サンフォレスタ三木｜サ高住ドットジェイピー

サービス付き高齢者向け住宅

サンフォレスタ三木

彩りある日々

サ高住でより豊かな生活を

住所兵庫県三木市別所町小林６８１番６
交通志染駅から徒歩8分
間取り／専有面積1R／19.20㎡
月額費用約10.75万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『サンフォレスタ三木』が選ばれる11の理由

駅近
前払金なし
築浅
状況把握・生活相談サービス365日対応
24時間スタッフ在中
緊急通報サービス到着時間
看護師による生活相談サービス提供
訪問介護
デイサービス提携
提携医療施設あり
全室収納付き

サンフォレスタ三木が
選ばれる理由　01／ 11

駅近

神戸電鉄粟生線志染駅から徒歩8分の場所にある『サンフォレスタ三木』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『サンフォレスタ三木』ならではの大きな魅力です。また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。

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サンフォレスタ三木が
選ばれる理由　02／ 11

前払金なし

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。『サンフォレスタ三木』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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サンフォレスタ三木が
選ばれる理由　03／ 11

築浅

2023年02月28日に建てられた『サンフォレスタ三木』の施設内や居室などの設備には、新しくきれいなものがそろっています。建築されてから1年以上3年以内の築浅施設には、施設ごとの方針もまとまり安定感が生まれ、かつ施設も新しくフレッシュ、という２つの特徴があります。『サンフォレスタ三木』でも、職員が一丸となり、ご入居の皆様が毎日朗らかに過ごせる環境をご用意しております。

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サンフォレスタ三木が
選ばれる理由　04／ 11

状況把握・生活相談サービス365日対応

一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『サンフォレスタ三木』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、1分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『サンフォレスタ三木』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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サンフォレスタ三木が
選ばれる理由　05／ 11

24時間スタッフ在中

夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『サンフォレスタ三木』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『サンフォレスタ三木』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。

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サンフォレスタ三木が
選ばれる理由　06／ 11

緊急通報サービス到着時間

部屋の中で転倒してしまった、突然体調が悪くなったなどの通報をいただくと、入居者様の居室へ平均時間1分で駆け付けます。一刻を争う非常事態。『サンフォレスタ三木』の緊急通報サービスは、素早く状況を把握し、最適な措置を取れるよう徹底しています。一般の住宅での一人暮らしと違い、万が一何かが起こっても、素早く的確なサポートを受けられる事が、『サンフォレスタ三木』で生活するうえでの大きなメリットのひとつです。

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サンフォレスタ三木が
選ばれる理由　07／ 11

看護師による生活相談サービス提供

日常生活に不安がある方でも安心してご入居いただけるよう、『サンフォレスタ三木』では看護師による生活相談サービスを行っています。看護師が、暮らしの中でのちょっとした困りごとに対しても、親身になって対応いたします。気になる体調の変化もお気軽にご相談ください。万が一体調不良の場合は、ご家族へのご連絡や医療施設との連携もスムーズに行います。健康面の心配を理由に、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居を諦めていた方、ぜひ一度『サンフォレスタ三木』をご検討ください。

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サンフォレスタ三木が
選ばれる理由　08／ 11

訪問介護

『サンフォレスタ三木』には、提携・併設している訪問介護事業所があります。介護職員初任者研修課程修了者や介護支援専門員などの資格を持ったケアの専門家が、『サンフォレスタ三木』の各お部屋を訪問し、通院介助や服薬介助、掃除や洗濯など、日常生活のサポートを行っています。ケアの専門家が入居者様の身の回りのお手伝いを行い、ご自身でできることは継続して頂くことで、快適かつ自立した生活が維持ができるよう支援いたします。

