サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山

サービス付き高齢者向け住宅

彩りある日々

サ高住でより豊かな生活を

住所京都府京都市伏見区桃山町本多上野
交通桃山駅から徒歩10分
間取り／専有面積1R／25.08㎡～ 1R／37.62㎡
月額費用約11.8～19.8万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』が選ばれる13の理由

駅近
前払金なし
築浅
状況把握・生活相談サービス365日対応
24時間スタッフ在中
緊急通報サービス到着時間
訪問介護
提携医療施設あり
全居室25㎡以上
全室キッチン付き
全室浴室付き
全室収納付き
全室設備充実

サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山が
選ばれる理由　01／ 13

駅近

JR奈良線桃山駅から徒歩10分の場所にある『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』ならではの大きな魅力です。また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。

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サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山が
選ばれる理由　02／ 13

前払金なし

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山が
選ばれる理由　03／ 13

築浅

2022年05月31日に建てられた『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』の施設内や居室などの設備には、新しくきれいなものがそろっています。建築されてから1年以上3年以内の築浅施設には、施設ごとの方針もまとまり安定感が生まれ、かつ施設も新しくフレッシュ、という２つの特徴があります。『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』でも、職員が一丸となり、ご入居の皆様が毎日朗らかに過ごせる環境をご用意しております。

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サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山が
選ばれる理由　04／ 13

状況把握・生活相談サービス365日対応

一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、1分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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選ばれる理由　05／ 13

24時間スタッフ在中

夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。

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サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山が
選ばれる理由　06／ 13

緊急通報サービス到着時間

部屋の中で転倒してしまった、突然体調が悪くなったなどの通報をいただくと、入居者様の居室へ平均時間1分で駆け付けます。一刻を争う非常事態。『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』の緊急通報サービスは、素早く状況を把握し、最適な措置を取れるよう徹底しています。一般の住宅での一人暮らしと違い、万が一何かが起こっても、素早く的確なサポートを受けられる事が、『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』で生活するうえでの大きなメリットのひとつです。

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選ばれる理由　07／ 13

訪問介護

『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』には、提携・併設している訪問介護事業所があります。介護職員初任者研修課程修了者や介護支援専門員などの資格を持ったケアの専門家が、『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』の各お部屋を訪問し、通院介助や服薬介助、掃除や洗濯など、日常生活のサポートを行っています。ケアの専門家が入居者様の身の回りのお手伝いを行い、ご自身でできることは継続して頂くことで、快適かつ自立した生活が維持ができるよう支援いたします。

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選ばれる理由　08／ 13

提携医療施設あり

健康維持のためには、やはり信頼できるかかりつけの病院で診察を受けたいものです。『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』には提携している医療施設があり、急な体調の変化にも、迅速かつスムーズに対応いたします。何か健康面でのご不安などありましたら、気兼ねなくご相談ください。『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』は医療施設と二人三脚で、ご入居の皆様の健やかな暮らしをサポートいたします。

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サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山が
選ばれる理由　09／ 13

全居室25㎡以上

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の居室の広さは、原則25㎡と法律で定められています。しかし全国の施設を調べてみると、6割以上がこれよりも狭いのです。それは、施設内の共用設備が十分な広さを満たす場合、居室の広さは18㎡以上でも認められてしまうためです。このような中、『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』ではご入居の皆様が快適に過ごせる空間を目指し、全ての居室を25.08㎡以上の広さにいたしました。お部屋が広い分、家具の配置などの選択肢も増えます。ぜひ今までのご自宅と同様に、お部屋でゆっくりとおくつろぎください。

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選ばれる理由　10／ 13

全室キッチン付き

料理が好き、食事の献立や量を自分で調整したい、などの理由から、ご自身で食事を用意することを望まれる方も多くいらっしゃいます。そのような方のために、『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』は、すべての居室に専用のキッチンをご用意いたしました。共同のキッチンと異なり、自分の好きなタイミングで、誰にも気兼ねなく利用できるのが居室内キッチンの大きなメリットです。また、ご家族やご友人が『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』を訪れた時、お茶を用意するなど、すぐにおもてなしできることも嬉しいですね。

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サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山が
選ばれる理由　11／ 13

