グリーンハウス山科別館｜サ高住ドットジェイピー

サービス付き高齢者向け住宅

グリーンハウス山科別館

自分らしさを大切に

快適で自由なシニアレジデンス

住所京都府京都市山科区西野山欠ノ上町
交通椥辻駅から徒歩18分
間取り／専有面積1R／20.10㎡
月額費用約8.4万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『グリーンハウス山科別館』が選ばれる5つの理由

前払金なし
築浅
状況把握・生活相談サービス365日対応
提携医療施設あり
全室収納付き

グリーンハウス山科別館が
選ばれる理由　01／ 05

前払金なし

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。『グリーンハウス山科別館』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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グリーンハウス山科別館が
選ばれる理由　02／ 05

築浅

2022年12月26日に建てられた『グリーンハウス山科別館』の施設内や居室などの設備には、新しくきれいなものがそろっています。建築されてから1年以上3年以内の築浅施設には、施設ごとの方針もまとまり安定感が生まれ、かつ施設も新しくフレッシュ、という２つの特徴があります。『グリーンハウス山科別館』でも、職員が一丸となり、ご入居の皆様が毎日朗らかに過ごせる環境をご用意しております。

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グリーンハウス山科別館が
選ばれる理由　03／ 05

状況把握・生活相談サービス365日対応

一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『グリーンハウス山科別館』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、2分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『グリーンハウス山科別館』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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グリーンハウス山科別館が
選ばれる理由　04／ 05

提携医療施設あり

健康維持のためには、やはり信頼できるかかりつけの病院で診察を受けたいものです。『グリーンハウス山科別館』には提携している医療施設があり、急な体調の変化にも、迅速かつスムーズに対応いたします。何か健康面でのご不安などありましたら、気兼ねなくご相談ください。『グリーンハウス山科別館』は医療施設と二人三脚で、ご入居の皆様の健やかな暮らしをサポートいたします。

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グリーンハウス山科別館が
選ばれる理由　05／ 05

全室収納付き

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『グリーンハウス山科別館』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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『グリーンハウス山科別館』はこんなところ

住所: 京都府京都市

山科区西野山欠ノ上町

交通: 京都市営地下鉄東西線

椥辻駅から
徒歩 18分

アクセス

間取り／専有面積: 1R／20.10㎡

月額費用: 約8.4万円

居室プラン

居室ごとに異なる『グリーンハウス山科別館』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

初期費用: 13.2約13.2万円

月額費用: 約8.4万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り／専有面積: 1R／20.10㎡

『グリーンハウス山科別館』全1プラン

プラン名
入居時費用
月額費用
間取り／専有面積
空室状態
お問い合わせ

プラン名	プラン 1 詳細を見る
入居時費用	約13.2万円～
月額費用	約8.4万円～
間取り／専有面積	1R ／ 20.10㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 20.10㎡
居室設備	トイレ、洗面、収納
住宅番号	101～103、105～108、110～113、115～116、201～203、205～208、210～213、215～217号室

初期費用

敷金	13.2万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	4.4万円
共益費	約1.3万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約2.7万円 ■オプションサービス排せつ介護排せつ介助・オムツ交換等約NaN万円掃除洗濯等掃除・洗濯・買い物代行・入退院時の同行等服薬支援服薬支援

