サービス付き高齢者向け住宅
オリーブ・宝塚
サ高住だから味わえる
安心のサービスと自由な暮らし
- 住所兵庫県宝塚市光明町３０番１２号
- 交通小林駅から徒歩8分
- 間取り／専有面積1R／20.40㎡
- 月額費用約26万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『オリーブ・宝塚』が選ばれる10の理由
オリーブ・宝塚が
選ばれる理由 01／ 10
選ばれる理由 01／ 10
駅近
阪急今津線小林駅から徒歩8分の場所にある『オリーブ・宝塚』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『オリーブ・宝塚』ならではの大きな魅力です。
また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。
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オリーブ・宝塚が
選ばれる理由 02／ 10
選ばれる理由 02／ 10
敷金なし
多くのサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)では、普通の賃貸物件と同じように敷金の支払いが必要です。一般的には、賃料の2ヶ月から6ヶ月分に設定している施設が多いようです。それに対し、『オリーブ・宝塚』では敷金の支払いは必要ありません。初期費用が抑えられる分、先々のことを考え手元に残しておくことや、ご自身の趣味などにお使いいただくことが可能です。
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オリーブ・宝塚が
選ばれる理由 03／ 10
選ばれる理由 03／ 10
築浅
2021年12月31日に建てられた『オリーブ・宝塚』の施設内や居室などの設備には、新しくきれいなものがそろっています。建築されてから1年以上3年以内の築浅施設には、施設ごとの方針もまとまり安定感が生まれ、かつ施設も新しくフレッシュ、という２つの特徴があります。『オリーブ・宝塚』でも、職員が一丸となり、ご入居の皆様が毎日朗らかに過ごせる環境をご用意しております。
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オリーブ・宝塚が
選ばれる理由 04／ 10
選ばれる理由 04／ 10
状況把握・生活相談サービス365日対応
一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『オリーブ・宝塚』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、1分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『オリーブ・宝塚』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。
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オリーブ・宝塚が
選ばれる理由 05／ 10
選ばれる理由 05／ 10
24時間スタッフ在中
夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『オリーブ・宝塚』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『オリーブ・宝塚』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。
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オリーブ・宝塚が
選ばれる理由 06／ 10
選ばれる理由 06／ 10
緊急通報サービス到着時間
部屋の中で転倒してしまった、突然体調が悪くなったなどの通報をいただくと、入居者様の居室へ平均時間1分で駆け付けます。一刻を争う非常事態。『オリーブ・宝塚』の緊急通報サービスは、素早く状況を把握し、最適な措置を取れるよう徹底しています。一般の住宅での一人暮らしと違い、万が一何かが起こっても、素早く的確なサポートを受けられる事が、『オリーブ・宝塚』で生活するうえでの大きなメリットのひとつです。
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オリーブ・宝塚が
選ばれる理由 07／ 10
選ばれる理由 07／ 10
看護師による生活相談サービス提供
日常生活に不安がある方でも安心してご入居いただけるよう、『オリーブ・宝塚』では看護師による生活相談サービスを行っています。看護師が、暮らしの中でのちょっとした困りごとに対しても、親身になって対応いたします。気になる体調の変化もお気軽にご相談ください。万が一体調不良の場合は、ご家族へのご連絡や医療施設との連携もスムーズに行います。健康面の心配を理由に、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居を諦めていた方、ぜひ一度『オリーブ・宝塚』をご検討ください。
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オリーブ・宝塚が
選ばれる理由 08／ 10
選ばれる理由 08／ 10
特定施設入居者生活介護事業所
要介護だからと、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居をあきらめていませんか。特定施設入居者生活介護事業所の指定を受けた『オリーブ・宝塚』では、介護を必要としている方も安心して暮らせる環境が整っています。通常の生活相談・安否確認のサービスに加え、『オリーブ・宝塚』は日常生活の身体介護やリハビリなどを含めた介護保険サービスを提供しています。職員の人数や設備の基準が定められているため、より手厚い援助がご提供可能です。
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オリーブ・宝塚が
選ばれる理由 09／ 10
選ばれる理由 09／ 10
介護予防特定施設入居者生活介護事業所
『オリーブ・宝塚』では、現在の健康や体力を維持したい方や、より自立した生活に近づきたい入居者様を支える介護予防サービスを提供しています。一般的な介護サービスと違い、介護予防サービスでは、ご自身でできることはこれまで通り継続していただきます。それ以外の不便な部分を職員がお手伝いしたり、健康維持のためのアドバイスなどをさせていただきます。『オリーブ・宝塚』は、皆様の意欲を高め、生活機能の維持・向上に繋がる暮らしをご提供できるよう努めてまいります。
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オリーブ・宝塚が
選ばれる理由 10／ 10
選ばれる理由 10／ 10
全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『オリーブ・宝塚』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『オリーブ・宝塚』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
-
1,176約120万～1,176万円
※当施設では前払方式と月払方式が選択可能です。
- 月額費用
-
約26万
円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1R／20.40㎡
『オリーブ・宝塚』 全4プラン
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約26万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 20.40㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 20.40㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 201～203、206～221、301～303、307～324、401～403、407～417 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約120万～1,176万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約2万～8万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 月額利用料の一部×想定居住期間＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（想定居住期間は入居日に80歳以上の場合：60か月、入居日に79歳以下の場合：84か月） サービス提供の対価 ： |
| 返還額の算定方法 | 入居後3か月未満での返金額：前払金－（月額利用料の一部÷30×入居日から返還事由が発生した期間）、入居後3か月以上経過後の返還額：契約が解除された日以降想定居住期間が経過するまでの期間につき日割り計算により算出した額 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 18万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約8万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス介護保険適用 |
| 備考 | 家賃については、一般のご入居者は月額180,000円、 「別表7」難病指定のご入居者は月額40,000円となります。 |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約26万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 20.46㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 20.46㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 204、305、405 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約120万～1,176万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約2万～8万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 月額利用料の一部×想定居住期間＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（想定居住期間は入居日に80歳以上の場合：60か月、入居日に79歳以下の場合：84か月） サービス提供の対価 ： |