全室浴室付き

住戸数に対して適切な共同浴室が用意されている場合は、各居室に浴室を設置しない、というサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)もあります。しかし共同浴室では、周りが気になってゆっくりできないという方や、これまでのご自宅のお風呂との違いに戸惑う方もいらっしゃいます。全ての居室にお風呂が備わっている『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』なら、今まで通り時間を気にせずご入浴いただけます。どうぞ『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』では、他の方に気を使わず、心安ぐバスタイムを大切にお過ごしください。

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サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山が
選ばれる理由　12／ 13

全室収納付き

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山が
選ばれる理由　13／ 13

全室設備充実

起床してから就寝までの1日の流れ、食事の好み、入浴のタイミングなど、人によって多種多様な生活習慣をお持ちでしょう。長年をかけて培った生活習慣は、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)へ入居したからといって、急に変えられるものではありません。今までの生活のリズムを極力崩さず、ご自分のペースで暮らしていただけるよう、『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』では、全居室にキッチン・トイレ・浴室・洗面・収納の設備を完備しています。自分だけの時間と空間を確保できる『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』のお部屋で、悠々自適な毎日をお過ごしください。

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『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』はこんなところ

住所: 京都府京都市

伏見区桃山町本多上野

交通: JR奈良線

桃山駅から
徒歩 10分

アクセス

間取り／専有面積: 1R／25.08㎡～ 1R／37.62㎡

月額費用: 約11.8万～19.8万円

居室プラン

居室ごとに異なる『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

初期費用: 30約20万～30万円

月額費用: 約11.8万～19.8万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り／専有面積: 1R／25.08㎡～ 1R／37.62㎡

『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』全3プラン

プラン名
入居時費用
月額費用
間取り／専有面積
空室状態
お問い合わせ

プラン名	プラン 1 詳細を見る
入居時費用	約17.5万円～
月額費用	約11.8万円～
間取り／専有面積	1R ／ 25.08㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 25.08㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	101～103、105～108、110、113、115，116、201～203、205～208、210、213、215～218、220～223、225、301～303、305～308、310、313、315～318、320

初期費用

敷金	17.5万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	7万円
共益費	約3万～5万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.8万円

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プラン名	プラン 2 詳細を見る
入居時費用	約25万円～
月額費用	約14.8万円～
間取り／専有面積	1R ／ 28.88㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 28.88㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	111、112、211、212

初期費用

敷金	25万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	10万円
共益費	約3万～5万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.8万円

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プラン名	プラン 3 詳細を見る
入居時費用	約32.5万円～
月額費用	約17.8万円～
間取り／専有面積	1R ／ 37.62㎡
空室状態	不明
お問い合わせ	お問い合わせ

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居室

空室状態	不明
間取り／専有面積	1R ／ 37.62㎡
居室設備	トイレ、洗面、浴室、台所、収納
住宅番号	311、312

初期費用

敷金	32.5万円
前払金	なし

月額費用

月額家賃	13万円
共益費	約3万～5万円
サービス費	状況把握及び生活相談サービス約1.8万円

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施設運営の事業者様『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