月額家賃

4.4万円

共益費

約1.3万円

サービス費

状況把握及び生活相談サービス約2.7万円

■オプションサービス
排せつ介護
排せつ介助・オムツ交換等約NaN万円

掃除洗濯等
掃除・洗濯・買い物代行・入退院時の同行等

服薬支援
服薬支援

プラン1に問い合わせる詳細を閉じる ×

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共同利用設備

設備名
整備箇所
合計床面積
想定利用戸数
備考

設備名	浴室
整備箇所	1階、2階（計3箇所）
合計床面積	10.44㎡
想定利用戸数	27戸
備考	--

設備名	食堂ならびに台所
整備箇所	1階（計1箇所）
合計床面積	89.35㎡
想定利用戸数	27戸
備考	--

設備名	共用台所
整備箇所	2階（計1箇所）
合計床面積	12.45㎡
想定利用戸数	14戸
備考	--

設備名	脱衣室
整備箇所	1階、2階（計2箇所）
合計床面積	7.80㎡
想定利用戸数	27戸
備考	--

設備名	洗濯コーナー
整備箇所	1階（計1箇所）
合計床面積	5.31㎡
想定利用戸数	27戸
備考	--

設備名	トイレ
整備箇所	1階（計1箇所）
合計床面積	3.87㎡
想定利用戸数	27戸
備考	--

設備名	談話コーナー
整備箇所	2階（計1箇所）
合計床面積	3.40㎡
想定利用戸数	14戸
備考	--

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提供サービス

『グリーンハウス山科別館』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

状況把握生活相談

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別	指定居宅サービス事業者
スタッフの職種	介護福祉士（1人）養成研修修了者（1人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ職種（--）
スタッフの常駐場所	隣接する土地
スタッフの常駐日	365日対応ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐日（--）
スタッフの常駐時間	日中： 09時00分～ 17時00分（1人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐時間（--）
状況把握サービス提供方法	食事毎の声掛けを行う。夜間は各居室緊急通報による。／毎日3回
緊急通報サービス提供時間	常駐日　：　00時00分～ 24時00分
緊急通報サービス通報方法／通報先	各居室に備え付けの緊急コールボタンにて通報／担当職員の携帯電話（居室まで約2分で到着）ここで全国の割合を見てみましょう緊急通報サービス到着予定時間（--）
月額	約2.7万円
前払金／算定方法	0円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
備考	夜間帯のコール対応については、隣接するグリーンハウス山科の当直職員が対応する。

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施設のまとめ

京都市のサ高住『グリーンハウス山科別館』は60歳からのセカンドライフを応援します。

基本情報
入居契約
管理情報
医療等受け入れ体制
運営方針
運営事業者

基本情報

施設名称	グリーンハウス山科別館（ぐりーんはうすやましなべっかん）
住所	京都府京都市山科区西野山欠ノ上町現地案内図を見る
交通	京都市営地下鉄東西線椥辻駅から徒歩18分ここで全国の割合を見てみましょう駅からの徒歩所要時間（--）
建物構造	鉄骨造
階数	2階建て
住宅戸数	27戸ここで全国の割合を見てみましょう住宅戸数（--）
施工年月	2022年12月26日ここで全国の割合を見てみましょう施工年月（--）
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
特定施設	指定を受けていない
住宅に関する権限	賃借権（期間：2023年01月01日～2042年12月31日）
施設に関する権限	該当しない
敷地に関する権限	使用貸借による権利（期間：2023年01月01日～2042年12月31日）
基本方針に照らして適切である旨	高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針ならびに京都府高齢者居住安定確保計画に基づき、適切にサービス付き高齢者向け住宅事業を実施します。

入居契約

入居契約	賃貸借契約
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

賃貸借契約

入居者の資格

次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

管理情報

管理方式	自ら管理
修繕計画	あり（１０年程度に１回。初回は２０３２年）
その他修繕予定	毎年設備等点検し、必要に応じて修繕する。

医療等受け入れ体制

重度の認知症
不明
看取り
不明
インスリン投与
不明
ペースメーカー
不明
透析
不明
たん吸引
不明
胃ろう
不明
尿バルーン
不明
鼻腔経管
不明
IVH
不明
ストーマ
不明
ALS
不明
気管切開
不明
褥瘡
不明
在宅酸素
不明

運営方針

・op/

・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている

・op/個人情報の保護について、文書に記載されている

・op/

・op/入居者に対する賠償の仕組みがある

・op/

・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している

・op/

・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている

・op/生活相談の体制が整備されている

・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある

・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている

・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある

・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している

・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある

・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている

・op/

・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある

運営事業者

事業者	株式会社Reach・Carerent ※『グリーンハウス山科別館』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

株式会社Reach・Carerentの他の施設

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現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『グリーンハウス山科別館』では住環境も大切にしています。

現地案内

連携及び提携事業所

名称	ヘルパーステーションリーチおおつ（へるぱーすてーしょんりーちおおつ）
所在地	〒 520-0834　滋賀県大津市御殿浜３０
連携・協力の内容	訪問介護

名称	まつむらクリニック（まつむらくりにっく）
所在地	〒 607-8481　京都府京都市山科区北花山中道町１０
連携・協力の内容	往診

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お問い合わせ

『グリーンハウス山科別館』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

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施設名	グリーンハウス山科別館
選択プラン任意	プランは選択されていませんプランを追加・変更するプラン 1月額費用8.4万円～面積20.10㎡
お問い合わせ項目必須	空室状態を確認する入居についてのご相談資料請求その他お問い合わせ
お問い合わせ内容任意

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