（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園

サービス付き高齢者向け住宅

セカンドライフに輝きを

サ高住で過ごす充実した生活

住所新潟県新潟市東区臨港１丁目５番
交通新潟駅からバス20分、降車後徒歩1分
間取り／専有面積1R／18.84㎡
月額費用約8.5万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』が選ばれる9つの理由

前払金なし
築浅
状況把握・生活相談サービス365日対応
24時間スタッフ在中
緊急通報サービス到着時間
訪問介護
デイサービス提携
提携医療施設あり
全室収納付き

（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園が
選ばれる理由　01／ 09

前払金なし

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園が
選ばれる理由　02／ 09

築浅

2022年05月31日に建てられた『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』の施設内や居室などの設備には、新しくきれいなものがそろっています。建築されてから1年以上3年以内の築浅施設には、施設ごとの方針もまとまり安定感が生まれ、かつ施設も新しくフレッシュ、という２つの特徴があります。『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』でも、職員が一丸となり、ご入居の皆様が毎日朗らかに過ごせる環境をご用意しております。

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（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園が
選ばれる理由　03／ 09

状況把握・生活相談サービス365日対応

一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、1分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園が
選ばれる理由　04／ 09

24時間スタッフ在中

夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。

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（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園が
選ばれる理由　05／ 09

緊急通報サービス到着時間

部屋の中で転倒してしまった、突然体調が悪くなったなどの通報をいただくと、入居者様の居室へ平均時間1分で駆け付けます。一刻を争う非常事態。『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』の緊急通報サービスは、素早く状況を把握し、最適な措置を取れるよう徹底しています。一般の住宅での一人暮らしと違い、万が一何かが起こっても、素早く的確なサポートを受けられる事が、『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』で生活するうえでの大きなメリットのひとつです。

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（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園が
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訪問介護

『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』には、提携・併設している訪問介護事業所があります。介護職員初任者研修課程修了者や介護支援専門員などの資格を持ったケアの専門家が、『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』の各お部屋を訪問し、通院介助や服薬介助、掃除や洗濯など、日常生活のサポートを行っています。ケアの専門家が入居者様の身の回りのお手伝いを行い、ご自身でできることは継続して頂くことで、快適かつ自立した生活が維持ができるよう支援いたします。

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デイサービス提携

日帰りで介護施設に通うデイサービス（通所介護）は、孤立感の解消や心身機能の維持に効果的です。そして、『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』には、提携・併設しているデイサービスがあります。食事や入浴といった日常の支援だけでなく、機能訓練や生活機能のためのレクリエーションなどを行い、身体と精神面のケアをいたします。『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』では、デイサービスで過ごす習慣を通じて、入居者様の明るい笑顔と健やかな生活の場をご提供いたします。

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提携医療施設あり

健康維持のためには、やはり信頼できるかかりつけの病院で診察を受けたいものです。『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』には提携している医療施設があり、急な体調の変化にも、迅速かつスムーズに対応いたします。何か健康面でのご不安などありましたら、気兼ねなくご相談ください。『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』は医療施設と二人三脚で、ご入居の皆様の健やかな暮らしをサポートいたします。

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全室収納付き

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』はこんなところ

住所: 新潟県新潟市

東区臨港１丁目５番

交通: ＪＲ信越本線

新潟駅から
バス＋徒歩 21分

アクセス

間取り／専有面積: 1R／18.84㎡

月額費用: 約8.5万円

居室プラン

居室ごとに異なる『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

初期費用: 12.4約12.4万円

月額費用: 約8.5万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り／専有面積: 1R／18.84㎡

『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』全1プラン

プラン名
入居時費用
月額費用
間取り／専有面積
空室状態
お問い合わせ

プラン名	プラン 1 詳細を見る
入居時費用	約12.4万円～
月額費用	約8.5万円～
間取り／専有面積	1R ／ 18.84㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 18.84㎡
居室設備	トイレ、洗面、収納
住宅番号	101号室～108号室201号室～216号室

初期費用

敷金	12.4万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	6.2万円
共益費	約0.3万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約2万円

プラン1に問い合わせる詳細を閉じる ×

施設運営の事業者様『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

共同利用設備

設備名
整備箇所
合計床面積
想定利用戸数
備考

設備名	浴室
整備箇所	1F2F（計3箇所）
合計床面積	14.74㎡
想定利用戸数	24戸
備考	1F5.42㎡2F4.14㎡、5.18㎡

設備名	キッチン
整備箇所	1F2F（計2箇所）
合計床面積	11.39㎡
想定利用戸数	24戸
備考	1階5.18㎡2階6.21㎡1階は交流施設との共用2階は入居者専用