共同利用設備

設備名
整備箇所
合計床面積
想定利用戸数
備考

設備名	福祉用トイレ
整備箇所	1階のエレベーター前横（計1箇所）
合計床面積	5.52㎡
想定利用戸数	49戸
備考	--

設備名	機械浴室（脱衣室含む）
整備箇所	1階介護事務室の隣（計1箇所）
合計床面積	20.46㎡
想定利用戸数	49戸
備考	--

設備名	食堂
整備箇所	3階（計1箇所）
合計床面積	118.09㎡
想定利用戸数	49戸
備考	--

設備名	リクレーションルーム
整備箇所	2階（計1箇所）
合計床面積	74.77㎡
想定利用戸数	49戸
備考	--

設備名	共用トイレ
整備箇所	3階食堂南東コーナー（計1箇所）
合計床面積	5.06㎡
想定利用戸数	49戸
備考	--

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提供サービス

『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

状況把握生活相談

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別	指定居宅サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者／指定介護予防支援事業者
スタッフの職種	ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ職種（--）
スタッフの常駐場所	同一の敷地内
スタッフの常駐日	365日対応ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐日（--）
スタッフの常駐時間	日中： 09時00分～ 18時00分（1人）上記以外： 18時00分～ 09時00分（1人）ここで全国の割合を見てみましょうスタッフ常駐時間（--）
状況把握サービス提供方法	食事や外出等の機会を利用して、本人の安否確認を行う／毎日2回
緊急通報サービス提供時間	常駐日　：　00時00分～ 24時00分
緊急通報サービス通報方法／通報先	各室に設置するナースコールにて通報／ 1階事務室にて各場所からの通報を受信（居室まで約1分で到着）ここで全国の割合を見てみましょう緊急通報サービス到着予定時間（--）
月額	約1.8万円
前払金／算定方法	0円
提供形態	委託する（）
備考	生活支援サービスは介護に関する相談に対応、入居者の心配事や悩み事（食事、健康、趣味、人間関係）の相談に対し助言を行う。

施設運営の事業者様『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

施設のまとめ

京都市のサ高住『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』は60歳からのセカンドライフを応援します。

基本情報
入居契約
管理情報
入居者情報
医療等受け入れ体制
運営事業者

基本情報

施設名称	サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山（さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくしにあはうすももやま）
住所	京都府京都市伏見区桃山町本多上野現地案内図を見る
交通	JR奈良線桃山駅から徒歩10分ここで全国の割合を見てみましょう駅からの徒歩所要時間（--）
建物構造	鉄骨造
階数	3階建て
住宅戸数	49戸ここで全国の割合を見てみましょう住宅戸数（--）
施工年月	2022年05月31日ここで全国の割合を見てみましょう施工年月（--）
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
特定施設	指定を受けていない
住宅に関する権限	賃借権（期間：2022年06月01日～2047年05月31日）
施設に関する権限	該当しない
敷地に関する権限	賃借権（期間：2022年06月01日～2047年05月31日）
基本方針に照らして適切である旨	高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針及び京都府高齢者居住安定確保計画に従い適正に管理・運営します。

入居契約

入居契約	賃貸借契約
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期	2022年06月01日

管理情報

管理方式	管理業務を委託（株式会社カーティアスケア）
管理業務の委託内容	高齢者生活支援サービスなどの業務、清掃業務、入退去事務手続補助、空室の管理等
修繕計画	あり（オープン後１０～１５年）
その他修繕予定	毎年設備機器等の点検を実施。必要あれば修繕する。

入居者情報

平均年齢	79.4歳ここで全国の割合を見てみましょう平均年齢（--）
男女割合	男性3：女性7
要介護度割合	不明グラフで要介護度を確認要介護度
新規入居者／退去者人数	2023年2月までの新規入居者数　：　 17人 2023年2月までの退去者数　：　 3人退去理由 ☆自宅又は家族同居（2人）、死亡退去（1人）

医療等受け入れ体制

重度の認知症
不明
看取り
不明
インスリン投与
不明
ペースメーカー
不明
透析
不明
たん吸引
不明
胃ろう
不明
尿バルーン
不明
鼻腔経管
不明
IVH
不明
ストーマ
不明
ALS
不明
気管切開
不明
褥瘡
不明
在宅酸素
不明

運営方針

運営事業者

事業者	株式会社カインドライフ ※『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

株式会社カインドライフの他の施設

施設運営の事業者様『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』では住環境も大切にしています。

現地案内

併設施設

名称	カーティアスケア訪問介護センター桃山
提供されるサービス内容	訪問介護
事業所の場所	同一の建築物内

名称	カーティアスケアケアプランセンター桃山
提供されるサービス内容	居宅介護支援
事業所の場所	同一の建築物内

連携及び提携事業所

名称	医療法人祥風会烏丸五条みどりクリニック（いりょうほうじんしょうふうかいからすまごじょうみどりくりにっく）
所在地	〒 600-8428　京都府京都市下京区諏訪町通松原下る弁財天町３２８番地ヴァン青雲１階
連携・協力の内容	訪問診療（内科・精神科）、緊急時に近隣病院の受け入れ依頼。

施設運営の事業者様『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。詳しくはこちら＞

お問い合わせ

『サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム

施設名	サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山
選択プラン任意	プランは選択されていませんプランを追加・変更するプラン 1月額費用11.8万円～面積25.08㎡プラン 2月額費用14.8万円～面積28.88㎡プラン 3月額費用17.8万円～面積37.62㎡
お問い合わせ項目必須	空室状態を確認する入居についてのご相談資料請求その他お問い合わせ
お問い合わせ内容任意

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