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サンフォレスタ三木が
選ばれる理由　09／ 11

デイサービス提携

日帰りで介護施設に通うデイサービス（通所介護）は、孤立感の解消や心身機能の維持に効果的です。そして、『サンフォレスタ三木』には、提携・併設しているデイサービスがあります。食事や入浴といった日常の支援だけでなく、機能訓練や生活機能のためのレクリエーションなどを行い、身体と精神面のケアをいたします。『サンフォレスタ三木』では、デイサービスで過ごす習慣を通じて、入居者様の明るい笑顔と健やかな生活の場をご提供いたします。

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サンフォレスタ三木が
選ばれる理由　10／ 11

提携医療施設あり

健康維持のためには、やはり信頼できるかかりつけの病院で診察を受けたいものです。『サンフォレスタ三木』には提携している医療施設があり、急な体調の変化にも、迅速かつスムーズに対応いたします。何か健康面でのご不安などありましたら、気兼ねなくご相談ください。『サンフォレスタ三木』は医療施設と二人三脚で、ご入居の皆様の健やかな暮らしをサポートいたします。

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サンフォレスタ三木が
選ばれる理由　11／ 11

全室収納付き

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『サンフォレスタ三木』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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『サンフォレスタ三木』はこんなところ

住所: 兵庫県三木市

別所町小林６８１番６

交通: 神戸電鉄粟生線

志染駅から
徒歩 8分

アクセス

間取り／専有面積: 1R／19.20㎡

月額費用: 約10.75万円

居室プラン

居室ごとに異なる『サンフォレスタ三木』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

初期費用: 16.5約16.5万円

月額費用: 約10.75万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り／専有面積: 1R／19.20㎡

『サンフォレスタ三木』全4プラン

プラン名
入居時費用
月額費用
間取り／専有面積
空室状態
お問い合わせ

プラン名	プラン 1 詳細を見る
入居時費用	約16.5万円～
月額費用	約10.75万円～
間取り／専有面積	1R ／ 19.20㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 19.20㎡
居室設備	トイレ、洗面、収納
住宅番号	201～203、205～208,210,211,301～303,305～308,310,311

初期費用

敷金	16.5万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	5.5万円
共益費	約2.5万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約2.75万円 ■オプションサービス生活援助サービス介護保険サービス以外に頻回に洗濯・掃除等が必要な場合身体介助サービス介護保険サービス以外に頻回に排泄・入浴、食事介助、服薬支援等が必要な場合
備考	地価上昇や物価を勘案し、近隣の賃貸条件とも比較検討し変更の必要があると判断した場合は家賃等の費用の改定を行います。改定する場合は、臨時懇談会又は文書等にて説明し、契約者もしくは保証人の同意を得ます。

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プラン名	プラン 2 詳細を見る
入居時費用	約16.5万円～
月額費用	約10.75万円～
間取り／専有面積	1R ／ 20.48㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 20.48㎡
居室設備	トイレ、洗面、収納
住宅番号	212,312

初期費用

敷金	16.5万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	5.5万円
共益費	約2.5万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約2.75万円 ■オプションサービス生活援助サービス介護保険サービス以外に頻回に洗濯・掃除等が必要な場合身体介助サービス介護保険サービス以外に頻回に排泄・入浴、食事介助、服薬支援等が必要な場合
備考	地価上昇や物価を勘案し、近隣の賃貸条件とも比較検討し変更の必要があると判断した場合は家賃等の費用の改定を行います。改定する場合は、臨時懇談会又は文書等にて説明し、契約者もしくは保証人の同意を得ます。

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プラン名	プラン 3 詳細を見る
入居時費用	約16.5万円～
月額費用	約10.75万円～
間取り／専有面積	1R ／ 19.60㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 19.60㎡
居室設備	トイレ、洗面、収納
住宅番号	213,313

初期費用

敷金	16.5万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	5.5万円
共益費	約2.5万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約2.75万円 ■オプションサービス生活援助サービス介護保険サービス以外に頻回に洗濯・掃除等が必要な場合身体介助サービス介護保険サービス以外に頻回に排泄・入浴、食事介助、服薬支援等が必要な場合
備考	地価上昇や物価を勘案し、近隣の賃貸条件とも比較検討し変更の必要があると判断した場合は家賃等の費用の改定を行います。改定する場合は、臨時懇談会又は文書等にて説明し、契約者もしくは保証人の同意を得ます。