設備名	共有スペース
整備箇所	1F2F（計2箇所）
合計床面積	101.65㎡
想定利用戸数	24戸
備考	1階45.96㎡2階55.69㎡1階共有スペースは交流施設との共用

設備名	入居者専用収納
整備箇所	1F（計1箇所）
合計床面積	12.99㎡
想定利用戸数	24戸
備考	--

設備名	脱衣室
整備箇所	1F2F（計3箇所）
合計床面積	11.47㎡
想定利用戸数	24戸
備考	1F4.02㎡2F3.31㎡、4.14㎡

施設運営の事業者様『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

提供サービス

『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

状況把握生活相談

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別	社会福祉法人
スタッフの職種	介護福祉士（7人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ職種（--）
スタッフの常駐場所	同一の敷地内
スタッフの常駐日	365日対応ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐日（--）
スタッフの常駐時間	日中： 08時30分～ 17時15分（1人）上記以外： 17時15分～ 08時30分（人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐時間（--）
状況把握サービス提供方法	居住部への訪問／毎日3回
緊急通報サービス提供時間	常駐日　：　17時15分～ 08時30分
緊急通報サービス通報方法／通報先	緊急通報装置（ナースコール）／ 1F事務所、訪問介護事業所（施設内）（居室まで約1分で到着）ここで全国の割合を見てみましょう緊急通報サービス到着予定時間（--）
月額	約2万円
前払金／算定方法	0円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
備考	常駐する時間（17：15～8：30）につきましては施設内の兼務スタッフが対応いたします。

施設運営の事業者様『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

施設のまとめ

新潟市のサ高住『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』は60歳からのセカンドライフを応援します。

基本情報
入居契約
管理情報
医療等受け入れ体制
運営事業者

基本情報

施設名称	（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園（かしょうさーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくももやまえん）
住所	新潟県新潟市東区臨港１丁目５番現地案内図を見る
交通	ＪＲ信越本線新潟駅からバスで20分、降車後徒歩1分自動車利用新潟駅から11分
建物構造	木造
階数	2階建て
住宅戸数	24戸ここで全国の割合を見てみましょう住宅戸数（--）
施工年月	2022年05月31日ここで全国の割合を見てみましょう施工年月（--）
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
特定施設	指定を受けていない
住宅に関する権限	賃借権（期間：2021年09月01日～2071年07月31日）
施設に関する権限	賃借権（期間：2022年05月01日～2071年05月30日）
敷地に関する権限	賃借権（期間：2021年09月01日～2071年08月31日）
基本方針に照らして適切である旨	基本方針及び高齢者住居安定確保計画に照らし適切である。

入居契約

入居契約	賃貸借契約
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期	2022年07月01日

管理情報

管理方式	自ら管理
修繕計画	なし

医療等受け入れ体制

重度の認知症
不明
看取り
不明
インスリン投与
不明
ペースメーカー
不明
透析
不明
たん吸引
不明
胃ろう
不明
尿バルーン
不明
鼻腔経管
不明
IVH
不明
ストーマ
不明
ALS
不明
気管切開
不明
褥瘡
不明
在宅酸素
不明

運営方針

運営事業者

事業者	社会福祉法人新潟臨港福祉会 ※『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

社会福祉法人新潟臨港福祉会の他の施設

施設運営の事業者様『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』では住環境も大切にしています。

現地案内

併設施設

名称	居宅介護支援事業所桃山園
提供されるサービス内容	居宅介護支援事業
事業所の場所	同一の建築物内

名称	ヘルパーステーション桃山園
提供されるサービス内容	訪問介護事業
事業所の場所	同一の建築物内

名称	地域密着型通所介護桃山園
提供されるサービス内容	地域密着型通所介護
事業所の場所	同一の建築物内

名称	サービス付き高齢者向け住宅桃山園地域交流スペース
提供されるサービス内容	地域交流
事業所の場所	同一の建築物内

連携及び提携事業所

名称	新潟臨港病院（にいがたりんこうびょういん）
所在地	〒 950-8725　新潟県新潟市東区桃山町１丁目１１４番地３
連携・協力の内容	健康診査、健康診断、保健指導、健康相談、生活相談等

施設運営の事業者様『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

お問い合わせ

『（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

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施設名	（仮称）サービス付き高齢者向け住宅桃山園
選択プラン任意	プランは選択されていませんプランを追加・変更するプラン 1月額費用8.5万円～面積18.84㎡
お問い合わせ項目必須	空室状態を確認する入居についてのご相談資料請求その他お問い合わせ
お問い合わせ内容任意

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