サービス付き高齢者向け住宅
サービス付き高齢者向け住宅すまいる下北方
「安心」の住環境
サ高住で迎えるセカンドライフ
- 住所広島県三原市下北方１丁目
- 交通本郷駅からバス5分、降車後 徒歩2分
- 間取り／専有面積1R／18.12㎡
- 月額費用約10.8万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『サービス付き高齢者向け住宅すまいる下北方』が選ばれる7つの理由
選ばれる理由 01／ 07
前払金なし
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選ばれる理由 02／ 07
築浅
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選ばれる理由 03／ 07
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 04／ 07
看護師による生活相談サービス提供
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選ばれる理由 05／ 07
訪問介護
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選ばれる理由 06／ 07
訪問看護
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選ばれる理由 07／ 07
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『サービス付き高齢者向け住宅すまいる下北方』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 19.8約19.8万円
- 月額費用
-
約10.8万
円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1R／18.12㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.8万円～ |
| 月額費用 | 約10.8万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.12㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.12㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 101号～105号、201号～207号、301号～307号 |
初期費用
| 敷金 | 19.8万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6.6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.1万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2.1万円
|
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.8万円～ |
| 月額費用 | 約10.8万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.42㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.42㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 106号～110号、208号～219号、308号～319号 |
初期費用
| 敷金 | 19.8万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 6.6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約2.1万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約2.1万円
|
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共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室・脱衣所 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1F、2F、3F（計5箇所） |
| 合計床面積 | 39.32㎡ |
| 想定利用戸数 | 48戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 台所兼食堂兼談話室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1F（計1箇所） |
| 合計床面積 | 145.78㎡ |
| 想定利用戸数 | 48戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 談話室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2F、3F（計2箇所） |
| 合計床面積 | 52.46㎡ |
| 想定利用戸数 | 38戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 洗濯室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1F、2F、3F（計3箇所） |
| 合計床面積 | 21.80㎡ |
| 想定利用戸数 | 48戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 多目的トイレ |
|---|---|
| 整備箇所 | 2F、3F（計2箇所） |
| 合計床面積 | 7.20㎡ |
| 想定利用戸数 | 48戸 |
| 備考 | -- |
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提供サービス
『サービス付き高齢者向け住宅すまいる下北方』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 看護師（1人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 16時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
1日1回は各戸を訪問し安否確認を行います。生活相談（生活環境等）にも応じます。 ／ 毎日1回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
緊急通報装置 ／
1F事務所（居室まで約3分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約2.1万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | 1日1回は各戸を訪問し安否確認を行います。生活相談（生活環境等）にも応じます。緊急通報装置を各戸に設置し通報可能にします。受信は子機にて受け、緊急通報への対応は常駐するものが行います。 |
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施設のまとめ
三原市のサ高住『サービス付き高齢者向け住宅すまいる下北方』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | サービス付き高齢者向け住宅すまいる下北方（さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくすまいるしもきたがた） |
|---|---|
| 住所 | 広島県三原市下北方１丁目現地案内図を見る |
| 交通 | 山陽本線本郷駅からバスで5分、降車後 徒歩2分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 3階建て |
| 住宅戸数 | 48戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2023年03月31日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権（期間：2023年04月01日～2053年03月31日） |
| 施設に関する権限 | 賃借権（期間：2023年04月01日～2053年03月31日） |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2023年04月01日～2053年03月31日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
バリアフリー化された構造で一定の設備を有するなど、高齢者にふさわしいハード面の仕様を有するとともに、生活相談サービスなど高齢者が安心して生活するためのサービスを備えており、基本方針に照らして適切なサービス付き高齢者向け住宅です。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
| 入居開始時期 | 2023年04月01日 |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | なし |
入居者情報
| 平均年齢 | 87.5歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2024年3月までの新規入居者数 ：
16人 2024年3月までの退去者数 ： 1人 退去理由 介護老人福祉施設へ転居（1人） |
| 介護サービス利用者 | ☆居宅介護支援（9人）、 通所介護（7人）、 訪問看護（8人）、 定期巡回又は臨時対応サービス（9人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
応相談
(対応実績あり) -
インスリン投与応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー応相談
(対応実績あり) -
透析応相談
(対応実績あり) -
たん吸引応相談
(対応実績あり) -
胃ろう応相談
(対応実績あり) -
尿バルーン応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管
対応なし -
IVH応相談
(対応実績あり) -
ストーマ応相談
(対応実績あり) -
ALS応相談
(対応実績あり) -
気管切開応相談
(対応実績あり) -
褥瘡応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『サービス付き高齢者向け住宅すまいる下北方』では住環境も大切にしています。
現地案内
周辺環境
| 近隣情報 | 本郷町下北方の日当たりの良い立地にあり、周辺には、本郷中央病院やショッピングモール、幼稚園や公園などがあり、生活のしやすい環境が整っています。 また、建物内に「地域交流室」を設けてあり、馴染みのご友人やご家族などとの交流の場として使用したり、地域の方々と地域行事を一緒に参画したりと、今までの生活環境や交流を継続していきいきとした生活を送ることができる環境を整えています。 |
|---|
併設施設
| 名称 | 定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所下北方 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | 訪問看護事業所下北方 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | （介護予防）訪問看護事業 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | 訪問介護事業所下北方 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | （介護予防）訪問介護事業 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | 地域交流室きずな |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 喫茶及び食事の提供、また、調理設備のある交流会場の提供 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
連携及び提携事業所
| 名称 | 定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所下北方（ていきじゅんかいずいじたいおうがたほうもんかいごかんごじぎょうしょしもきたがた） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 729-0414 広島県三原市下北方１丁目７番２２号 |
| 連携・協力の内容 | 入居者の利用を想定した定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業（日中・夜間を通じて訪問介護と訪問看護を一体的に連携しながら定期巡回訪問と随時の対応）を行う。 |
| 名称 | 訪問看護事業所下北方（ほうもんかんごじぎょうしょしもきたがた） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 729-0414 広島県三原市下北方１丁目７番２２号 |
| 連携・協力の内容 | 入居者の利用を想定した訪問看護（疾病又は負傷により居宅において継続して療養を受ける状態にある者に対し、その者の居宅において看護師等が行う療養上の世話又は必要な診療の補助）を行う。 |
| 名称 | 訪問介護事業所下北方（ほうもんかいごじぎょうしょしもきたがた） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 729-0414 広島県三原市下北方１丁目７番２２号 |
| 連携・協力の内容 | 入居者の利用を想定した訪問介護事業（生活援助と身体介護）を行う。 |
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お問い合わせ
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