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プラン名	プラン 4 詳細を見る
入居時費用	約16.5万円～
月額費用	約10.75万円～
間取り／専有面積	1R ／ 19.29㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 19.29㎡
居室設備	トイレ、洗面、収納
住宅番号	215～218,315～318

初期費用

敷金	16.5万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	5.5万円
共益費	約2.5万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約2.75万円 ■オプションサービス生活援助サービス介護保険サービス以外に頻回に洗濯・掃除等が必要な場合身体介助サービス介護保険サービス以外に頻回に排泄・入浴、食事介助、服薬支援等が必要な場合
備考	地価上昇や物価を勘案し、近隣の賃貸条件とも比較検討し変更の必要があると判断した場合は家賃等の費用の改定を行います。改定する場合は、臨時懇談会又は文書等にて説明し、契約者もしくは保証人の同意を得ます。

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共同利用設備

設備名
整備箇所
合計床面積
想定利用戸数
備考

設備名	浴室
整備箇所	2・3階共、一般浴2ヶ所,特殊浴1ヶ所（計6箇所）
合計床面積	74.04㎡
想定利用戸数	30戸
備考	脱衣室を含む

設備名	台所
整備箇所	2・3階共にシステムｷｯﾁﾝを2台設置（計2箇所）
合計床面積	16.48㎡
想定利用戸数	30戸
備考	--

設備名	食堂
整備箇所	2・3階共、台所に隣接して設置（計2箇所）
合計床面積	65.44㎡
想定利用戸数	30戸
備考	--

設備名	機能訓練ｺｰﾅｰ
整備箇所	2・3階共、食堂に隣接して設置（計2箇所）
合計床面積	32.40㎡
想定利用戸数	30戸
備考	居間兼用

設備名	多目的室
整備箇所	1階に1ヶ所設置（計1箇所）
合計床面積	20.12㎡
想定利用戸数	30戸
備考	--

設備名	共用トイレ
整備箇所	2・3階共、共用部に1ヶ所設置（計2箇所）
合計床面積	9.46㎡
想定利用戸数	30戸
備考	--

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提供サービス

『サンフォレスタ三木』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

状況把握生活相談

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別	医療法人
スタッフの職種	看護師（3人）介護福祉士（5人）社会福祉士（1人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ職種（--）
スタッフの常駐場所	同一の敷地内
スタッフの常駐日	365日対応ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐日（--）
スタッフの常駐時間	日中： 08時30分～ 17時30分（3人）上記以外： 17時30分～ 08時30分（1人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐時間（--）
状況把握サービス提供方法	毎日２回の巡回、及び緊急通報装置による対応／毎日2回
緊急通報サービス提供時間	常駐日　：　00時00分～ 24時00分
緊急通報サービス通報方法／通報先	ナースコール／スタッフルーム（居室まで約1分で到着）ここで全国の割合を見てみましょう緊急通報サービス到着予定時間（--）
月額	約2.75万円
前払金／算定方法	0円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する

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施設のまとめ

三木市のサ高住『サンフォレスタ三木』は60歳からのセカンドライフを応援します。

基本情報
入居契約
管理情報
入居者情報
医療等受け入れ体制
運営事業者

基本情報

施設名称	サンフォレスタ三木（さんふぉれすたみき）
住所	兵庫県三木市別所町小林６８１番６現地案内図を見る
交通	神戸電鉄粟生線志染駅から徒歩8分ここで全国の割合を見てみましょう駅からの徒歩所要時間（--）
建物構造	鉄骨造
階数	3階建て
住宅戸数	30戸ここで全国の割合を見てみましょう住宅戸数（--）
施工年月	2023年02月28日ここで全国の割合を見てみましょう施工年月（--）
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
特定施設	指定を受けていない
住宅に関する権限	賃借権（期間：2023年11月01日～2043年10月31日）
施設に関する権限	賃借権（期間：2023年11月01日～2043年10月31日）
敷地に関する権限	賃借権（期間：2023年11月01日～2043年10月31日）
備考	増改築の予定なし
基本方針に照らして適切である旨	サービス付き高齢者向け住宅の基本方針、及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って、適切に運営します。

