘福祉用具サービス |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 福祉用具貸与 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | 暖家の丘福祉用具サービス |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 特定福祉用具販売 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | 暖家の丘ケアプランサービス |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | ケアプラン作成 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | ひだまりクリニック |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 内科 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
連携及び提携事業所
| 名称 | ひだまりクリニック（ひだまりくりにっく） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 825-0005 福岡県田川市大字糒２０ |
| 連携・協力の内容 | 診察 |
施設運営の事業者様『サンフェロー暖家の丘』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
5
お問い合わせ
『サンフェロー暖家の丘』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
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お問い合わせ
運営者の皆様へ