| 返還額の算定方法 | 入居後3か月未満での返金額：前払金－（月額利用料の一部÷30×入居日から返還事由が発生した期間）、入居後3か月以上経過後の返還額：契約が解除された日以降想定居住期間が経過するまでの期間につき日割り計算により算出した額 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 18万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約8万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス介護保険適用 |
| 備考 | 家賃については、一般のご入居者は月額180,000円、 「別表7」難病指定のご入居者は月額40,000円となります。 |
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約26万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 20.48㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 20.48㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 304、404 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約120万～1,176万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約2万～8万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 月額利用料の一部×想定居住期間＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（想定居住期間は入居日に80歳以上の場合：60か月、入居日に79歳以下の場合：84か月） サービス提供の対価 ： |
| 返還額の算定方法 | 入居後3か月未満での返金額：前払金－（月額利用料の一部÷30×入居日から返還事由が発生した期間）、入居後3か月以上経過後の返還額：契約が解除された日以降想定居住期間が経過するまでの期間につき日割り計算により算出した額 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 18万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約8万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス介護保険適用 |
| 備考 | 家賃については、一般のご入居者は月額180,000円、 「別表7」難病指定のご入居者は月額40,000円となります。 |
| プラン名 |
プラン
4 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約26万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 20.53㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 20.53㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 205、306、406 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約120万～1,176万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約2万～8万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 月額利用料の一部×想定居住期間＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（想定居住期間は入居日に80歳以上の場合：60か月、入居日に79歳以下の場合：84か月） サービス提供の対価 ： |
| 返還額の算定方法 | 入居後3か月未満での返金額：前払金－（月額利用料の一部÷30×入居日から返還事由が発生した期間）、入居後3か月以上経過後の返還額：契約が解除された日以降想定居住期間が経過するまでの期間につき日割り計算により算出した額 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 18万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約8万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス介護保険適用 |
| 備考 | 家賃については、一般のご入居者は月額180,000円、 「別表7」難病指定のご入居者は月額40,000円となります。 |
施設運営の事業者様『オリーブ・宝塚』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室・脱衣室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1F～4F（計5箇所） |
| 合計床面積 | 113.14㎡ |
| 想定利用戸数 | 62戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 台所 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2F～4F（計9箇所） |
| 合計床面積 | 35.01㎡ |
| 想定利用戸数 | 62戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1F（計1箇所） |
| 合計床面積 | 172.13㎡ |
| 想定利用戸数 | 62戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 居間 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2F～4F（計3箇所） |
| 合計床面積 | 111.38㎡ |
| 想定利用戸数 | 62戸 |
| 備考 | -- |
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2
提供サービス
『オリーブ・宝塚』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 看護師（1人）准看護師（1人）介護福祉士（8人）介護支援専門員（1人）養成研修修了者（2人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 18時00分（6人） 上記以外 ： 18時00分 ～ 09時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
食事や入浴等を通じて毎日少なくとも1回の安否確認を行うと共に介護職員による定期巡回 ／ 毎日1回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
ナースコールによる通報 ／
1階の事務室と各フロアのスタッフルーム（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 介護保険適用あり |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
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施設のまとめ
宝塚市のサ高住『オリーブ・宝塚』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | オリーブ・宝塚（おりーぶたからづか） |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県宝塚市光明町３０番１２号現地案内図を見る |
| 交通 | 阪急今津線小林駅から徒歩8分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 4階建て |
| 住宅戸数 | 62戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2021年12月31日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 特定施設入居者生活介護事業所、 介護予防特定施設入居者生活介護事業所指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権 |
| 施設に関する権限 | 該当しない |
| 敷地に関する権限 | 賃借権 |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約以外 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
| 入居開始時期 | 2022年02月01日 |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | なし |
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4
現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『オリーブ・宝塚』では住環境も大切にしています。
現地案内
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5
お問い合わせ
『オリーブ・宝塚』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
『オリーブ・宝塚』を見た人はこんな施設も見ています
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お問い合わせ
運営者の皆様へ