入居契約

入居契約	賃貸借契約
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期	2023年03月25日
備考	※なお、自立者の入居希望に関しては、医療・介護・生活支援の必要性を鑑み、総合的に可否判断いたします

管理情報

管理方式	自ら管理
修繕計画	あり（運営開始から１５年後）
その他修繕予定	毎年定期点検を実施し、緊急時を除き3年毎に修繕予定

入居者情報

平均年齢	89.3歳ここで全国の割合を見てみましょう平均年齢（--）
男女割合	男性2：女性8
要介護度割合	不明グラフで要介護度を確認要介護度
新規入居者／退去者人数	2024年1月までの新規入居者数　：　 32人 2024年1月までの退去者数　：　 3人退去理由 ☆自宅又は家族同居（1人）、医療機関への入院（2人）
介護サービス利用者	☆居宅介護支援（29人）、訪問介護（23人）、通所介護（28人）

医療等受け入れ体制

重度の認知症
不明
看取り
応相談
(対応実績なし)
インスリン投与
応相談
(対応実績あり)
ペースメーカー
応相談
(対応実績なし)
透析
応相談
(対応実績あり)
たん吸引
応相談
(対応実績なし)
胃ろう
応相談
(対応実績なし)
尿バルーン
応相談
(対応実績あり)
鼻腔経管
対応なし
IVH
応相談
(対応実績なし)
ストーマ
応相談
(対応実績なし)
ALS
対応なし
気管切開
対応なし
褥瘡
応相談
(対応実績なし)
在宅酸素
応相談
(対応実績なし)

運営方針

運営事業者

事業者	医療法人社団朋優会 ※『サンフォレスタ三木』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

医療法人社団朋優会の他の施設

施設運営の事業者様『サンフォレスタ三木』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『サンフォレスタ三木』では住環境も大切にしています。

現地案内

周辺環境

近隣情報	建物：鉄骨造地上3階建近隣情報：徒歩圏にコンビニエンスストアやドラッグストア、郵便局やがあります。

併設施設

名称	デイサービスサンフォレスタ
提供されるサービス内容	機能回復訓練、食事、入浴
事業所の場所	同一の建築物内

名称	訪問介護ステーションサンフォレスタ
提供されるサービス内容	訪問介護事業
事業所の場所	同一の敷地内

連携及び提携事業所

名称	医療法人社団朋優会三木山陽病院（いりょうほうじんしゃだんほうゆうかいみきさんようびょういん）
所在地	〒 673-0501　兵庫県三木市志染町吉田１２１３-１
連携・協力の内容	入居者の訪問診療、及び緊急時対応

名称	株式会社ネクストワンズソリューション（かぶしきかいしゃねくすとわんずそりゅーしょん）
所在地	〒 673-0434　兵庫県三木市別所町小林６８１-６
連携・協力の内容	医療法人社団朋優会と協力して、入居者への食事提供等を行う。

施設運営の事業者様『サンフォレスタ三木』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

お問い合わせ

『サンフォレスタ三木』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム

施設名	サンフォレスタ三木
選択プラン任意	プランは選択されていませんプランを追加・変更するプラン 1月額費用10.75万円～面積19.20㎡プラン 2月額費用10.75万円～面積20.48㎡プラン 3月額費用10.75万円～面積19.60㎡プラン 4月額費用10.75万円～面積19.29㎡
お問い合わせ項目必須	空室状態を確認する入居についてのご相談資料請求その他お問い合わせ
お問い合わせ内容任意

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